Hagabo Älmhult Där vi själva skulle vilja leva
Ett tryggt boende C4 Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden. Styrkan hos C4 Hus ligger i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov. Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare. Med den drivkraften bygger vi våra C4 Hus. Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från väletablerade och resursrika husfabriker. Det använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med egen personal ska alltid leda till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Vår kunskap och den pågående utvecklingen inom C4 Hus svarar mot kundernas högt ställda förväntningar och krav. Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem! Hans Kvist vd C4 Hus AB 2
En god affär Totalentreprenad AR-BO försäkring ingår Komplett hus med material och montering Målning och tapetsering av invändiga väggar Helkaklade badrum Utvändigt färdigmålat Hushållsmaskiner som spishäll, ugn, micro, köksfläkt, kyl/sval, diskmaskin och frys Komplett köksinredning i s-höjd Komplett elinstallation inkl. multimedia Komplett VVS-installation Energisnålt hus med bland annat fönster som har lågemissionsglas med argonfyllda isolerrutor 3
Välkommen till Hagabo I ÄLMHULTS NYA NATURNÄRA BOSTADSOMRÅDE I HAANÄS BYER C4 HUS 23 NYA HUS I ETT FINT SAMMANHÄNANDE OMRÅDE SOM HAR ETT SVÅRSLAET LÄE MED NATUREN RUNT KNUTEN OCH ENDAST EN KORT CYKELTUR TILL ÄLMHULTS CENTRUM. HAABO När man bor på Hagabo skall det vara enkelt att gå, cykla och åka kollektivt samt även lätt att röra sig i den intilliggande naturen. Norr om området finns det en 18-håls golfbana och i söder finns Haganässkolan med ett stort utbyte av sportaktiviteter. ivetvis med det egna badet Haganäsbadet och Friskis och Svettis. I och runt Haganäs finns planer på flertalet rekreationsområden för utomhusträning och friluftsliv. På kort avstånd ifrån centrum ligger sjön Möckeln med fina badplatser och möjlighet till fiske. SKOLA OCH SERVICE Den kommunala servicen i Älmhult är väl utvecklad och här finns flera grundskolor, förskolor, gymnasieskola och äldreboenden. På gångavstånd ifrån Hagabo ligger även IKEAs nya varuhus på Älmhults nya framväxande handelsområde. Älmhult är en internationell kommun med bland annat IKEAs huvudsäte i kommunen. N V Ö S 4
Kontaktperson Försäljning genom Fastighetsbyrån KOMMUNIKATIONER Från Älmhult går direkttåg till Växjö på cirka 35 minuter och till Malmö tar det knappt 1,5 timme innan man är framme. Ytterligare 20 minuter på samma tåg och man anländer till Kastrup med flygavgångar till hela världen. Tåg till Stockholm, öteborg och Köpenhamn tar 2-4 timmar. Johan Hesselstedt Tel 0476-155 39, 070-545 55 39 johan.hesselstedt@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/almhult www.c4hus.se HUSEN C4 Hus kvarter består av är åtta 2-planshus och femton 1-planshus i form av friliggande villor med äganderätt. 2-planshuset har en boyta på 130 m 2 samt en carport med förråd. Husets bottenvåning är planerat med en härligt genomgående karaktär där köket får en central punkt. Här finns gott om utrymme för både familj och vänner. Ovanvåningen består av tre rymliga sovrum, ett allrum, klädkammare samt badrum med plats för badkar eller dusch. Om man vill, kan man enkelt göra om allrummet till ett fjärde sovrum. De charmiga 1-planshusen i vinkel har en boyta på 93 m 2. Till varje hus finns carport med förråd. Den sinnrika planlösningen innehåller inte mindre än tre sovrum och ett rymligt vardagsrum/kök i vinkel. Vinkeln bidrar inte bara till husets rymdkänsla utan skapar även en naturligt skyddad uteplats med innergårdskänsla. Sovrummet längst ut i vinkel kan väljas bort till förmån för ett ännu större vardagsrum, kontor eller bibliotek. Vardagsrum 2-plans hus. Vardagsrum 1-plans hus. 5
