MÄKLARHUSET LYCKSELE BÅNGVÄGEN 65 RYMLIGT KÖK!

MÄKLARHUSET LYCKSELE BÅNGVÄGEN 65 RYMLIGT KÖK! HÄRLIGT TOMT

INTRODUKTION Välkommen till Bångvägen 65 Rymlig 1½ plansvilla med centralt läge. Rymligt kök, stort vardagsrum och uppvärmning via fjärrvärme. Fin och rymlig inglasad altan med syd/väst läge! Stor tomt med lugnt läge. Växthus och förrådsbyggnad. HELENE JOHANSSON Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se BÅNGVÄGEN 65 Utgångspris: 795.000 kr Boarea: 121 kvm Antal rum: 5 rok (3 sovrum) Tomtarea: 1.710 kvm Driftskostnad: 34.523 kr/år Energiprestanda: 155 kwh/kvm år Byggnadsår: 1954 MÄKLARHUSET.SE 3

Rymligt kök Rymligt och ljust kök med luckor i björkfaner. Äldre spis, fläkt, kyl/frys och skafferi.

RYMLIGT KÖK! Stort vardagsrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och öppen spis. Utgång till stor inglasad altan. Vardagsrum åt andra hållet. 5

RYMLIGT KÖK! Sovrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och 1 garderob. Inglasad altan på baksidan. 6 MÄKLARHUSET.SE

RYMLIGT KÖK! Inne i inglasade altanen. Härlig tomt med äppelträd, växthus och trädgårdsland. MÄKLARHUSET.SE 7

FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. badkar, går att återställa om så önskas. Hall Hall med ljus plastmatta och ljus tapet. Utgång till balkong och klädkammare. Sovrum 1 Sovrum med parkettgolv, 2 linneskåp och 1 garderob. Toalett Toalett med wc och tvättställ. Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och 1 garderob. Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster p övervåning och balkongdörr Skorstenskommentar: Skorsten ej använ flera år Renovering/Omarbetning: Dagvatten an till kommunalt nät 2006. Avloppsledningar relinade 2006. Bytt fasad. -79 Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström TV- och Internetanslutning TV: Antenn Internet: Fiber indraget. INTERIÖR Hall Hall med ljus plastmatta. Kök Rymligt och ljust kök med luckor i björkfaner. Äldre spis, fläkt, kyl/frys och skafferi. Vardagsrum Stort vardagsrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och öppen spis. Utgång till stor inglasad altan. Wc Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ och bidé. Här har tidigare varit badkar, går att återställa om så önskas. Hall Hall med ljus plastmatta och ljus tapet. Utgång till balkong och klädkammare. Sovrum 1 Sovrum med parkettgolv, 2 linneskåp och 1 garderob. Toalett Toalett med wc och tvättställ. Sovrum 3 Sovrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och EKONOMI OCH DRIFT 1 garderob. EKONOMI Ekonomi OCH DRIFT FASTIGHETEN Ekonomi Utgångspris: 795 000 kr UTRY Beskrivning Matkällare Utgångspris: 795 Taxeringsvärde: 000 kr 498 000 kr (Fastställt Uteplat Bångvägen 65, 92132 Matkällare Lycksele i källare. Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49Tvättstuga Taxeringsvärde: avseende 498 000 kr år (Fastställt 2012) avseende år 2012) Byggnadsvärde: 326 000 kr Byggnadsvärde: Markvärde: 326 000 kr172 000 kr på baks Övriga Tvättstuga med våtrumsmatta och Markvärde: våtrumstapet. 172 000 Värdeår: kr 1954 Växthu 3 sovrum Tvättmaskin, badkar och duschplats. Värdeår: 1954 Rum: 5 rum, varav Pantbrev: Det finns 5 pantbrev om total Boarea: 121 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Rum Pantbrev: Det finns 0005 kr. pantbrev om totalt 53 000 kr. Parkeri Isolerat Biarea: 67 kvm Rum med målade väggar och golv samt fjärrvärmeanläggningen. Driftkostnader Driftkostnader Totalt: 34 523 kr/år och fördelas enligt Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, Förrådsrumhelårsbostad för Totalt: 34 523 kr/år Uppvärmning: och fördelas 16 enligt 841 kr Uppvärmning: 16 Försäkring: 841 3 247 kr 1-2 familjer Förråd med målade väggar och golv. Försäkring: 3 247 Vatten kr och avlopp: 3 709 kr FastighetsBeteckning: Lycksele Räven 4 Vatten och avlopp: Renhållning: 3 709 kr 2 010 kr Renhållning: 2 010 Hushållsström: kr 8 716 kr Tomt Hushållsström: 8 Fastighetsskatt: 716 kr 3 735 kr Tomtarea: 1 710 kvm, tomtareauppgifter enligt Fastighetsskatt: Antal 3 735 personer kr i hushållet: 2 taxeringsinformationen. FASTIGHETEN Antal personer i Fjärrvärmeförbrukningen hushållet: 2 under 2014 låg Trädgårdstomt med Beskrivning trädgårdsland, 3 äppelträd och vinbärsbuskar. Bångvägen 65, 92132 Lycksele Fjärrvärmeförbrukningen 200 kwh under vilket 2014 kostade låg 16 på 841 18 kr. 200 kwh vilket kostade Hushållselen 16 841 under kr. 2014 låg på 4 655 kw Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Hushållselen under och 2014 det kostade låg på 48655 716 kwh kr. Det har bott 2 Byggnadsår/Byggnadstyp Skattesats: 35,49 Byggnadstyp: 1½ plan med källare och det kostade personer 8 716 kr. Det i hushållet. har bott 2 personer i hushållet. Byggnadsår: 1954 Rum: 5 rum, varav 3 sovrum Standardpoäng: Boarea: 25 121 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. VÄRME, EL OCH VA Biarea: 67 kvm VÄRME, EL OCH VA Byggnadssätt Vatten och avlopp Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och Grund: Murad Stomme: Trä Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Vatten: Kommunalt Avlopp: vatten Kommunalt avlopp 1 garderob. Bjälklag: Trä/betong Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Avlopp: Kommunalt för avlopp Fasad: Panel, bytt 1-2 panel familjer -80 Uppvärmning och el Sovrum 3 Takbeklädnad: Plåt FastighetsBeteckning: Lycksele Räven Uppvärmning 4 och Vattenburen el fjärrvärme Sovrum med parkettgolv, ljus äldre tapet och Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster på Vattenburen fjärrvärme Huvudsäkringar: 16 A 1 garderob. övervåning och balkongdörr Tomt Huvudsäkringar: Årlig 16 A elförbrukning: 4 655 kwh/år INTERIÖR Skorstenskommentar: Tomtarea: Skorsten 1 710 ej kvm, använd tomtareauppgifter på Årlig elförbrukning: enligt 4 655 kwh/år Matkällare Hall flera år taxeringsinformationen. Ventilation Matkällare i källare. Hall med ljus plastmatta. Renovering/Omarbetning: Trädgårdstomt Dagvatten med trädgårdsland, anslöts Ventilation 3 äppelträd Typ: Självdrag 2006. och vinbärsbuskar. till kommunalt nät Typ: Självdrag Tvättstuga Kök Avloppsledningar relinade 2006. Energideklaration Tvättstuga med Rymligt våtrumsmatta och ljust och kök våtrumstapet. med luckor Bytt i björkfaner. fasad. -79 Byggnadsår/Byggnadstyp Energideklaration Energiprestanda: 155 kwh/kvm och år Tvättmaskin, Äldre badkar spis, och fläkt, duschplats. kyl/frys och skafferi. Byggnadstyp: 1½ plan med källare Energiprestanda: Energiklass: 155 kwh/kvm D och år Servitut, planbestämmelser, Byggnadsår: 1954 mm Energiklass: D Energideklaration är utförd Rum Vardagsrum Rättigheter last: Standardpoäng: Ledningsrätt: Starkström 25 Energideklaration Datum: är utförd 2015-05-11 Rum med målade Stort väggar vardagsrum och golv med samt parkettgolv, fjärrvärmeanläggningen. tapet och öppen spis. Utgång till TV- stor och inglasad Internetanslutning Byggnadssätt ljus äldre Datum: 2015-05-11 Besiktningsman: Peder Österberg, OKTO Besiktningsman: AB Peder Österberg, OKTOPAL altan. TV: Antenn Grund: Murad AB Förrådsrum Förråd med målade Wc väggar och golv. Internet: Fiber indraget. Stomme: Trä Bjälklag: Trä/betong Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Fasad: Panel, bytt panel -80 Wc, tvättställ och bidé. Här har tidigare varit Takbeklädnad: Plåt 8 MÄKLARHUSET.SE

FAKTA å d på slöts UTRYMMEN Uteplats: Härlig trädgård och inglasad altan på baksidan. Övriga byggnader Växthus. Fristående förråd på ca 33m² Parkeringsbeskrivning Isolerat garage i källare samt grusad uppfart. MMEN s: Härlig trädgård och inglasad altan idan. byggnader s. Fristående förråd på ca 33m² t 53 ngsbeskrivning garage i källare samt grusad uppfart. på 18 h PAL MÄKLARHUSET.SE 9

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Ingrid Landström Paul Landström De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 10 MÄKLARHUSET.SE

MÄKLARHUSET.SE 11

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL