Mer än bara yta
Vi ger dig en lokal att utvecklas med Att flytta till en ny lokal är alltid en omställning. Vilka olika behov finns? Hur ska ytorna disponeras? Är det något vi har lärt oss genom åren, så är det just att lyssna på våra kunders önskemål och behov. För att sedan erbjuda en lösning som gärna överträffar deras förväntan. Vi arbetar i hela spektrumet från mindre lokalanpassningar till att planera och bygga hela kvarter. Tillsammans med varje ny hyresgäst skapar vi en intelligent lokal med modern och miljösmart teknik där vi optimerar ytorna efter behoven och lokalens förutsättningar. Vi går långt när det gäller att få nöjda hyresgäster. Det vinner alla på. Det är genom att hålla vad vi lovar som vi skapar långsiktiga relationer, oavsett om du är hyresgäst eller samarbetspartner. Här presenterar vi våra fastigheter där vi hyr ut kontor och butiker. Förutom dessa lokaler hyr vi även ut ytor för lager och lättare industri. Behöver du ny lokal? Välkommen till Lundbergs du också! City Office och handelsytor Mitt i city ligger många av våra kontorslokaler och dessa samlar vi under det gemensamma namnet City Office. Storleken på våra uthyrningar varierar från de minsta enheterna på ca 10 kvm till de allra största kontoren på flera tusen kvm. Lundbergs är den största fastighetsägaren när det gäller handelsytor centralt i Norrköping. I Linden, Spiralen, Spiran, Lyckan och Spinnrocken samlas mer än 120 butiker, restauranger, caféer och service av olika slag. 3
an Tenngatan ICA Maxi Kopparn, Kromen Koppargatan Platinagatan Stockholmsvägen Kneippgatan Odensgatan Ströbogatan Odensgatan E22 Spjutgatan Idrottsgatan Skarphagsleden Trozelligatan Gamla Övägen Albrektsvägen Söderleden Trozelligatan St. Persgatan S:t Olofsgatan Kommersiell fastighet Bostadsfastighet Ofta med butiker i gatuplan Parkering/Projektmark Exportzonen Hagebygatan Terminalgatan Arkösundsvägen Idrottsgatan Skarphagsleden Vilbergsgatan Albrektsvägen Söderleden Gamla Övägen Vrinnevi Park S:t Olofsgatan Hagebygatan Söderleden Kungsängens Industriområde Söderleden Vrinnevi Park Fjärilsgatan 4 Spjutgatan Söderleden E22
Innehåll 1 Linden... sid 6 2 Spiralen... 7 3 Spiran... 8 4 Lyckan... 9 5 Spinnrocken... 10 6 Torget... 11 7 Enväldet... 12 8 Kvarnholmen... 12 9 Gamla Bro....................................................................... 13 10 Stabben... 13. 11 Kopparn... 14 12 Kromen... 14 13 Exportzonen... 14 14 Vrinnevi Park... 14 Kommersiell fastighet Bostadsfastighet* Parkering/Projektmark * Ofta med butiker i gatuplan 5
H Linden Norrköpings modehus 6 Lindens köpcentrum ligger mitt i city och innehåller många spännande butiker, sko- och modekedjor, caféer, serviceetableringar och träningsanläggningar. Total yta ca 20 000 kvm. Ca 60 butiker. 39-43, 23-35, 14-22, Olai Kyrkogata 26-28. Kneippgatan Odensgatan Trozelligatan St. Persgatan
Spiralen med allt du behöver Här befinner du dig mitt i city och händelsernas centrum med flera stora butikskedjor, caféer, restauranger, apotek, systembolag, optiker och matbutik. Ovanför gallerian finns moderna kontorsytor. St. Persgatan Kneippgatan Total yta ca 25 000 kvm. Ca 40 butiker. 101-105 och 106-114, Olai Kyrkogata 32-38, 50, 22-28, 55-63. Odensgatan Trozelligatan Hagebygata 7 atan en n
n Spiran Säger man Spiran, tänker nog de flesta på Filmstadens biograf. Men här finns också restauranger, vårdcentral, gym, kontor och ett stort parkeringshus mitt i city. St. Persgatan Total yta ca 17 000 kvm. Kneippgatan 54-62, 95-97. Odensgatan Trozelligatan Hagebygat 8 atan
