Nr 28 mars 2011 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Nu presenterar vi de nya lägenheterna och hyrorna i hus 25. I tabellen ser Ni vilka lägenheter som är lediga. Inflyttning den 1 december 2011. Från och med den 21 mars kl. 12.00 till och med den 4 april kl. 12.00 kommer lägenheterna att finnas sökbara på Alingsåshems hemsida. Hyror och lediga lägenheter i hus 25 Lgh.Nr Adress Vån. Kvm Kontakta Alingsåshems Marknadsavdelning via telefon, besök eller hemsidan. Ring 0322-61 77 17 Tel.tid. Mån. 10-13 och 15-16.30, Tis-Fre. 10-13 Besökstid: Mån-Fre. 10 13 och 15-16.30 på Södra Strömgatan 6 Lägenhet Bashyra Varmvatten/El (uppskattning) Hyresgästerna på Brogården har förtur till lägenheterna. Vem som får lägenheten avgörs av hur länge man varit anmäld i intressebanken. Personer med behov av tillgänglighet kommer att prioriteras till lägenheterna i markplan och till 25A där det finns hiss. Hyror i 2011 års hyresnivå. Total hyra Lediga Övrigt 2 Rok 8166 25A 0 72 6 901 528 7 429 Ledig Hiss 3 Rok 8167 25A 0 77 7 446 565 8 011 Ledig Hiss 2 Rok 8168 25A 1 72 6 963 528 7 491 Ledig Hiss 3 Rok 8169 25A 1 78 7 569 572 8 141 Ledig Hiss 2 Rok 8170 25A 2 72 7 056 528 7 584 Ledig Hiss 3 Rok 8171 25A 2 77 7 600 565 8 165 Ledig Hiss 2 Rok 8172 0 66 6 492 484 6 976 Ledig 3 Rok 8173 0 77 7 400 565 7 965 Ledig 3 Rok 8174 1 77 5 925 565 6 490 Ledig 3 Rok 8175 1 77 5 925 565 6 490 Ledig 3 Rok 8176 2 77 5 925 565 6 490 2 Rok 8177 2 66 5 190 484 5 674 Ledig 2 Rok 8178 0 66 6 492 484 6 976 Ledig 3 rok 8179 0 78 7 461 572 8 033 Ledig 2 Rok 8180 1 59 4 845 433 5 278 Ledig 4 Rok 8181 1 96 7 102 704 7 806 3 Rok 8182 2 77 5 925 565 6 490 3 Rok 8183 2 78 5 988 572 6 560 1
Hus 25 25A Lägenhet 8166 2 Rok, 72 kvm på bottenplan Lägenhet 8168 2 Rok, 72 kvm på vån 1 Lägenhet 8170 2 Rok, 72 kvm på vån 2 25A Lägenhet 8167 3 Rok, 77 kvm på bottenplan 25A Lägenhet 8171 3 Rok, 77 kvm på vån 2 25A Lägenhet 8169 3 Rok, 78 kvm på vån 1 Lägenhet 8173 3 Rok, 77 kvm på bottenplan Lägenhet 8172 2 Rok, 66 kvm på bottenplan Lägenhet 8178 2 Rok, 66 kvm på bottenplan 2 Persienner? Om Ni i hus 25 är intresserade av att få persienner monterade i Er nya lägenhet - så hör av Er direkt till Reflektor på Drottninggatan i Alingsås på telefon 0322 101 46(de har monterat persienner i de ombyggda husen). De tar upp beställningar, mäter upp och monterar innan Ni flyttar in. Gör detta i god tid!
