Månadens bostäder till salu

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR ÄR EN EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING AUGUSTI 2009 Månadens bostäder till salu FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING: SID 3-7 Behöver jag söka bygglov? BYGGLOVPLIKT ELLER INTE DET ÄR FRÅGAN: SID 2 Så undviker du fuktskador FUKTSKADOR GÅR ATT HITTA I TID: SID 8 SVARTÅ 4 ROK. CA 147 KVM En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med närhet till bad, fiske och skogråden med möjlighet till HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. sms:a 44495 till 71122 PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. PRIS 225 000 AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING ANNONS Hela denna bilaga är en annons från Svensk Fastighetsförmedling ANNONS Att köpa och sälja en ny bostad kan vara ditt livs största affär. Förbereder du dig rätt kan den också bli din bästa. Detta är en del av vår mäklartjänst: PRODUKTER Ett varudeklarerat hus är en trygg affär för både köpare och säljare. Försäkringen skyddar mot kostsamma efterräkningar i tio år. BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick framgår av protokollet. Tryggt för både köpare och säljare. LÄGE+ Vi förbereder försäljningen av din bostad enligt bäst förberedd gör bäst affär. När drömläget dyker upp är du redo att slå till. ANTICIMEX ASSISTANS Kostnadsfri och effektiv rådgivning i hur du bäst förebygger fuktskador, hanterar energifrågor och bekämpar skadedjur. SÄLJA BOSTAD DUBBEL BOENDEKOSTNADSFÖR- SÄKRING Smart försäkring skyddar dig mot dubbla boendekostnader när du ska byta bostad. AREAMÄTNING Korrekt uppmätt boarea borgar för ett riktigt marknadsvärde på bostaden samt undanröjer risken för tvist mellan köpare och säljare. BRA BOLÅN Bolån förmedlas via oss på Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med Norges främsta bank, DnB NOR. ENERGIDEKLARATION Alla småhus måste Energideklareras innan försäljning fr o m 1 jan 2009. Energideklarationen informerar om energiprestanda. BORÅDGIVNING Ett rådgivande möte utan förpliktelser för dig funderar på att sälja din bostad. Mäklaren ger dig ett uppskattat marknadsvärde på din bostad. Staket, skärmtak, altaner, murar Det finns en mängd saker du kan bygga för att förbättra och försköna huset och tomten. Men vad kräver bygglov och vad slipper du söka bygglov för? Behöver jag söka bygglov? KÖPA BOSTAD JURIDISK EXPERTIS Vi har gjort juridiken och det finstilta runt ditt boende till vår specialgren. BOBUTIK Svensk Fastighetsförmedlings bobutiker finns på 200 platser över hela landet. Här finns en mäklartjänst är anpassad för just dina behov. SVENSKFAST.SE Hitta drömläget med vår träffsäkra sökfunktion en av anledningarna till att SVARTÅ vi har 130 000 unika besökare om 4dagen ROK. och CAblivit 147 KVM prisbelönta. En mycket BOPRISET välskött På villa svenskfast.se i 1,5 plan. finns Fristående aktuell prisstatistik för bostäder från hela garage och med närhet till bad, fiske och skogråden med möjlighet till landet. Du kan också kontakta någon av våra bobutiker för att få aktuella bopriser. sms:a 44495 till 71122 Hellre sekelskifte än funkis? MÅLA OM HUSET och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. PRIS 225 000 AVGIFT TESTA 2 684 VÅR kr/månad. BOSTADSSÖK I månadsavgiften PÅ ingår värme, vatten, PRISBELÖNTA Mårbackavägen SVENSKFAST.SE 9 A. Karlskoga. sms:a 46452 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BYGGLOVPLIKT huset. Men jag brukar rekommendera ELLER INTE BYGG- sunt förnuft och varsamhet så man LOVPLIKT DET inte förstör husets karaktär. Har man ÄR FRÅGAN. DET tänkt måla med en väldigt avvikande ÄR INTE ALLTID färg är det också bäst att kolla med LÄTT ATT SOM grannarna och stadsbyggnadskontoret LEKMAN VETA OM först, säger Kjell Sundström. EN FÖRÄNDRING PÅ TOMTEN EL- LER HUSET KRÄVER BYGGLOV ELLER FÖNSTERBYTE OCH KUPA INTE. REGELVERKET ÄR SNÄRJIGT HÖGBERG Ska du bara byta ut fönstren i ditt hus OCH KRÄVER EN VÄL INSATT PERSON 6 ROK. CA 148mot KVMnya, likadana, behöver du inte Välunderhållet hus för dig önskar stora utrymmen! FÖR ATT TYDAS. LÄGET HAR TALAT söka bygglov, men däremot om du ska Rymlig friliggande villa med dubbelgarage och uthus. MED KJELL SUNDSTRÖM, Trevlig BYGGLOVS- trädgård med rinnande förstora vatten. ett fönster, sätta in ett nytt 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. CHEF I STOCKHOLM FÖR ATT REDA UT fönster där det inte funnits innan eller NÅGRA AV FRÅGETECKNEN. bygga en takkupa. Om du ska bygga en takkupa Staket, skärmtak, altaner, murar PRIS 525 Det 000 på vinden bör du först kontrollera Högberg 186. Degerfors. finns en mängd saker du kan bygga för med gällande detaljplan hur många att förbättra och försköna BOSTADSINFO huset TILL och MOBIL sms:a våningar 45970 till 71122 får byggas och om vind tomten. Men vad kräver bygglov och får inredas. Ibland blir det problem efter vad slipper du söka bygglov för? en takkupa kan göra en tillåten Mitt råd till alla planerar att vind till en otillåten våning. bygga något på tomten är att kontakta Det är takkupans storlek oss på stadsbyggnadskontoret innan avgör om vinden anses en extra de börjar och gärna också kolla på vår våning. Ett litet ljusinsläpp får hemsida. Det kan ge svar på många plats mellan två takstolar anses inte frågor och förhindra senare problem, öka på huset med ett helt plan. Är kupan säger Kjell Sundström, bygglovschef i däremot bredare än 1,40 räknas Stockholm. På stadsbyggnadskontorets hemsida kan man läsa att det är bygglovsfritt att måla om huset om inte byggnadens karaktär ändras väsentligt. Vad betyder det i praktiken? Det är en svår fråga. Generellt krävs inget bygglov för att måla om vinden en extra våning. 