Lyckan Med modern arkitektur och högteknologiska lösningar utmärker sig kvarteret Lyckan mitt i Norrköping city. Fastigheten innehåller kontor samt butiker och restauranger i gatuplanet. Här finns också parkeringshus. Total yta ca 17 000 kvm. Olai Kyrkogata 29-37, 37-43, Kristinagatan 30-38, 30-42. Kneippgatan Odensgatan Trozelliga St. Persgatan 9
Spinnrocken 10 Spinnrocken är det färgglada bostadskvarteret mitt i city med charmiga butiker och uteserveringar i gatuplanet. Kommersiell yta ca 1 350 kvm. Hötorget 1-11, Kristinagatan 42-44, Olai Kyrkogata 39-45, 30-44. Kneippgatan Odensgatan Trozelligatan St. Persgatan Hag
Torget Med utsikt över Strömmen ligger detta eleganta hus med vacker arkitektur, från 1900-talets början. Här finns huvudsakligen kontor men också några butikslokaler i gatuplanet samt ett antal bostäder. Total yta ca 7 700 kvm. G:a Rådstugugatan 1, 1-3, Fleminggatan 2, 6-8. gatan 11
Enväldet Kvarnholmen 12 Kontorsfastighet med fyra låghus och ett höghus vid Strömmens norra strand. Här finns förutom kontor även restaurang och butiker. Total yta ca 12 000 kvm. 7-15, Vattengränd 2. Kneippgatan Odensgatan Gammal industrifastighet delvis från 1750. I dag en attraktiv kontorsfastighet i Industrilandskapet som bl a inrymmer Östsvenska Handelskammaren. Total yta ca 9 600 kvm. Holmengatan 8-16, Dalsgatan 11-13. Trozelliga an Repslaga Prästga Hant St. N
Gamla Bro Stabben atan atan Konverterat spinneri från 1892 i det genuina Industrilandskapet. Total yta ca 3 000 kvm. 7-9. Kneippgatan sgatan Konverterad industrifastighet från 1954 i Industrilandskapet. För närvarande inrymmer fastigheten främst undervisningslokaler. Total yta ca 3 000 kvm. Källvindsgatan 2-4, 34. St. Persgatan Tr Knäppingsborgsga Motala Str 13
Kopparn Kromen Industri- och kontorsfastighet i Ingelsta. Inrymmer en rad olika verksamheter som lager, lätt industri och kontor. Bra kommunikation till E4. Lagerbyggnad i Ingelstaområdet. Uthyrd till Almroths och nyttjas till lager och logistik. Total yta ca 6 300 kvm. Koppargatan 9. Total yta ca 11 000 kvm. Koppargatan 7. Exportzonen Vrinnevi Park Hangarbyggnad vid Kungsängens flygplats. Total yta ca 3 500 kvm. Terminalgatan 1. Multifunktionell fastighet som bl a inrymmer kontor, skolor, idrottshall och service. Byggnaden omgärdas av grönområden och har bra kommunikationer. Total yta ca 25 000 kvm. Sprängstensgatan 1. 14
Kvalitet och miljö går hand i hand Tack vare ständiga förbättringar inom byggteknik och byggmaterial, modernare teknik i fastigheterna och bättre förståelse inom företaget, arbetar vi oavbrutet för att minska miljöbelastningen. Att bygga och förvalta fastigheter handlar nämligen inte enbart om att skapa en behaglig inomhusmiljö, med god ventilation och balanserad värme. Vi bryr oss lika mycket om hur vi hanterar avfall och att sköta miljön direkt utanför fastigheten. Men framför allt ser vi till den större bilden av en hållbar framtid, där hela staden och naturen ingår. Fastighets AB L E Lundberg är kvalitetscertifierat enligt ISO 9001:2008, miljöcertifierade enligt ISO 14001:2004 och energicertifierade enligt SS-EN 16001:2009. I korthet innebär det att vi arbetar efter internationella regler och krav. All vår nybyggnation sker enligt principerna för certifieringssystemet Miljöbyggnad och våra energikrav uppfyller mer än väl kraven för GreenBuilding ett certifieringssystem inriktat på energibesparing och energi effektivisering. 15
Fastighets AB L E Lundberg 601 85 Norrköping 011-21 65 00 www.lundbergs.se Form och produktion: Anfang. Foto: M&F Foto. Tryck: Tellogruppen. Maj 2014