VILHELMINA / DALASJÖ VINTAGE UPPGRADERAT DALASJÖ 61 TRIVSAM VILLA! NYRENOVERAT BADRUM/ FRÄSCHT KÖK / JORDVÄRME
INTRODUKTION Välkommen till Dalasjö 61 LINDA TOSSMAN Trivsam 1½ plans villa i Dalasjö. 4 rok, varav 3 sovrum. Renoverat kök -10. Nyrenoverat badrum -12. Jordvärme -01. Bredband. Ny elcentral. Vidbyggt isolerat garage. I byn finns dagis, byastuga, elljusspår, badplats och jaktskyttebana. Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 linda.tossman@maklarhuset.se DALASJÖ 61 KORTFAKTA Utgångspris: 380 000 kr Boarea: 105 kvm Biarea: 60 kvm Energiprestanda: 83 kwh/kvm år Tomtarea: 1243 kvm Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Linda Tossman Ansvarig fastighetsmäklare 3
Renoverat kök! Renoverat kök -10 med nya vita köksluckor, plastmatta och tapeter.
TRIVSAM VILLA! Bild ovan: Vardagsrum på bottenvåning med parkettgolv och tapeter. Bild nedan: Sovrum på övervåning med laminatgolv och tapeter. WWW.MAKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR WWW.MAKLARHUSET.SE 6
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Hall på bottenvåning med plastmatta, tapeter, 3 garderober och klädkammare. Badrum Renoverat badrum (-12) på bottenvåning med våtrummsmatta, våtrumstapet, toalett, duschplats och tvättställ. Vardagsrum Vardagsrum på bottenvåning med parkettgolv och tapeter. Kök Renoverat kök -10 på bottenvåning med nya vita köksluckor, plastmatta och tapeter. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (Futurum), kombinerad kyl/sval (Cylinda), diskmaskin (Bosch). Hall Hall på övervåning plastmatta, tapeter och klädkammare. WC Toalett på övervåning med våtrumsmatta, våtrumstapet, Wc och tvättställ. Sovrum 1 Sovrum 1 på övervåning med plastmatta, tapeter och en garderob. Sovrum 2 Sovrum 2 på övervåning med plastmatta, tapeter och en garderob. Sovrum 3 Sovrum 3 på övervåning med laminatgolv och tapeter. Hall Hall i källare. Frysbox ingår i köpet. Potatiskällare Potatiskällare i källare. Förrådsrum Förrådsrum i källare. Tvättstuga Tvättstuga i källare med tvättmaskin -13 (Whirlpool), tvättho och badkar. Förrådsrum/torkrum Förrådsrum/torkrum i källare. F.d garage F.d garage i källare med värmepumpen placerad. FASTIGHETEN Beskrivning Friliggande villa, Vilhelmina Vilhelmina- Dalasjö 3:4, Dalasjö 61, 912 90 Vilhelmina Kommun, församling: Vilhelmina Skattesats 35,45 Boarea ca 105 kvm, 4 rum, varav 3 sovrum. Biarea 60 kvm Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Tomt Tomt: Tomtarea 1 243 m2 (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med utsikt över Hemsjön. Byggnadsår/Byggnadstyp 1 ½ plan med källare Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Tegel Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag -Renoverat badrum -12 -Ny elcentral -Renoverat kök -10. Nya skåpluckor samt nya neder skåp.servitut finns på jordvärmeslang. Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter-last: Avtalsservitut KraftledningAvtalsservitut Kraftledning EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: 380 000 kr, eller högstbjudande. Taxeringsvärde 169 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 111 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Värdeår 1963 Energideklaration Energideklaration är utförd Energiprestanda 83 kwh/kvm år WWW.MAKLARHUSET.SE 7
FAKTA Driftkostnader 24 413 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 17 614 kr, vatten/avlopp 3 240 kr, försäkring 1 956 kr, renhållning 1 603 kr Elförbrukning inkl hushållström 2012 var på 12 042 kwh, den totala kostnaden var 2012: 17 614:- Vatten/avlopp beräknat på 68 kubik/år á 21,28:-/kubik = 1 447:- fast avgift 1 793:-/år total kostnad 3 240:- detta för år 2012. Sopor beräknat på ca: 40kg/mån á 2,13:- /kg = 85:-/mån * 12 mån = 1 020:-/år fast avgift: 583:- Total kostnad: 1 603:-, detta för år 2012. Kärlstorlek: 140 liter. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Pantbrev Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 360000 kr. VÄRME, EL, VA MM Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Vattenburen uppvärmning - Jordvärme - 01 TV- och Internetanslutning Egen parabol. Dekoder ingår ej. Bredband via fiber. UTRYMMEN Bilplats Vidbyggt isolerat varmgarage. Övriga utrymmen Plåtskjul. ÖVRIGT Övrigt Härlig badplats med omklädningsrum och bryggor. Grillkåta.Byastuga- går att hyra. En by med flera barnfamiljer. Förskola/dagis finns i byn. Eljuspår. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVSinstallationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. 8 WWW.MAKLARHUSET.SE
FAKTA Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman, Fastighetsmäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Göran Hansson Elin Vikström Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. WWW.MAKLARHUSET.SE 9
TEMA INREDNING Vintage uppgraderat
TEMA INREDNING FÖRÄDLING AV DET GAMLA Vintage har blivit vardag och kommit på bred front de senaste åren och störst av allt är fabriksslitet. Den senaste trenden är dock återvinning på riktigt och att dessutom föradla det gamla genom att hitta helt nya användningsområden eller att låta gammalt och nytt gå hand i hand. ANNICCA LUNDMARK INREDARE CONTENT DESIGN GAMMAL SKÖNHET BLIR SOM NY. Minst 50 år gamla är de mattor som Vintage Carpet färgar om. Resultatet blir helt unikt där den gamla varpen samsas med den nyfärgade luggen. VINTAGE MODE I TIDEN Vintage är en engelsk term som syftar på en gammal vara av god kvalitet. EN KJOL BLEV EN SOFFA. Gamla asiatiska klädtyger Designen har sitt ursprung i centralasiatisk stil och går att spåra i äldre hus i Tajikistan. VARDE LJUS! Klar som glas blir PETflaskan här återuppstånden i en miljövänlig ljuslykta från svenska LZN. TRISTA, GAMLA TOMMA FÄRGBURKAR blir en härlig färgsymfoni på väggen helt enligt din egen smak. Konstverk av Maria Adlersson. OMGJORT AV ANVÄNT Gamla tyger blir som nya i kuddar, tavlor, lampskärmar och bordskivor som tillverkas i den lilla butiken Rifatto i Göteborg. Kanske har du själv något härligt tyg undangömt på vinden... WWW.MAKLARHUSET.SE 11
VI HAR DET ANDRA MÄKLARE SAKNAR. NÖJDAST KUNDER SEX ÅR I RAD. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset