Begäran om planläggning av del av fastigheten Dalby 63:1 i Lund Dnr TN 19/182

Relevanta dokument
68 Begäran om planläggning av del av fastigheten Dalby 63:1 i Lund

Tillägg till markanvisningsavtal med Centrumshopping avseende Galten.

Tekniska förvaltningen

Lundaförslag Cykelväg Genarp - Kyrkheddinge

Försäljning av del av Vallkärratorn 17:38, för verksamhetsändamål Dnr 2019/194

Igångsättningstillstånd - Kunskapsparken, Brunnshög

Remiss Skrivelse (S): Lund behöver en samlad strategi för de aktuella bergtäktsärendena

Markanvisningsavtal avseende del av fastigheten Helgonagården 8:1 i Lund

Detaljplan för Vattenrännan 1 och 3 samt Kvarnskon 3 i Dalby planuppdrag (s) Veberödsvägen samt Pinnmöllevägen PÄ 1/2018

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

Sammanträdesdatum Arbetsutskott (2) 147 Dnr KS/2018:245. Dagvattenpolicy - beslut om remiss

Balanseringsprincipen i Lunds kommun ett sätt att kompensera för natur och rekreation vid exploatering

Ersättning för hemtjänst och kommunal hälso- och sjukvård

Samarbete med LKF och HSB gällande utveckling av fastigheterna Stormen 1, Molnet 1-2 m fl

KS Sidan 1 av 7

MÖLLE OCH NYHAMNSLÄGE

LUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (7) TEKNISKA NÄMNDEN, ARBETSUTSKOTTET Tekniska förvaltningen kl kl

Grävarbeten i förorenad jord upplysning, anmälan och slutredovisning

Planbesked Dnr: 2016:25. Slåttertiden 1 mfl. Öxnehaga Jönköpings kommun. Underlag för Planbesked

Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att låta de framtagna riktlinjerna för exploateringsavtal gå ut på samråd.

Byggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 1 Sammanträdesdatum

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Anmälan om återvinning av avfall för anläggningsändamål - kod enligt 9 kap 6 miljöbalken och 29 kap 35 miljöprövningsförordning (2013:251)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bildyta - Välj Infoga bild. Henrik Alm, Henrik Alm, Dagvatten och Ytvatten, Stockholm. Bildyta - Välj Infoga bild

Tekniska nämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 1 Sammanträdesdatum

Tekniska nämndens arbetsutskott

Tekniska nämndens arbetsutskott

Anmälan enligt 28 förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd efterbehandling av förorenat område

ANMÄLAN OM PCB-SANERING I enlighet med 28 förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd

Markanvisningstävling för Ängsladan 1, inom Påskagänget III i Dalby Dnr 16/670

Remissvar Motion från Helena Falk (V) och Jesper Sahlén (V) Genomför försök med 6 timmars arbetsdag, KS 2019/0143

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 151:14, Värmdövägen 211A, Sicklaön, Nacka kommun

Lokal för korttidstillsyn och korttidsvistelse, Sankt Lars väg byggnad 9, Lund

Besöksadress Postnr. Ort. Postadress (samma som besöksadress ) Postnr. Ort. Besöksadress Postnr. Ort

Lantmäterimyndigheten Sundsvalls kommun SUNDSVALL. Helårsbostad Fritidsbostad Jord- och skogsbruk Industri. Annat:

Nybyggnad på fastighet med ej bestämda gränser med enskilt huvudmannaskap

EKOSTADEN AUGUSTENBORG. - en dagvattenvandring

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Byte av mark med ägare till Carlsson & Co rörande fastigheterna Reparatören 9 och 10, Skogstorp 3:49 och Tröinge 6:75. KS

Tekniska nämndens arbetsutskott

Program för markanvisningsprocess; Påskagänget III, Ängsladan

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN DNR Ewa Wåhlin Tfn (6)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Återremiss Ansökan om bidrag Crossroads Lund Dnr SO 2015/0137

