1(9) Årsredovisning Styrelsen för får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse 2-4 - Resultaträkning 5 - Balansräkning 6-7 - Noter 8-9 - Underskrifter 9
2(9) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE VERKSAMHETEN Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen förvärvade samtliga aktier i Stackebergsgatans Pärla AB den 21 april 2016. Stackebergsgatans Pärla AB ägde då fastigheten Stackebacken 38 som i sin tur överfördes till föreningen den 21 april 2016. Föreningen har följt FARs uttalande RedU9 där värdet för aktierna har reducerats och fastigheten har redovisats till sitt verkliga värde, då fastigheten betraktas som utdelning från dotterbolag och utdelningen ses som en återbetalning av investeringen i aktierna. Fastighetens anskaffningsvärde justeras vid reglering av tilläggsköpeskilling enligt aktieavtalet med Solavik Förvaltning 2 AB. Fastighetens bokförda värde skiljer sig från dess skattemässiga värde. Efter dessa åtgärder motsvarar fastighetens värde vid förvärvstillfället marknadsvärdet. Bostadsrättsföreningen har unde perioden avyttrat samtliga aktier i dotterbolaget Stackebergs Pärla AB, 559047-8748. Företaget har sitt säte i Nyköping. Verksamheten Bostadsrättsföreningen registrerades den 17 november 2015 och består av 5 bostadsrättslägenheter. Styrelsen har löpande haft ansvaret för föreningens angelägenheter, inklusive ekonomisk och teknisk förvaltning. Sedan augusti 2017 sköter Brantfalk Redovisning AB den ekonomiska förvaltningen. Vid årets utgång hade föreningen 9 medlemmar fördelade på 5 lägenheter. Fastigheten är försäkrad til fullvärde i Morderna Försäkringar. Styrelsen Ordförande Kassör Sekreterare Suppleant Suppleant Carl Norén Martin Englund David Alesand Katarina Åsberg Mikael Jungedal Revisor Ingrid Carlsson Föreningen tecknas av ordförande och kassör i förening. Styrelsen har ej beviljat några lägenhetsöverlåtelser under året. Syrelsen har beviljat en andrahandsuthyrning under året. Under året har styrelsen hållit fyra protokollförda sammanträden samt en ordinarie föreningsstämma den 5 april 2017.
3(9) Fastigheten Fastighetsbeteckning: Stackebacken 38 Adress: Stackebergsgatan 1, Nyköping Byggår: 1951 Taxeringsvärde: 2 560 000 kr varav byggnadsvärde 1 720 000 kr Lägenhetsfördelning: 5 lägenheter Total boyta: 335 m² Fastighetens areal: 608 m² Lägenhetsfördelning: Tre rum och kök 2 st Fyra rum och kök 1 st Fem rum och kök 2 st Antal p-platser: 5 st Väsentliga händelser under räkenskapsåret Inga kostasamma underhållsarbeten har skett under året. FLERÅRSÖVERSIKT Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet % 1701-1712 284 400 75 1607-1612 142 200 76 FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL Medlems- Upplåt.avg/ Balanserat Årets Totalt insatser rep.fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 10 280 000 4 735 000 3 555 15 000 310 Resultatdisposition enligt föreningsstämman: Balanseras i ny räkning 18 245 0 Årets resultat Belopp vid årets utgång 10 280 000 4 735 000-14 690 14 925 862 Av upplåtelseavgifterna är 2 570 000 kr enligt ekonomisk plan och 2 140 000 kr tillkommande upplåtelseavgifter.
4(9) RESULTATDISPOSITION Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Summa -14 690-89 138 Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning Summa -89 138-89 138 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat - och balansräkning med noter.
5(9) RESULTATRÄKNING 1 2017-01-01 2016-07-01 2017-12-31 2016-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 284 400 284 400 142 200 142 200 Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader 2-138 084-70 808-208 892-54 859-35 404-90 263 Rörelseresultat 75 508 51 937 Finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster -149 956-149 956-10 000-60 182-70 182 Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat
6(9) BALANSRÄKNING 1 2017-12-31 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar 3 19 622 107 19 622 107 19 692 915 19 692 915 Summa anläggningstillgångar 19 622 107 19 692 915 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar 6 713 6 713 1 558 1 558 Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank 178 475 178 475 143 109 143 109 Summa omsättningstillgångar 185 188 144 667 SUMMA TILLGÅNGAR 19 807 295 19 837 582
7(9) 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 12 875 000 12 875 000 Reservfond 2 140 000 2 140 000 Summa bundet eget kapital 15 015 000 15 015 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -14 690 3 555 Årets resultat Summa fritt eget kapital -89 138-14 690 Summa eget kapital 14 925 862 15 000 310 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 7 560 Skatteskulder 6 575 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 67 298 37 272 Summa kortfristiga skulder 81 433 37 272 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 807 295 19 837 582
8(9) NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Materiella anläggningstillgångar Typ Byggnader Procent 0,5 Antal år 200 Not 2 Personal 2017 2016 Föreningen har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått. Not 3 Byggnader och mark 2017-12-31 2016-12-31 Ingående anskaffningsvärden Förändringar av anskaffningsvärden Tilläggsköpeskilling Utgående anskaffningsvärden 19 740 000 19 740 000 19 540 000 200 000 19 740 000 Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar -47 085-70 808-117 893-11 681-35 404-47 085 Redovisat värde 19 622 107 19 692 915 Taxeringsvärde: 2 560 000 2 560 000 Taxeringsvärdet är fördelat på byggnader 1 720 000 kr och mark 840 000 kr. Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut Kolumn 1 Löptid Ränta 2017-12-31 2016-12-31 Handelsbanken 749419 2019-06-01 2,89% 3 100 000 3 100 000 Handelsbanken 838374 2019-12-01 1,81% 1 700 000 1 700 000
9(9) Not 5 Ställda säkerheter 2017-12-31 2016-12-31 Andra ställda säkerheter Summa ställda säkerheter UNDERSKRIFTER Nyköping 2018-03-13 Carl Norén Styrelseordförande Martin Englund Styrelseledamot David Alesand Styrelseledamot Katarina Åsberg Styrelsesuppleant Mikael Jungedal Styrelsesuppleant Min revisionsberättelse har lämnats den 13 mars 2018 Ingrid Carlsson Godkänd revisor
1(9) Årsredovisning Styrelsen för får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse 2-4 - Resultaträkning 5 - Balansräkning 6-7 - Noter 8-9 - Underskrifter 9 FASTSTÄLLELSEINTYG Undertecknad styrelseledamot i intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på föreningsstämma 2018-03-17. Föreningsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag till hur vinsten ska fördelas. Jag intygar också att innehållet i årsredovisningen och revisionsberättelsen stämmer överens med originalen. Nyköping 2018-03-13 Carl Norén