Lägenhet 8174 3 Rok, 77 kvm på vån 1 Lägenhet 8175 3 Rok 77 kvm på vån 1 Lägenhet 8176 3 Rok, 77 kvm på vån 2 Lägenhet 8182 3 Rok, 77 kvm på vån2 Lägenhet 8177 2 Rok, 66 kvm på vån 2 Lägenhet 8179 3 Rok, 78 kvm på bottenplan Lägenhet 8183 3 Rok, 78 kvm på vån 2 3
Lägenhet 8180 2 Rok 59 kvm på vån 1 Lägenhet 8181 4 Rok 96 kvm på vån 1 Markarbeten på gårdarna under våren Nu är det äntligen dags att återställa utemiljön på de gårdar som är ombyggda. Hus 33 Finplanering runt huset pågår under veckorna 10-12. Gård 33, 35, 37 och 39 Färdigställandet av innergården under veckorna 12-15. Hus 31 Finplanering runt huset sker under veckorna 14-16. Gård 29-31 Färdigställande av innergården sker under veckorna 17-22. Hus 29 Färdigställande runt huset sker under veckorna 22-24. Hus 37 Färdigställande av västra gaveln (37C mot hus 25) sker under veckorna 24-26. Gården 29-31 Plantering och finputsning Färdigställande av ytor sker undervecka 31-35. Gården 33-39 4
Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa). 2011 April Inflyttning i hus 33 Byggstart i hus 27 den 18 april Juli Inflyttning i hus 23 Hyresgästerna i hus 21 flyttar ut Augusti Byggstart i hus 21 November Hyresgästerna i hus 15 flyttar ut December Byggstart för hus 15 Inflyttning i hus 25 2012-2013 Arbetet med de övriga husen kommer att ske i etapper. Det beräknas vara klart 2013. Inför starten av varje etapp tar Alingsåshems styrelse ett investeringsbeslut. Uthyrning med korttidskontrakt De lägenheter som av olika skäl inte kan användas till evakuering kommer nu att hyras ut med korttidskontrakt. Korttidskontrakt innebär ett tidsbegränsat kontrakt som i detta fall löper fram tills det är dags för ombyggnad. Mer information kommer att finnas på hemsidan då vi kommit längre i planeringen. Besök som väntas till Brogården 13 april kommer cirka 50 personer från TMF ( TMF är en bransch - och arbetsgivarorganisation för hela den träförädlade industrin och möbelindustrin i Sverige) De guidas av arkitekten Hans Eek. 19 maj kommer det 13 personer från Höganäshem. De är väldigt intresserade av ombyggnationen och kommer att träffa representanter från Passivhuscentrum, Skanska och Alingsåshem. Informationsmöte för hus 27 och hus 21 Den 3 mars var det informationsmöte för hyresgästerna i hus 27 och 21. Byggstarten är planerad till 18 april i hus 27 och i hus 21 till augusti. I hus 27 blir det hiss i båda trappuppgångarna, så i detta hus försvinner alla mini tvåorna. Det blir 2 stycken 4:or, 5 stycken 3:or och 5 stycken 2:or i huset. I entrén blir det även här ett förråd för rullstolar, rullatorer och barnvagnar. I hus 21 blir det inga hissar. Där blir det 6 stycken 1,5 rum med kokvrå - alla på bottenplan. 2 stycken 4:or, 6 stycken 3:or och 3 stycken 2:or. I detta hus finns det 2 stycken tvättstugor. Förråden för rullstolar, rullatorer och barnvagnar blir i källargången, som kan nås via entrén. På mötet informerade Eivor Lindberg, Alingsåshem, om hur det går till vid evakuering och vad man kan få hjälp med, det blev också tid till ett enskilt samtal med varje hyresgäst. En samling med information och fika för hyresgästerna i hus 21 och hus 27 i visningslägenheten på 39B Med på mötet var Eivor Lindberg från Alingsåshem och Carina Corriere från Hyresgästföreningen. 5
Skanska informerar Vad händer på bygget? Hus 33 33:an är det sjätte huset som snart lämnas över för inflyttning. Det innebär att när 33:an är överlämnad så är husen på gård 29-31 och gård 33-39 ombyggda. Invändigt så pågår arbeten i lägenheter i trapphus C. Trapphus A och B är klara. Snickarna håller på med att sätta upp lister. Rörläggaren håller på med montage av tvättställ, toalettstolar mm. Denna stol skall in på toaletten. I trapphuset står en elektriker och kontrollerar så att säkerhetsjorden är framdragen till lampan i trapphuset. För ventilationsentreprenören återstår inkoppling av 2 stycken köksfläktar. Besiktning av lägenheterna i trapphus A har påbörjats. På bilden ser vi målarens projektledare som har påbörjat besiktning av målning- och tapetseringsarbeten. Etapp 4 består av hus 21, 23, 25 och 27. Först ut är hus 23, sedan 25, 27 och sist hus 21. Utvändigt så pågår montage av reglar på fasaden för skärmteglet. På taket är det dags att starta med isolering och papptäckning. Invändigt så pågår spackling av fall. Här läggs ett fall i ett duschhörn. Innerväggarna är gipsade. På bilden nedan pågår tejpning av plast i ytterväggen. Det är detta plastskikt som sitter 7 cm in i ytterväggen. Även i fönsternischerna finns detta plastskikt, men inte så långt in - så sätt inte upp krokar eller dylikt i fönsternischerna! Tätheten i lägenheterna bygger på att plastskiktet är intakt under hela husets livslängd. Slutstädning av lägenheter är på gång med start i trapphus A. Utvändigt så håller ställningen på att monteras ner. 6 Elektrikern monterar armaturer och kontakter. Här monteras porttelefonen i en lägenhet. Hus 23 Detta är ett av fyra hus i den nya etappen - etapp 4. Målaren har påbörjat sprutspacklingen. På etapp 4 har 2 nya målare börjat. Rörläggaren har gjort klart rördragningen i lägenheterna. I källaren så arbetas det med att dra in värme och vatten i huset. Detta ser ni en bild på i första spalten på nästa sida.
