Fastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande



Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING DP 150

Bönan 4:6, Strandgården

SAMRÅD GRANSKNING LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR STORBYN 22:1 FÖRENINGARNAS HUS I FÄRILA LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN

Detaljplan för Härnö-Solum1:13

Planbeskrivning Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Prästgårdsvägen 3. Dnr Antagandehandling

LAGA KRAFT

Kåbo - Kungsgärdet Uppsala kommun

NORMALT PLANFÖRFARANDE

Valbo-Ön 5:60, Sofiedalsvägen 24

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

MARK SANDEN 1 m.fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT reviderat

SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Fullerö 2:1 m fl, Fullerö brygga, Västerås

Planbeskrivning. Södertull 13:8, kv Samariten (del av) Detaljplan för centrum och utbildningslokal Gävle kommun, Gävleborgs län

Detaljplan för Kv. Läroverket 2 Eksjö Stad, Jönköpings län. Planbeskrivning. Dnr

Restaurang vid Granängsvägen

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

Samrådshandling Enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

DETALJPLAN - Samråd. Samrådstiden gäller från till och med Dnr Enligt sändlista

DP Dnr 07:10067-BN 540 Sofie Andersson Rosell Tel Detaljplan för LYCKSTA 1:17, Romfartuna, Västerås

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

Detaljplan för del av kvarteret Humlan Laholms centralort Laholms kommun

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

Planbeskrivning. Vallbacken 24:3 mfl, kv Gustavsberg Detaljplan för bostäder, vård m.m. Gävle kommun, Gävleborgs län

TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS I KARLSUND Östersunds kommun

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Broby 2:129, Broby backar PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Dnr: UTSTÄLLNINGSHANDSNDLING. DETALJPLAN för Örmo 3:3 m fl i Konga samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län.

PLANBESKRIVNING LAGA KRAFT ENKELT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Del av Viken 135:28 och del av 52:8 i Viken Höganäs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

PLANBESKRIVNING Arkivnummer: 0181K-P1681 A LAGA KRAFTHANDLING. Dnr:

Detaljplan för Edsbacka

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt

Antagen av byggnadsnämnden Laga kraft

datum Detaljplan för fastighten BÄCKÖRINGEN 6 i Limhamn i Malmö

Plan- och genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Plandata Den aktuella fastigheten Stranden 19:7 är belägen på Hantverkaregatan 8, ca 400 m sydväst om Mora kyrka och omfattar ca 0,1 ha.

Planbeskrivning PLANFÖRFARANDE

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län

Del av Östra Eklanda. Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl. Mölndals stad Västra Götalands län. Bostäder PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

Planbeskrivning Detaljplan för Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm i Stockholm, S-Dp

Detaljplan för fastigheten Funäsdalen13:32 och 77:5

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

RANSTA JÄRNVÄGSSTATION Österby 1:11 mfl.

DNR: 14BMN53 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON. Planbeskrivning. Andersberg 3:2 mfl, Vinddraget Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

Detaljplan för kv. ANKAN 1 och del av fastigheterna TÄLJE 3:40 och 3:1 i Norrtälje stad.

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

PLANBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR DEL AV BJÖRKFORS 1:64 och DEL AV BJÖRKFORS 1:397. november 2014 ENKELT PLANFÖRFARANDE

PLANBESKRIVNING P Detaljplan för del av kv FUTURUM (Folkets Hus m m) inom Järna kommundel i Södertälje

- plankarta i skala 1:500 med bestämmelser - denna planbeskrivning - genomförandebeskrivning

Stationshuset i Orsa Orsa kommun, Dalarnas län

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSFÖRSLAG TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Planbeskrivning - Detaljplan för Liljedal 2 och 15, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun

DETALJPLAN för Dyrtorp 1:129, Håvestensgården, Färgelanda. A n t a ga n d e h a n d l i n g. Dnr 2011.F0088

Planbeskrivning. Andersberg 32:1, Månskensgatan Detaljplan för bostäder med utökad byggrätt Gävle kommun, Gävleborgs län

Markheden 4:61 mfl, Furugården

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Sveavägen) Falköpings stad. Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen,

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FRITIDSHUS I HÅLLANS FRITIDSOMRÅDE HÄRJEDALENS KOMMUN, JÄMTLANDS LÄN. Planområdet 1(14) FUNÄSDALEN 32:25, m fl

Planbeskrivning. Vallbacken 21:6, Kvarteret Salem Detaljplan för skol- och kontorsändamål Gävle kommun, Gävleborgs län

DETALJPLAN PLANBESKRIVNING HANDLINGAR. Samhällsutvecklingsförvaltningen Plan och bygg SLOTTE 5:4 BRYGGERIET LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN

Detaljplan för fast Västiås 1:2, Vemdalen

Inga tekniska utredningar har utförts.

Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av komplementbyggnad med altan/carport, fasadändring, förråd och murar.

Antagandehandling Antagen av Tekniska nämnden , vunnit laga kraft

DETALJPLAN för del av FÅGLABÄCK 2:1, Skillingaryds tätort, Vaggeryds kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr:

Antagen av KF Laga kraft Ändring av detaljplan för Härmanö 2:15, 2:139 m fl Tillägg till planbeskrivning

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av SELLEBERGA 17:1, i Bjuv Bjuvs kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖMSTAD 3:16 M FL, (NY BRANDSTATION) Antagen av KF Laga kraft STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Granskningshandling

PLANBESKRIVNING. Till planen hör: Plankarta med bestämmelser Denna planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning

Detaljplan för del av Lasarettet 6, Lyckorna 649 Motala kommun

PLANBESKRIVNING med genomförandefrågor

BURLÖVS KOMMUN. Samhällsbyggnadsförvaltningen

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Ändring av detaljplan för Plommonträdet 4, på Sandås, Kalmar kommun

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Ändring av detaljplan för Ryttarhagen K3 Södra delen av Ryttarhagsområdet. Planhandlingar. Diarienummer: BRN 2013:284.

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan

Tillägg till detaljplan för Sjöängen II (fastigheten Taktpinnen 12), enkelt planförfarande beslut om antagande

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214

SAMRÅDSHANDLING 1/10

Detaljplan för Gymnasiet 2, del av vid Kyrkogatan i Klippan i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan för fastigheten SÖDERBY-NORRBY 2:8 i Söderby-Karls församling

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun

Högaffeln 7 Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Datum Dnr 2011BN0724 Dpl 214. Byggnadsnämnden antog detaljplan för SKÖLDBUCKLAN 18, HOV, Växjö kommun

Detaljplan för del av fastigheten Gräddö 7:2 i Rådmansö församling enligt PBL Dnr Ks


PLANENS FÖRENLIGHET MED 3,4 OCH 5 KAP. MB Planen bedöms vara förenlig med 3, 4 och 5 kap miljöbalken (MB.

Detaljplan för Hoby 2:54 m.fl. Ronneby kommun Blekinge län

Detaljplan för dagvattendamm och serviceväg i Kronåsen, Tureberg, som berörs av Förbifart Stockholm

Transkript:

Dnr 2008/209 1(7) KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Samrådshandling 2008-10-15, rev 2008-XX-XX Antagen 2008-XX-XX Laga kraft 2008-XX-XX Detaljplan för Fastigheten Bergshauptmannen 1 Sala kommun, Västmanlands län - enkelt planförfarande P L A N- O C H G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G HANDLINGAR Till planen hör följande handlingar: Plankarta med bestämmelser, skala 1:1000, 2008-10-15 Plan- och genomförandebeskrivning, 2008-10-15 Ställningstagande om behovet av miljöbedömning, 2008-11-03 Fastighetsägareförteckning, 2008-10-30 (ej med i utskicket) Utlåtande, 2008-XX-XX (tas fram efter samråd) SALA KOMMUN Postadress Besöksadresser Telefon Telefax Postgiro Org.nr Box 304 Stadshuset/ St. Torget 0224-550 00 Vx 0224-188 50 12 39 10-2 19-21 20 00-2098 733 25 SALA

2(7) INLEDNING Sammanfattning Planens syfte Förenligt med 3, 4 och 5 kap. MB Detaljplanen möjliggör avstyckning av Bergshauptmannen 1. Planen medger således en huvudbyggnad på respektive fastighet. I planärendet har fastighetens kultuvärden beaktats genom de planbestämmelser som bevarar byggnadernas särdrag. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra avstyckning av fastigheten Bergshauptmannen 1 på Drottninggatan. Planområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljövården. Intresset bedöms ej påverkas då ingen ytterligare bebyggelse planeras på fastigheten. Plandata Lägesbestämning Areal Markägoförhållanden Planområdet är beläget i centrala Sala i kv Bergshauptmannen. Området ligger ca 250 meter väster om Stora Torget. Direkt söder om fastigheten gränsar Drottninggatan. Planområdet är ca 1 500 kvm stort. Kvartersmarken är privatägd. Tidigare ställningstaganden Översiktliga planer Kommunens översiktsplan tar inte upp någon fråga som berör denna detaljplan. Detaljplaner Gällande detaljplan för Bergshauptmannen 1 fastställdes av länsstyrelsen den 4 oktober 1976. Planen medger markanvändningen bostadsändamål, fristående hus. På fastigheten tillåts en byggnadshöjd på 9,5 meter samt uppförande av ett uthus. Stora delar av fastigheten är belagd med byggförbud, prickmark. I fastighetsgräns mot Ekebygatan gäller utfartsförbud (ringar i fastighetsgräns).

3(7) Miljökonsekvensbeskrivning Kommunala beslut i övrigt Enligt Plan och Bygglagen (PBL) skall en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas om detaljplanen medger en användning av mark eller av byggnad eller andra anläggningar som innebär en betydande påverkan på miljön,hälsan eller hushållningen med mark och vatten och andra resurser. Beslutet om miljöbedömning har föregåtts av en behovsbedömning som utförts av kommunstyrelsens förvaltning tillsammans med tekniska förvaltningen (se bilaga 1). Detaljplanen har vid ett genomförande inte bedömts kunna innebära betydande miljöpåverkan. Ställningstagande om miljöbedömning är preliminärt och kan komma att ändras om de synpunkter som framkommer under planprocessen visar att vissa frågor kan antas innebära betydande miljöpåverkan. I detta fall upprättas en separat miljökonsekvensbeskrivning. Under programsamrådet inkom inga synpunkter som föranleder att miljöbedömningen ska ändras. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2007-10-07 188 att upprätta detaljplan för del av fastigheten Bergshauptmannen 1. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Byggnader Bostäder och gårdhus Fastigheten Bergshauptmannen 1 är bebyggd med en huvudbyggnad och gårdshus. Gårdhuset har i tidigare bygglovärenden godkänts för att inrymma bostäder enligt följande: Enligt bygglov 1987-01-19 19 godkändes de då två gårdshusen för tre lägenheter resp. ett kontor. 1988-06-13 106 beviljades hopbyggnad av de två gårdshusen till ett och kontoret ändrades till en något utökad bostad. Därmed finns fyra bostadslägenheter i gårdshuset. Bostäder i gårdshuset strider inte mot detaljplanen.

