Skogsfastighet i Bergs kommun BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV Talldominerad skogsfastighet i närheten av Gillhov, areal 155,7 ha, varav produktiv skogsmark om 128,3 ha. Totalt virkesförråd om 13 948 m³ sk varav 3 015 m³ sk är S1- och S2-skog. Möjligheter till Jakt. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-12-02. Ansvarig mäklare Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tel: 063 15 71 66, Mobil: 072-386 46 94 E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV Belägenhet & vägbeskrivning 3 015 m³ sk är S1- och S2-skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns: Skifte vid Råssjön, rakt öster om Åsarna. Kör från E45, avfart mot Västerskucku. (strax norr om Svenstavik) Det är ca 26 km från E45 till det större skogsskiftet. Det andra nås ute på udden i Råsjön. Koordinater i RT90G X=6949685 Y=1448366 Allmänt Den här fastigheten finns i närheten av Gillhov, som är beläget i östra delen av Bergs kommun, vid södra ändan av sjön Näkten. Mitt emellan Svenstavik och Bräcke. Här finns stora möjligheter till jakt, fiske, bärplockning och rekreation. denna fastighet passar bra för den som vill ha ett eget skogsbruk att pyssla med, och samtidigt få möjlighet till till jakt. Skog Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 6,1 ha. Övriga skogsvårdsåtgärder så som röjning om 26,4 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2015 av Norrskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 128,3 ha med ett virkesförråd om 13 948 m³ sk varav Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Sumpskog finns registrerad. (Källa Skogsstyrelsen). Skogsbruksplanen har fem avdelningar Sida 2 (18)
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV Natur & kultur forts... huggningsklass S3, med målklass NO.b, areal 10,7 ha. Jakt Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet och/eller i samband med färdigställande av lantmäteriförrättning. Som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet. Fastigheten ingår idag i ett jaktvårdsområde, vilket ingår i Bodsjö älgskötselområde, areal 53 415 ha. (uppgift från Länsstyrelsen) Fiske Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande auktion mellan utvalda anbudsgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Lars- Anders Jonsson, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund tillhanda senast 2015-12-02. OBS! Märk kuvertet "Svartnäset 2:7". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 128,3 ha Impediment 20,4 ha Inägomark 1,6 ha Övrigt 5,4 ha Totalt 155,7 ha Taxeringsvärden Skogsmark 2 122 000 kr Åkermark 15 000 kr Betesmark 3 000 kr Impediment 44 000 kr Totalt 2 184 000 kr Fastighetsbildning Försäljningsobjektet avser markområde enligt bilagd karta av fastigheten Berg Svartnäset 2:7. Markområdet skall genom lantmäteriförrättning avstyckas och bilda egen fastighet, alternativt fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Säljaren har lämnat in ansökan om avstyckning till Lantmäteriet och står kostnaden för avstyckningen. Skulle köparen välja att fastighetsreglera fastigheten till egen fastighet står köparen för kostnaden för fastighetsregleringen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att justeras vid förrättningen. Gällande markområde av Berg Svartnäset 2:7 Sida 3 (18)
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV Fastighetsbildning forts... skall inga andelar i samfällda mark och vattenområden,samfälligheter/gemensamhetsan läggningar/nyttjanderätter/ servitut/skattetal etc. komma att medfölja försäljningsobjektet. Vissa undantag kan dock bli aktuella gällande ovanstående, som avser och är direkt hänförliga till markområdet, dvs. försäljningsobjektet så som t.ex andelar i vägar, vilka kommer att fördelas mellan försäljningsobjektet och stamfastigheten efter dess geografiska belägenhet. Detta kommer att bestämmas definitivt i samband med slutförande av lantmäteriförrättningen. Belåning Fastigheten säljes fri från belåning. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Brygga; Officialservitut Vattenledning(2 st); Officialservitut Vägar(2 st) Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 15/384. Skogsbilvägar Köparen övertar fastighetens eventuella andelar i befintliga skogsbilvägar. Lagfart och exp.avgifter Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ingen organiserad visning av fastigheten kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare för själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs Kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. En köpare skall själv bekosta lagfartsansökan, expeditionsavgifter samt kostnader förenade med fastighetens förvärv. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Sida 4 (18)
BERG SVARTNÄSET 2:7, MARKOMRÅDE AV Förvärvstillstånd forts... Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Ansvarig mäklare Lars-Anders Jonsson LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tfn 063 15 71 66 072-386 46 94 larsanders.jonsson@lrfkonsult.se Skogsmästare Anders Eriksson LRF Konsult Tfn 063-15 71 62 anders.eriksson@lrfkonsult.se Bilagor Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Anbud Bankreferens Berg Svartnäset 2:7, markområde av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 063 15 71 66, Mobil: 072-386 46 94, E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Berg Svartnäset 2:7, markområde av" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-12-02. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.