3 ROK. CA 85 KVM MURAR, PLANK OCH STAKET En fastighet passande både för En del utomhusarbeten fritidshus kräver eller åretruntboende belägen ca 500 m från sjön bygg- eller marklov, andra inte. Ett Alkvettern. Byggår 1973. staket är till exempel bygglovsfritt medan ett plank över 1,10 kräver bygglov. Vad är skillnaden mellan staket och plank? Man brukar säga att ett staket TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE ALTANER OCH SKÄRMTAK En altan ligger mer än 60 centimeter ovanför mark kräver bygglov. Vill du bygga en lägre altan med ett 4plank ROK. CA runt 104 krävs + 122 KVM det bygglov om höjden på planket blir mer än 1,10 över marken. Tänk även på närheten till grannar. Byggår Är 1962. altanen minst 60 centimeter hög och närmare än 4,5 meter från Tomtarea 927 kvm. granntomten måste grannarna höras innan PRIS 825 bygglov 000 kan beviljas. Blockstensvägen 27. Karlskoga. När du sätter upp till exempel en friggebod närmare grannen än 4,5 meter krävs dennes medgivande för att den skall vara bygglovsfri. Vill du dessutom sätta upp ett skärmtak över din altan eller entré kan du göra det utan bygglov om samma avståndsregel följs och taket är mindre än 12 kvadratmeter. Allt över det kräver bygglov. Bygglovsdjungeln är alltså rejält snårig och det bästa rådet är att ta reda på vad 7 ROK. gäller CA 163 innan + 9 KVMdu sätter igång samt att Villaprata med 7 rum med & kök. dina Tillfälle grannar. Fråga oss för den hellre vill en påverka gång sitt för eget boende! Renoveringsbehov finns. mycket än en Byggår gång 1974 för lite så slipper du både onödiga Tomtarea kostnader 850 kvm. och extra arbete, säger Kjell Sundström. Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med källare. Garage i källarvåningen med eldriven port. sms:a 45946 till 71122 PRIS 395 000 Käxsundet Fritid 35. Storfors. SMS:A 31973 till 71122 ska vara till minst hälften genomskinligt. Då finns det heller inga restriktioner på höjden. En mur däremot får ha en maxhöjd på 50 centimeter om du vill slippa söka bygglov, säger Kjell. PRIS 200 000 Annedalsgatan KARIN 23. Degerfors. CEDRONIUS SMS:A 45582 till 71122

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING TAK SOM LEVER LÄNGRE Energideklaration 2009 karlskoga Plåtmålning Trygghet och lägsta totalkostnad IDA EKLUND MÄKLARASSISTENT PRIS 575 000 BERGSMANSGATAN Labbsand 309. 4. Karlskoga. TELEFON BOSTADSINFO 0586-552 TILL MOBIL 00 sms:a 62046 till 71122 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA nytt Takläggning krav Brandventilation från årsskiftet Service & tillsyn Välkommen till oss LABBSAND i 2 ROK. CA 30 KVM Karlskogabutiken! Tätskiktsmatta lever längre pengar garantivillkor VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- förbrukar i kilowattimme per uppvärmd Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör historia och något man definitivt tjänar DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP förbruka, berättar Leif. igen om man väljer att genomföra de AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR åtgärder föreslås. DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS KONKRETA FÖRSLAG ENERGI ATT SPARA, CENTRUM OCH DÄRMED För husägarens del är det positiva att man OCKSÅ PENGAR. HYRESFASTIGHET FÖR DIG SOM ÄR utifrån analysen får konkreta förslag på SMÅHUSÄGARE 1OCH BUTIKSLOKAL SKA SÄLJA + 1 ÄR ENERGIDEKLARATIONEN HYRESLÄGENHETT KRAV åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av FRÅN OCH MED Äldre, ÅRSSKIFTET. mycket charmig fastighet byggd i 1,5 plan med källare. värmekälla. Genomförs åtgärderna kan Fastigheten har en lägenhet bestående av 3 rum och kök samt husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat gäller i tio år. Den köper ett hus där åtgär- Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, en affärslokal ligger i såväl småhus, markplan. ska ha Byggår en energideklaration är ett initiativ troligtvis från fråneg början av har förra okänt men seklet. Uthus med kontor och mål att sänka energiförbrukningen förråd. Tomtarea 797 kvm. med minst 20 procent Perfekt i samtliga affärsläge EG-länder. i Degerfors Något inte bör centrum. vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. PRIS 590 000 Det här är till Storgatan nytta 10. både Degerfors för miljön. och för alla husägare KARLSKOGABUTIKEN betalar en Daniel hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet direktiven från EG träder NOLÅS, i kraft BJURTJÄRN vad gäller 4 ROK. CA 100 + 20 KVM en- och tvåfamiljshus. Det innebär att 1,5 plansvilla med 4 rok varav 2- alla hus säljs 3 eller sovrum. hyrs 100ut kvmenligt boyta. lag Denna nu ska kunna uppvisa härliga villa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på är belägen i ett naturskönt läge med cykelavstånd till badstranden. Trots sitt lantliga säljaren. Om inte läge säljaren så är det kan inte uppvisa mer än drygt en energideklaration 10 minuter vid försäljningen till Karlskoga med bilen och det tar inte mycket kan köparen från tillträdesdag, inom sex längre tid till Storfors eller månader, beställa Kristinehamn. en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset Till salu... VILLA KARLSKOGA Rädda liv samt spara derna DUVEDALEN inte är gjorda får här ett underlag 2 ROK. CA 70 KVM på exakt vilka åtgärder bör göras Välhållen fritidsfastighet med och hur. Alla i framtiden köper hus åretruntstandard belägen i ett får populärt, en helt lugnt annan och idylliskt klarhet i hur energiförbrukningen område med badplats ser ut och i det finahus den har för sandstränder med badbryggor avsikt att köpa, och säljare kan man räkna med att det lönar sig att genomföra åtgärderna PRIS 920 000innan man väljer att sälja. Den Duvedalen 316. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN genomför åtgärderna Daniel blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en SMS:A 60944 till 71122 fördel för mäklarna nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen med SVARTÅ 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. FAKTA 4 ROK. CA 147 KVM www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med närhet till bad, fiske och skogråden med möjlighet till sms:a 44495 till 71122 Underhåll med trygga Mindre stuga 30 kvm 2 rok på fin sluttningstomt med en härlig sjöutsikt mot Karlskoga. Här finns kommunalt vatten och avlopp framdraget. Kanske läge för nyproduktion av villa. Tomten lämpar sig för ett sutteränghus då det är en sluttningstomt. Vill ni istället behålla fritidshuset så går det att bygga ut och ansluta till det kommunala vatten och avloppsnätet. sms:a 60913 till 71122 Bjurtjärn Lövsta 3. Storfors. sms:a 61222 till 71122 KEDJEÅSEN 4 ROK. CA 115 KVM Välrenoverad enplans villa. Stort uterum i söderläge. Lantligt belägen. Bergvärme för låga driftkost. och braskamin för hög mysfaktor. Stort trädäck i sydostläge. PRIS 795 000 Kedjeåsen 204. Karlskoga. SMS:A 64225 till 71122 HÄSÄNGEN 6 ROK. CA 127 KVM Tillbyggd 1 plansvilla med 6 rok varav 3 sovrum, uteplats i väster och en i österläge. Braskamin i allrum. Vidbyggt garage. Nytt papptak från -04. Kedjehus, 1-plan. Byggår 1968. Tomtarea 629 kvm. PRIS 795 000 Vetevägen 11. Karlskoga. sms:a 58002 till 71122 Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. Det är husägarens ansvar att samla in uppgifter rör energiförbrukning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. Läs mer om energideklaration på: www.boverket.se www.energideklaration.org Vill du ha ditt hus med i nästa nummer av Läget? HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani SOLBERGA HYRESFASTIGHET Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol Hyresfastighet med 4och parhus/kedjehus fransk balkong med totalt kvällssol 8 från PRIS vardagsrummet. 3 850 000Lugnt lägenheter, 4 st på 4 rokoch samt ostört 4 stläge på 5i rok en belägen förening imed ett mycket Solbergavägen god ekonomi. 1 A-H. Degerfors. Vår bostadstidning Läget lugnt och avskilt område i Solberga. Total lägenhets yta är ca 1 032 kvm. Bostadsrättslägenhet, plan BOSTADSINFO 3. ges TILL ut MOBIL till cirka sms:a 57628 22.000 till 71122 Taxeringsvärde 2 036 000 kr. Tomtarea 13 275 kvm. Driftsnetto ca 300 000 kr ink. löpande PRIS 225 000 hushåll i Karlskoga, underhållskostnader. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Degerfors, Åtorp och KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSINFO TILL MOBIL sms:a 46452 till 71122 så berättar vi mer! KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE

6C - 0M - 0Y - 61K 34C - 11M - 0Y - 0K 0C - 0M - 71Y - 0K 20C - 97M - 41Y - 6K HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING VÅRBO 3 ROK. CA 50 KVM Strandnära fritidshus ca 30 m från Skagern i Vårbo. Byggnad med 3 rok och indraget vatten, direkverkande el, öppen spis och dusch. Gästhus med sovrum, toarum och förråd. Fiskerätt ingår. Tomtarea ca 2 200 kvm. PRIS 695 000 PL 1553 Vårbobadet. Åtorp. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 60128 till 71122 KARLS ÅBY 3 ROK. CA 73 KVM Bostadsrättslägenhet med 3 rok på 1:a våningen med en trappa upp. V-rum med finmatsal, balkong i västerläge och öppen spis med insats. Parkettgolv förutom i kök där det är plastmatta. Ljust kök med matplats. Nyrenoverad tvättstuga mm. finns i källaren. PRIS 115 000 AVGIFT 4 111 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv. Dobervägen 13A. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 61803 till 71122 ROTavdraget. Spara 50% av arbetskostnaden Skogsbovägen 2, Karlskoga. Tel: 0586-362 75 Öppettider: Mån-fre 10-18, lör 10-14 www.hallbergs.nu INSTALLERA VÄRMEPUMP I HÖST! LÅT EXPERTERNA RÅDA SÅ BLIR DET RÄTT Ex. Villa med källare 290 m² Vattenburen värme SVARTÅ med befintliga radiatorer Vårt val: Altherma 4 ROK. CA 147 KVM SVARTÅ by Daikin 7,5-9 kw Kopplas till befintligt 4 ROK. CA 147 KVM rörsystem. En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med Ennärhet mycket tillvälskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogråden plan. Fristående med möjlighet garage och till bär förråd, och svampplockning altan i västerläge. eller Huset baraär att beläget ströva i naturen ett lugntmed område allt med närhet den hartill attbad, erbjuda. fiskefriliggande och skogråden villa. Byggår med 1974. möjlighet till bär och svampplockning Tomtarea eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt Ex. Fabrikslokal med vattenburet värmesystem. Vårt KARLSKOGABUTIKEN val: PRIS 450 Jonas 000Carlén 0586-76 95 01. Altherma BOSTADSINFO HT 80 Rådjursstigen TILL C MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 11-16 KARLSKOGABUTIKEN kw Jonas sms:a 44495 till 71122 VÄRLDSNYHET! HÖGBERG HÖGBERG Välunderhållet hus för dig önskar stora utrymmen! Rymlig friliggande villa med dubbelgarage och uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för med dig rinnande önskar vatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande Byggår 1942. villa med Tomtarea dubbelgarage 1 589 poolen kvm. och uthus. Trevlig trädgård med rinnande vatten. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. PRIS 525 000 Högberg 186. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 525 Daniel 000 Färdigh 0586-769502. BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 sms:a 45970 till 71122 Ex. Villa med pool Vattenburen golvvärme/radiatorer Vårt val: Altherma 11-16 kw Du får inomhusvärme och varmvatten. Uppvärmning av AUGUSTIKAMPANJ Trygghetspaket med IOS-edition på köpet värde 4.000 5.000 kronor Ex. Villa utan källare 160 m² Direktverkande el Vårt val: SverigePumpen Superscroll Ex. Stuga/garage Vårt val: SverigePumpen Primascroll Underhållsvärme 8-10 C Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med Trivsam källare. villa Garage med ibra källarvåningen planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme Byggår 1962. installerad 2008. 1 plan med källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. Byggår 1962. Tomtarea 927 kvm. PRIS 825 000 Blockstensvägen 27. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN PRISDaniel 825 000 Färdigh 0586-769502. BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 sms:a 45946 till 71122 Ex. Fritidshus Vårt val: Stugpumpen by Daikin med fjärrstyrning via SMS. Steglös underhållsvärme. Ja tack, kontakta mig för gratis rådgivning. Kontakta mig för information! 