stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 1 2016 Stor renovering i Barnängen Fiberutbyggnaden färdig Christopher gör 1700-talet levande
en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 1 2016 Nya hyran gäller i två år Stadsholmen har förhandlat fram nya hyror med Hyresgästföreningen. Överenskommelsen innebär att hyrorna inom Stadsholmen höjs med 0,65 procent från och med den 1 januari 2016. Vanligtvis brukar man förhandla hyrorna för ett år framåt, men denna gång har man kommit överens om ett tvåårigt avtal. Stadsholmens kontor till Mariahissen Under andra kvartalet i år flyttar Stadsholmen sitt kontor på Hornsgatspuckeln till Mariahissen. Där kommer vi att ta emot bokade besök från er hyresgäster. Det främsta skälet till att vi flyttar är att vi nu kan samla all personal på ett ställe, säger Stadsholmens förvaltningschef Fredrik Juhnell. De nya lokalerna kommer att nås både från Söder Mälarstrand och från gångbron vid Bellmansgatan. Hör gärna av dig med din mailadress! Vi på Stadsholmen vill ge dig som är hyresgäst bra service i stort och smått. Därför är det praktiskt att ha din mailadress då kan vi lätt nå dig och du kan svara oss när du har tid. Under rubriken För våra hyresgäster på hem sidan www. stadsholmen.se kan du under Dina kontaktuppgifter lägga in mailadressen. Du loggar in med ditt niosiffriga avtalsnummer och din pinkod med fyra siffror som står på hyresavin. Glöm inte att spara när du uppdaterar. Om du inte kan logga in på hemsidan är du förstås välkommen att ringa vår kundtjänst på telefon 08-508 365 50. Där kan du alltid få hjälp med att uppdatera dina kontaktuppgifter. Har du inte fått almanackan? Också för år 2016 delade Stadsholmen ut en almanacka till alla hyresgäster. Precis som tidigare år innehåller almanackan bilder som ni hyresgäster bidragit med. Om du inte har fått almanackan går det bra att skicka e-post till annika.gerdin@stadsholmen.se. Då ser vi till att den kommer med posten. stadsholmen Stor renovering i Barnängen Fiberutbyggnaden färdig Christopher gör 1700-talet levande INLEDARE Trygghet är inte bara lås och nycklar foto: jerry malmberg. Fredrik Juhnell. Som hyresgäst hos Stadsholmen ska du kunna känna dig trygg hemma. Det tycker både vi som jobbar här och du som bor hos oss. I vår nyligen genomförda kundenkät ser vi tydligt att trygghetsfrågorna kommer högt upp på listan över det som du som hyres gäst vill att vi satsar på. För ett bostadsföretag är det vanligt att möta önskemål om ökad trygghet med bättre lås och kraftigare dörrar. Det är inga dumma åtgärder, men långt i från tillräckliga. För trygghetsfrågorna handlar ju om betydligt mer än så. Under 2016 ska vi därför titta på det hela ur ett så brett perspektiv som möjligt, för att se om vi framöver ska kunna erbjuda ett omfattande trygghetspaket. Exempel på vad som kan komma att ingå i ett sådant är förstås traditionella detaljer som gallergrindar och möjlighet att installera fönsterlås. Men också ytterligare tillval som exempelvis skydd för brevinkasten, låskåpor för insidan på ytterdörren, brytskydd och säkerhetssprintar i dörrarna. Dock är vi ibland begränsade av våra kulturhistoriskt relaterade bevarandekrav för husen, som inte medger vilka installationer som helst. Därför söker vi av marknaden noga, för att hitta sådant som påverkar fas tigheterna så lite som möjligt. Men utanför lägenhetsdörren finns också mycket att göra. Närvarostyrda armaturer i trapphusen, ronderingar i allmänna utrymmen och kodlås är några exempel på sådant som kan öka tryggheten. Likaså bättre belysning, välklippta buskar som man inte kan gömma sig bakom och snygga och rena vindar. Mycket har redan gjorts. Under förra året genomförde vi