DAGVATTENUTREDNING. Detaljplan för Felestad 27:57 m.fl. Bredingegatan BAKGRUND & SYFTE UNDERLAG & KÄLLOR ARBETSGRUPP

Västerbro i Lund inriktningsbeslut Öresundsvägen, Fjelievägen, Bryggaregatan

Detaljplan för fastigheterna Tälje 3:186, 3:326, s:34-35 med flera, Solbacka trädgård, i Norrtälje stad - enligt ÄPBL Dnr

Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta

31Medborgarförslag angående Folkets Park

Yttrande över: Rätt till utbildning i förskoleklass för barn till beskickningsmedlemmar från tredjeland

Miljöförvaltningen Blankett för anmälan 1(3)

Plats och tid Meteoriten plan 7, Brotorget 1, Lund, klockan Ajournering , ,

Kommunstyrelsen. Ärende 16

Detaljplan för delar av Ubbarp 8:16 och Hester 5:3, Hesters Industriområde, Ulricehamns kommun, Västra Götalands län

Riktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun

Motion från Anna Thore (MP) om gratis dagvatten för gröna tak och LOD

Detaljplan för Hallsta 4:123 m fl i Häverö församling. Dnr Ks

Ändring av detaljplan för Grävmaskinen 6 (del av Ekensbergsområdet, 346B) i Södertälje

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Genomförandebeskrivning Detaljplan för Torsby 4:23 m.fl. (Fridhem)

DAGVATTENUTREDNING FÖR KALMARSAND

Organisationsnummer. Avfallstyper Sort Avfallskod* Mängd/tillfälle Lagringstid Användningsområde

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Förhyrning av bostäder till sociala ändamål i Genarp Dnr SN 2018/0199

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Utbyggnad av infrastruktur samt tecknande av va-avtal som berör Smedjeholms industriområde. KS

Iordningställande av Batterivägen kopplat till genomförandet av detaljplaneföreslag för Bilen m fl. (AU 215) Dnr KS

IDROTTSANLÄGGNING LASSALYCKAN

Byggsanktionsavgift avseende Tjugan 1, Lunds kommun

Stockholms stads dagvattenstrategi och vägledning Hur hanteras dagvatten i samband med exploateringar EVA VALL, STOCKHOLM VATTEN OCH AVFALL

Förfrågan om planbesked för bostadsändamål inom fastigheten Hålan 1:15 i Kullavik

HENÅN 1:67 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF Laga kraft Henån, Orust kommun Västra Götalands län

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

Planbesked för Västergård 1:6 och Västergård 1:29

Yttrande över detaljplan för Ekebyvallen

Laga Kraft 24 februari 2016

Yttrande avseende kulturpolitiskt program för Lunds kommun

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Tekniska nämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 1 Sammanträdesdatum

Tekniska nämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 1 Sammanträdesdatum

Permutation av Stiftelsen Wollinska fonden

Upplysning enligt 11 i 10 kap Miljöbalken Anmälan enligt 28 i förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. Organisationsnummer/Personnummer

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Avtalet innehåller förslag på köpeskilling samt vad som händer om projektet förändras eller ej genomförs.

VINTRIEDIKET. Ett vattendrag till nytta och glädje

Detaljplan för del av Östra Torn 27:13 (Nano) i Lund planuppdrag (s) Brunnshög PÄ 23/2017

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Handlingsplan för att minska och motverka hemlösheten i Lunds kommun

Tekniska nämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 1 Sammanträdesdatum

Tekniska nämndens arbetsutskott

Planbeskrivning Upphävande av del av detaljplan för Skölsta Standardförfarande

Manual Time Care Pool Vikarie

Byggnadsnämndens arbetsutskott

Detaljplan för del av Hågesta 3:115 KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR. Hågesta Trafikplats SOLLEFTEÅ KOMMUN. Standardförfarande 1 (6) Antagandehandling

Taxa vid försäljning av kommunalt ägd mark för verksamheter (handels-, kontors- eller industrimark). KS

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

Stadens strategi och vägledning för dagvatten

Vem gör vad och när? - Översiktsplan

Transkript:

