Intresseförfrågan inför MARKANVISNING KV. HISSEN, LOFTET OCH NOCKEN, Vikaholm VÄXJÖ STAD
INTRESSEFÖRFRÅGAN Växjö kommun vill med denna förfrågan uppmärksamma byggherrar på och undersöka intresset för kommande markanvisningstävling för byggnation på Vikaholm. Kommande tävling kommer att omfatta tre kvarter: Hissen, Loftet och Nocken. Tävlingsinbjudan föregås av denna intresseanmälan i syfte att undersöka intresset och, om detta är stort, eventuellt fördela intressenterna på olika kvarter för att i viss mån begränsa den omfattande och ofta kostsamma processen med att ta fram tävlingsbidrag. Tävlingsinbjudan/-förfrågan kommer sedan endast gå ut till dem som visat intresse genom anmälan. Av intresseanmälan skall framgå vilket kvarter ni är intresserade av att lämna tävlingsbidrag på. Om ni är intresserade av att lämna bidrag på flera kvarter ombeds ni rangordna intresset för kvarteren i er intresseanmälan. Det mest intressanta anges som nummer ett (1) och därefter rangordnas områdena i fallande skala. OM VIKAHOLM Vikaholm är ett nytt bostadsområde söder om stadsdelen Teleborg i södra delen av Växjö stad. Med närhet till såväl universitet, naturen och staden byggs här en varierad och hållbar stadsdel. Detaljplanen antogs hösten 2010. Två år senare var de första gatorna klara och infrastrukturen på Vikaholm fortsätter nu att byggas ut etappvis. Idag har hela Vikaholmsallén anlagts, vilket har öppnat upp för markanvisning och försäljning av fler kvarter.
Vikaholm präglas av stor variation i såväl upplåtelseformer och formspråk. Här finns hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter, friliggande villor, radhus och lägenheter. Vikaholms förskola invigdes i början av året och ett äldreboende i privat regi öppnades i höst. I nära anslutning till Vikaholm finns lekplatsen Sagolandet, vid förskolan finns den nyanlagda parken Savannen och i början av hösten invigdes Vikaholms torg, ett entrétorg till området. Det välutbyggda cykelvägnätet gör cykeln till ett snabbt och attraktivt alternativ till bilen och stadsbussen går med täta turer till centrum. Från Vikaholm leder stigarna ut i den omkringliggande naturen och till båtbryggorna vid Södra Bergundasjön. KVARTER AKTUELLA FÖR KOMMANDE MARKANVISNINGSTÄVLING Kvarteren som är aktuella för en förestående tävling heter Hissen, Loftet och Nocken. Kvarteret Nocken kan komma att delas in i två områden och tävlingsförslag kommer därför kunna lämnas för del av eller för hela kvarteret. Bild 1: Aktuella kvarterens läge på Vikaholm Kv. Hissen (ca 6 830 kvm) Området ligger norr om Vikaholmsallén och sydöst om Ellen Pohls väg, enligt karta i Bild 1. Den södra delen av kvarteret får bebyggas för bostads- och centrumändamål i 2-4 våningar, medan den norra delen får bebyggas endast för bostadsändamål i max 2 våningar.
Kv. Loftet (ca 4 690 kvm) Området ligger öster om Vikaholmsallén och norr om Gulli Petrinis väg, enligt karta i Bild 1. Den västra delen av kvarteret, som angränsar mot Vikaholmsallén, får bebyggas för bostadsoch centrumändamål i 2-4 våningar, medan den östra delen får bebyggas endast för bostadsändamål i max 2 våningar. Marken på kv. Loftet säljs terrasserad. Kvarteret Nocken (ca 13 241 kvm) Området ligger norr och öster om Vikaholmsallén och söder om Gulli Petrinis väg enligt karta i Bild 1. Den södra delen av kvarteret, som angränsar mot Vikaholmsallén, får bebyggas för bostads- och centrumändamål i 2-4 våningar, medan den norra delen får bebyggas endast för bostadsändamål i max 2 våningar. Detta kvarter kan komma att delas upp flera områden och möjlighet kommer därför ges att lämna tävlingsförslag på del av området. KVALITETSPROGRAM OCH NYCKELKRAV För stadsutvecklingsprojektet Vikaholm finns ett framtaget kvalitetsprogram kopplat till byggnation i området med uppställda nyckelkrav avseende bland annat energieffektivitet, dagvattenhantering, odling, avfallshantering, byggmaterial, trafik och tillgänglighet. Kvalitetsprogrammet redovisas i sin helhet i senare utskick av tävlingsinbjudan/förfrågan, men finns redan nu tillgängligt på www.vaxjo.se/vikaholm. MARKPRISER Priset för råmark kommer att ligga på 650 kr/m² för aktuella kvarter i förestående markanvisningstävling. Priset inkluderar mark i befintligt skick (skogsavverkad, ej stubbruten mark) men inkluderar inte anslutningsavgifter för diverse teknisk försörjning. Vid försäljning av terrasserad mark utökas priset med 120 kr/m². Av aktuella områden är i dagsläget endast kv. Loftet terrasserad. Kv. Hissen och Nocken kan förväntas försäljas i skick såsom råmark. INTRESSEANMÄLAN Intresse skall anmälas genom att bifogat formulär fylls i med kontaktuppgifter och uppgifter om vilket eller vilka av kvarteren som ni är intresserade av att lämna tävlingsbidrag på. Om ni är intresserade av att lämna in tävlingsbidrag på flera av kvarteren skall rangordning tillämpas och fyllas i enlighet med formulär.
Intresseanmälan ska, senast tisdagen den 8 december, sändas till: Växjö kommun Kommunledningsförvaltningen Planeringskontoret Box 1222 351 12 VÄXJÖ Märk kuvertet Intresseanmälan mark, Vikaholm Det går även bra att scanna anmälan och skicka till ulf.hordegard@vaxjo.se Vi bekräftar mottagen intresseanmälan till den e-postadress ni angivit i anmälan senast dagen efter mottagen anmälan. FRÅGOR Frågor kan ställas till projektledare Ulf Hördegård Tel: 0470-41521 E-post: ulf.hordegard@vaxjo.se