trygghetsåtgärder i ett 80-tal av våra byggnader. Ordning och reda är också trygghetsskapande åtgärder. Att rensa vindar och trapphus från skräp och sådant som inte ska finnas där, är därför också en trygghetsfråga inte bara ur brandsäkerhetssynpunkt. Vi vet av erfarenhet att tryggheten ökar om det är rent, prydligt och snyggt. Och så ska du lätt kunna få tag på oss om du har frågor om stort och smått. Därför startar vi i höst ett kundcenter. Där kommer du alltid att få svar när du ringer, och hjälp av kunnig personal som tar hand om dina frågor. Läs mer om det på sidan 5. Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Fredrik Juhnell, Annika Gerdin, Peter Hjorter. ansvarig utgivare: Pelle Björklund. telefon: 08-508 365 50. e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm. tryck: Tellogruppen AB. layout: Lena Wennerstén Illustrationer & Grafisk form. omslagsfoto: Kristian Pohl. fredrik juhnell förvaltningschef Stadsholmen är ett fastighetsföretag med ett unikt uppdrag att äga, rusta upp och förvalta hus med stora antikvariska värden i Stockholms stad. Läs mer om oss på www.stadsholmen.se. 2
Stadsholmens fibernät Nu har alla lägenheter och lokaler fiber Utbyggnaden av fiber inom Stadsholmen är nu klar. Till samtliga lägenheter och lokaler har vi nu dragit fiber som möjliggör snabb uppkoppling mot internet och tillgång till tjänster som TV och telefoni. Stadsholmen påbörjade fiberinstallationerna i april 2014. Trapphus för trapphus har nu företagets kulturhistoriskt värdefulla hus fått toppmodernt fiber med hög hastighet som medger tillgång till både bredband, TV och telefoni. Nätet är dessutom konkurrensutsatt så att du som hyres gäst själv kan välja mellan olika tjänsteleverantörer. Utbyggnaden har gått väldigt bra, säger Hans Westerlund som haft ett övergripande ansvar för projektet. Hyresgästerna har haft förståelse för det vi gör och varit väldigt tillmötesgående under arbetet. Som ett led i fiberutbyggnaden kommer Stadsholmen nu att ta ner alla TV-antenner. Som hyresgäst måste du nu ha en digitalbox för att kunna se på TV. I samband med fiberutbyggnaden fick varje bostadshyresgäst en digitalbox med programkort för att kunna se ett grundutbud av TV-kanaler via fibernätet. I grundutbudet ingår SVT 1, 2 och 24, Barn- och Kunskapskanalen samt TV 4. Grundutbudet ingår i hyran och levereras av Viasat. Vill man ha större programutbud med fler kanaler köper man ett eget TVpaket av Viasat eller av någon annan av de TV-leverantörer som finns i fibernätet. Köper man ett eget TV paket av Viasat kan man använda digitalboxen och programkortet som man fått av Stadsholmen. Det kan vara lite pyssel att koppla in boxen, säger Hans Westerlund. Vi kommer att dela ut en tydlig instruktion för hur man kopplar in den. Men om det behövs kommer man också att kunna få hjälp av oss till ett rabatterat pris. Vi aviserar när TV-antennerna ska tas ner och man kan då skriva upp sig på en lista som kommer att sättas upp i trapphuset för att få assistans med att koppla in boxen. Mats Lundqvist FAKTA Stadsholmens fibernät Stadsholmens fibernät ger stor valfrihet du kan välja mellan flera olika leverantörer av bredband, TV och telefoni. Det går också att välja mellan olika hastigheter på bredbandet från 10 till 1000 Mbit/s. Hela tjänsteutbudet finns på Qmarket.se/stadsholmen. Där kan man också beställa alla tjänster direkt. Fibernätet ska hålla i många år det är anpassningsbart för framtidens behov. Alla Stadsholmens hus har nu fiber med hög hastighet som medger tillgång till både bredband, TV och telefoni. Har du frågor om fiber/tjänsteutbudet i allmänhet? Kontakta Stadsholmens kundservice via mail: fibernat@stadsholmen.se eller telefon: 08-508 365 90 (mån fre kl. 8 19). Mycket information finns också på hemsidan www.stadsholmen.se. Där finns bland annat en lista med svar på vanliga frågor. Kontakta din tjänsteleverantör om du har frågor om din tjänst/den utrustning du fått av leverantören, om tjänsten inte fungerar eller om du behöver hjälp att koppla in utrustningen. 3