3 ROK. CA 85 KVM 7 ROK. CA 163 + 9 KVM Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol En fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 frånkvm vardagsrummet. Lugnt fritidshus 3 ROK. eller CAåretruntboende 85 KVM för den 7 ROK. vill CA påverka 163 + 9sitt KVM eget och ostörtjag lägehar i en en förening luftvärmepump med kvällssol är i behov från vardagsrummet. Lugnt fritidshus eller åretruntboende för den vill påverka sitt eget med mycket god ekonomi. belägen ca 500 m från sjön boende! Renoveringsbehov finns. En fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle Alkvettern. Byggår 1974 och fransk balkong Bostadsrättslägenhet, plan@ 3. SVARSPOST Byggår 1973. Tomtarea 850 kvm. och ostörtav läge service. i en förening med mycket god ekonomi. belägen ca 500 m från sjön boende! Renoveringsbehov finns. 20464934 PRIS 225 Låg 000 avgift. Alkvettern. Kontor, verkstad Byggår & servicelager 1974 AVGIFT 2 684 kr/månad. Bostadsrättslägenhet, I månadsavgiften plan ingår 3. 693 20 Degerfors värme, vatten, PRIS Byggår 395 000 1973. Raka vägen 1. 693 PRIS Tomtarea 35 Degerfors 200 000 850 kvm. TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Tel. 0586-456 Annedalsgatan 60 23. Degerfors. Mårbackavägen PRIS 225 000 9 A. Karlskoga. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER KARLSKOGABUTIKEN PÅ SVENSKFAST.SE BERGSMANSGATAN KARLSKOGABUTIKEN 4 0586-552 Daniel 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA AVGIFT KARLSKOGABUTIKEN 2 684 kr/månad. I månadsavgiften Jonas Carlén 0586-76 ingår värme, 95 01. vatten, Färdigh PRIS 0586-769502. 395 000 Färdigh PRIS 0586-769502. 200 000 BOSTADSINFO el, kabel-tv TILL och MOBIL samt bostadsrättsförsäkring. sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET SMS:A Käxsundet 31973 Fritid till 71122 35. Storfors. SMS:A Annedalsgatan 45582 till 71122 23. Degerfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE KARLSKOGABUTIKEN KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN Jonas Carlén4 0586-76 0586-552 95001. WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA sms:a 46452 till 71122 SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 45582 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Energideklaration 2009 karlskoga Vi utför ny- och ombyggnationer, industribyggnationer, renoveringar samt mark- och anläggningsarbeten. Allt detta med fackmannamässigt utförande och till rimliga priser. KUNDMEDDELANDE! IDA EKLUND MÄKLARASSISTENT Välkommen till oss i 5 ROK. CA 165 KVM Karlskogabutiken! Barnvänligt! PRIS 950 000 Apteraregatan 4. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN Daniel4. TELEFON BOSTADSINFO 0586-552 TILL MOBIL 00 sms:a 55837 till 71122 nytt krav från årsskiftet VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från DUVEDALEN årsskiftet direktiven från EG träder 3 ROK. i kraft CA 50vad KVMgäller en- och tvåfamiljshus. Trevlig marstuga Det innebär medatt fin alla hus säljs sjöutsikt eller hyrs över södra ut enligt Möckeln. lag Tomt 1100 kvm, boarea 50 kvm, nu ska kunna uppvisa 3 rok, öppen en energideklaration. Ansvaret för i söderläge. att detta görs ligger på spis och en veranda säljaren. Om inte Vacker säljaren uppvuxen kan tomt uppvisa med blommor, fruktträd och en energideklaration bärbuskar. vid försäljningen kan köparen från 150 tillträdesdag, meter badstranden. inom sex månader, beställa Kommunalt en energideklaration vatten och avlopp. på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset KARLSKOGABUTIKEN WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA NYA REGLER för ROT-avdrag. Dra av upp till 50.000:- förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. KONKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Genomförs åtgärderna kan husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat Karlsson gäller i tio år. Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, Jan-Olov såväl småhus, ska ha en energideklaration är ett initiativ från EG har Magnus Gustavsson Den köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag mål att sänka energiförbrukningen med på exakt vilka åtgärder bör göras minst 20 procent i samtliga EG-länder. och hur. Alla i framtiden köper hus Något inte bör vara särskilt svårt får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 avsikt att köpa, och säljare kan man procent. räkna med att det lönar sig att genomföra Det här är till nytta både för miljön åtgärderna innan man väljer att sälja. Den och för alla husägare betalar en hög genomför åtgärderna blir alltid en elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, vinnare. Energideklarationen är även en energisupport för Anticimex. Rot-avdraget innebär att den vill renovera eller bygga till får en skattereduktion med upp till 50% av arbetskostnaden, dock max 50.000:-/år och per person. Kontakta oss för mer info! Rymlig villa med bra planlösning i mycket bra skick belägen på en lugn återvänsgata angränsande till grönområde. Friliggande villa, 1,5 plan. Byggår 1974. Tomtarea 869 kvm. PRIS 750 000 Duvedalen 310. Degerfors. sms:a 61894 till 71122 Till salu... VILLA KARLSKOGA BRÅTEN 3 ROK. CA 98 + 20 KVM 1,5 pl.villa med närhet till fina skogsstigar, skidspår mm. Nytt duschrum -05. Ren. tvättstuga/ duschrum med ångbastu/ duschkabin med bubbelbadkar -09. Uteplats i väster. PRIS 595 000 Noravägen 172. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. SMS:A 64165 till 71122 fördel för mäklarna nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen med SVARTÅ 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. Det är husägarens Stor och välplanerad ansvar att villasamla i mycket gott skick beläget i ett in uppgifter centralt lugnt rör energiförbrukning i huset område ju med mer närhet man till förberett, busstation och barnvänligt desto billigare och bad. blir Bergvärme! genomförandet. Friliggande villa, 1,5 plan med Läs mer om källare. energideklaration på: Byggår 1932. www.boverket.se Tomtarea 773 kvm. www.energideklaration.org 4 ROK. CA 147 KVM www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med närhet till bad, fiske och skogråden med möjlighet till sms:a 44495 till 71122 Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder föreslås. FAKTA Energideklarationen CENTRALTska utföras av en oberoende 7 ROK. expert. CA 170 + 120 KVM HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. Byggår 1942. PRIS 1 900 000 Uddenbergsvägen 7. Karlskoga. PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani sms:a 59448 till 71122 Vill AGENdu ha 5 ROK. CA 145 + 63 KVM ditt hus med i Här är drömläget för er vill ha dett lilla extra i ert boende. Villa i 2 plan + källare. Helrenoverat nästa med nummer god smak och hög kvalitet. Boy 145 kvm och biyta 63 kvm. 5 rok och en fint iordninggjord källare med spa, relax, tvättstuga och pannrum i mycket gott skick. av Denna Läget? villa måste ses för att förstå hur fin den är. Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Vår bostadstidning Läget Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 PRIS 225 000 PRIS 785 000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Grangatan 8. Degerfors. Degerfors, Åtorp och TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSINFO TILL MOBIL sms:a 46452 till 71122 sms:a 63399 till 71122 så berättar vi mer! KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING AUKTORISERAD FÖNSTERSPECIALIST Med rotavdraget får du dra av 50% av arbetskostnaden KARLSKOGA 3 ROK. CA 66 + 61 KVM Väl belägen villa om 3 rok. Närhet till motionsspår, sjön och sjukhuset. Huset är i behov av renovering. Stor möjlighet att själv påverka sitt boende. STRÅNINGSTORP 5 ROK. CA 123 + 13 KVM Bekvämt och praktiskt boende i ett plan med bra planlösning och en lättskött trädgård. Altan i söderläge. Kedjehus, 1 plan i vinkel. Byggår 1974. Tomtarea 270 kvm. Tel. 0586-333 72 Mob. 070-579 33 72 PRIS 375 000 Barrskogsvägen 21. Karlskoga. SMS:A 64266 till 71122 PRIS 595 000 Klarbärsvägen 103. Karlskoga. sms:a 59447 till 71122 CENTRALT 11 ROK. CA 302 KVM Sekelskifteshus från 1899 med fn. 2 lägenheter med 4 rok och en på 7 rok. Bostaden har kvar sin gamla charm med bl.a. kakelugn, vedspis, öppen spis mm. Planlösning passar den stora familjen eller för generationsboende, företagande mm. 2,5 plan m källare. Uppvärmd yta ca 302 kvm enl energideklarationen. Tomtarea 863 kvm. GRANBERGSDAL 3 ROK. CA 97 + 16 KVM Trevlig villa från 1800-talet med den äldre charmen bevarad med bl.a 1 kakelugn, 2 braskaminer och vedspis. Uthus och jordkällare finns också. Fritidshus, 1,5 plan. Byggår 1909. Tomtarea 1 543 kvm PRIS 1 790 000 Bohultsgatan 3. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 55039 till 71122 PRIS 495 000 Granbergsdal Stensnäs 503. Karlskoga. sms:a 62594 till 71122 SVARTÅ 4 ROK. CA 147 KVM SVARTÅ En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och 4 ROK. CA 147 KVM med Ennärhet myckettill välskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogråden plan. Fristående med garage möjlighet ochtill bär förråd, och altan svampplockning i västerläge. eller Huset baraär att beläget strövaii ett naturen lugntmed område allt med närhet den har till att bad, erbjuda. fiske och Friliggande skogråden villa. Byggår med möjlighet 1974. till bär och svampplockning Tomtarea eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt KARLSKOGABUTIKEN PRIS 450 Jonas 000Carlén 0586-76 95 01. BOSTADSINFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 sms:a 44495 till 71122 Vi utför det mesta både inne och ute HÖGBERG HÖGBERG Välunderhållet hus för dig önskar stora utrymmen! Rymlig friliggande villa dubbelgarage och uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för dig med rinnande önskarvatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande Byggårvilla 1942. med Tomtarea dubbelgarage 1 589 och kvm. uthus. Trevlig trädgård med rinnande vatten. 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. PRIS 525 000 Högberg 186. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 525 Daniel 000Färdigh 0586-769502. BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 sms:a 45970 till 71122 Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med Trivsam källare. villa Garage med bra i källarvåningen planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme Byggår 1962. installerad 2008. 1 plan med källare. Garage Tomtarea i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. Byggår 1962. Tomtarea 927 kvm. Rot-avdrag 50% på arbetet PRIS 825 000 Blockstensvägen 27. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN PRISDaniel 825 000 Färdigh 0586-769502. BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 sms:a 45946 till 71122 Inne 3 ROK. CA 85 KVM 7 ROK. CA 163 + 9 KVM En fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 från KVM vardagsrummet. Lugnt fritidshus 3 ROK. eller CA åretruntboende 85 KVM för den 7 ROK. CA vill 163 påverka + 9sitt KVM eget Välrenoverad och ostört lägenhet läge i en i förening bra förening. med mycket Balkong god med ekonomi. morgonsol belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för boende! Villa med Renoveringsbehov 7 rum & kök. finns. Tillfälle och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt Alkvettern. fritidshus eller åretruntboende Byggår för den 1974 vill påverka sitt eget Byggår 1973. Tomtarea 850 kvm. och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. belägen ca 500 m från sjön boende! Renoveringsbehov finns. Alkvettern. Byggår 1974 PRIS 225 000 Byggår 1973. Tomtarea 850 kvm. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, PRIS 395 000 PRIS 200 000 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. PRIS 225 000 SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN PRIS 395 000 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA PRIS 200 000 KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 01. sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 45582 till 71122 SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE KARLSKOGABUTIKEN KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN Jonas Carlén40586-76 0586-552 9500 01. WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA sms:a 46452 till 71122 SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 45582 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA Ute

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING BRÅTEN Friliggande villa med en mycket trevlig trädgård och en stor altan i sydväst. Nyinstallerad 4 ROK. CAbergvärme 118 + 65ger KVM låga driftkostnader. Friliggande villa 2009 med en mycket trevlig trädgård och en stor altan i sydväst. Nyinstallerad bergvärme ger låga driftkostnader. karlskoga PRIS 875 000 Stolpetorpsvägen 5. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 875 Daniel 000Färdigh 0586-769502. BOSTADSINFO Stolpetorpsvägen TILL MOBIL 5. sms:a Karlskoga 63883. till 71122 VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- sms:a 63883 till 71122 ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. Det lokala företaget med det stora företagets resurser EL TELE DATA LARM VVS Dessa bostäder IDA EKLUND BRÅTEN 4 ROK. CA 118 + 65 KVM Läge Ska du sälja Ska din bostad? du sälja Vi din visar bostad? den för 150.000 Vi visar besökare den för 150.000 om dagen. besökare om dagen. Energideklaration BJÖRNEBORG HYRESFASTIGHET nytt krav från Fastighet årsskiftet med 6 lägenheter, BJÖRNEBORG en total boyta enligt taxeringen på ca 500 kvm. Renoverad HYRESFASTIGHET 2008 och är idag fullt uthyrd. Belägen intill Fastighet genomfartsleden med 6 lägenheter, i Björneborg. en total Taxeringsvärde boyta enligt taxeringen 320 000 kr. på ca Driftnetto 500 kvm. ca Renoverad 130.3202008 kr. För ochövrig är idag information fullt uthyrd. kontakta Belägen intill genomfartsleden i Björneborg. mäklaren. Taxeringsvärde 320 000 kr. Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, såväl småhus, ska ha en energideklaration är ett initiativ från EG har mål att sänka energiförbrukningen med minst 20 procent i samtliga EG-länder. Något inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. Det här är till nytta både för miljön och för alla husägare betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. KONKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån analysen får konkreta förslag på åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av värmekälla. Installation Genomförs åtgärderna kan husägaren Behöver därefter du hjälp beställa med ett installation nytt energicertifikat av en ny gäller fastighetsteknisk i tio år. lösning? Den Vi levererar köper såväl ett enstaka hus där tjänster åtgärderna inte är helhetslösningar. gjorda får här ett Redan underlag innan på exakt själva vilka installationen åtgärder drar bör igång göras och hur. kan Alla vi hjälpa i till framtiden med både köper analys, hus får en helt design annan och klarhet projektering. i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för avsikt att köpa, och säljare kan man räkna med att det lönar sig att genomföra åtgärderna innan man väljer att sälja. Den genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet direktiven från EG träder i kraft vad gäller TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA en- och tvåfamiljshus. Det innebär att Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav alla hus säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på från EG kan bli aktuellt. säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa KARLBERG Vi kan inte räkna med att alla genomför + 56 KVMde rekommenderade åtgärderna. 4 ROK. CA 102 en energideklaration vid försäljningen KARLBERG Visar det sig att EG har svårt att nå målet kan köparen från tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset Till salu... Driftnetto ca 130.320 kr. För övrig information kontakta mäklaren. PRIS 875 000 Degerforsvägen 2. Björneborg. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 875Git 000 Bengtzing 0586-50605. BOSTADSINFO Degerforsvägen TILL MOBIL2. sms:a Björneborg. 41570 till 71122 sms:a 41570 till 71122 Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder föreslås. Din lokala partner inom installation, service och underhåll för företag och privatpersoner. Var rädd om dina nära och kära ellinstallationer är färskvara! kommer att finnas till försäljning när säljaren har hittat en ersättningsbostad. Vill du byta bostad FAKTA Villa i attraktiva Karlberg. Omdränerad -06. 3-glasfönster. Låga Rymlig villa med bra planlösning angränsande till allmänning i 4 ROK. CA 102 + 56 KVM 4 ROK. www.boverket.se driftkostnader via bergvärme. att Ombyggt sänka duschrum energiförbrukningen med 2 med SVARTÅ 20 västerläge. 2 plan i souterräng. CA 146 + Fristående 136 KVMgarage. Byggår HÖGB Villa duschar, i attraktiva kakel och Karlberg. klinkers Omdränerad -06. Stort -06. garage 3-glasfönster. med plats för Låga 2 Rymlig villa med bra 1972. www.energideklaration.org planlösning Tomtareaangränsande 843 kvm. till allmänning i procent kan vi räkna med ytterligare 4 ROK. krav CA 147 KVM 6 ROK. CA driftkostnader bilar. via bergvärme. 1,5 plan med Ombyggt källare. duschrum med 2 västerläge. 2 plan www.energiradgivningen.se i souterräng. Fristående garage. Byggår duschar, kakel och klinkers -06. där Stort åtgärderna garage med plats faktiskt En förmycket 2 blir välskött tvingande, villa i 1,5 plan. Fristående 1972. garage Tomtarea SÖKER och 843 kvm. Välunderhållet hus för dig so bilar. 1,5 plan SÖKER tror med källare. Leif. förråd, altan i västerläge. Huset BR med är beläget 3-4 rok ioch ett gärna lugnt område 2 toaletter. Ej markplan. Belägen Rymlig friliggande villa med 1 plan el. 1,5 plansvilla i barnvänligt område, gärna i med områden närhet till bad, fiske och med skogråden gångavståndmed till Kga möjlighet centrum. SÖKER till Renoveringsobjekt inget Trevlig trädgård med Karlberg, Rävåsen, SÖKER Bregården eller Karls Åby. bär Ejoch svampplockning eller BRbara medatt 3-4 ströva rok och i naturen gärnahinder. med 2 toaletter. allt Ej markplan. Belägen1,5 plan. Byggår 1942. 1 plan renoveringsobjekt el. 1,5 plansvilla ioch barnvänligt villan behöver område, hagärna 4-5 rok. i områden har att erbjuda. Friliggande med gångavstånd villa. Byggår till Kga 1974. centrum. Renoveringsobjekt inget Karlberg, Rävåsen, Bregården eller Karls Åby. Ej hinder. renoveringsobjekt och villan behöver ha 4-5 rok. RådjursstigenKARLSKOGABUTIKEN 6. Svartå. Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 44495 till 71122 PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. Det är husägarens ansvar att samla in uppgifter rör energiförbrukning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. 4 ROK. Läs CAmer 146 om + 136 energideklaration KVM på: Vill du ha MÄKLARASSISTENT VILLA KARLSKOGA ditt Bäst i höst är det smart hus med i Bäst Välkommen att förbereda förberedd nästa nummer gör STRÅNINGSTORP förberedd gör försäljning redan nu. Barnvänlig villa med STRÅNINGSTORP hela 5 sovrum. Nytt kök, badrum och till oss i bäst av affär. tvättstuga från -04. Duschrum -09. Fjärrvärme. Altan med Läget? markis Barnvänlig i söderläge. villa med Garage helamed 5 sovrum. ny fjärrstyrd Nytt kök, portbadrum -07. Belägen och 3 ROK. CA bäst 65 KVM Läs mer affär. tvättstugamed frånnärhet -04. Duschrum till lekpark, -09. skola Fjärrvärme. och dagis. Altan med markis i söderläge. Garage med ny fjärrstyrd port -07. Välrenoverad Belägen lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol med närhet till lekpark, skola och dagis. och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt Karlskogabutiken! delarna av Karlskoga. LÄS OM LÄGE+ PÅ SVENSKFAST.SE SÖKER på svenskfast.se Söker rymlig villa på minst 160 kvm i västra eller centrala och ostört läge i förening med mycket god ekonomi. delarna Vår bostadstidning Läget SÖKER av Karlskoga. Söker rymlig villa på minst 160 kvm i västra eller centrala Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 Säljläge! PRIS 225 000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften LÄS ingår OM LÄGE+ värme, vatten, PÅ SVENSKFAST.SE Har du en bostad passar någon av Degerfors, Åtorp och TILLSAMMANS MED KARLSKOGABUTIKEN våra Läge + kunder, BERGSMANSGATAN kontakta oss 4 0586-552 omgående! 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA SOM ÄR VAD DET HE BERGSMANSGATAN 4. KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss KARLSKOGABUTIKEN TELEFON 0586-552 BERGSMANSGATAN 00 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BOSTADSINFO TILL MOBIL sms:a 46452 till 71122 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA så berättar vi mer! KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA Service Har du en installation behöver service? Du kanske har en äldre byggnad behöver renoveras, underhållas eller trimmas? Vi tar oss an både stora och små uppdrag och erbjuder serviceavtal för alla slags installationer inom el, vs och ventilation. NYTTJA ROT-AVDRAGET VID OMBYGGNAD KARLSKOGA DEGERFORS EL OCH VVS Läge Läge 0586-503 00 www.bravida.se Läge

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING 2009 Karlskoga 2009 karlskoga Energideklaration Så undviker du nytt krav från årsskiftet fuktskador SVARTÅ 4 ROK. CA 147 KVM En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med närhet till bad, fiske och skogråden med möjlighet till KARLSKOGABUTIKEN IDA EKLUND Jonas BOSTADSINFO MÄKLARASSISTENT TILL MOBIL sms:a 44495 till 71122 IDA EKLUND MÄKLARASSISTENT butiken! Välkommen Välkommen till oss i Karlskoga- till oss i och Karlskoga- fransk butiken! balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Till salu... VILLA KARLSKOGA BERGSMANSGATAN PRIS 225 000 4. AVGIFTTELEFON 2 684 kr/månad. 0586-552 I månadsavgiften 00 ingår värme, vatten, WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4. BOSTADSINFO TELEFON 0586-552 TILL MOBIL sms:a 00 46452 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 WWW.SVENSKFAST.SE/KARLSKOGA VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, ETT AV DE VITVA- STORA OROSMOMENTEN förbrukar i kilowattimme FÖR MÅNGA per HUSÄGARE uppvärmd ÄR FUKT Avslutningsvis OCH MÖGEL. påpekar Leif att energi- A LETA EF TER, inte är en särskilt kostsam ROR, DRAGIGA GOLV OCH FUKTSK OISOLERA- ADOR GÅR golvyta ATT HITTA och år. I Detta TID OM jämförs DU VET med VAD mot-dsvarande SKdeklarationen DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT DESSUTOM siffror GÅR för DE hur ATT mycket FÖREBYGGA. huset bör historia och något man definitivt tjänar SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP förbruka, berättar Leif. igen om man väljer att genomföra de AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR åtgärder föreslås. DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS KONKRETA FÖRSLAG ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED För husägarens del är det positiva att man OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR Fukt- eller vattenskada är något utifrån bundet analysen till takpannorna får konkreta är hela förslag och på ligger på plats. för att Löv minska och mossa energiförbruk- kan medföra tränger in i huskonstruktionen. finnas en luftspalt hindrar att fukt SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR de flesta hus löper risk att ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV åtgärder FRÅN OCH råka MED ut för. ÅRSSKIFTET. Skador kan bli ningen, att takpannornas vilket också förmåga kan innefatta leda byte bort av Misstänker du fuktskada så ta alltid både kostsamma och påfrestande värmekälla. vatten minskar Genomförs så det är åtgärderna viktigt att ta kan bort reda på orsak och omfattning först. Ett om man inte upptäcker dem i tid. Avvikelser husägaren sådant. Platta därefter tak har beställa en stor ett skadebenägenhet då det ofta gäller bildas i tio år. vattensamlingar let för att man vet vad orsaken är. nytt energicertifikat klassiskt fel är att man åtgärdar först istäl- Direktiven om tak att alla har våra svackor, flerfamiljshus, trasiga såväl pannor eller småhus, rötskador ska ha på en fasadpanelen energideklaration och fönster är ett eller initiativ golv från EG sviktar kan har alla lätt Den kan leda köper till skador ett hus om där det åtgärderna sprickor inte i taktäckningen. är gjorda får här ett underlag fessionell för att utreda skadorna. Då får finns Ta gärna hjälp av någon är pro- mål vara att varningsklockor sänka energiförbrukningen att just här med finns på exakt Andra vilka svaga åtgärder punkter i ett bör hus göras är ventilationen. hur. Alla Är den för i framtiden dålig kan det köper exem- hus bör göras. Då sparar du både pengar, du ett åtgärdsförslag så du vet exakt vad minst en fuktskada. 20 procent i samtliga EG-länder. och Något Ofta upptäcks inte bör skadorna vara särskilt alldeles svårt för får pelvis en helt ge upphov annan till klarhet skador i hur på energiförbrukningen När det gäller ser källaren ut i det är hus det den viktigt har för att avslutar Robert. vinden. tid och inte minst tråkigheter med huset, då sent, 90 säger procent Robert av både Ros, flerfamiljshus byggnadsexpert och småhus på Anticimex. har ett Som energiläckage husägare gäller på 15-45 det att avsikt hålla undan att köpa, vatten och och fukt säljare kan kommer man procent. lära sig vilka de svaga punkterna är i huset räkna utifrån med så en att väl det fungerande lönar sig att dränering genomföra och vad Det här kan är till hända. nytta Upptäcker både för miljön man åtgärderna samt en bra innan fuktisolering man väljer mot att ytterväggarna genomför är att rekommendera. åtgärderna blir alltid en sälja. Den och skadorna för alla i tid husägare blir de enklare betalar att åtgärda. en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, vinnare. Se också Energideklarationen till att det inte finns är även närliggande för sluttningar mäklarna mot husgrunden nu kan lämna en energisupport KONTROLLERA för REGELBUNDET Anticimex. fördel FAKTA OM FUKTSKADOR Både nya och gamla hus kan drabbas en medför exakt att uppgift vatten på rinner husets in energiförbrukninglet för från huset. mot huset istäl- FAKTA KRAV av fukt- FRÅN och mögelskador. ÅRSSKIFTETHuset svaga Det punkter är alltså är framför från årsskiftet allt våtrum, tak, direktiven källare, från krypgrund EG träder och i kraft fönster. vad gäller en oberoende expert. golv i Energideklarationen Leta efter avvikelser på ska och utföras i huset. av TJÄNAR TA HJÄLP PÅ VID ATT SKADA ÅTGÄRDA Lär dig husets svaga punkter. en- och En tvåfamiljshus. tredjedel av alla Det fuktskador innebär att Inledningsvis Det finns ju också är det utrymmen inte tvingande är att lite genomföra svårare att åtgärderna. komma åt Men ytterligare exempelvis krav in golvbeklädnader uppgifter våtrum. rör energiförbruk- Det Kontrollera är husägarens regelbundet ansvar vägg- att och samla alla uppstår hus just i säljs våtrum. eller Jag hyrs tycker ut enligt att man lag nu regelbundet ska kunna ska uppvisa kontrollera en energideklaration. golvbeklädnader Ansvaret för inte att detta har sprickor görs ligger eller på regelbundet desto billigare blir genomförandet. att vägg- och från krypgrunden. EG kan bli Dessa aktuellt. bör kontrolleras ning Följ gällande i huset branschregler ju mer man om förberett, du Vi kan vilken inte räkna man med till exempel att alla genomför göra med de en rekommenderade fuktindikator åtgärderna. monteras Läs Vårda mer ditt om tak. energideklaration på: kan renoverar ett våtrum på egen hand. säljaren. skarvar vilket Om inte är något säljaren kan kan uppvisa orsaka en stora energideklaration skador. Vid renoveringar vid försäljningen är det Visar i krypgrunden det sig att och EG visar har svårt den relativa att nå målet luftfuktigheten sänka energiförbrukningen under ett antal dygn. med 20 och fukt från husgrunden och kontrol- Se över ventilation, håll undan vatten kan viktigt köparen att du från tillträdesdag, husägare följer inom gällande sex www.boverket.se månader, beställa en energideklaration HÖGBERG att på www.energideklaration.org branschregler, ta alltid kontakt med ditt 6 ROK. CA 148procent KVM Största kan faran vi räkna för med fukt ytterligare att få fäste krav i lera krypgrunden regelbundet. säljarens bekostnad. www.energiradgivningen.se försäkringsbolag och skaffa kunskap om Välunderhållet hus för dig önskar där just åtgärderna krypgrund stora utrymmen! faktiskt är normalt blir under tvingande, mellan Trivsam villa med bra planlösning Fasaden belägen ska vara i attraktiva tät. Aggerud. vilka Deklarationsdokumentet regler gäller. Rymlig Följer friliggande man ska inte villa med dubbelgarage tror augusti Leif. och september uthus. då det är Altan fuktigast utomhus. i söderläge. Bergvärme Misstänker installerad du 2008. fuktskada, 1 planta med hjälp innehålla reglerna finns uppgifter stor risk om att hur försäkringsbolagen inte betalar ut ersättning om olyckan Fasaden är en ytterst viktig faktor för Tomtarea utreda 927 skadorna. kvm. mycket Trevlig trädgård huset med rinnande vatten. källare. Garage i källarvåningen med eldriven port. av någon är professionell för att 1,5 plan. Byggår 1942. Tomtarea 1 589 kvm. Byggår 1962. skulle vara framme. att hålla huset från fukt. Den ska vara tät Robert råder också husägaren att regel- och inte ha sprickor, dessutom ska det PRIS 525 000 Högberg 186. Degerfors. sms:a 45970 till 71122 3 ROK. CA 85 KVM En fastighet passande både för fritidshus eller åretruntboende belägen ca 500 m från sjön Alkvettern. Byggår 1973. Karlskoga, Degerfors, Åtorp och Svartå. Kontakta oss så berättar PRISvi 395 mer! 000 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. SOM ÄR VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE SMS:A 31973 till 71122 PRIS 825 000 Blockstensvägen 27. Karlskoga. sms:a 45946 till 71122 Vill du ha din bostad med i nästa nummer av Läget? 7 ROK. CA 163 + 9 KVM Vill du ha ditt hus med i nästa nummer av Läget? Villa med 7 rum & kök. Tillfälle för den vill påverka sitt eget boende! Renoveringsbehov finns. Byggår 1974 Tomtarea 850 kvm. Vår bostadstidning Läget ges ut till cirka 20.000 hushåll Vår i bostadstidning Läget ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, PRIS 200 000 Degerfors, Annedalsgatan Åtorp 23. Degerfors. och Svartå. FärdighKontakta 0586-769502. oss SMS:A 45582 till 71122 så berättar vi mer! Producerad av Marknad & Media AB och Svensk Fastighetsförmedling.