Delårsrapport 1 januari 30 juni 2012 Rörelseresultat 19 mkr för första halvåret 2012 Intäkterna för perioden januari-juni 2012 uppgick till 130 (135) mkr. Rörelseresultatet för perioden januari- juni 2012 uppgick till 19 (11) mkr. Periodens resultat under januari-juni 2012 uppgick till 12 (6) mkr. Resultatet per aktie under januari-juni 2012 uppgick till 0,91 (0,46) kr. Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 31 (-3) mkr. Eget kapital per den 30 juni 2012 uppgick till 105 (76) mkr och soliditeten till 56 (47) procent. Per den 31 december 2011 uppgick eget kapital till 93 (56) mkr och soliditeten till 57 (33) procent. Framgång i en momstvist gav en positiv engångseffekt på intäkter och resultat om 6 mkr i andra kvartalet. En avsättning för eventuella framtida tillkommande kostnader inom den avyttrade projektutvecklingsverksamheten om 9 mkr har gjorts i andra kvartalet. VD Niklas Knight kommenterar: Med SBCs attraktiva kunderbjudande inom kärnverksamheten Förvaltning, fokus på sälj och varumärkesbyggande samt en fortsatt stark finansiell ställning är jag övertygad om att vi kommer utveckla vår ledande position. Koncernen 2012 apr-jun 2011 apr-jun 2012 jan-juni 2011 jan-juni 2011 jan-dec Intäkter, mkr* 68 73 130 135 256 Rörelseresultat, mkr 9 7 19 11 33 Rörelsemarginal, % 12 10 15 8 13 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 18 6 31-3 18 Kassaflöde per aktie, kr 1,12 0,59 1,56 0,60 1,95 Eget kapital per aktie, kr 7,67 6,08 7,67 6,08 7,09 Avkastning på eget kapital, % 5 5 13 9 31 Soliditet, % 56 47 56 47 57 Resultat per aktie, kr 0,36 0,28 0,91 0,46 1,75 Antal medarbetare, vid periodens slut 180 191 180 191 189 *I intäkterna ingår under andra kvartalet 2012 6 mkr avseende vinst i en momstvist. 1 (12)
VD har ordet Med ett bra resultat för perioden är min bedömning att SBC är på god väg att nå de för koncernen fastställda finansiella målen en rörelsemarginal om minst 15 procent samt att bolaget genom organisk lönsam tillväxt ska omsätta minst 300 miljoner kronor år 2015. Det finns dock en osäkerhet kring marknadens utveckling och hur den finansiella oron som råder kommer att påverka koncernens intäktsutveckling. SBCs bedömning är dock att bostadsrättsmarknaden långsiktigt kommer vara en tillväxtmarknad. Koncernen redovisar för årets sex första månader ett positivt rörelseresultat om 19 mkr, att jämföra med 11 mkr för första halvåret 2011. I andra kvartalet 2012 är koncernens rörelseresultat 9 (7) mkr. Intäkterna är, justerat för effekter från de delar av projektutvecklingsverksamheten som kvarstår, något bättre än för samma period föregående år. Utvecklingen av konsultverksamhetens intäkter är närmare åtta procent bättre än föregående år. Samtidigt ser vi en fortsatt lägre avkastning på redovisningsmedel, både med anledning av minskad volym och låga räntenivåer, vilket påverkar den totala intäktsutvecklingen. Inom den kvarvarande delen av projektutvecklingsverksamheten har SBC rönt framgång i en momstvist SBC i korthet är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrättsföreningar. SBC har sex kontor runt om i landet med ca 200 anställda. 2011 var koncernens intäkter 256 mkr. Bolaget är noterat på NGM Equity. Affärside Bolagets affärsidé är "Vi skapar och förvaltar värden för bostadsrättsföreningar, bostadsrättshavare och bosparare". Affärsmodell SBCs affärsmodell baseras på att kunden har ett dedikerat konsultteam bestående av flera medarbetare specialiserade inom tre tjänsteområden. Kompetensen hos medarbetarna är kärnan i verksamheten och kompletteras med marknadens mest utvecklade webblösning, kundportalen Vår Brf. Kundtjänst med sina generösa öppettider, Vår Brf som alltid har öppet och SBCs sex lokala kontor från Sundsvall i norr till Malmö i söder ger kunden hög tillgänglighet till SBCs tjänster. Genom Vår Brf kan SBC erbjuda merparten av tjänsterna oavsett geografisk ort. vilket ger en engångseffekt på intäkter och resultat om 6 mkr. Vidare har SBC avsatt ytterligare 9 mkr för kvarvarande åtaganden inom projektutvecklingsverksamheten. Min uppfattning är att vi nu har nått full effekt på kostnadssidan av den omorganisation vi genomförde under 2011. Jag upplever också att vi är än mer aktiva på marknaden i syfte att skapa ytterligare intäkter vilket var ett mål med den nya organisationen. Det arbete som inleddes under 2011 i syfte att säkerställa att alla kunder har samma avtalsstruktur, för att därigenom öka tydligheten mot kund och samtidigt effektivisera administrationen, är nu i princip genomfört. Vi har under kvartalet lanserat en ny hemsida. Vår ambition och förhoppning är att den ska vara både enklare och än mer attraktiv för såväl potentiella kunder som investerare och aktieägare. Med SBCs attraktiva kunderbjudande inom kärnverksamheten Förvaltning, fokus på sälj och varumärkesbyggande samt en fortsatt stark finansiell ställning är jag övertygad om att vi kommer utveckla vår ledande position. Niklas Knight VD och koncernchef Strategier Strategierna beskriver på vilka sätt SBC ska arbeta för att nå både verksamhetsmålen och de finansiella målen. Strategierna kan sammanfattas så här: SBCs kunder ska alltid uppleva att de tjänster SBC erbjuder är värdeskapande. SBC ska erbjuda bostadsrättsföreningar tjänster som svarar upp mot alla behov, allt ifrån enstaka enklare konsultuppdrag till mer komplexa helhetsuppdrag som omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning samt juridisk expertis. SBC ska alltid sträva efter att öka konkurrenskraften och stärka marknadspositionen genom att erbjuda kvalificerad sakkunskap inom alla tjänsteområden och säkerställa att dessa samverkar för att skapa värde för kunderna. SBC ska kontinuerligt sträva efter att överträffa kundernas förväntningar vad gäller tillgänglighet, tydlighet, proaktivitet samt erbjudande och leverans genom professionell service. SBC ska vara en attraktiv arbetsgivare där medarbetarna känner en stolthet att arbeta. 2 (12)
Marknad Marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar är förhållandevis konjunkturokänslig och omfattar en mängd olika tjänster som påverkas av bland annat den allmänna konjunkturen, ränteläge, lagar och regelverk, den politiska agendan samt demografiska förändringar. En utförlig beskrivning av marknaden finns på sidan 10 i årsredovisningen för 2011. Under 2011 märktes tydliga negativa makroekonomiska effekter till följd av den europeiska skuldkrisen med nedrevideringar av tillväxtantaganden för 2012 som följd. Enligt Konjunkturinstitutets senaste rapport från juni 2012 har återhämtningen i den svenska ekonomin kommit av sig och konjunkturen förväntas förbättras först 2013. Sverige klarar sig hyggligt, även om tillväxten förväntas bli svag under detta år. Nyproduktionen av bostadsrätter, vilken långsiktigt ökar marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar, förväntas stagnera under 2012. Enligt Boverkets indikatorer från maj 2012 spås att en viss ökning av det totala bostadsbyggandet är sannolik under 2013. En trög andrahandsmarknad för bostadsrätter påverkar SBC endast marginellt, tack vare en konjunkturokänslig affärsmodell. I det fall antalet transaktioner på andrahandsmarknaden minskar med 25 procent påverkas SBCs totala intäkter negativt med endast cirka en procent. SBC bedömer att den långsiktiga efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar är fortsatt stabil trots den fortsatta ekonomiska osäkerheten i omvärlden. Verksamheten, intäkter och resultat Från och med 2012 redovisas verksamheten som ett segment. Det tidigare segmentet övrig verksamhets omfattning är av ringa betydelse för koncernen som helhet. Koncernens intäkter uppgick under första halvåret till 130 (135) mkr och under andra kvartalet till 68 (73) mkr. Intäkterna från konsultverksamheten har ökat med åtta procent jämfört med samma period 2011. Volymen redovisningsmedel var i genomsnitt 14 procent lägre än första halvåret 2011. SBC har rönt framgång i en momstvist vilket ger en engångseffekt på intäkter och resultat om 6 mkr. För att SBC på ett säkert och effektivt sätt ska kunna hantera kundernas ekonomiska förvaltning och därmed sammanhängande in- och utbetalningar finns ett centralkontosystem i Handelsbanken. Varje kund har ett eget underkonto och den samlade balansen av samtliga kunders konton, redovisningsmedel, ger SBC möjlighet att erhålla en högre avkastning än vad som är möjligt med lägre inlåningsvolymer. En utförlig beskrivning av denna hantering finns i Årsredovisningen för 2011 på sidan 33. Volymavkastningen från redovisningsmedel redovisas netto under rörelsens intäkter. Rörelseresultatet uppgick under första halvåret till 19 (11) mkr och för kvartalet till 9 (7) mkr. I bokslutsrapporten för 2011 informerades det om att det under 2012-2015 kan komma att uppstå kostnader som härrör från den avyttrade projektutvecklingsverksamheten med upp till 20 mkr. I andra kvartalet har en avsättning för sådana eventuella tillkommande kostnader på 9 mkr gjorts. Resultatet efter skatt uppgick till 12 (6) mkr och resultatet per aktie till 0,91 (0,46) kr för perioden januari-juni och till 5 (4) mkr respektive 0,36 (0,28) för perioden. För kärnverksamheten Förvaltning uppgick intäkterna för halvåret till 124 (122) mkr och rörelseresultatet till 25 (14) mkr. Den bolagsskatt som redovisas i resultaträkningen uppgår till 7 mkr. Skattekostnaden medför att koncernens aktiverade skattefordran utnyttjas och därmed minskar. Under kvartalet har hyresvillkoren för kontoret i Stockholm omförhandlats. I och med att projektutvecklingsverksamheten avvecklats och att SBC effektiviserat verksamheten har behovet av kontorsyta minskat. Lokalkostnaderna kommer att minska från 2013. SBC deltog i juni på Ingenjörsvetenskapsakademins (IVA) seminarium kring minskning av energiförbrukning. Att minska energiförbrukningen är ett område där SBC har god kompetens och det finns stor potential och incitament för att minska energiförbrukningen inom vår kundgrupp. Det är därför glädjande att SBC bjöds in att delta i detta prestigefyllda forum. Verksamheten är mycket ringa påverkad av säsongsvariationer eftersom en stor del av fakturerade intäkter baseras på årsvisa kontrakt. Transaktioner med närstående Koncernen har under första halvåret sålt administrativa tjänster för 0 (2) mkr till Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening. Inga 3 (12)
inköp från Bostadsrätterna Sverige har gjorts under kvartalet. Inga övriga närståendetransaktioner har ägt rum. Vid inköp och försäljning till närstående tillämpas samma principer som vid transaktioner med externa parter. Finansiell ställning Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 31 (-3) mkr under första halvåret och utgörs av kassaflödet från rörelsen om 30 (16) mkr och förändringen i rörelsekapitalet om 1 (-19) mkr. Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -10 (-4) mkr och avser främst spärrmedel. Investeringar uppgick till 3 (2) mkr under det första halvåret och avser 2012 främst lösen av leasingavtal avseende kontorsinventarier. Koncernen har den 30 juni 2012 outnyttjade underskottsavdrag om totalt 263 mkr. Koncernen redovisar uppskjuten skatt hänförlig till underskottsavdrag om 69 mkr som har upptagits som tillgång i balansräkningen. Denna tillgång kommer att minska i takt med att underskottsavdragen utnyttjas. Avsättningen för kvarvarande åtaganden från projektutvecklingsverksamheten uppgår efter ökningen till 38 (29) mkr. Del av beloppet kan komma att återföras till resultatet när vetskap om utfall föreligger, vilket beräknas ske 2013 eller 2014. Likvida medel inklusive outnyttjad checkkredit uppgick till 97 (58) mkr per