1-plans 4 rok 93 m 2 Hus 1-13 och 20-21 K/S Kyl/Sval F Frys Inbyggnadshäll DM Diskmaskin U/M Högskåp m. ugn/mikro TT TM L FVP arderob Torktumlare Tvättmaskin Linneskåp Frånluftsvärmepump ST Städskåp SOVRUM 10,9 m 2 FÖRRÅD 5,4 m 2 FVP F KLÄDVÅRD 6,2 m 2 K/S TVF TT VF EL/MM KÖK/MATPLATS 12,6 m 2 VARDASRUM 22,5 m 2 TM ST DM U/M SOVRUM 13,0 m 2 VL 0,8 m 2 L HALL 9,9 m 2 SOVRUM BAD 5,0 m 2 9,1 m 2 6 1-PLANSHUS ENTRÉVÅNIN 93,5 m²
9 7 6 5 4 22 23 12 17 16 15 14 13 1 2 21 20 19 3 18 Med naturen runt knuten och endast en kort cykeltur till Älmhults centrum! 8 Lek 10 11 7
9 7 2 12 20 2-plans 1 21 5 rok 3 19 18 130 m 2 4 5 Hus 14-19 och 22-23 6 17 16 22 23 15 14 13 8 Lek 10 11 FÖRRÅD 5,4 m 2 K/S F Kyl/Sval Frys Inbyggnadshäll DM Diskmaskin U/M Högskåp m. ugn/mikro VARDASRUM 31,4 m 2 ST U/M ST TT Städskåp arderob Torktumlare WC/D 4,2 m 2 F K/S DM TM FVP Tvättmaskin Frånluftsvärmepump KÖK/MATPLATS 16,2 m 2 KLÄDVÅRD 4,7 m 2 FVP TT TM FM VUK 8 Entrévåning 2 PLANSHUS
SOVRUM 10,6 m 2 SOVRUM 14,1 m 2 VL BAD 4,2 m 2 KLK 2,0 m 2 ALLRUM 18,1 m 2 SOVRUM 10,1 m 2 Övervåning 9
Utrustningsstandard C4 Hus Hagabo Älmhult Byggdel: Fabrikat: Beskrivning: rund * Sentens från Electrolux Home Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme. Ytterväggar C4 Hus 2 skikts konstruktion för maximal isolering och täthet. Yttertak Jönåker Ytbehandlade betongpannor. Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering. Målning av utv. Panel Alcro Bestå En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, färdigmålat en gång på plats. Kulör enligt separat kulörbeskrivning. Fönster & fönsterdörrar Traryd enuin, vitmålade i trä, med 3 glas energiruta fyllda med argongas U värde 1,0. Takavvattning Plannja Belagd stålplåt i kulör enligt separat kulörbeskrivning. Ytter- /klädvårdsdörr/ förrådsdörr Snickar Per Entré /klädvårdsdörr vitlackerad med 3 glas isolerruta Stil 3003, förrådsdörr vitlackerad slät vit. Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr, klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. Innerdörrar Dooria Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist. Innerdörrsfoder Dooria Slät vitmålad, 12x56 mm. Inner dörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. olvsockel Vitmålad 12x69 mm. Fönsterbänkar Vitmålad MDF. Trägolv Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock, 3 stav ek med Proteco lack. Klinker Materialpris 300: /m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm. Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm. Maximal storlek på s.k. rektifierad (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm. Innertrappa Drömtrappor Nordic 1.2.2, Eklaserad furu. Vindslucka Isolerad vindslucka med vikbar stege. Innertak C4 Hus ipsplank. Väggbeklädnad Badrum: Kakel, materialpris 300: /m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. Klädvård: Målad glasfiberväv. Tapeter/målning Eco/Borås Borosan eller likvärdig alternativt målad gips. Värmepump NIBE NIBE 750 P frånluftsvärmepump. Elcentral ARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare. Skjutdörrsgarderob Sentens * Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver. Skåpinredning Sentens * Kust vit Objekt, S höjd. DB skåp, handtag Oregano cc 128 mm, dekorlist under överskåp, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S höjd. Rostfri knopp Honung. Bänkskivor Sentens * Laminat 30 mm med kantlist MF1+ rak kant. Diskbänk Pyramis Rostfri disklåda Amaltia 116x50 för infällnad. Stänkskydd Kakel, materialpris 300: /m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. Blandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare. Spishäll Electrolux EHH 6240 ISK. Inbyggnadsugn Electrolux EOB 3000 AOW. Inbyggnadsmikro Electrolux EMM 17007 OW. 10
Kyl Electrolux ERF 4118 AOW. Frys Electrolux EUF 2748 AOW. Diskmaskin Electrolux ESF 5201 LOW. Köksventilator Electrolux EFT 6440 OW. Inredning WC Svedbergs/ IFÖ Easy överdel Ny Line 55 med halogenbelysning och tvättställsljus art.nr 14 3, tvättställ 7362. Inredning Bad Svedbergs Forma Underdel 1 låda 60 x35 vit art.nr 15610, handtag 3 480 mm art.nr 12361, tvättställ Mist art.nr 5260, överdel spegel 60 med halogenljus art.nr 81060. Tvättställsblandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 214043. Duschblandare ustavsberg Termostatblandare Nautic 206304, med duschset Nautic 2 med tvålkopp 104053. Sanitetsporslin IFÖ Sign serien wc stol 6860 golvmonterad. Inredning klädvård Sentens*/Intra Kust vitt matt, vaskskåp på stödben, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva vit struktur 1030 CT 30 mm med kantlist MF1+, infällnadsdiskho Intra Barents A. Blandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare. Tvättmaskin Electrolux EWP 7000 W, 1400 varv, 7 kg. Torktumlare Electrolux EDP 7000 W, 7 kg. * Sentens från Electrolux Home Reservation för ändringar av lämnade uppgifter och eventuella tryckfel förbehålles. C4 Hus AB 2015-06-01 11
2015-06-30 BRA ATT VETA Vid tecknande av kontrakt kommer två avtal att skrivas. Köpet av fastigheten (tomten) regleras med ett köpekontrakt där C4 Hus AB som säljare och du som köpare är parter. För köp av all entreprenad, det vill säga själva huset och alla markarbeten, tecknas ett entreprenadavtal där du och C4 Hus AB är parter. Eftersom C4 Hus har totalentreprenad behöver du inte anlita några andra aktörer under byggnationerna. Vi tar hand om hela bygget från början till slut! I samband med tecknande av köpekontraktet, betalas en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling. Resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som upprättas vid kontraktsskrivningen. Moms Samtliga redovisade priser inkluderar mervärdesskatt. Utrustning enligt standard I husets pris ingår inredning enligt utrustningsstandard. Vi reserverar oss för att vissa varor kan utgå ur sortimentet. Om så är fallet, ersätts dessa med likvärdig produkt. Egna inköp Vi kan tyvärr inte åta oss att installera produkter som är inköpta och levererade av dig som köpare. Slutbesiktning Innan tillträdet av huset, utförs en slutbesiktning där du som köpare erbjuds att närvara. Vid detta tillfälle kan du framföra synpunkter till besiktningsmannen. Inbjudan till besiktningen sker via separat brev. Byggnadskreditiv När du ska bygga nytt hus behöver du ett byggnadskreditiv från banken. Det är ett tillfälligt lån som betalas ut successivt allt eftersom kostnaderna uppstår under själva byggtiden. Pantbrev Avgift till inskrivningsmyndigheten om 2% på intecknat belopp (total lånesumma). Lagfartskostnad Stämpelskatt som är 1,5% av tomtpriset plus administrationsavgift. Tillval Tillvalspriser avser mellanskillnaden mellan tillval och standard inkl. montering. Björkhemsvägen 15 C 291 54 Kristianstad Tel 044-590 99 80 www.c4hus.se 12