Nästa kapitel i framgångssagan Allum i Partille är ett av Västsveriges största köpcentra. Sedan invigningen 2006 har vi vuxit stadigt och idag har vi ett hundratal butiker, närmare 900 anställda och 5,6 miljoner besök varje år. Allum har blivit en naturlig mötesplats för boende i östra Storgöteborg. Det är en framgångsrik och välskött verksamhet som bidrar till Partille kommuns växande självförtroende och dragningskraft. Ja, det har gått så bra att vi har vuxit ur kostymen. Både kunder och butiker vill ha mer. Därför står vi nu inför en expansion som ska göra Allum till en ännu större shoppingupplevelse. Projektering 2011 2012 Rivning och byggstart hösten 2012 öppning senhöst 2014 3
En trygg och inspirerande mötesplats Allum är redan idag en trygg och naturlig mötesplats med ett brett och inspirerande shoppingutbud. Vi har ca 5,6 miljoner besök per år nästan dubbelt så många som Liseberg. I och med expansionen kommer vi att kunna locka ytterligare 1 miljon. Här finns alla förutsättningar att göra Allum till det första shoppingvalet för ca 450.000 människor. En bråkdel av Allums utbud idag Ett starkt varumärke Allum är både tryggt och inspirerande för sina kunder. Här känner hela familjen sig som hemma, föräldrar, barn och ungdomar. De uppfattar Allum som bekvämt, överraskande, innovativt och tillgängligt, med generösa öppettider och goda kommunikationer. Servicen håller hög nivå, både i de enskilda butikerna och hos Allum i allmänhet. Ett brett utbud På Allum och runt Kyrktorget finns ca 120 toppmoderna butiker i en spännande mix. Utbudet har fått bra betyg av våra kunder ända sedan öppningen 2006. Förutom butiker och restauranger finns naturligtvis även vårdinrättningar, bank och annan service. En del av Partille Allum ligger mitt i Partille Centrum. Vi är en del av stadskärnan och en del av samhället, tack vare goda samarbeten med kommun, föreningsliv och närliggande näringsliv. Expansionen tar oss till nästa nivå Nu vässar och breddar vi vårt utbud. Vi höjer upplevelsen av Allum och resten av Partille Centrum. Ja, vi ska helt enkelt skapa en stadskärna som Partilleborna kan vara stolta över, och som lockar alla shoppingsugna i östra Göteborgsområdet. Se hela vårt aktuella butiksutbud på www.allum.se 4 5
Kungälv Angered centrum bäckebol Lerum backaplan Allum Göteborg city 1 miljon potentiella kunder Partille kommun har ca 36.000 invånare och satsar på tillväxt både i fråga om befolkning, handel och kulturellt utbud. Allum kan både bidra till och tjäna på kommunens utveckling. Partille ligger dessutom bara några kilometer från Göteborg, Sveriges näst största stad. frölunda torg mölndal sisjön 421 kållered landvetter Göteborg är en expansiv handelsstad med Nordens största hamn, och Göteborgsregionen är en av Europas snabbast växande regioner, med en stor och växande regional marknad för kultur, evenemang och mässor. Hela Göteborgsregionen har nästan 1 miljon invånare, varav många passerar Partille och Allum varje dag på sin väg mellan hem och jobb. Tillgängligt för många Allum ligger bokstavligen mitt på vägen mellan Göteborg och flera närliggande orter, med 1700 parkeringsplatser för bilburna besökare. Bussterminalen är en del av köpcentret och pendeltåget stannar bara ett par hundra meter därifrån. Partilleborna själva har gångoch cykelavstånd till shoppingen, eftersom den ligger mitt i stan. Ett köpcentrum för hela familjen I vår målgrupp hittar du pappan, mamman, barnen och ungdomarna. Deras upplevelser och önskemål från Allum skiljer sig åt, men de trivs alla bra. Mamma och pappa gör sina vardagsinköp av livsmedel och förbrukningsvaror här, liksom kläder, fritidsprylar och annat som de själva och familjen behöver. De mindre barnen bryr sig inte om shopping, men gillar alla roliga händelser med uppträdanden och ballonger. Och det känns både tryggt och spännande att få springa fritt en stund. För ungdomarna är Allum en plats där man träffar sina vänner, fikar och handlar för sina egna fickpengar. En frizon mellan hemma och skolan. Allum är ett väldigt bra och praktiskt köpcentrum. Det är nära att åka till med buss, tåg eller bil, och öppettiderna är bra. Man hinner dit efter jobb/skola och har mycket tid att shoppa. Allumkund freeport kungsmässan 6 7