Tekniska förvaltningen Mark- och exploateringsavdelningen 1(5) Sara Grafström 046 359 50 81 Sara.grafstrom@lund.se Tekniska nämnden Begäran om planläggning av del av fastigheten Dalby 63:1 i Lund Dnr TN 19/182 Sammanfattning Ansökan om detaljplaneläggning för del av fastigheten Dalby 63:1 som allmän platsmark. Aktuell del är en ca 4,2 meter bred och ca 270 meter lång markremsa där Dalbys allmänna dagvatten från ett ca 49 hektar stort tillrinningsområde rinner i ett öppet dike, för att slutligen bilda en damm inom en privatägd fastighet. Dammen saknar fördröjande förmåga. Kommunen saknar idag juridiskt rättighet till dagvattnet, diket och möjligheter att säkerställa dagvattnets fördröjning. Syftet med detaljplaneläggningen är att få rådighet över det allmänna dagvattnet och möjliggöra omledning till den allmänna Tegelbruksparken för att säkerställa dagvattnets fördröjning inom allmän platsmark. Markremsan som är föremål för begäran om planläggning, angränsar till den detaljplanelagda Tegelbruksparken. Beslutsunderlag Tekniska förvaltningens tjänsteskrivelse den 18 februari 2019 (denna skrivelse). Dagvattenplan för Lunds kommun, antagen av KF 2018-03-22 (bifogas ej) Barnets bästa Möjliggörandet av att iordningställa Tegelbruksparken som planerat ger barn möjligheter till lek och rekreation. Rådighet över Dalbys allmänna dagvatten och fördröjning är vidare en viktig förutsättning för en hållbar dagvattenhantering och för att kunna hantera kommande klimatförändringar. Ärendet Bakgrund Allmänt dagvatten från ett ca 49 hektar stort område i centrala Dalby rinner idag i ett öppet dike över den privatägda fastigheten Dalby 63:1 innan den slutligen bildar en damm inom den privatägda Postadress Besöksadress Telefon växel Internetadress e-post Box XXX Gata nummer 046-359 50 00 www.lund.se forvaltningsbrevlada@lund.se Postnr ORT

2(5) fastigheten Styret 3. Dammen inom Styret 3 saknar fördröjande förmåga. Kommunen saknar idag rådighet över det allmänna dagvattnet och kan heller inte säkerställa dagvattnets fördröjning inom allmän platsmark. Fastighetsägarna till Styret 3 har dessutom för sin verksamhet behov av att det allmänna dagvattnet leds bort från deras fastighet och har planer på att bygga bort dammen. Bild 1: Fastigheten Dalby 63:1, vilken utgörs av en ca 4 m bred markremsa med bäckfåra/dike. För att få rådighet över Dalbys allmänna dagvatten och möjlighet att fördröja det inom allmän platsmark behöver dagvattnet ledas om till den allmänna Tegelbruksparken. Se bild 2 och bild 3 nedan. Som en del i detta behöver Dalby 63:1, som utgörs av det enda möjliga inloppet för dagvattnet till parken, planläggas som allmän platsmark. Det är inte möjligt att skapa något annat inlopp för dagvattnet till Tegelbruksparken än dagens befintliga. Bild 2. Dagens situation.

3(5) Bild 3. Illustration över kommunens mål för hanteringen av dagvattnet Tegelbruksparken detaljplanelades år 2013 som en ny park som knyter samman det gamla och nya Dalby. Parken avses bli en aktivitetspark för olika användare och är planerad utifrån att fördröjning av Dalbys allmänna dagvatten ska ske här. Aktuell del av Dalby 63:1, vilken är en ca 4,2 meter bred och ca 270 meter lång markremsa där Dalbys allmänna dagvatten rinner i ett öppet dike. Dalby 63:1 utgör en naturlig del av parken och ingår i den detaljprojektering som är gjord för hela parkens utbyggnad. Att markremsan blir allmän platsmark utgör således en viktig del för att kommunen ska kunna bygga och förverkliga Tegelbruksparken. Bild 4. Utdrag ur detaljplanekartan. Grönmarkerat utgör allmän platsmark. Rödmarkerad linje illustrerar del av Dalby 63:1 som ej är detaljplanelagd men som angränsar allmän platsmark.

