Stor skogsfastighet i Hassela NORDANSTIG NORDANBRO 5:2 En skogsfastighet på 160 hektar med skog i varierande ålder med bra tillväxt på. Fina skogsbilvägar och en skogsfastighet med bra arrondering och ett virkesförråd om 23 300 skogskubik. Jakträtt. Utgångspris: 6 500 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2016-01-20. Ansvarig mäklare Christopher Dahlström, LRF Konsult Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall Tel: 0650 54 12 87, Mobil: 070-633 70 05 E-post: christopher.dahlstrom@lrfkonsult.se
NORDANSTIG NORDANBRO 5:2 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6890223 Y=1552874 Tips! Ladda hem vår "Köpa Gård" app i appstore så orienterar ni er ännu bättre runt på skiftena. Skog Avd 20 åtgärder som finns på fastigheten per tillträdesdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Lantmäteriet, sesverige). Jakt Jakträtt i Hassela Östra VVO. Avd 14 På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i September 2015 av Mårten Karlow. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 146,4 ha med ett virkesförråd om 23 371 m³ sk varav 12 210 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns: Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av markberedning om 0,3 ha och plantering om 0,3 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 6 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Christopher Dahlström, Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall tillhanda senast 2016-01-20. OBS! Märk kuvertet "Nordanbro 5:2". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara Sida 2 (20)
NORDANSTIG NORDANBRO 5:2 Betalningsvillkor forts... beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 146,4 ha Impediment 9,2 ha Vatten 1,8 ha Övrigt 4,7 ha Totalt 162,1 ha Taxeringsvärden Totalt 4 005 000 kr fördelat på skogsmark 3 966 000 kr, åkermark 17 000 kr, impediment 22 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Skogsmark 3 966 000 kr Åkermark 17 000 kr Impediment 22 000 kr Totalt 4 005 000 kr Belåning Samtliga lån som belastar fastigheten löses på Tillträdesdagen. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 275 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Nordanstig Hassela Kyrkby GA:8 (väg Nordanbro- Ölsjövägen vägsamfällighet), Nordanstig Hassela Kyrkby S:5.(Bromsarhöjden) marksamfällighet. Skattetal: Öresland/penningland 1:1 1/2. Planer Utom plan. Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt medgivande till intressenterna. Ett lämnat anbud/intresseanmälan är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandlingen. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med Sida 3 (20)
NORDANSTIG NORDANBRO 5:2 Besiktning och undersökningsplikt forts... namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person boende i Nordanstigs kommun det senaste året, för person boende utanför Nordanstigs kommun krävs förvärvstillstånd. Förvärvsstillståndet söks hos Länsstyrelsen och kostar 3700 kr, ansvarig mäklare hjälper till med att göra denna ansökan. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Ansvarig mäklare Christopher Dahlström LRF Konsult Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall 070-633 70 05 christopher.dahlstrom@lrfkons ult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (20)
Sida 5 (20)
Sida 6 (20)
Sida 7 (20)
Sida 8 (20)
Sida 9 (20)
Sida 10 (20)
Sida 11 (20)
Sida 12 (20)
Sida 13 (20)
Sida 14 (20)
Sida 15 (20)
Sida 16 (20)
Sida 17 (20)
Sida 18 (20)
Sida 19 (20)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Nordanstig Nordanbro 5:2 Pris Bankreferens Information 6 500 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Christopher Dahlström, LRF Konsult, Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall Mobil: 070-633 70 05, E-post: christopher.dahlstrom@lrfkonsult.se, Fax: 0650-149 68 OBS! Märk kuvertet "Nordanstig Nordanbro 5:2" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2016-01-20. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.