barnängen Portvaktsbyggnaden i Barnängen nyrenoverad Stadsholmen har rustat upp den så kallade portvaktsbyggnaden i Barnängen. Huset innehåller nu tre bostadslägenheter och fem lokaler. Senast huset byggdes om var på 1940-talet. Huset i Barnängen uppfördes 1781 och har en flygel som fungerat som stall och vagnshus. Ritningarna till huset gjordes av murarmästaren Johan Wilhelm Elies. Fasaden är av kalkputs och golvet i trapphuset av kalksten. Det är inte helt säkert att huset fungerat som portvaktsbostad, men det är inte osannolikt. I bottenvåningen fanns ursprungligen en förstuga och i flygeln fanns bland annat ett rum med bås eller spiltor. I byggnaden finns flera omsatta kakelugnar som nu är eldningsbara, och i en av lokalerna finns en fungerande vedspis. Huset är nu totalrenoverat med nya stammar, ny el, nya kök och badrum och nya ytskikt, berättar Stadsholmens fastighetsingenjör Ulrika Bask. Vi har behållit och renoverat toaletterna som fanns på vinden. De var troligen torrklosetter från början som sedan vid 1940-talets renovering moderniserades och försågs med vatten och avlopp. De kommer nu att nyttjas av de lokalhyresgäster i huset som inte har egna våtutrymmen. Allt från ytskikt till stammar har renoverats, säger Ulrika Bask. Tapeterna har valts med omsorg utifrån gamla mönster man hittat i huset. Huset har fått delvis nya fönster som tillverkats efter gammal förlaga, då de befintliga, som sattes in på 1980-talet, var i för dåligt skick. Man har också skrapat fram en ursprunglig kulör på snickerierna, och nymålat dessa i den färgen. Vi har även skrapat fram gamla tapeter och hittat snarlika nya som vi tapetserat med, säger Ulrika Bask. Vi har velat skapa en känsla av original, även om rumsdispositionen inte blir helt som den ursprungliga nu när vi delar upp huset i flera separata lägenheter och lokaler. Den minsta lokalen, som har vedspis, måste vara en av de ytsnålaste inom Stadsholmen. Det lilla rummet, med ett fönster mot gården, rymmer ett bord och ett par stolar och kanske en liten bokhylla. Inte mer. En diskbänk med zinkho finns som ytterligare genuin detalj. Bostadslägenheterna är fördelade Trapphuset har fått lampor i gammal stil. I den lilla lokalen finns vedspis och zinkho bevarade. Bevarade detaljer ger karaktär åt trapphuset. FAKTA Portvaktsbyggnaden Byggnadsår 1781 Arkitekt Johan Wilhelm Elies Byggherre Carl Apiarie Arkitekt för nuvarande ombyggnad Jacob Hidemark Antikvarie från Stockholms stadsmuseum Elisabeth Wannberg 4
på en trerummare och två ettor. Enrumslägenheterna har inbyggd charm med lågt i tak och trägolv med breda tiljor. Från några fönster skymtar man Hammarby sjö. Huset i Barnängen uppfördes efter ritningar av murarmästaren Johan Wilhelm Elies 1781. Det idag så pittoreska Barnängenområdet var på 1700-talet landets största arbetsplats. Här låg Barnängenmanufakturen Sveriges största textil till verkare. Miljön är viktig för förståelsen av gamla tiders företagsstruktur, med ägarens pampiga huvudbyggnad som mittpunkt i samlingen av hus. Här både arbetade och bodde man inom området, som med sitt för tiden avskilda läge blev en egen liten enklav i staden. Namnet Barnängen har sitt ursprung i 1500 talet, då det fanns planer på att anlägga ett barnhospital här. I mitten av 1800- talet bodde och verkade Aftonbladets grundare Lars Johan Hierta här och sysslade bland annat med sidentillverkning. Uppe på vinden finns en rolig detalj bevarad, säger Ulrika Bask. Här finns en lucka som vittnar om att vinden fungerade som höloft. Via luckan kunde man slänga ner hö till hästarna som bodde i stallet nedanför. mats lundqvist Källor: Barnängens gård 1, Portvaktsbyggnden. Bebyggelsehistorisk inventering, Stockholms stadsmuseum 2013 av Hedvig Schönbäck. Gemensamt telefonnummer för alla frågor För att göra det enklare och bekvämare för dig som hyresgäst inför Stadsholmen i höst ett kundcenter. Via ett enda telefonnummer får du hjälp med din fråga eller blir kopplad till rätt person. Via kundcenter kommer du att kunna få svar på din fråga, boka in din bovärd på en tid som passar dig eller bli kopplad till rätt handläggare om din fråga kräver ett mer specialiserat svar. Förändringen innebär att bovärdarnas direktnummer tas bort, men också att du nu alltid får svar av någon som tar hand om din fråga. Varje år genomför vi en Nöjd- Kund-undersökning för att ta reda på hur våra hyresgäster uppfattar oss och vårt arbete, säger förvaltningschef Fredrik Juhnell. Överlag är hyresgästerna nöjda eller mycket nöjda med oss, vilket vi är väldigt glada för. Men i Stadsholmen startar kundcenter I kundcenter får du alltid svar. Foto: Peter Lydén. förra årets undersökning framkom det tydligt att vi kan förbättra oss på ett par områden tillgängligheten på telefon och att vi utför de serviceuppdrag vi lovat utföra. Som ett led i att förbättra för våra hyresgäster inför vi därför hösten 2016 ett gemensamt telefonnummer att ringa till för alla frågor. Vi kommer löpande att informera om denna förändring, både här i tidningen och på hemsidan www.stadsholmen.se. I god tid innan själva övergången till det nya kundcentret kommer en tydlig och mer detaljerad information att skickas ut till alla hyresgäster. kicki kullberg durén 5
Christopher O Regan 1700-talsentusiast med arkiven som inspirationskälla Historikern Christopher O Regan är bekant för en bred allmänhet genom stadsvandringar och TV. Tidningen Stadsholmen träffade honom i lokalen på Tyska skolgränd i Gamla stan. Christopher O Regans lokal ligger ett par trappsteg ner från gatunivån i gränden alldeles nära Tyska kyrkan. Han hälsar välkommen till de två små rummen i Stadsholmens hus, med ett bibliotek längst in. Det här är hans bas i en verksamhet med 1700-talet som gemensam nämnare. Jag var 15 år första gången jag hade en stadsvandring, berättar han. Jag hade varit på en Jack the Rippervandring i London och tänkte att något liknande borde man kunna göra i Stockholm. Så jag skrev ett manus och satte in en liten annons i tidningen under evenemangstips. Sedan dess har det blivit många stadsvandringar, föredrag TV- och radioprogram. Alltid med samma utåtriktade entusiasm och engagerade tonfall. Men bakom den sociala framtoningen ligger mycket ensamjobb: Jag har 30 år bakom mig nu i arkiven, säger han. Det är där jag hittar berättelserna. I Riksarkivet finns åtta hyllmil material tillgängligt för vem som helst att ta del av. Vill man läsa Anckarströms bekännelse efter kungamordet så är det bara att gå och titta och läsa det är en stor förmån. Att möta forna tiders människor genom det gamla materialet, och på så sätt göra dem levande igen, har blivit hans passion. Under 1700-talet blev skrivkonsten mer allmän, berättar han. Genom insändare och annat material kan vi få veta mycket om dåtidens människors yrkesliv, kärleksbekymmer och drömmar. När man sitter i arkiven tränger man igenom den hinna av tid som finns mellan oss som bor i staden nu och de som levde här förr. Christopher O Regan fick tidigt ett intresse för 1700-talet. Under uppväxten i Kärrtorp och Hallunda gjorde han ofta utfärder till Hagaparken och Drottningholm med mamma och pappa. Jag kommer inte från något akademikerhem, men mina föräldrar lyckades uppenbarligen förmedla något utan att jag upplevde det som påtvingat. 1700-talet var en högkultur med Mozart, Haydn, Haupt och Adelcrantz. Men idag är det vardagslivet under århundradet som intresserar mig mest. Om jag fick resa tillbaka i tiden skulle jag inte besöka ett riddarspel utan hellre gå in på ett vanligt värdshus. Jag skaffade mig tidigt ett intresse som det inte kostade några pengar att utöva. Nu har det blivit mitt jobb och jag känner mig lyckligt lottad för det. Idag känner han ett ansvar att dela med sig av allt han lärt och läst. I TVprogrammet Det sitter i väggarna Christopher O Regan är aktuell med bland annat TV-programmet Det sitter i väggarna. delar han programledarskapet med byggnads antikvarien Erika Åberg. Christopher letar upp de spännande historier na som utspelat sig i husen paret besöker. Under våren varvar han produktionen av åtta nya program i serien med att vara föräldraledig. Han skissar också på en bok om händelserna kring Gustav III:s död, ett projekt han sysselsatt sig med under lång tid. Han värnar också Stockholms gamla miljöer och syns ibland i debatterna om nya hus och vägar. Vi går ut i gränderna för att ta en bild till den här artikeln. Att han haft stadsvandringar i kvarteren i decennier gör sig påmint på ett påtagligt sätt var tionde meter måste Christopher stanna och hälsa på folk vi möter. mats lundqvist 6
MARKNADSTIDNING B Stadsholmens fasadskyltar är så vanliga att de i vissa delar av stan nästan utgör ett litet försynt inslag i stadsbilden. På putsade fasader och faluröda paneler signalerar logotypen att här är det Stadsholmen som äger och förvaltar huset. Logotypen är en bild av stadens gamla sigill med företagsnamnet under. Det visar fyra torn och en stadsmur. Det finns belagt att detta sigill användes så tidigt som 1326. Tornen är förstås försvarstorn och muren fungerade som skydd mot angrepp. Just torn finns med i många svenska kommuners vapen, från till exempel Boden i norr till Trelleborg i söder. Sigillet i denna form användes fram till en bit in på 1600- talet. Stadsholmens logotyp I begynnelsen fick staden sitt sigill och märke Stadsholmens logotyp sitter som skylt på de flesta av företagets fastigheter. Märket visar några torn och en stadsmur och är ett av Stockholms äldsta sigill. Det allra äldsta stockholmssigillet är från 1296. Det visar också torn och vatten. Ett annat sigill är det så kallade signetet, som avbildar en krona. Det har anor sedan 1400-talet och fungerade bland annat som kontrollmärke för märkning av varor. Signetet används idag till exempel i Samfundet S:t Eriks logotyp. Där står det inte Stockholm utan Stochol. Märket finns bland annat på en stenmur vid Stadshuset och på en husvägg i kvarteret Cepheus i Gamla stan. Det finns också avbildat på de så kallade kulturhusskyltarna de blåa informationsskyltar som sitter på flera av stadens intressanta hus och byggnadsverk. Bilden med tornen fick sedemera konkurrens av Erik den heliges porträtt, som än idag utgör huvudstadens Stadsholmens logotyp har förstås en förlaga med gamla anor. kommunvapen. 1923 framställdes en bild med förlaga från en helgonbild i Roslags-Bro kyrka, men sedan 1961 är det en bild av Karl-Erik Forsberg som används för stadens logotyp. Stadsholmens logga har revidats tidigare, och nu i år är det dags igen. Bilden med tornen kommer att rensas på några detaljer för att bli mer tydlig. Men den kommer alltjämt att skildra det som Per-Anders Fogelström så träffande beskriver i inledningen till romanen Mina drömmars stad: I begynnelsen fick staden sitt sigill och märke: murar och torn intill vatten. mats lundqvist