4(5) Bild 5. Illustration över Tegelbruksparkens planerade utformning. Tegelbruksparken är idag ännu inte utbyggd då det har upptäckts att stora delar av parken är förorenad. Här har det tidigare legat dels ett tegelbruk som brann ner år 1915, dels en deponi för avfall som användes någon gång på mitten av 1900-talet. Föroreningar finns i fyllnadsmassor som tillförts området och avfall som deponerats. I delar av Tegelbruksparken är de förorenade massorna så djupa som 3,4 meter under markytan. I delar av området finns föroreningar i gränsvärdet över farligt avfall. Sanering behöver således ske innan utbyggnad av parken kan ske. Inga provpunkter har tagits i Dalby 63:1 då kommunen inte äger fastigheten, men delar av Dalby 63:1 är sannolikt förorenade likt övriga parken. Delar av saneringsarbetet inom den kommunägda delen av Tegelbruksparken kommer ske under 2019-2021. Det är dock inte tekniskt möjligt att leda om dagvattnet till parken utan att samtidigt göra åverkan på Dalby 63:1, vilket med stor sannolikhet kommer innebära att även denna fastighet måste saneras. För att sanering ska kunna ske på det mest kostnadseffektiva sättet är det lämpligt att sanering av såväl diket inom Dalby 63:1 som den resterande delen av Tegelbruksparken sker samtidigt. Fördelarna av att kunna äga och kontrollera marken och föroreningssituationen där Dalbys allmänna dagvatten rinner är många, tillsammans med att marken rent fysiskt utgör en naturlig del av den allmänna parken och behövs för att kunna förverkliga kommunens planer med parken. Att enbart få rätt till dagvattnet genom t.ex. ledningsrätt är således inte tillräckligt. Aktuell del av Dalby 63:1 ägs av flera olika delägare och dödsbon med delvis oklara ägoförhållanden. År 2009 trodde sig Lunds kommun ha köpt fastigheten från delägarna, men i efterhand har det visat sig att köpehandlingarna varit ofullständiga. Delägare som skrev under hade inte juridisk rätt att göra så pg.a ofullständiga köp bakåt i tiden, saknade make/makasamtyckanden etc. Arbete har gjorts att inhämta underskrifter från de saknade, men ofullständiga

5(5) dödsbohandlingar och i övrigt oklara ägoförhållanden har gjort att arbetet inte lyckats. Ärendet har legat hos inskrivningsmyndigheten i avvaktan att Lunds kommun skulle få lagfart på hela eller delar av de köp som gjorts från de olika delägarna. Inskrivningsmyndigheten beslutade i september 2018 att avfärda Lunds kommuns lagfartsansökan och konstaterade samtidigt att det inte kommer vara möjligt att läka de tidigare ofullständiga köpehandlingarna. Med hänsyn till det stora antalet delägare och oskiftade dödsbon med delvis till utlandet emigrerade delägare, samt till vissa delar ännu oklara ägoförhållanden, bedöms möjligheterna som mycket små att förhandla och upprätta nya köpehandlingar för Dalby 63:1. En detaljplanläggning av aktuell del av Dalby 63:1 som allmän platsmark anses istället som det enda rimliga alternativet för markåtkomst. En detaljplaneläggning och inlösen av allmän platsmark är inte beroende av att ägoförhållandena är utredda. Ekonomi Kostnaderna för planläggning och iordningställande avses bäras av projekt i Dalby Påskagänget. Förvaltningens förslag till beslut att ansöka hos byggnadsnämnden begära om detaljplaneläggning av del av Dalby 63:1 som allmän platsmark. Tekniska Förvaltningen Heléne Öhrström t.f Teknisk direktör Anita Wallin Exploateringschef Beslut expedieras till: Akten Byggnadsnämnden VA SYD