den 30 juni och vid årets början till 76 mkr. Koncernens checkkredit uppgår till 50 mkr. Koncernens soliditet den 30 juni uppgick till 56 (47) procent. Riskfaktorer SBCs väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i Årsredovisningen 2011 på sidan 44. I kvartalet har ytterligare avsättningar om 9 mkr gjorts för eventuella tillkommande kostnader för kvarvarande åtaganden från överlåtelsen av projektutvecklingsverksamheten. Inga nya väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer bedöms ha tillkommit. Moderbolaget Koncernens verksamhet och aktiviteter bedrivs till övervägande del i moderbolaget. Intäkterna uppgick under årets sex första månader till 124 (122) mkr. Moderbolaget redovisar ett resultat före finansiella poster på 25 (14) mkr. Under första halvåret 2012 har investeringar inom Moderbolaget skett för sammanlagt 3 (2) mkr och avser 2012 främst lösen av leasingavtal avseende kontorsinventarier. Väsentliga händelser efter rapporttidens utgång Inga väsentliga händelser har skett efter rapportperiodens utgång. Utsikter De långsiktiga förutsättningarna för förvaltningsverksamheten är goda. SBCs bedömning är att det finns en fortsatt långsiktigt stabil efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar. Räntenivåer påverkar resultatet från redovisningsmedel. Ändrade driftskostnader för föreningar kan påverka utrymmet för föreningar att köpa förvaltningstjänster, främst tilläggsuppdrag. Genom ett långsiktigt och målmedvetet agerande ska marknadsandelarna öka liksom merförsäljningen till befintliga kunder. Merförsäljningen bedöms långsiktigt främst ske inom området Teknisk förvaltning. Tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är fragmenterad. Närmare 50 procent av marknaden uppskattas vara förvaltad av mindre aktörer. Få av dessa aktörer har tjänster till bostadsrättsföreningar som sin kärnverksamhet. SBC bedömer att bolaget ligger väl i framkant när det gäller värde och kvalitet på tjänsteerbjudandet. SBCs ambition är att genom en ökad marknadsandel få utväxling av bolagets strukturella stordriftsfördelar. SBC lämnar ingen finansiell prognos. Kalendarium 26 oktober 2012 Delårsrapport januari-september 2012 Februari 2013 Bokslutskommuniké Mars 2013 Årsredovisning 2012 Adressuppgifter Box 1353 111 83 Stockholm Besöksadress: Vasagatan 7 Telefon: 08-501 150 00 Fax: 08-501 150 50 E-post: sbc@sbc.se Hemsida: www.sbc.se Säte: Stockholm 4 (12)
Rapportens undertecknande Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför. Reservation: Stefan Engström anser att tillgänglig information inte ger tillräckligt underlag för att intyga värderingen av bolagets skuld hänförlig till projektutvecklingsverksamheten, men värderingen bedöms ligga inom ramen för kommunicerad riskexponering. Stockholm den 12 juli 2012 Lennart Hedquist Curt Källströmer Tomas Matsson ordförande styrelseledamot styrelseledamot Mats-Olof Ljungquist Stefan Engström Anna Ter-Borch styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot (se reservation ovan) Niklas Knight VD och koncernchef Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisor. För ytterligare information hänvisas till: Niklas Knight, VD och koncernchef niklas.knight@sbc.se 0709-24 44 30 Karin Iversen, CFO karin.iversen@sbc.se 0709-42 84 40 Kommentar från övriga i styrelsen med anledning av Stefan Engströms reservation Med anledning av att styrelseledamoten Stefan Engström i en reservation uttalar att han anser att tillgänglig information inte ger tillräckligt underlag för att intyga värderingen av bolagets skuld hänförlig till projektutvecklingsverksamheten, men värderingen bedöms ligga inom ramen för kommunicerad riskexponering, anförs följande: Engström har haft tillgång till alla befintliga underlag beträffande värderingar av den avyttrade projektutvecklingsverksamheten och han har haft fortlöpande kunskapsinhämtning med ledning, revisor och revisionsutskottets ordförande Mats-Olof Ljungquist. Ledningen och övriga i styrelsen känner trygghet i bolagets informationsgivning och redovisning av projektutvecklingsverksamheten. Övrig styrelse och ledning konstaterar därför att Engströms, i delårsrapporten, framförda mening saknar grund. Årsredovisningen för 2011 undertecknades den 23 mars 2012 av samtliga ledamöter, VD och revisor utan anmärkningar. Lennart Hedquist, styrelseordförande Tel 070-671 54 30, e-post: lennart.hedquist@bredband.net 5 (12)
Redovisningsprinciper Delårsrapporten är upprättad enligt IAS Delårsrapportering. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och IFRIC tolkningar som antagits av EU. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer med de som tillämpas i den senaste årsredovisningen och där redovisas på sidorna 58-62, med undantag av segmentsredovisningen, vilken beskrivs nedan. Moderbolaget tillämpar RFR 2. Det finns ett antal ändringar och tolkningar av befintliga standarder som träder i kraft den 1 januari 2012. Ingen av dessa bedöms ha en väsentlig påverkan på SBCs finansiella rapporter. Segmentsredovisning SBC-koncernen tillämpar IFRS 8 vilket innebär att rörelsesegment rapporteras på ett sätt som överensstämmer med den interna rapporteringen som lämnas till den högste verkställande beslutsfattaren. Den högste verkställande beslutsfattaren är den som ansvarar för tilldelning av resurser och bedömning av rörelsesegmentets resultat. I koncernen har denna funktion identifierats som verkställande direktören. Fram till och med årsbokslutet 2011 har SBC redovisat två huvudsegment; Förvaltning och Övrig verksamhet. Efter avyttringen av projektutvecklingsverksamheten är segmentet Övrig verksamhet inte väsentligt i förhållande till koncernens storlek. Mot bakgrund av detta omfattar segmentsinformationen koncernen som helhet från och med räkenskapsåret 2012. 6 (12)
Koncernens resultaträkning i sammandrag (tkr) apr-juni apr-juni jan-juni jan-juni jan-dec 2012 2011 2012 2011 2011 Rörelsens intäkter Intäkter 62 609 72 765 124 206 134 705 256 353 Övriga intäkter 5 677-5 677 - - Summa intäkter 68 286 72 765 129 883 134 705 256 353 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -32 481-34 707-58 056-56 016-102 058 Personalkostnader -26 932-31 870-52 148-61 285-114 037 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -373-436 -747-830 -1 745 Andra vinster eller förluster, netto - 1 362 - -5 582-5 582 Rörelseresultat 8 500 7 114 18 932 10 992 32 931 Resultat från finansiella investeringar Finansiella intäkter 810 267 1 276 538 1 334 Finansiella kostnader -1 021-830 -1 204-1 040-1 262 Resultat efter finansiella poster 8 289 6 551 19 004 10 490 33 003 Skatt på periodens resultat -3 368-3 029-6 547-4 709-10 134 PERIODENS RESULTAT 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869 Övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt - - - - - SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869 Periodens resultat hänförligt till: Moderföretagets aktieägare 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869 Summa totalresultat hänförligt till: Moderföretagets aktieägare 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869 Övrig information Resultat per aktie, räknat på resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare under perioden (uttryckt i kr per aktie), och baserat på vägt genomsnitt av antalet aktier före och efter utspädning: 0,36 0,28 0,91 0,46 1,75 Antal utestående aktier (000) - Vägt genomsnitt under perioden före utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 104 - Vägt genomsnitt under perioden efter utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 104 - I slutet av perioden före utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 728 - I slutet av perioden efter full utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 728 7 (12)
Koncernens balansräkning i sammandrag (tkr) 30 juni 30 juni 31 dec 2012 2011 2011 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 4 835 4 320 3 401 Finansiella anläggningstillgångar 35 612 34 233 32 017 Uppskjutna skattefordringar 69 243 81 221 75 815 Summa anläggningstillgångar 109 690 119 774 111 233 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 29 203 34 447 26 433 Likvida medel 47 413 8 004 25 972 Summa omsättningstillgångar 76 616 42 451 52 405 SUMMA TILLGÅNGAR 186 306 162 225 163 638 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 105 248 75 840 92 891 Långfristiga skulder Övriga avsättningar 41 759 33 418 33 720 Summa långfristiga skulder 41 759 33 418 33 720 Kortfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder 39 299 52 967 37 027 Summa kortfristiga skulder 39 299 52 967 37 027 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 186 306 162 225 163 638 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER Ställda säkerheter 34 000 34 000 34 000 Ansvarsförbindelser 14 660 15 468 14 660 Koncernens förändring i eget kapital (tkr) Balanserade Totalt eget Övrigt vinstmedel kapital hänförligt Aktie- tillskjutet inkl periodens moderföretagets kapital kapital resultat till aktieägare Ingående balans per 1 januari 2011 124 800 62 812-131 464 56 148 Nedsättning av aktiekapital -112 320 112 320 - Nedsättning av reservfond -10 000 10 000 - Nyemission 1 248 12 663 13 911 Summa totalresultat för perioden 5 781 5 781 Utgående balans per 30 juni 2011 13 728 65 475-3 363 75 840 Ingående balans per 1 januari 2012 13 728 65 438 13 725 92 891 Fusionsdifferens -100-100 Summa totalresultat för perioden 12 457 12 457 Utgående balans per 30 juni 2012 13 728 65 438 26 082 105 248 8 (12)
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (tkr) jan-juni jan-juni jan-dec 2012 2011 2011 Löpande verksamheten - Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring i rörelsekapital 29 724 16 143 46 441 - Förändringar i rörelsekapital 1 341-18 836-28 320 Kassaflöde från den löpande verksamheten 31 065-2 693 18 121 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar -2 774-1 670-1 691 Placering, finansiella anläggningstillgångar -7 000-7 000-7 140 Försäljning av anläggningstillgångar 150 - - Avyttring av merparten affärsområde Projektutveckling - 5 000 5 000 Kassaflöde från investeringsverksamheten -9 624-3 670-3 831 Finansieringsverksamheten Nyemission - 13 911 13 874 Nettoförändring checkräkningskredit - - -2 648 Kassaflöde från finansieringsverksamheten - 13 911 11 226 Periodens kassaflöde 21 441 7 548 25 516 Likvida medel vid periodens början 25 972 456 456 Likvida medel vid periodens slut 47 413 8 004 25 972 9 (12)
Moderbolaget (tkr) jan-juni jan-juni jan-dec RESULTATRÄKNING 2012 2011 2011 Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 124 144 122 008 242 180 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -46 443-40 518-81 555 Personalkostnader -52 346-60 803-113 879 Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar -735-815 -1 714 Andra vinster eller förluster, netto - -5 582-5 582 Rörelseresultat 24 620 14 290 39 450 Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter och liknande resultatposter 829 130 624 Räntekostnader och liknande resultatposter -217-10 215-461 Resultat från andelar i koncernföretag - - -39 449 Resultat efter finansiella poster 25 232 4 205 164 Resultat före skatt 25 232 4 205 164 Skatt på periodens resultat -6 656-4 988-2 652 PERIODENS RESULTAT 18 576-783 -2 488 SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 18 576-783 -2 488 30 juni 30 juni 31 dec BALANSRÄKNING 2012 2011 2011 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 4 817 4 275 3 371 Finansiella anläggningstillgångar 129 631 202 198 129 088 Summa anläggningstillgångar 134 448 206 473 132 459 Omsättningstillgångar Fordringar på koncernbolag - 900 - Övriga kortfristiga fordringar 26 636 24 137 23 816 Likvida medel 47 008 7 715 25 625 Summa omsättningstillgångar 73 644 32 752 49 441 SUMMA TILLGÅNGAR 208 092 239 225 181 900 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 13 728 13 728 13 728 Övrigt tillskjutet kapital 68 808 68 862 68 808 Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat 17 975 1 104-601 Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 100 511 83 694 81 935 Långfristiga skulder Övriga avsättningar 3 683 4 119 4 421 Summa långfristiga skulder 3 683 4 119 4 421 Kortfristiga skulder Skulder till koncernföretag 72 148 119 206 66 591 Övriga kortfristiga skulder 31 750 32 206 28 953 Summa kortfristiga skulder 103 898 151 412 95 544 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 208 092 239 225 181 900 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER Ställda säkerheter 34 000 34 000 34 000 Ansvarsförbindelser 14 660 15 448 14 660 10 (12)
Moderbolaget forts. (tkr) Balanserat Totalt resultat inkl eget FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL Aktiekapital Reservfond Överkursfond årets resultat kapital Belopp vid årets ingång 1 januari 2011 124 800 42 900 23 300-120 433 70 567 Nedsättning av aktiekapital -112 320 112 320 - Nedsättning av reservfond -10 000 10 000 - Nyemission 1 248 12 662 13 910 Summa totalresultat för perioden -783-783 Belopp vid periodens utgång 30 juni 2011 13 728 32 900 35 962 1 104 83 694 Belopp vid årets ingång 1 januari 2012 13 728 32 900 35 908-601 81 935 Summa totalresultat för perioden 18 576 18 576 Belopp vid periodens utgång 30 juni 2012 13 728 32 900 35 908 17 975 100 511 Moderbolagets kassaflödesanalys i sammandrag (tkr) jan-juni jan-juni jan-dec 2012 2011 2011 Löpande verksamheten - Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring i rörelsekapital 23 955 16 881 46 495 - Förändringar i rörelsekapital 7 052-14 626-24 078 Kassaflöde från den löpande verksamheten 31 007 2 255 22 417 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar -2 774-1 670-1 691 Försäljning av materiella anläggningstillgångar 150 - - Placering, finansiella anläggningstillångar -7 000-7 000-7 140 Kassaflöde från investeringsverksamheten -9 624-8 670-8 831 Finansieringsverksamheten Nettoförändring checkräkningskredit - 13 911-2 054 Nyemission - - 13 874 Kassaflöde från finansieringsverksamheten - 13 911 11 820 Periodens kassaflöde 21 383 7 496 25 406 Likvida medel vid periodens början 25 625 219 219 Likvida medel vid periodens slut 47 008 7 715 25 625 11 (12)
Definitioner Avkastning på eget kapital Periodens resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital. Eget kapital per aktie Eget kapital dividerat med genomsnittligt antal aktier. Kassaflöde per aktie Periodens kassaflöde dividerat med genomsnittligt antal aktier. Resultat per aktie Periodens resultat dividerat med genomsnittligt antal aktier. Rörelsemarginal Rörelseresultat före skatt och finansnetto i procent av omsättningen. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen. Ordlista Bospar Sparform som innebär förtur till nyproducerade bostadsrätter inom SBC Bo. Bostadsrätt Boendeform där bostadsrättsföreningen äger fastigheten och bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till sin bostad. Bostadsrättsförening En ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens fastighet upplåta lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning Tjänster med fokus på bostadsrättsföreningens ekonomi. Juridiska tjänster Hjälp att hantera juridiska frågor som kan uppstå i en bostadsrättsförening. Redovisningsmedel Bostadsrättsföreningens likviditet som enligt förvaltningsavtal kan förvaltas av SBC. Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening (fd SBC ek för) Ekonomisk förening, intresseorganisation och största ägare av SBC. Teknisk förvaltning Tjänster med fokus på fastighetens fysiska tillstånd. 12 (12)