4(7) I bygglov 2007-08-09, L 0163/07, godkändes ändrad planlösning i gårdshuset så att det nu bara ska vara två lägenheter. Samtidigt godkändes fasadändring d.v.s. tillbyggnad med balkong längs hela övervåningen mot gården. Balkongen är inte utförd. I och med framtagande av denna detaljplan medges att även gårdsbyggnaden blir huvudbyggnad. Byggnadskultur och gestaltning På fastigheten finns en stor manbyggnad (huvudbyggnad), ett åttakantigt lusthus och en fd ekonomibyggnad (uthusbyggnad) i L-form. Huvudbyggnaden är uppförd i två våningar med inredd vindsvåning. Byggnaden står på sockel av huggen granit. Fasadbeklädnad av ljusgrön locklistpanel. Knutlådor i form av pilastrar i mörkare grönt, krönta av voluter i engelskt rött. Även foder, fotlist, vindskivor och taksprång är målade i mörkare grönt. Fönster med T-post och många glas. Glasbågarna är målade i vitt och karmarna i engelskt rött. Mansardtak med tvåkupigt tegel och ståndrännor. Valmade gavelspetsar. Plåtklädd takkupa mot söder. Mot väster sekundär altan på kraftiga pelare. Trapphus mot norr med två ingångar. Dörrpartiet kröns av en segment formad fronton. Lusthus på tomtens norra del. Byggnaden är åttakantig och står på hörnstenar. Byggnaden har placerats på tomten på senare tid och anses inte ha kulturhistoriska värden för platsen. Den före detta ekonomibyggnaden (uthusbyggnaden), i L-form, har tidigare innehållit nödvändiga funktioner för jordbruk. Delar av fasaden utgörs av rödfärgat timmer och resterande av rödfärgad, stående träpanel. Sadeltak med enkupigt tegel. Den panelklädda delen har fönster med spröjsar i kryssform, vilket skapar en rombisk yta. Mot söder finns blindfönster och mot öster finns igensatta portar. Byggnaden är moderniserad och står idag på betongsockel samt hyser lägenheter.

5(7) Med ovanstående beskrivning av fastighetens byggnader påvisas vissa kulturhistoriska värden som avses skyddas med planbestämmelser. Utformning, skydds- och varsamhetsbestämmelser Tillgänglighet För att säkerställa byggnadernas kulturhistoriska värden införs skyddsbestämmelser och varsamhetsbestämmelser i plankartan. Huvudbyggnaden har givits skyddsbestämmelse som specificeras i en detaljplan som q, samt varsamhetsbestämmelse som specificeras i en detaljplan som k. Även gårdshuset har varsamhetsbestämmelse som specificeras med k. En byggnad som har skyddsbestämmelser får inte rivas. Varsamhetsbestämmelserna syftar till att byggnadens karaktär bibehålls. För huvudbyggnaden har egenskaper som takform, knutlådor, samt form, placering och storlek på fönster ansetts viktiga ur varsamhetssynpunkt liksom att fasaden ska ha ljusmålad träpanel. Utvändig isolering av fasaden är inte tillåten, då sådan förändring skulle väsentligt ändra byggnadens uttryck och egenart. För att kunna bevara husets karaktär, ska för huset traditionella material och metoder användas. För uthusbyggnaden har egenskaper som takets utformning, fasadmaterial samt fasadfärg ansetts som viktiga ur varsamhetssynpunkt. Vid händelse av brand eller rivning p.g.a. husbock/hussvamp liknande som inte medger bevarande, ska byggnad uppföras lika befintlig. Marken inom planområdet är plan. Gator och trafik Parkering, utfarter Parkering ska ske på egen fastighet. Befintliga in- och utfarter utmed Drottninggatan nyttjas fortsättningsvis. Störningar

Förorenad mark Radon 6(7) Ingen ändring av markanvändningen jämfört med gällande detaljplan planeras. Byggnader för bostadsändamål ska uppföras i minst radonskyddat utförande. Teknisk försörjning Vatten och avlopp El Avfall Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är el-försörjd. Hämtning av avfall sker med traditionell sophämtning. GENOMFÖRANDEFRÅGOR Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen bedrivs med enkelt planförfarande under Bygg- och miljönämnden. Tidplanen redovisar hanteringen av detaljplanen och nu beräknade tidpunkter för olika beslut. Nov 2008 Bygg- och miljönämnden (BMN), beslut om samråd, Nov-dec 2008 Samråd i 3 veckor Januari 2009 Bygg- och miljönämnden (BMN), beslut om antagande Såvida inte detaljplanen överklagas vinner planen laga kraft tre veckor efter justeringen av nämndens protokoll. Genomförandetid Huvudmannaskap Genomförandetiden är fem år från den dag planen vinner laga kraft. Byggherren/fastighetsägaren har ansvar för anläggnings- och byggnadsarbeten inom kvartersmark. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Detaljplanen medger att fastigheten Bergshauptmannen 1 kan delas i två fastigheter. Ekonomiska frågor Planekonomi Planavgiften tas ut enligt plankostnadsavtal.

Håkan Svärd Planerings- och utvecklingschef 7(7)