Huskvarn 1:44 Holsbybrunn Vetlanda - 1 -
Fastigheten Vetlanda Huskvarn 1:44 i Holsbybrunn vid Emån, 9 km öster om Vetlanda - 2 - - 3 -
- 4 - - 5 -
Entré, matsal med öppen spis - 6 - - 7 -
- 8 - - 9 -
Fullt utrustat kök med eldstad - 10 - - 11 -
Stor eldstad med ett roterande grillspett. Den roterar och tyngden i slutet av repet drar runt. Bra när man har en spädgris t ex. Snurrar då sakta runt och grillas på alla sidor. - 12 - - 13 -
En trappa upp finns sovrumsavdelningen med fyra ljust trivsamma rum och kaklat badrum - 14 - - 15 -
- 16 - - 17 -
Kaklat badrum med dusch, bastu. Extra WC - 18 - - 19 -
Högst upp finns en stor sal med synliga bjälkar öppet till nock och en värme- och rogivande öppen spis - 20 - - 21 -
Vattenkraftverket förser fastigheten med gratis el. Överskottet säljs. Maskinrummet mäter cirka 50 m² och har två elgeneratorer som producerar totalt ca 400-700 kwh beroende på vattenflödet - 22 - - 23 -
- 24 - - 25 -
BOSTAD Vem hade inte velat vara sin egen strömförsörjare? Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska kvarn, 9 km öster om Vetlanda vid Emån. Fastigheten är placerad vid ett vattenfall med cirka 2,5-3 m fallhöjd. Kvarnbyggnaden, som delvis är placerad över Emån, uppfördes omkring år 1920. Hela byggnaden är idag omsorgsfullt renoverad både in- och utvändigt och här har iordninggjort en modern och trivsam bostad med en boyta om totalt ca 300 m². All el och VVS är nyinstallerat vid renoveringen. På entréplanet finns kök med stor eldstad samt matsal. Specialkök av Tore Wretman. En trappa upp finns fyra ljusa sovrum samt badrum. På övre plan ett stort vardagsrum öppet till nock och med en öppen spis. Separat gäststuga. Vedeldad bastu på bryggan. ELPRODUKTION Vattenkraftverket förser fastigheten med gratis el och överskottet om ca 400 000 kwh/ år säljs och generar ett årligt överskott om ca 150 000 + moms kr/år. Maskinrummet är i sten och mäter cirka 50 m² med två stycken elgeneratorer som producerar mellan 400 till 700 kwh beroende på årstid och vattenflöden. Överskottselen säljs till elbolag vilket år 2014 gav ett överskott på 135 000 kr plus moms. EMÅN Emån är känd bland annat för att det är en av tre vatten i Sverige där den starkt utrotningshotade Malen finns. Malen är en av Europas största sötvattensfisk och kan bli flera meter lång och väga uppemot 100 kg. Varje år under två helger i augusti fångas här kräftor. Det brukar bli 200-300 stycken. FASTIGHETSINFORMATION Fastighet Vetlanda Huskvarn 1:44 Adress: Missionsgatan 1, 570 15 Holsbybrunn Areal: Land: 12 494 m² Vatten: 4 930 m² Totalt: 17 424 m² Rättigheter: Last: 2 Officialservitut 0685-629 Väg Last: 1 Officialservitut 06-ALE-704 Väg Förmån: 1 Avtalsservitut 06-IM3-63/1583 Transformatorstation mm Last: 1 Avtalsservitut 06-IM3-76/4029 Ledning mm Planer: Beslutade 1. Byggnadsplan: 06-ALE-411 Datum: 1947-04-28 2. Byggnadsplan: 06-ALE-509 Datum: 1957-10-17 3. Grundvattenskydd: 0685-P296 Datum: 1975-10-14 4. Detaljplan: 0685-P200 Datum: 2001-02-21 Laga kraft: 2001-03-22 Genomförande: Början 2001-03-23 slut 2011-03-22 5. Natura 2000-område : 0685-P372 Datum: 2006-12-19 Pantbrev: Totalt 5 st, 3 100 000 kr Taxeringsenheter: 1. Taxeringsenhet, typ: 325 - Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Senaste taxering: 2013 Uppgiftsår: 2014 Id: 426980-0 Markvärde: 85 kkr Byggnadsvärde: 98 kkr Summa: 183 kkr Del av registerfastighet Värderingsenhet: Hyreshusmark för lokaler Tax.värde: 85 kkr Riktvärdeområde: 0685024 Byggrätt: 427 m² Riktvärde : 200 kr/m² Värderingsenhet: Hyreshusbyggnad för lokaler Tax.värde: 98 kkr Nybyggnadsår: 1940 Värderingsår: 1977 Om/tillbyggnad, År: 2006 Lokalyta: 356 m² 2. Taxeringsenhet, typ: 720 - Elproduktionsenhet, vattenkraftverk Senaste taxering: 2013 Uppgiftsår: 2014 Id: 426981-0 Byggnadsvärde: 665 kkr Summa: 665 kkr Del av registerfastighet - 26 - - 27 -
Karta anno 1645. Huskvarn återfinns längst ner på kartan som nr 8. Redan då fanns här en bro över Emån. Dagens asfalterade Skedevägen som passerar förbi, har samma sträckning nu som då men var då inte mycket mer än en upptrampad stig - 28 - - 29 -
VISNING Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. FÖRSÄLJNING - FÖRFARANDE Fastigheten bjuds ut till försäljning genom öppen anbudsgivning. Detta innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Iwers Mäklarbyrå tillhanda senast dag som anges separat. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT - BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. KONKRET FEL Har fastigheten lägre standard än köparen har rätt att kräva föreligger ett fel i fastigheten. Standarden kan framgå av en konkret klausul i avtalet. Konkret fel kan föreligga även då säljaren, muntligen eller på annat sätt utanför kontraktet, lämnat uppgifter om fastigheten som köparen tagit intryck av. Lämpligt är att sådana uppgifter dokumenteras i en klausul i köpekontraktet. NORMAL FÖRSLITNING Att avgöra vad som är normal standard får betraktas som godtyckligt men en köpare måste räkna med att en byggnad utsätts för både normal förslitning och normala åldersförändringar. Först när byggnaden är i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med - då föreligger ett fel i rättslig mening. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. HAR SÄLJAREN UPPLYSNINGSPLIKT? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att han lämnar upplysningar. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. - 30 - Iwers Mäklarbyrå Fridhem, SE 610 31 Vikbolandet Tfn 0125-611 00 svar@iwers.nu www.iwers.nu Varmt välkommen att kontakta oss för mer inforamtion och visning. Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Lindström Tfn 070-467 30 00 bengt@iwers.nu Iwers Mäklarbyrå använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rättan att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. - 31 -
- 32 -