Kv. Snickaren 7, Eskilstuna Kommun Eskilstunavägen 7, Torshälla. Beskrivning affärslokal. Arb.nr: Upprättad av

Transkript

1 Kv. Snickaren 7, Eskilstuna Kommun Eskilstunavägen 7, Torshälla Beskrivning affärslokal Upprättad av Fredrik Landstorp , rev -

2 1. Allmän beskrivning Lokalen är belägen i ett mindre flerbostadshus och har skyltfönster direkt mot Eskilstunavägen som också är huvudinfarten till Torshälla. Fastigheten ägs av Smedfast AB som har en ambition att lyfta områdets trivsel och skapa bra boende och bra möjligheter till en levande affärsmiljö. Samtidigt satsar Eskilstuna Kommun vidare under 2014 med fortsatta arbeten kring upprustningen av infarten till Torshälla vilket kommer ge lokalen ytterligare fokus och möjligheter till utveckling och marknadsföring. Torshälla med dagens utbud får även besök av turistbussar som stannar till för besök på museum, glashyttor, lokala butiker och caféer, vilket ingår i programmen. Under de kommande åren kommer olika bostadsprojekt genomföras i närområdet se bild 1. Eskilstunavägen trafikeras dagligen av mellan fordon varje dygn, lokalbussarna trafikerar även samma gata med tre linjer. 1, 22 och 40, där linje 1 trafikeras dagtid var 10:e minut. Lokalens läge. Område som kommer att bebyggas. Eskilstunavägen Bild 1, Lokalens läge.

3 2. Lokalens yttre. Lokalen har egen entré och skyltfönster mot Eskilstunavägen och ligger i en naturlig sluttning. Omgivande markytor ligger c:a en halv trappa ovanför lokalens golvnivå. Till lokalen finns 2 st kundparkeringar, samt ytor för lastning och lossning av gods (grön yta). Lokalens framsida mot Eskilstunavägen är upprustad med bl.a. Målad asfalt, utebelysning samt fasadbelysning. En mindre uteplats för servering eller marknadsföring är möjlig att iordningställa i slänten mot Eskilstunavägen. Ute belysningen är ställbar från lokalens elcentral, även utvändigt eluttag finns för utomhusarrangemang. Lokalen har egen entré för personal via fastighetens trapphus. Lokalens läge och utformning lämpar sig för exempelvis apotek, mindre butik, café, hud eller hårvård, cykelverkstad etc. och kan anpassas ytterligare efter önskemål och tecknande av kontrakt. Lokalens yttre: Grön yta: In- och urlastning, kundparkeringar samt parkering för hyresgäst. Blå yta: Entré och skyltfönster. Röd yta. Lokalgatan som möjliggör i dagsläget parkering för besökande. Bild 2. Lokalen yttre.

4 3. Beskrivning av närområdet. Om vi ritar en cirkel på 400 meter runt lokalen hittar vi nedanstående samhällsservice. Torshälla C Lokalens läge. Bild 3, Närområdet. Skola Systembolag Cafe, Kiosk Restaurang Butik livsmedel

5 4. Fakta Lokalen har en yta på LOA 139 kvm, och har idag en öppen lokalyta mot Eskilstunavägen. Bakre utrymmen består av rum, personalentré, wc, pentry samt förråd. Inom lokalen finns även en separat wc för lokalens besökare, som är nyrenoverat och tillgänglighetsanpassat för rullstol. Lokalens samtliga ytor är nyrenoverade, samt att ett inre rum är färdigställt som personalrum och som även kan användas som kontor. Lokalen är ansluten med Bredband via Tele 2, samt eget el abonnemang. Bild 4, ritning över lokalen. 5. Referens och källförteckning Vackra infarter, Eskilstunavägen utgiven av Eskilstuna Kommun Busslinjer,

6 6. Kontakt för visning av Lokal och hyresnivå. För ytterligare kontakt hänvisas till fastighetsägaren Smedfast AB, tel: