STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE BYGGLOVSAVDELNINGEN SID 1 (5) 2013-10-02 Handläggare: Klas Modin Tfn 08-508 27 189 Till Stadsbyggnadsnämnden Södermalm 1:23, Södermalm Fartyget Patricia används för restaurang- och nattklubbsverksamhet, ny permanent placering vid Söder Mälarstrand 55 Förslag till beslut Ansökan avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, (2010:900), PBL. Ann-Kristin Kaplan Klas Modin Ansökan avser Fartyget Patricia används för restaurang- och nattklubbsverksamhet, ny permanent placering vid Söder Mälarstrand 55 Sökande Lady Patricia AB Johan Sahlin Ansökan inkom 2013-07-22 Ansökan komplett 2013-08-30 Fastighetsägare Stockholms Kommun Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se
SID 2 (5) Handlingar som ligger till grund för utlåtandet Ritningar, foton, situationsplan samt remissvar Bakgrund/historik Fartyget Lady Patricia kom till Stockholm i början på 1980-talet. Fartyget är ombyggt till restaurang och nattklubb och har sedan 1984 legat vid Stadsgårdskajen precis vid Slussen. I och med omdaningen av Slussen är nuvarande placering inte längre aktuell och ägarna till Lady Patricia har tillsammans med Stockholm Hamn tittat på alternativa placeringar för fartyget. Fartyget har sedan 1984 haft tidsbegränsade bygglov. Det tidsbegränsade bygglovet förlängdes av stadsbyggnadsnämnden den 8/3 2012 och gäller fram till 21/3 2014. I juli i år inkom en ny bygglovansökan gällande en ny placering vid Söder Mälarstrand. Platsen är anvisad av Stockholm Hamn. Planförhållande För fastigheten gäller detaljplan Pl 6997 från 1977. Det aktuella området är i plankartan markerat som W-område, där W står för att det är ett öppet vattenområde där fyllning ej får företas. Någon reglering om flytetyg finns inte angivet i detaljplanen. Den sökta åtgärden bedöms som planstridig, eftersom den innebär att man placerar ett fartyg på ett icke tidsbegränsat bygglov i vattnet utan att formellt planstöd för att göra detta finns. Utdrag ut detaljplanen Pl 6997 från 1977- fartygets tänkta placering i rött
SID 3 (5) Ny placering Tänkt placering markerat med rött Tänkt placering markerat med rött Yttranden från sakägare / Kungörelse Ärendet har kungjorts enligt 9 kap 25 plan- och bygglagen (2010:900). Kända sakägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökningen. Inga negativa yttranden har inkommit. Ägaren till fastigheten Ludvigsberg 3 (Münchenbryggeriet) har följande synpunkter: Vi känner som fastighetsägaren en viss oro för en ökad skadegörelse/nedskräpning i det direkta närområdet i samband med den nattklubbsverksamhet som kommer att bedrivas. Yttranden från remissinstanser Ärendet har remitterats till Trafikkontoret, Stadsdelsförvaltningen, Stockholm Hamn samt Rådet till skydd för Stockholms skönhet. Svaren är delvis positiva och delvis negativa. Trafikkontorets remissvar har bemötts av sökanden men något reviderat remissvar har inte begärts in. Sökanden har bl.a. ålagts att utreda
SID 4 (5) alternativ till den avfallshanteringslösning som presenterats som var en av punkterna som Trafikkontoret slog ner på. Lady Patricia idag Lady Patricia vid Stadsgårdskajen Lady Patricia sedd från sjösidan Stadsbyggnadskontorets bedömning Förslaget innebär att Lady Patricia som har legat vid Stadsgårdskajen sedan 1984 beviljas icke tidsbegränsat bygglov på den nya platsen vid Söder Mälarstrand, mitt emot Münchenbryggeriet. Förslaget är planstridigt med utgångsläget att det i detaljplanen saknas formellt stöd för att stadigvarande placera fartyg med olika verksamheter på i W-området.
SID 5 (5) Stockholms unika vattenmiljöer, och då speciellt det område som räknas till stadens front mot vattnet, ska värnas så att det unika inte försvinner. Söder Mälarstrand är en av de kajer där fartyg av olika modeller är stadigvarande placerade sedan många år. På ena sidan är det fartygen och utblickarna mot Riddarfjärden och på andra sidan vägen är det uteslutande bergväggar eller större byggnadskroppar som bildar en fond mot vägen. Kontorets bedömning är att Lady Patricia är för stor för platsen och att fartygets längd skulle inverka negativt på Söder Mälarstrands spännande stadsrum. Kontoret vill därför se alternativa placeringar för fartyget. Placeringen vid Söder Mälarstrand, utifrån vilken typ av verksamhet som bedrivs på fartyget, bedöms dock som lämplig då det inte finns några boende i närområdet som kan bli störda. Kontorets bedömning är att ansökan ska avslås i enlighet med 9 kap 30 plan- oh bygglagen, PBL eftersom formellt planstöd för fartygets stadigvarande placering på platsen saknas. Bilagor 1. Föreskrifter 2. Yttrande från sökanden