Förvandlingen i siffror 2012 2015 3 Nyhet! Mötesplats med eventytor, caféer och restauranger 2 antal besökare/år: 5,5 miljoner 6,5 miljoner (uppskattning) antal plan: 3 st. 5 st. (inkl. entresol) antal butiker ETC: 2012: 86 st. 2015: ca 126 st. (+40 st.) Butiksyta: 33.500 m 2 48.000 m 2 Omsättning: 1,4 miljarder 1,95 milj arder brutto (uppskattning) antal p-platser: 1.700 st. 2.000 st. 8 9
Välkommen till morgondagens Allum & Partille centrum En ny stadskärna lockar fler besökare. För deras skull bygger vi ett nytt P-hus med 300 parkeringsplatser. Detta kommer att ligga på nuvarande Willys-parkeringen. Expansionen ger hela stadskärnan nytt liv. Köpcentret byggs ut mot Kyrktorget, med ökat utbud och stor, inbjudande entré. Runtom skapas moderna bostäder med näringslokaler i bottenplan. 10 11
idéer för amfitrappan: Events Scen för uppträdanden t.ex. artister, modevisningar och matlagningsevents. Hörlursingångar vid läktaren. Loger till artister och liknande. Teknik Trådlös Wi-Fi, eluttag och surfplattor för utlåning. Riktade högtalare för t.ex. sagohörnor. Lekmiljö och skärmar med enkla spel för barnen, buss- och tågtider etc. Trivsel Gröna växter. Färgsättning med hjälp av ny teknik. Anpassade ljud- och ljusmiljöer. För barnen Babylounge för amning etc. Lekplats med spel, lekar och rutschkana. Barnrelaterade butiker samlade intill. Roliga events och underhållning ger en liten paus i shoppingen. Tyvärr är utrymmet där eventen hålls ganska litet idag, och det är svårt att komma förbi. Det är i princip det enda som behöver förbättras, annars är Allum toppen. Plan 3 Ev. övre butiksplan för butiker på plan 2, alt. kontor eller gym. Allumkund Plan 2 Mode, fashion, fortsättning av modestråk, café och restaurang. AmfitRAPPAN Var flyttar ni in? Amfiteatern Redan idag har Allum tre våningar. Tack vare byggnadens suterrängläge har varje våning entré i markplan. Detta skapar ett naturligt kundflöde på alla våningar. När vi bygger ut vid Kyrktorget adderar vi dessutom ett nedre plan som ger plats för en efterlängtad aktivitetsyta och mötesplats, i form av en amfitrappa. Sammanlagt skapar expansionen ytterligare 14.500 m 2 handel i bästa shoppingläge. Med 300 nya parkeringsplatser gör vi dessutom tillgängligheten ännu bättre. Morgondagens Allum blir en mötesplats och shoppingupplevelse utöver det vanliga. Plan 1 (Inkl. entresol) Fritid, service, hälsa, teknik, scen- och eventytor. Plan 0 Scen- och eventytor samt butiksplan. 12 AmfitRAPPAn plan 2 15
Steen & strøm 2015: Allum och Partille centrum byggs ihop till en levande stadskärna med både bostäder och näringslokaler. 1: Utbyggnad av Allum med 14.500 m 2 handel. 2: Nytt bostadshus med 60 bostadsrätter samt butiker/restauranger och service i bottenplan. 3: Nytt P-hus med 300 platser. 1 2 3 2012 Partille centrum OCH Allum blir ett Idag består Partille Centrum av det gamla Kyrktorget, som ligger intill dagens Allum. Torget kantas av 50-talshus med omoderna butikslokaler i bottenplan. Genom att ersätta dessa med en modern utbyggnad av Allum och ett helt nytt bostadshus, får Kyrktorget ett lyft och Partille Centrum växer ihop med köpcentret. Närheten till E20, bussterminal och pendelstation skapar tillgänglighet och gör Allum och centrala Partille till en knutpunkt redan nu. Moderna bostäder och ett berikat shoppingoch serviceutbud ökar stadskärnans dragningskraft ännu mer. Tänk att kunna bo mitt i ett av Sveriges främsta köpcentra! Allum är lättillgängligt för många. Lätt att ta bussen, och väljer man bil finns det gott om p-platser. Mattias Andersers Bokia på Allum 16 17
Partille växer med Allum Partilles utveckling är ett gemensamt intresse för Steen & Ström och Partille kommun. Därför har vi samarbetat i den frågan i många år. Kommunens vision är att skapa en starkare och större kommun, och positionera sig som en förstad snarare än en förort. Detta gör man bland annat genom att bygga bostäder, vilket skapar förutsättningar för en kraftigt ökad befolkning. Planen är också att utveckla centrala Partille med handel, näringsliv, föreningsliv och kultur som kan göra Partille Centrum mer intressant och vitalt. Allums expansion spelar en viktig roll i förverkligandet av denna vision. Vi bygger inte bara ut köpcentret, utan skapar också förutsättningar för nya bostäder, parkeringsplatser och andra kommersiella lokaler i stadskärnan. Dessutom fortsätter vårt engagemang i kommun och föreningsliv. Vi är stolta över att vara en del av Partille! Foto: Sävehof Foto: Partille Kommun Längs gamla Kronvägen planeras ett utbildningskluster med ett uppfräschat Porthälla gymnasium i centrum. 18 19
Bli en del av framtidens köpcentrum! allum inspirerar till aktiva möten och modern shopping i storstadsatmosfär. Detta är Allums löfte, rättesnöret när vi arbetar med vår så kallade köpcentrummodell. Det innebär att löftet ska vara vägledande i fråga om butiksmix, format, service och kommunikation. Bäst med Allum är butiksmixen, läget, tillgängligheten, enastående marknadsföring, bra nytänk och kul marknadsaktiviteter. Kinga Pyrzanowska, Butikschef Johanssons skor. Strategin är att bli Göteborgs bästa och mest uppskattade köpcentrum. Vi ska utveckla utbudet och upplevelsen för att på så sätt skapa en modern och inspirerande shopping. Allum efter expansionen kommer att vara mer aktivt, lustfyllt, levande och modernt. En större shoppingupplevelse! Visionen om Allum Vi ser möjligheten att addera det vi saknar och utveckla det vi har, för att bli regionens bästa köpcentrum. Visionen är att infria våra kärnvärden fullt ut och vitalisera handeln på ett modernt sätt. Expansionen bygger på ett grundligt konceptarbete, vilket innebär att Allum är både praktiskt och strategiskt rustat för framtiden och en ledande ställning på marknaden. Utbudet och butikerna står i centrum och stöttas av en inspirerande miljö samt intressant marknadsföring och kommunikation. Vårt upptagningsområde Som ett resultat av Allums expansion räknar vi med att attrahera ca 1 miljon fler besökare än 2010. Det innebär att ett utbyggt Allum ska locka 6,5 miljoner besök. Vi bedömer att Allum 2015 har en om sättning som är ca 550 miljoner kr (brutto) högre än omsättningen 2011. Omsättnings- och besöksutveckling konsumtionsunderlag 2015 mkr brutto 2015 invånare Dagligvaror Sällanköp Totalt Primärområde 175 461 5 470 5 775 11 245 Sekundärområde 285 980 8 915 9 412 18 328 Tertiärområde 112 675 3 513 3 708 7 221 Totalt 574 115 17 897 18 896 36 793 * = prognos 20 21
Managed by steen & StrÖm Ett köpcentrum som drivs i Steen & Ströms regi är Managed by Steen & Ström. Det är ett koncept med flera fördelar för både besökare och hyresgäster. På central nivå finns en stor expertis inom handel. I övrigt driver vi våra köpcentrum med lokalt placerad Steen & Ström-personal. Med specialkompetens inom förvaltning och marknadsföring, samt lyhördhet för den dagliga verksamheten, kan de ge god lokal service och bygga starka lokala varumärken till nytta för både besökare och hyresgäster. Gemensamma driftskostnader hanteras på ett kostnads- och miljömedvetet sätt. Marknadsföringsmedlen hanteras lokalt för att vi ska få ut så mycket som möjligt av varje krona. Kontakta oss som jobbar med Allums utbyggnad: Projektansvarig: Hans Cagner 08-508 99 908, 0709-66 43 03 hans.cagner@steenstrom.com Uthyrningsansvarig: Lars Rehn 08-508 99 915, 0706-06 00 35 lars.rehn@steenstrom.com Uthyrningsansvarig Food & Beverages : Max Garbrant 08-508 99 938, 0703-15 59 38 max.garbrant@steenstrom.com Projektmarknadsföring: Jörgen Törnqvist 08-508 99 904, 0706-70 85 00 jorgen.tornqvist@steenstrom.com Miljöklassning BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett miljöklassningssystem med helhetstänkande i fråga om byggnadens miljöpåverkan. Systemet är indelat i fem nivåer; Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. En hög nivå visar på mindre miljöpåverkan och fördelar som lägre driftskostnader och bättre innemiljö. Steen & Ströms mål är att nå Excellent på alla sina nybyggnationer. BREEAM grundades i England i slutet av 1990-talet och stödjer utvecklingen av ett mer grönt och hållbart samhällsbyggande. Steen & Ström Sverige AB Box 16335, 103 26 Stockholm T:+46 (8) 508 99 900 F:+46 (8) 508 99 901 E: info.sverige@steenstrom.com 22