rivits. Arbeten med tilläggsisoleringen av källarväggen är igång. Elektrikern arbetar med rördragning och montage av dosor i väggarna. Ventilationsentreprenören håller på med montage av till- och frånluftsdon. Ventilationsaggregatet i fläktrummet lyftes in innan ställningen och vädertaket kom på plats. Fläktaggregatet i hus 23 är mindre än det som sitter i till exempel hus 29, trots att det i båda servar 2 trapphus var. Utvecklingen har gått framåt! Aggregatet har 3 stora luckor på långsidan. Bakom den 1:a och den 3:dje luckan sitter fläktar för till- respektive frånluft, det vill säga en fläkt för luft som förs till lägenheterna och en fläkt för luft som förs från lägenheterna. Bilden nedan visar fläkten för frånluften. Bakom den mittersta luckan sitter värmeväxlaren. Inkommande och utgående luft passerar värmeväxlaren och här förs värmen från den luft som går ut från lägenheterna över till den luft som skall in i lägenheterna (värmeväxling). Vid tilluftsfläkten sitter ett stödbatteri, det ser ut som ett galler (på bild nedan). Detta stödbatteri går igång med automatik och värmer den inkommande luften när det blir extremt kallt ute och stöttar det värmebatteri som sitter i varje lägenhet. Värmebatteriet i lägenheterna kan hyresgästen själv reglera med ett reglage som sitter i lägenheten. Formning och armering av fundament till balkongerna pågår. Invändigt så pågår även rivning av väggar, inrede och ytskikt. Rörläggaren ska börja med rördragning för värme och vatten i schakten. Elektrikern håller på med ledningsdragning i de befintliga rör som återanvänds. I hus 25 ska en hiss installeras i trapphus A. På bilden håller hissgropen på att schaktas ut. För att få in den lilla grävaren i källaren så krävdes det ett precisionsarbete genom dörröppningarna! Bilden nedan visar formning för hissgropsväggar. Vid fläktarna sitter stora filter. Dessa filter fungerar som luftrenare. Se bild överst i nästa spalt. Hus 25 I 25:an håller rivningsarbetena på. Utvändigt så har tegelfasaden Mer information kommer i nästa nummer. Hälsningar Skanska genom Björn, Jon och Simon. 7
Lokala Hyresgästföreningen på Brogården Årsmöte på Lokala Hyresgästföreningen på Brogården Den 28:e februari hölls årsmöte för Lokala Hyresgästföreningen på Brogården. 18 stycken medlemmar slöt upp och deltog i årsmötesförhandlingarna. Årsmötet valde Johan Jonasson till ordförande för 2011. Övriga ledarmöter som valdes för två år är; Cecilia (Cia) Gustavsson, Marco Corriere och Karl-Inge Larsson. Ledarmöter som valdes för ett år är; Lena Blomgren, Aino Hänninen och Martin Svensson. Efter årsmötet avnjöts kaffe och smörgåstårta samt ett litet lotteri med fina priser till vinnarna. Verksamhetsinriktningen för LH Brogården 2011 behandlades på årsmötet. Verksamheten kommer att fortsätta som tidigare med Öppet Hus och annat. Vi ser gärna att hyresgästerna kommer med förslag på teman inför ett öppet hus vad som kan vara intressant att veta mer om. Styrelsen har fortfarande en del intressanta teman kvar, men lagret börjar sina. Kom gärna med synpunkter, ta tag i oss ute på området och lämna era förslag och sprid detta vidare i området. Annan verksamhet som planeras för 2011 är bland annat vårfest och miljöutbildning. Samrådsmöten Varje år hålls det samrådsmöten med Alingsåshem, ett på våren och ett på hösten. Inför vårens möte gör man en syneförrättning, även kallad trygghetsvandring i området. Då går man igenom hela bostadsområdet och man noterar fel och brister på området i stort, både inomhus och utomhus. Det kan vara utebelysning som inte fungerar, skräp som samlats i trappuppgångar och källarutrymmen och andra lite större fel och brister som inte är av serviceanmälans art. I detta forum tas bara saker som berör hela bostadsområdet upp, inget som rör den enskildes lägenhet eller situation. På vårens möte tas detta upp och diskuteras med Alingsåshem, sedan har man ett avstämningsmöte på hösten, där man kontrollerar hur det gått, vilka fel och brister som är åtgärdade och vad som kvarstår. Just nu i ombyggnationens tider är det lite rörigt på området och det är lätt hänt att exempelvis belysning saknas. Det är svårt att ha allting fungerande samtidigt som alla arbeten pågår, men i gengäld blir ju vårt bostadsområde desto finare när allting är klart. Ordförande Johan Jonasson Kontakt Eivor Lindberg Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 29 E-post: eivor.lindberg@alingsashem.se Nästa Brogårdsblad kommer ut i maj 2011 Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: 0761-48 24 00 E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box 146 441 23 Alingsås Telefon: 0322-61 77 00 www.alingsashem.se Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0521-26 58 00 www.hyresgastforeningen.se 8