Säljstart 8 maj på IKEA i Gävle Hej Gävles klokaste! Nu bygger vi radhus för er
Från 7.358:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 14. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 2
Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den Nu bygger vi IKEA och Skanska tillsammans 18 nya BoKlok radhus, modell Bolmen på 107 kvadratmeter, i ett mysigt kvarter i Gävle. Du får två våningar, egen insynsskyddad trädgård allt till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel. Här finns stad, skog och hav I Källmur, öster om Gävle centrum, bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är ett lugnt och stilla villaområde med skogen runt knuten och skolan, mataffären och vårdcentralen inom räckhåll. Härifrån tar du dig lätt vart du vill. Det är femton promenadminuter till småbåtshamnen, tio bussminuter till stadens centrum, en och en halv tågtimme till Stockholm och en biltimme till Arlanda och resten av världen. Nu saknas bara familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 18 kloka radhus står klara till augusti 2011. Välkomna att flytta in! Stannar du hemma lär du inte ha tråkigt. Gävle är nämligen en levande stad med gott om fritidsaktiviteter för alla. Här spelas allsvensk fotboll, elitseriehockey, curling, boule, bowling och baseball. Här fiskas, åks skidor och skateboard mitt i staden. Här finns teatrar, symfoniorkester och till och med ett jazzgymnasium! Men låt det inte stressa dig. Du kan precis lika gärna stanna hemma, krypa upp i soffan och bara njuta av ditt nya radhus. 3
Full koll på lekande barn Precis lika tjusigt som nästa. Det är grannsämja det. 4
Bara öppna och kliv ut Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via www.boklok.se Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missförstånd, att radhus skulle vara mörka. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla möbler för på IKEA Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 6
Nere är man tillsammans, uppe sover man Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa - och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de stora badrummen finns plats för badkar, tvätt eller mer förvaring. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA 7
Vardagsru 18,5 kvm Våra 107 kvadratmeter rymme På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket......eller så lämnar du vardagsrummet helt öppet......i gavelradhusen finns det också ett fönster i badrummet... Bad 5,5 kvm Pass 4 k TT TM TT TM VP G Hantverkare DM på köpet K Vi bjuder på två timmars skruvande, F monterande och borrande FV G G Entré 5 kvm Det stora IKEA-köket har vita luckor, gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Från början ingår ugn, inbyggnadshäll, fläkt, kylskåp och frys. Vill du, kan du också välja till mikro och diskmaskin. Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Tvättmaskinen står där från början. Vill du ha torktumlare, kan vi fixa det också. Läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14. Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen gör det rätt så mysigt. De tre sovrummen är samlade på samma våning. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men säg inget till tonårsdottern ) 8
r mer än andras Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! VL m Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus. Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm age vm Bad 4 kvm Hall 4,5 kvm FTX Kök 15 kvm...eller i köket Sov 1 16 kvm DM K Klk 4,5 kvm F Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. F K G Klk VL FV Frys Kyl Garderob Klädkammare Vindslucka Fjärrvärmeväxlare Teckenförklaring FTX Ventilationsystem TM Tvättmaskin Tillval DM Diskmaskin TT Torktumlare Titta gärna in på www.boklok.se/friends. Där kan du se hur andra kloka bor. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m Skala 1:100 9
BoKlok Källmurs gård Kvartersskiss N NATUR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Karin Källs väg Parkering 11 12 13 14 15 16 17 18 Källmur-Johns väg Kloka kvarter med karaktär Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård, och en uppfart på framsidan som du kan parkera bilen på. Marken vid entrén är hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor där. Alla radhus har ett förråd på entrésidan som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. Det är fiffigt placerat så att det begränsar insynen och trollar fram en skyddad solhörna. IKEA E4 Forsby 80 Hille Gävle Hillsjöstrand BoKlok Källmurs gård 76 Grinduga Sikvik Furuvik Vägbeskrivning: Källmurs gård är vackert beläget öster om Gävles centrum. Följ Österbågen ut, sväng höger in på Starrvägen, vänster in på Bomhusvägen och sedan omedelbart höger igen in på Kärrmarksvägen. Håll vänster i första korsningen och vänster i andra så ser du snart skyltarna! Framme! Sälgsjön E4 Sjötorp 10
