Skog i Spjutsäl med stuga i Tiberget MORA TIBERGET 28:2 Skogsskifte om ca 31 ha produktiv skogsmark intill Spjutsäls fäbodar med virkesförråd om ca 2 950 m³sk. Den östra gränsen utgörs av väg. Medelboniteten är beräknad till 3,2 m³sk per ha och år. Timrad stuga i Tibergets fäbod med stall, lagård, gott om ekonomibyggnader i 1950-talsstandard ca 9 km norr om Venjan. Inägomark ca 0,5 ha. Andel i Norra Venjans Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till markberedning och plantinköp. Jaktmöjlighet på 23 335 ha i Venjans viltvårdsområde. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-18. Ansvarig mäklare Åsa Eriksson, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27 E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se
MORA TIBERGET 28:2 Belägenhet & vägbeskrivning Timrad stuga byggd omkring år 1900 i Tibergets fäbod med stall, ladugård och gott om övriga ekonomiutrymmen i 1950-talsstandard. Ca 0,5 ha bete, delvis trädbevuxet, i anslutning till stugan. Stugan ligger ca 8 km nordväst om Venjan, 38 km väster om Mora. Skogsskiftet ligger ca 12 km nordväst om Venjan, 41 km väster om Mora. Huvudbyggnad Storstuga samt två mindre rum. Vedspis. Ingen el, inget avlopp, PortaPotti finns. Brunn med vatten och utedass finns på gården. Oisolerad tillbyggnad, med trapp till jordkällare samt manlucka till vindsutrymme. Boyta ca 40 m². Ekonomibyggnader Beskaffenhet: Normalt. Uthus 1 ca 50 m² med höloft, timrad stalldel om ca 18 m². Uthus 2 ca 85 m², timrad lagårdsdel om ca 30 m². Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2007 av Skogsstyrelsen. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 31,1 ha med ett virkesförråd om 2 988 m³ sk varav 2 185 m³ sk är i averkningsbar ålder. Avdelningar 17 och 18 är uppdaterade efter fältbesök 2015-08-24. Ny gräns för dessa enligt skogsstyrelsens skikt "Utförd avverkning" hämtat från Skogsdataportalen. Avdelning 17 planterades 2015. Planen är framräknad enligt pcskogs beräkningsmodell till och med 2015 års tillväxtsäsong. Som grund för tillväxtberäkningarna ligger den produktionsmall som utvecklats av Nils-Erik Nilsson i samband med 1973 års skogsutredning. (Bilaga 4 till SOU 1978:7). Produktionsmallen har reviderats några gånger av Skogsstyrelsen. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsbruksplanen finns behov av återväxtkontroll på 2,9 ha under planperioden. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se. Jakt Fastigheten ingår i Venjans vvo omfattande 23 335 ha som i sin tur ingår i Venjans älgskötselområde. Kontaktperson är Jonas Jonsson, Venjan. Fiske Fastigheten ligger inom Norra Venjans fiskevårds-område https://sites.google.com/site/venjanfiske/priserfiskekort Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Åsa Eriksson, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 2015-11-18 kl 15:00. OBS! Märk kuvertet "Tiberget 28:2". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt Sida 2 (18)
MORA TIBERGET 28:2 Tillträdesdag forts... särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret är 37,01 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 31,1 ha Impediment 5,0 ha Totalt 36,1 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 113, Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr. Tomtmark 29 000 kr Skogsmark 1 020 000 kr Betesmark 2 000 kr Ekonomibyggnader 30 000 kr Impediment 10 000 kr Totalt 1 091 000 kr Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Inteckningar och pantbrev Fastigheten besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten har del i ett stort antal samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som avser vägar, grustag, fiske m.m. Fastigheten har del i Mora Norra Venjans Besparingsskog 0,12325 %. Visning Visning enligt överenskommelse. Kontakta mäklaren. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Sida 3 (18)
MORA TIBERGET 28:2 Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för juridisk person samt för fysisk person som inte sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen. Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan. Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan till pg 351 90-8 och är för fysisk person 3 700 kronor och för juridisk person 5 700 kronor. Energideklaration Energideklaration behövs ej på grund av att byggnaden på fastigheten är taxerad enligt typkod 113, lantbruksenhet, tomtmark med byggnad, byggnadsvärde mindre än 50 000 kr. Ansvarig mäklare Åsa Eriksson LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 47 070-550 91 27 asa.eriksson@lrfkonsult.se Mäklarassistent Anna Beronius LRF Konsult Tfn 0250-59 22 81 anna.beronius@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Mora Tiberget 28:2 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Åsa Eriksson, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27, E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 12 OBS! Märk kuvertet "Mora Tiberget 28:2" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-18 klockan 15:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.