SGA FASTIGHETER 2015 ÅRSRAPPORT

SGA FASTIGHETER 2015 ÅRSRAPPORT

STOCKHOLM GLOBE ARENA FASTIGHETER AB är ett fastighetsbolag som till 100 procent ägs av Stockholms Stadshus AB. Vårt främsta syfte är att tillhandhålla och utveckla ändamålsenliga lokaler och anläggningar för evenemang som bland annat konserter, sport, kultur- och familjeaktiviteter. Med vår verksamhet bidrar vi till att stärka Stockholm som en besöks- och evenemangsstad, samt stärka Stockholms internationella konkurrenskraft. Detta gör vi genom ett unikt fastighetsbestånd som omfattar Ericsson Globe, Hovet, Annexet, Tele2 Arena, samt turistattraktionen SkyView, nöjesdestinationen Tolv Stockholm och Arenagaraget. Vårt dagliga fokus ligger på att förvalta och utveckla fastigheterna i syfte om att möta de behov som dagens arrangörer kräver. Imagine Dragons på Ericsson Globe 21 oktober. Foto Karin Lundin/Rockfoto.

Arenaupplevelser för framtiden och för alla 2015 var ännu ett år då det sattes nya publikrekord i våra arenor. När Madonna i november klev upp på scenen i Tele2 Arena spelade hon inför hela 40557 i publiken. Ett nytt rekord för Tele2 Arena! Även fotbollen gjorde en skräll då säsongens publiksnitt för Allsvenskans matcher satte nytt rekord. Med i snitt 25 507 åskådare per match slog Hammarby Fotboll det gamla rekordet från 1959. Arenaverksamheten är av stor betydelse ur ett samhällsekonomiskt perspektiv och vår målsättning är en ständig förbättring och utveckling för att öka nyttjandegraden av arenorna i takt med att konkurrensen om internationella evenemang ökar. Vår verksamhet arbetar kontinuerligt med teknikutveckling och under 2015 har vi påbörjat installationen av ett nytt kraftfullt wi-fi i Ericsson Globe vilket förväntas vara klart i början av 2016. Teknik är en av huvudingredienserna för att möta framtidens krav där den totala arenaupplevelsen blir allt viktigare. Bättre täckning, snabbare uppkoppling och på sikt möjlighet till fler interaktiva tjänster under konserter och idrottsevenemang, kommer att ge publiken kraftfullare och bättre helhetsupplevelser. Som kommunalt bolag är en del av vårt arbete att bidra till att sätta Stockholms stad i fokus genom att attrahera efterfrågade arrangemang. Lyckas vi med det så bidrar vi med ekonomisk tillväxt för staden. Omfattande reparationer sker kontinuerligt på våra arenor. Cirka 40 meter ovanför evenemangsgolvet på Ericsson Globe har vi bytt ut branddetektorer och utfört reparation av jalusier. Arbetet med att byta ut 42 336 bultar som håller fast tätningslister i Ericsson Globe har pågått under ett par år och slutfördes vid årsskiftet. Under 2015 har vi även arbetat med att förbättra tillgängligheten för personer med nedsatt syn och hörsel. Detta är ett pågående arbete för att upprätthålla tillgängligheten så alla ska kunna ta del av arenaupplevelsen på bästa tänkbara sätt. 2016 bjuder redan på förhand på spännande utmaningar, inte minst den om att våra arenor kommer stå som värd för Eurovision Song Contest. Ett fantastiskt evenemang där all världens ögon kommer att riktas mot den enorma musikfest som kommer att utspela sig i samtliga av våra arenor. Stockholm, mars 2016 Mats Grönlund VD SGA Fastigheter

Highlights under året: Nöjesdestinationen Tolv Stockholm fortsätter växa i antalet besök. En ombyggnation och vidareutveckling med förtätning av olika koncept har under hösten tillfört fler spännande koncept för både mat och nöjen. Utvecklingen av Tolv Stockholm är en viktig del för att förstärka områdets attraktionskraft. Nytt allsvenskt publikrekord när Hammarby Fotboll slog Örgrytes rekord från 1959 avseende högsta hemmasnittet i Allsvenskan under en säsong. I snitt 25 507 besökare per match! Sensationellt bra I november spelade U2 sin bejublade innocence + experience TOUR i Ericsson Globe inte mindre än fyra gånger. Sensationellt bra enligt Expressens Anders Nunstedt. Under året har 125 638 personer via SkyView tagit sig upp till toppen av Ericsson Globe för att studera Stockholm från ovan. Nytt publikrekord på Tele2 Arena den 14 november när Madonna spelade inför 40 557 åskådare och Rebel Heart Tour nådde Sverige, Madonnas första konsert någonsin i Stockholm. Minskade driftkostnader under 2015 genererade uppemot 5 mnkr lägre kostnader jämfört med året innan. Främst är det iordningställandet av Tele2Arena som ger den positiva effekten. Under året har SGA Fastigheter implementerat ett energi- och miljöledningssystem enligt SS-EN ISO 5001 och 14001. Systemet kommer att certifieras under 2016 och blir grundbulten för bolagets fortsatta energi- och miljöarbete. Ett särskilt miljömål för 2015 var att minskaden jämförbara förbrukningen mot 2011, med minst 10 %, vilket lyckades och minskningen blev hela 15,9 %. I september invigdes konstverket The Mirror, en tio meter hög och femton meter bred spegel som under dagtid roterar och på så sätt reflekterar spegeln omgivningen. The Mirror utsågs till Årets enprocentsprojekt av Stockholm Konst. Under hösten har appen Order up lanserats i Tele2 Arena. Besökaren kan beställa mat och dryck direkt i mobilen och därigenom undvika långa köer. Denna typ av digital infrastruktur och wifi är en självklar del i framtidens arenor. I Ericsson Globe har loger byggts om till lounger och evenemangstekniken har förbättrats.

Verksamheten 2015 2015 var ännu ett spännande år med händelserik utveckling i våra arenor. Under 2015 har cirka 300 evenemang genomförts och återigen har flera publikrekord slagits. Hammarby Fotboll slog Örgrytes allsvenska publikrekord från 1959 med 25 507 besökare i snitt per match och Madonna slog publikrekord i Tele2 Arena med 40 557 besökare. Utvecklingen i vår bransch går snabbt och det råder hård konkurrens. Med vårt unika fastighetsbestånd, bestående av arenor i olika storlekar samlat på norra Europas största evenemangsområde, har vi goda möjligheter att möta konkurrensen från Europa. Framtidens arenor skapar totalupplevelser för besökaren. Kraven växer på att förse arrangörer med flexibla arenor gällande service, utbud och teknik där stora delar kopplas mot digitala utvecklingsmöjligheter. Detta innebär löpande uppgraderingar och investeringar i rätt teknik för att inte halka efter i utvecklingen och därmed tappa attraktionskraft. Vår målsättning är att arenorna och evenemangen ska vara tillgängliga för alla. Arbetet med att upprätthålla och förbättra tillgängligheten pågår därför löpande. Under 2015 har förbättringar som hjälper personer med nedsatt syn och hörsel genomförts. Ett ekonomiskt hållbart Stockholm Under året har vi fortsatt arbetet kring utvecklingen av vårt markinnehav på våra två byggrätter, norra och södra byggrätten. Den norra byggrätten (gamla Söderstadion) har rivits och en exploateringsstudie har gjorts tillsammans med stadsbyggnads- och exploateringskontoret gällande dess framtida utveckling. Den södra byggrätten ligger under utredning i samband med framtagandet av stadens program för Slakthusområdet. Ett klimatsmart Stockholm Under året har vi i bolaget implementerat ett energioch miljöledningssystem enligt SS-EN ISO 5001 och 14001. Systemet kommer att certifieras under 2016 och blir grundbulten för bolagets fortsatta energi- och miljöarbete. Ett särskilt miljömål för 2015 var att minska den jämförbara energiförbrukningen mot 2011, med minst 10 %, vilket lyckades och vi är stolta att bidra till en minskad förbrukning om hela 15,9 %. Ett demokratiskt hållbart Stockholm Bolaget har genomfört en jämställdhetskartläggning som omfattar evenemangsverkesamheten i bolagets anläggningar. Resultatet visar bland annat att majoriteten av konsertbesökarna är kvinnor, medan männen är fler gällande sportevenemangen. Resultatet visar även att antalet besökande kvinnor och barnfamiljer har ökat för de båda fotbollslagen, Hammarby och Djurgården Fotboll, sedan flytten till Tele2 Arena. Jämställdhetsarbetet kommer att fortgå och undersökningar, med olika fokus, kommer genomföras varje år. Gemensamma krafter för områdets fortsatta utveckling För arbetet med områdets utveckling har en samfällighetsförening bildats. En gemensam vision har definierats tillsammans med övriga fastighetsägare och intressenter. Ett av huvuduppdragen för samfälligheten är att fastighetsägare och intressenter på området gemensamt ska verka för att utveckla området med våra arenor, hotell, butiker och restauranger. Därigenom är målet att skapa en attraktivare plats för besökare, verksamma och boende. Tillsammans ska samfälligheten arbeta både operativt och strategiskt med utvecklingsfrågor och stadsförbättrande åtgärder. Som en del i det övergripande arbetet med Söderstaden år vårt område ett prioriterat utvecklingsområde som tillför arenor, shopping, hotell, kontorsfastigheter och nöjen.

Två av stadens fotbollslag, Hammarby Fotboll och Djurgården Fotboll har Tele2 Arena som sin hemmaarena. Glädjande är att antalet besökande kvinnor och barnfamiljer har ökat för de båda fotbollslagen sedan flytten till Tele2 Arena.

Vårt fastighetsbestånd ERICSSON GLOBE invigdes år 1989 och är världens största sfäriska byggnad med en maxkapacitet på drygt 16 000 åskådare. Det är en flexibel multiarena som nyttjas till sport-, kultur- och företagsevenemang samt till konserter. ANNEXET färdigställdes 1989 och har en maximal publikkapacitet på 3 500 åskådare. Arenan används huvudsakligen till mässor, konserter, bolagsstämmor, middagar och konferenser. HOVET byggdes 1955 och blev en inomhusarena 1962. Maximal kapacitet är 8 500 åskådare. Arenan nyttjas till sport-, kultur- och företagsevenemang samt isträning. Två av stadens hockeylag, Djurgården Hockey och AIK Hockey, har Hovet som sin hemmaarena. TELE2 ARENA invigdes 2013. Det är bolagets största arena med kapacitet för upp till 40 000 personer vid konserter. Tele2 Arena är en multiarena som ger möjlighet att arrangera alla typer av sportevenemang till större konserter. Två av stadens fotbollslag, Hammarby Fotboll och Djurgården Fotboll, har Tele2 Arena som sin hemmaarena. Våra övriga verksamheter SKYVIEW som invigdes år 2010, är en attraktion som tar resenärerna upp längs utsidan av Ericsson Globe. Attraktionen består av två specialdesignade glasgondoler som har plats för 16 personer vardera. SkyView var den första i sitt slag när den invigdes 2010. TOLV STOCKHOLM, i gatuplanet av Tele2 Arena, är en nöjesdestination som ger både evenemangsbesökare och nöjeslystna Stockholmare en naturlig mötesplats. Tolv Stockholm ses som en en viktig del i utvecklingen av Vision Söderstaden. Här blandas nöjen där fokus är att förena musik, mat, dryck, sport, lek, kultur, underhållning och boende under ett och samma tak. ARENAGARAGET med plats för ca 650 bilar invigdes år 2013.

Mot ett spännande 2016 Med ett framgångsrikt 2015 bakom oss ligger 2016 framför oss med många spännande arrangemang och utvecklingsområden på arenorna. I maj 2016 är Stockholm värd för Eurovision Song Contest, världens största tv-underhållningsshow med över 200 miljoner TV tittare. Ericsson Globe är huvudarena för evenemanget och Eurovision Song Contest blir ett unikt arrangemang då alla våra fyra arenor, Globen, Hovet, Annexet och Tele2 Arena kommer att användas till ett och samma evenemang. Besöksnäringen är en av Stockholms största näringar och ESC blir ett betydande arrangemang som beräknas få direkta samhällsekonomiska effekter samtidigt som evenemang av denna storlek är betydande för att stärka Stockholms internationella konkurrenskraft. År 2016 kommer SGA Fastigheter att få en tydlig energi- och miljöprofil när bolaget certifieras för både ett energi- och miljöledningssystem, SS-EN ISO 5001 och 14001. Ett led i att minska vår energiförbrukning är utveckling och modernisering av bolagets äldre arenor vilket blir ett prioriterat fokusområde under de kommande åren. Det gäller arenorna Hovet, Ericsson Globe och Annexet som alla är i behov av större upprustningar. 2016 kommer vi att konkretisera de alternativ som finns för moderniseringen av Hovet och Ericsson Globe. Under året fördjupar vi oss i hur hela området kan utvecklas i linje med den vision som samfällighetsföreningen arbetar för. Målet är att arrangörer och besökare ska välja våra anläggningar och kringtjänster på området framför andra alternativ. Vi har även en målsättning om att engagera hyresgäster och övriga operatörer gällande frågor som rör jämställdhet och lika förutsättningar. Vi jobbar för att utreda hur tryggheten kan öka för exempelvis barnfamiljer vid fotbollsmatcher och på så sätt skapa förutsättningar för en bredare publik.

FORM BOSKE.COM OCH FOTO SÖREN ANDERSSON DÄR ANNAT EJ ANGES Stockholm Globe Arena Fastigheter en del av Stockholms stad SGA FASTIGHETER AB en del av Stockholms stad info@sgafastigheter.se www. sgafastigheter.se Adress Arenatorget 1 Box 100 26 121 26 Stockholm-Globen Leveransadress SGA Fastigheter Arenavägen 35 121 77 Johaneshov