MÄKLARHUSET LYCKSELE GRÖNSAKSSTIGEN 6 TRIVSAMT BOSTADSRÄTTSRADHUS!
INTRODUKTION Välkommen till Grönsaksstigen 6 Trivsam bostadsrätts villa med öppen planlösning. 4 rok i ett plan. Kallgarage. Altan med söderläge. Bra läge i barnvänligt område. HELENE JOHANSSON Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se GRÖNSAKSSTIGEN 6 Utgångspris: 300.000 kr Avgift: 4 326 kr/mån Boarea: 96.5 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Driftskostnad: 1.495 kr/mån Energiprestanda: 114 kwh/kvm år Byggnadsår: 1989 3
Ljust kök Kök med vita skåpluckor. Grått laminatgolv -14 och ljusa tapeter. Spalje mellan kök och vardagsrum vilket släpper in mer ljus!
TRIVSAMT 5
TRIVSAMT Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats. 6
TRIVSAMT Badrum med våtrumsmatta och kakel/väv på väggarna. Wc, handfat och badkar. 7
TRIVSAMT Sovrum med fondvägg, ljus plastmatta och 3 garderober. 8
TRIVSAMT Tomten. Växthus på baksidan. 9
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Entréhall med ljus plastmatta och ljusa väggar. Kök Kök med vita skåpluckor. Grått laminatgolv -14 och ljusa tapeter. Utrustad med spis med häll -09, äldre fläkt, stor kyl och stor frys -09 och diskmaskin -08. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats. Sovrum 1 Sovrum med fondvägg, ljus plastmatta och 3 garderober. Sovrum 2 Sovrum med ljus plastmatta och 1 garderob. Toalett Toalett med våtrumsmatta och målad väv. Wc och handfat. Badrum Badrum med våtrumsmatta och kakel/väv på väggarna. Wc, handfat och badkar. Sovrum 3 Sovrum ljus plastmatta och tapet. 1 garderob. Tvättstuga Tvättstuga med våtrumsmatta och väv, tvättmaskin - 14, tvättho, äldre torkskåp och varmvattenberedare. Litet förråd finns innanför och där finns lucka till grunden och där sitter ventilationsaggregatet. FASTIGHETEN Beskrivning Grönsaksstigen 6, 92142 Lycksele Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum Boarea: 96.5 kvm, boareauppgifter enligt bostadsföreningen. Upplåtelseform: Bostadsrätt, typ: Parhus Lägenhetsnummer, brf: 3 Namn på Brf: Lyckselehus nr 8 Byggnadssätt Utförda renoveringar Ny tvättmaskin -14 Nytt golv i kök -14 Varmvattenberedare -13 Nya tapeter i sovrum -13 Ny kyl, frys och spis -09 Ny diskmaskin -08 Borohus uppförd 1989. Torpargrund. Tak med betongpannor. 3-glasfönster. Fasad med lockpanel. Luftburen värme. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1989 TV- och Internetanslutning Tv: Parabol (ingår ej) Internet: Fiber. Allmän information 1 plans bostadsrättsparhus. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 300 000 kr Avgift: 4 326 kr/mån Andel i förening är 3,48610%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Pantsättning: är inte pantsattuppgiften är kontrollerad 2015-07-03. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 1 495 kr/mån och fördelas enligt Uppvärmning: 1 460 kr Försäkring: 35 kr Antal personer i hushållet: 2 Total elförbrukning 2014: 16 050 kwh kostade 17 507 kr. Total elförbrukning 2013: 16 498 kwh. Hushållet har bestått av 2 vuxna och inomhustemperaturen har varit ca 22 grader. VÄRME, EL OCH VA Uppvärmning och el Värme och ventilationsanläggning: Fläktstyrd till- och frånluft. Energideklaration Energiprestanda: 114 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: 2009-12-10 Besiktningsman: Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening. UTRYMMEN Altan Altan med markis. Parkeringsbeskrivning Garage samt asfalterad uppfart. Övriga utrymmen Växthus (uppvärmt), kall garage (sitter ihop med grannens garage) Förrådsvinda (nås via taklucka i hallen) 10
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Mikael Lagerquist De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL