Upprustning av Eddan och Havamal

LINERO

ETAPPINDELNING - PILOTPROJEKT

ETAPPINDELNING ETAPP 1

HISTORIA LKFs Hovarkitekt Sten Samuelssons Vision om Den vita staden Miljonprojektsområde: 28 nästan identiska huskroppar (681 lgh) Hårt standardiserat 55 % av ytan asfalterades Uppfördes1969-1972 Ca 8 % av LKFs bestånd

FOTO PÅ SÖDER- OCH NORRFASAD

BAKGRUND

MEDIAFÖRBRUKNING

FÖRSÄKRINGSSKADOR, 60 OCH 70-TALS OMRÅDE 60,00 kr 50,00 kr 40,00 kr Snödrivan/Snöfoget (Klostergården) RådhusräFen 30,00 kr 20,00 kr Eddan/Havamal (Linero) 10,00 kr 0,00 kr 2004-2006 2007-2009 2010- - 2013-03- 01

VANLIGASTE PROBLEMEN Hög värme, vatten och elförbrukning Obalans i värmesystemet Vattenskador i badrum. Bakfall till golvbrunn i badrummen. Saknas jordade eluttag Stormskador på plasttak plan 3 ovan balkonger Sliten markbeläggning

KUNDENKÄT Låga värde på: Trygghet Attraktivitet Utemiljö

CITyFiED Energieffektivisering av befintlig bebyggelse ur ett system och områdesperspektiv. Sprida kunskap om energieffektivisering till likvärdiga områden. LKF: minst 31 % energibesparing Samarbetspartner i Lund: Kraftringen, IVL samt Lunds kommun. Består av tre demositer i Spanien, Turkiet och Sverige Projektet stäcker sig mellan 2014-2019

VISION OCH MÅLSÄTTNING

VISION Linero - den GRÖNA staden

MÅLSÄTTNING Underhåll - Inga större ombyggnadsåtgärder skall vara nödvändiga 10 år e8er ombyggnadens slut. Arkitektur och utemiljö- En mer varia<onsrik utemiljön och arkitektur som upplevs posi<v och tryggare för boende såväl som besökare Energi- Ekonomiskt hållbara energieffek<viseringsåtgärder med en målsäcning ac minska andelen köpt energi med minst 31 %. Standard och komfort- Ökad standard och komfort inomhus Hyresgäster- Skapa möjligheter för ec miljösmartare boende

ÅTGÄRDER

ÅTGÄRDER I LÄGENHETEN

ÅTGÄRDER I LÄGENHETEN Individuell mätning och debitering av varmvatten Nya termostater på radiatorer Byte av tamburdörr Nya jordade uttag och ny elcentral samt ny belysning på uteplats Visualisering av hushållsel

ÅTGÄRDER I LÄGENHETEN 1 rum och kokvrå: Utbyte av kök

ÅTGÄRDER I TRAPPHUS OCH KÄLLARE Modernisering av belysning i trapphus och källare Målning av trapphus Byte av tamburdörr Nya postboxar i entré samt tidningsklämma vid dörr Porttelefon Nya barnvagnsförråd Nytt bokningssystem till tvättstugor

ÅTGÄRDER PÅ FASAD Utbyta av fönster/fönsterdörrar på plan 1-2 på söderfasaden. Tvättning av fasad Balkonginglasning erbjuds som tillval.

ÅTGÄRDER PÅ FASAD Gammal entré

ÅTGÄRDER PÅ FASAD Förnyad entré.

ÅTGÄRDER PÅ FASAD Förnyelse av entréer. (Olika färger inom området)

ÅTGÄRDER PÅ TAK Renovering av ventilationen. Byte av takpapp samt tilläggsisolering av vind Nytt tak ovan balkonger plan 3, även befintlig inglasning på plan 3 byts. Renovering av ventilation Solceller ca 500 kvm Luft/vatten värmepump

ÅTGÄRDER: UTEMILJÖN Nytt fjärrvärmenät inom området

ÅTGÄRDER: UPPRUSTNING AV UTEMILJÖN 2 nya aktivitetsytor Nya parkeringsplatser och borttagning av carportar Ny asfalt och plattytor Snabbladdningsstolpe

ENERGI

ENERGI Total energianvändning: Totalt 193 kwh/(m² BOA/år) Omvandlas siffrorna till energi per m² A-temp: Totalt 138 kwh/(m² A- temp/år) 31 % energireduktion medför en besparing på: 39 kwh/kvm år Med ovan åtgärder ger det en energireduktion på ca 60%

HYRESGÄSTER

ORGANISATIONEN VID OMBYGGNAD PROJEKTLEDARE OMBYGGNADSPROJ EKT OMRÅDESCHEF OMBYGGNADSADMINISTRATÖR OMBYGGNADSVÄRD

OMBYGGNAD Kvarboende Ca 4 veckor i lägenheterna Toalett- och duschbodar Daglägenhet Val och Tillval 2013-04-01

HYRA & REDUKTION Lundamodellen Vid ombyggnad är de vårt hyressättningssystem som styr höjningen. Reduktion som kompensation för ombyggnaden Vi ger 100% av månadshyran 2013-04-01

OMBYGGNADSAVT AL Reglera viktiga frågor mellan LKF och hyresgästen vid ombyggnaden. Tillträde, ombyggnadsåtgärder, hyresreduktion under ombyggnaden mm. Hyresgästerna har 2 veckors svarstid Kvällsträff med hyresgäster 2013-04-01

SAMVERKAN Kommun, Myndigheter, Organisationer. Social upphandling Ambitionen med boende som praktikant i byggprojektet. Hyresgästenkät- NKI 2013-04-01

KOMMUNIKATION Informationsmöte Workshop Visning Ombyggnadsfolder Projektsida God kommunikation är vägen till en bra ombyggnadsprocess

Före och efter

Linero - den GRÖNA staden