Nybyggt och lättskött! Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken. Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt. I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt. Vi trivs väldigt bra! Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner här bor många barnfamiljer och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde. Trine, Anders och Vigge 11
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A- klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok. se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen. Du hittar den också via hemsidan. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv. Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska 12
Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Grå plastmatta Vitmålade Vitmålat tak Trappa Vitmålad med eksteg Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Grå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat. Vitvaror: inbyggnadshäll, ugn, kyl, frys, köksfläkt, tvättmaskin. Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillvalspaket: Välj till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontoret i vardagsrummet. Du kan också välja till diskmaskin, mikro och torktumlare. Byggnadsbeskrivning, Möckeln Trädgård: På trädgårdssidan häckar runt om tomten, spaljé mot grannen, matjord och grässådd. På entrésidan stenmjöl och plattläggning vid entrén, spaljé mot grannen. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Fasad av trä i två olika bredder. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i entré. Bottenvåning: vattenburen golvvärme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer. Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är draget kromade utanpåliggande rör. Ventilation: Ventilationssystem med återvinning (ftx), placerad vid klädkammare på ovanvåningen. Rumshöjd: 2,5 m. Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 13
Pengar över till annat Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som kan trots allt vara lite pirrig är utlottningen av turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja radhus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan bo i ett radhus i Gävle för endast 7.358 kronor i månaden. Radhus... 995.000 kr Kontantinsats (15%)... 149.250 kr Månadsavgift...ca 4.875 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... ca 1.983 kr Amortering per månad...0 kr Driftskostnad per månad... ca 500 kr Boendekostnad per månad...ca 7.358 kr Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (1,55%), 1/3 bundet på två (2,59%) och 1/3 bundet på fem år (4,30%) per 100415, hushållsel och amortering ingår ej. Priser och månadsavgifter Radhus 14 & 15 Insats... 995.000 kr Månadsavgift...ca 4.875 kr Driftskostnad... ca 500 kr Boendekostnad:... ca 7.358 kr/månad Radhus 2 9 Insats... 1.295.000 kr Månadsavgift...ca 4.875 kr Driftskostnad... ca 500 kr Boendekostnad... ca 7.956 kr/månad Radhus 12, 13, 16, 17 Insats... 1.325.000 kr Månadsavgift...ca 4.875 kr Driftskostnad... ca 500 kr Boendekostnad... ca 8.015 kr/månad Radhus 11 & 18 Insats... 1.375.000 kr Månadsavgift...ca 4.875 kr Driftskostnad... ca 500 kr Boendekostnad... ca 8.115 kr/månad Radhus 1 & 10 Insats... 1.395.000 kr Månadsavgift...ca 4.875 kr Driftskostnad... ca 500 kr Boendekostnad:... ca 8.155 kr/månad Tillval om du vill ha lite mer Paket 1: Vägg i vardagsrum...6.500 kr Paket 2: Vitvarupaket Plus (diskmaskin, mikro, torktumlare)... 11.900 kr 14
Säljstart lördagen den 8 maj Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA i Gävle, lördagen den 8 maj kl 10-13. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 17 maj, då det är dags att välja radhus och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till augusti 2011. Vill du veta mer? Jag heter Katarina Brodecki och är din kontaktperson i det här projektet. Kontakta mig om du har frågor, eller behöver hjälp med en bankkontakt. Telefon 070-995 88 70 e-post katarina@casanyproduktion.se Du kan också läsa mer på vår hemsida www.boklok.se/kallmursgard 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, april 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65