180 Smedsby. Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde. Planläggningsavdelningen 1:2000. Planförslag 16.8.

Relevanta dokument
PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

180 Smedsby Kvarter 281

Innehållsförteckning

Smedsby företagscenter

SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 17 18

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat

Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13. Planbeskrivning Plankod:

BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Fågelbergets företagscenter. Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Smedsby företagscenter. Ändring av detaljplan i kvarter 604a med angränsande rekreationsområde

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen Karperö Holmhagen-Svedjeback

Fågelbergets företagscenter

Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

180 Smedsby, Råst Del av kvarter 721

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu

Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y2

Ändring av Sandsund detaljplan, kv. 47 och 50. Planbeskrivning Plankod:

Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Planbeskrivning Plankod:

Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245)

Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y6

180 Smedsby. Ändring av detaljplan för kvarter 401 med angränsande vägområde. Planläggningsavdelningen 1:2000

Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3

VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE, DETALJPLANÄNDRING OCH UTVIDGNING FÖR KVARTER 1.

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y5

Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y4

Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6

DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX.

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ GRISSELSKÄRKVARTER 1

Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61)

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning

182 Kråklund FÅGELBERGETS FÖRETAGSCENTER. Ändring av detaljplan i kvarter 2 samt del av väg- och skyddsgrönområde. Planläggningsavdelningen 1:2000

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN KVARTER 6 OCH REKREATIONSOMRÅDEN. Planebeskrivning

Stranddetaljplan för del av Hästhagen RNr 10:5 i Petsmo by samt del av Östanpå RNr 4:258 och del av Lillölandia RNr 4:265 i Iskmo by

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Planbeskrivning Plankod: Y1

ÄNDRING AV DETALJPLANEN SOM BERÖR KVARTER 130, 132, 134 OCH 135 I NÄSBY BY

SOLF, HÄGNAN UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR KVARTEREN 45-47

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: Y2

180 Smedsby. Ändring av detaljplan för del av kvarter 17. Planläggningsavdelningen 1:2000. Planbeskrivning, som gäller planutkast daterat

180 Smedsby. Ändring av detaljplan för 18 med angränsande park- och vägområden. Planläggningsavdelningen 1:2000

VÖRÅ KOMMUN DETALJPLAN FÖR STRANDNÄRA BOENDE VID TACKSAMVIKEN I ORAVAIS PLANEBESKRIVNING (UTKAST)

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖVER SKALLOTÖREN, KVARTER 1 OCH 2. Program för deltagande och bedömning

Ändring av Lövö delgeneralplan, (Täppo 43:0) Planbeskrivning Plankod: Y5

SOLBRINKEN DETALJPLAN SOLBRINKEN ASEMAKAAVA

Ändring av detaljplan i kvarter 24 Kvevlax

Ändring av detaljplan för Fågelberget

181 Böle, Sveden Kvarter 42

Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård )

VIKBY ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR KVARTER 4,7 och 12 PÅ VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE.

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?

Detaljplanändring SMEDSBY KVARTER 226

Bilaga 1 DETALJPLANÄNDRING SMEDSBY KVARTER 226

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

220 Toby Kvarter 22. Ändring av detaljplan i kvarter 22 samt intilliggande grönområde (VL) Detaljplanbeskrivning. Planläggningsavdelningen 3.2.

Planeringstyp: Detaljplan, ändring av detaljplan och tomtindelning Planens namn: Daghemmet vid Nyskogsvägen Planens nummer: 1090

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren samt gatu-, rekreations- och specialområden

Beställare. Kristinestad stad. Dokument. Planbeskrivning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLANÄNDRING FÖR DEL AV BA- STUHOLMENS STRANDPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Korsholms kommun

KORSNÄS KOMMUN DETALJPLANÄNDRING OCH UTVIDGNING FÖR INDUSTRIOMRÅDET. Planbeskrivning

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING

Trollkuniback detaljplan

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan.

KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN FÖR KLOBBSKAT KVARTER 1 OCH REKREATIONSOMRÅDEN

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDEL 30, DELAR AV KVARTEREN 4, 19 OCH 20, TORSBY, PERNÅ

Sammanställning av påpekan och utlåtanden med bemötanden Gäller planutkast framlagt i beredningsskedet

BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43

DETALJPLANEARBETE TARARANTVÄGEN (LÄGENHET OCH DESS NÄRMILJÖ)

Utvidgning av detaljplan, kvarter

NÄRPES STAD STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STRAND- DETALJPLAN, STORÖN NORDVÄSTRA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Närpes stad

Detaljplan för Vassor farmområde

LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV NÄRPES CENTRUM STRANDHAGEN II

HAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren och 3553 samt gatuoch parkområdena

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

LOVISA LILJENDAL KVARTER 10 ÄNDRING AV DETALJPLAN PLANBESKRIVNING

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV EN DEL AV STRANDDETALJPLAN PÅ GRIS- SELSKÄR, KVARTER 1. Planebeskrivning

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 )

Beställare. Kristinestad stad. Dokument. Planbeskrivning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DETALJPLAN BADHUSPARKEN

Gammelstadsvägens detaljplan, kvarter

REVIDERING AV DE RIKSOMFATTANDE MÅLEN FÖR OMRÅDESANVÄNDNINGEN

JOMALA KOMMUN MÖCKELÖ BY

Stadsdel 33 Kvarteren och gatu-, parkerings-, special- och parkområden

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN

Transkript:

180 Smedsby Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde Planläggningsavdelningen 1:2000 Planförslag 16.8.2017 Godkänd av kommunfullmäktige._.201_

Innehållsförteckning 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER... 2 1.1 Detaljplanens grunduppgifter och namn... 2 1.2 Planområdets läge... 2 1.2 Planens syfte... 2 1.4 Beskrivningens innehållsförteckning... 2 1.5 Förteckning över bilagor till beskrivningen... 2 1.6 Bakgrundsutredningar och källmaterial... 2 2 SAMMANDRAG... 3 2.1 Olika skeden i planprocessen... 3 2.2 Detaljplanen... 3 2.3 Genomförandet av detaljplanen... 3 2.4 Detaljplanens rättsverkningar... 3 3 UTGÅNGSPUNKTER... 4 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet... 4 3.2 Planeringssituationen... 6 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEN... 10 4.1 Inledning av planläggningen och beslut... 10 4.2 Intressenter... 10 4.3 Mål för detaljplanen... 11 4.4 Preliminära alternativ och deras inverkningar... 11 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN... 11 5.1 Planens struktur... 11 5.2 Områdesreserveringar... 11 5.3 Planens konsekvenser... 12 5.4 Planbeteckningar och planbestämmelser... 13 5.5 Namn... 13 6 GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN... 13 6.1 Uppföljning av genomförandet... 13 1

1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Detaljplanens grunduppgifter och namn Kommun: Kommundel: Fastigheter: Planens namn: Planens skala: 1: 2 000 Plankod: 499-1040/17 Korsholm 180, Smedsby Detaljplanen berör fastigheterna RNr 3:337, RNr 3:338, RNr 10:169, RNr 3:369 och RNr 3:206. Ändring av detaljplan för kvarter 601 med angränsande rekreationsområde 1.2 Planområdets läge Planändringen omfattar en del av Smedsby företagscenter, som finns intill korsningen Korsholmsvägen Vattentagsvägen. Planområdets läge och avgränsning framgår från pärmbilden. 1.3 Planens syfte Genom detaljplanen eftersträvar man att skapa förutsättningar att utveckla befintlig verksamhet på området med beaktande av omgivningen och de bostadstomter som finns i närområdet. Planeringen stödjer de befintliga strukturerna och vägnätet. Planändringen berör i första hand tomt 2 och 3 samt en del av angränsande rekreationsområde. Av plantekniska skäl ingår hela kvarter 601 med angränsande rekreationsområde i planområdets avgränsning. Vid behov kan planen granskas även för övriga delar av kvartersområdet. 1.4 Beskrivningens innehållsförteckning Detaljplanen består av detaljplankarta och planbeskrivning. I planbeskrivningen presenteras utgångsuppgifter om planområdet samt uppställda mål och motiveringar till detaljplanen. 1.5 Förteckning över bilagor till beskrivningen - Program för deltagande och bedömning Bilaga 1 - Uppföljningsblankett Bilaga 2 1.6 Bakgrundsutredningar och källmaterial - Smedsby delgeneralplan 2016 med bakgrundsutredningar - Kartor över vatten- avloppslednings- och elnät. - Inventering av flygekorre, våren 2017 2

2 SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen 24.10.2016 178 Samhällsbyggnadsnämnden beslöt utreda förutsättningar att ändra detaljplanen. 10.5 23.5.2017 Program för deltagande och bedömning hölls framlagt till påseende. _._.2017 _ Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att lägga fram ett förslag till detaljplan. _._.2017 _._.2017 Planförslaget var framlagt till officiellt påseende _._.2017 _ Samhällsbyggnadsnämnden omfattade förslaget till detaljplan. _._.2017 _ Kommunstyrelsen omfattade förslaget till detaljplan. _._.2017 _ Kommunfullmäktige godkände förslaget till detaljplan. 2.2 Detaljplanen Förslaget till detaljplan omfattar kvartersområde för fristående småhus (AO), kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art (TY-1), kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning (ET) samt ett område för närrekreation (VL). 2.3 Genomförandet av detaljplanen Området är utbyggt och ändringar och utvidgningar sker inom befintliga byggnadsplatser. 2.4 Detaljplanens rättsverkningar En byggnad får inte uppföras i strid med detaljplanen (bygginskränkning). Beträffande andra åtgärder som förändrar miljön ska detaljplanen beaktas på det sätt som bestäms enligt följande: På detaljplanområdet får inte placeras sådana funktioner som medför olägenheter för den användning av andra områden som anvisats i detaljplanen. På ett detaljplanområde får inte heller placeras funktioner som strider mot detaljplanebestämmelser som avser att förhindra eller begränsa miljökonsekvenser som är skadliga eller förorsakar störningar. 3

3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet Allmän beskrivning av området Smedsby företagscenter finns i korsningen Korsholmsvägen Vattentagsvägen. Området är i dagsläget så gott som fullt utbyggt och över 20 företag inom olika branscher verkar på området. Ett skogsbevuxet område avgränsar företagscentret från egnahemsbebyggelsen i väster. Detaljplanen omfattar kvarter 601 med angränsande rekreationsområde på Smedsby företagscenter. Detaljplanområdets areal är ca 4 ha. Bild 1. Vy över planområdet. Naturmiljön Ändringsområdets västra del omfattas av ett skogsområde bestående av äldre gles tallskog. I området finns även inslag av gran, sälj, enstaka aspar och björk. Terrängmässigt är skogsområdet i planområdets norra del lite högre än angränsande tomter och utgör på så sätt en naturlig avgränsning mellan industriområdet och bostadstomterna i väster. Inga skyddade eller annars värdefulla naturtyper och livsmiljöer har påträffats i området. 4

Den byggda miljön Kvarter 601 omfattar tre bebyggda tomter. Inom kvarteret finns Luodon Peltikate Oy samt byggnadskontorets och vattentjänstverkets verksamhetspunkter och lagerutrymmen. Närmast Korsholmsvägen finns ett egnahemshus. Området är inte beläget inom regionalt eller nationellt värdefullt kulturområde, eller inom byggda miljöer av riksintresse. På området förekommer inga kända fornlämningar eller fornminnen. Service Inom kommuncentret Smedsby finns ett brett serviceutbud. Trafik Infart till Smedsby företagscenter sker idag från Vattentagsvägen. Hösten 2017 kommer förbindelserna till området att utökas med ytterligare en infart i och med att Industrivägens anslutning mot Korsholmsvägen öppnar för fordonstrafik. Kvarter 601 gränsar till Industrivägen. Längs Korsholmsvägen och Vattentagsvägen finns lättrafikförbindelser. Teknisk service Teknisk service i form av vatten- och avloppsledningar finns i angränsning till planområdet. Markägoförhållanden Planområdet omfattar både kommunens- och privatägda markområden. Fastigheterna RNr 3:369 och RNr 3:206 är i privat ägo medan RNr 3:337, RNr 3:338, RNr 10:169 är i Korsholms kommuns ägo. Kommunens markägor framkommer med röd rastrering från bild 2. Bild 2. Markägoförhållanden. 5

3.2 Planeringssituationen Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Riksomfattande målen för områdesanvändningen Statsrådets beslut om riksomfattande mål för områdesanvändningen trädde i kraft 1.6.2001. Målen har reviderats till vissa delar, med huvudtema att svara på de utmaningar som klimatförändringen ställer på vårt samhälle. De reviderade målen trädde i kraft 1.3.2009. På basis av sakinnehållet har de riksomfattande målen för områdesanvändningen grupperats i följande helheter: Fungerande regionstruktur Enhetligare samhällsstruktur och kvalitet på livsmiljön. Kultur- och naturarv, rekreation i det fria och naturresurser. Fungerande förbindelsenät och energiförsörjning. Specialfrågor i Helsingforsregionen. Helheter av särskild betydelse så som natur- och kulturmiljöer. De riksomfattande målen är indelade i allmänna mål och särskilda mål. De allmänna målen är till sin karaktär principiella linjedragningar som gäller områdesanvändningen i övergripande planläggning. De särskilda målen däremot är förpliktelser som gäller områdesanvändningen och planeringen av den såvida målen inte avgränsats att gälla endast en särskild planläggningsnivå. Landskapsplanen Landskapsplanen för Österbotten är fastställd i enlighet med miljöministeriets beslut den 21.12.2010. Följande områdesreserveringar berör detaljplanområdet: Område för tätortsfunktioner (A) Område för centrumfunktioner (c) Stadsutvecklingszon, Vasa stadsregion kk-1 Zon för växelverkan mellan stad och landsbygd kmk. Bild 3. Utdrag ur landskapsplan. 6

Strategisk generalplan En strategisk generalplan för Korsholms kommun har utarbetats under 2012 2013. Syftet med generalplanen är att styra de allmänna principerna för kommunens samhällsstruktur och markanvändning. Den strategiska generalplanen beskriver kommunens vision av var markanvändningen ska utvecklas fram till år 2040, och strategin för att genomföra den. Planen godkändes av kommunfullmäktige 10.6.2013. Den strategiska generalplanen saknar rättsverkning. Bild 4. Utdrag av Strategiska generalplanen för Korsholms kommun. Generalplan Smedsby delgeneralplan godkändes av kommunfullmäktige 25.4.2002 29. I delgeneralplanen ingår planområdet i områdesreserveringar för ET (område för samhällsteknisk försörjning), AP-2 (bostadsområde dominerat av småhus) och V (rekreationsområde). En reviderad delgeneralplan godkändes av kommunfullmäktige 1.9.2016 60. Planen har ännu inte trätt i kraft på grund av besvär mot beslutet. Enligt den reviderade delgeneralplanen omfattas planområdet av beteckningen ET (område för samhällsteknisk försörjning), TY (industriområde där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art), AP (område dominerat av småhus) och V (rekreationsområde). Inom rekreationsområdet finns beteckning för behov av grönförbindelse. Söder om planområdets avgränsning finns ett område med beteckningen MY/s (jord och skogsbruksdominerat område med särskilda miljövärden). 7

Ett utdrag från gällande delgeneralplanen framgår från bild 5a och 5b. Bild 5a. Utdrag ur Smedsby delgeneralplan, godkänd 2002. Bild 5b. Utdrag ur Smedsby delgeneralplan, godkänd 2016 (ej trätt i kraft). Detaljplan Detaljplanen som berör kvarter 601 godkändes av kommunfullmäktige 8.11.2007 84. Enligt detaljplanen omfattas planområdet av kvartersområde för fristående småhus (AO), kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art 8

(TY-1) samt kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning (ET). Kvarter 601 gränsar till ett område för närrekreation (VL). Bild 6. Utdrag ur detaljplan. Byggnadsordning Korsholms kommuns byggnadsordning har trätt i kraft 1.8.2013. Miljöskyddsföreskrifter Västkustens miljöenhets miljöskyddsföreskrifter har trätt i kraft 3.11.2014. Baskarta Vid uppgörande av planen används kommunens baskarta i skala 1:2000. Kartan har kompletterats och godkänts av planläggningschef Barbara Påfs 28.6.2017. 9

4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEN 4.1 Inledning av planläggningen och beslut Samhällsbyggnadsnämnden har 24.10.2016 178 beslutat att undersöka förutsättningar att ändra detaljplanen för del av kvarter 601 i Smedsby. Ett avtal om detaljplanering mellan Luodon Peltikate Oy och kommunen har undertecknats _._.2017. 4.2 Intressenter Intressenter har rätt att delta i beredningen av planen, bedöma dess inverkningar samt yttra åsikter om planen. Intressenter i planeringen är: - markägare, - invånare och de på vilkas förhållanden planen märkbart kan inverka, - Korsholms kommuns förvaltningsenheter o Kommunstyrelsen o Samhällsbyggnadsnämnden o Byggnadsnämnden o Miljösektionen - Närings-, trafik- och miljöcentralen i södra Österbotten - Österbottens räddningsverk - Vasa elnät - Anvia telecom ab Anhängiggörande Om program för deltagande och bedömning annonserades i Vasabladet och Pohjalainen, på kommunens officiella anslagstavla och på kommunens webbplats. Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Program för deltagande och bedömning var framlagt 10.5 23.5.2017. En kommentarer lämnades i samband med att programmet för deltagande och bedömning hölls framlagt då en markägare inom planområdets avgränsning framförde intresse att delta i planändringen. Ett planförslag hölls offentligt framlagt.2017. Under påseendetiden begärdes utlåtanden från utlåtanden eller anmärkningar lämnades mot förslaget (kompletteras) Myndighetssamarbete Utlåtande av kommunens förvaltningsenheter och berörda myndigheter begärs vid behov enligt vad som framkommer i punkt 4.2. 10

4.3 Mål för detaljplanen Planändringen berörde i första hand kvartersområdet för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning (ET) med byggnadskontorets och vattentjänstverkets verksamhetspunkter samt en del av angränsande rekreationsområde. På området finns behov av en utvidgning för att kunna skapa ändamålsenliga lagerutrymmen på tomten. Genom planändringen utreds förutsättningar att utvidga tomten mot angränsande rekreationsområde. Under beredningsskedet har även ägaren till tomt 2 som utgör ett kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art (TY-1) meddelat intresse om ändring av detaljplanen. I samband med detaljplanen granskas förutsättningar att ändra detaljplanen i syfte att effektivisera nyttjandet av fastigheten. Genom planändringen ändras inte områdets byggrätt. 4.4 Preliminära alternativ och deras inverkningar Områdesanvändningen utgår från befintlig samhällsstruktur och områdesanvändning varför det inte funnits behov att utarbeta alternativa utkast. 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN 5.1 Planens struktur Planändringen omfattar kvarter 601 med angränsande rekreationsområde. Ändringsområdet berör kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning (ET), kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art (TY-1), kvartersområde för fristående småhus (AO) samt område för närrekreation (VL). 5.2 Områdesreserveringar Kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning (ET) Kvartersområdet omfattar en byggnadsplats om 13 649 m². Genom detaljplanen definieras en byggrätt för området enligt exploateringstalet e= 0,25. Enligt detaljplanens allmänna bestämmelser ska utelager samt del av tomt som gränsar till rekreationsområde förses med en minst 180 cm hög tät inhägnad, som ger skydd mot insyn. Kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art (TY-1) Kvartersområdet omfattar en byggnadsplats om 11826 m² med exploateringstalet e=0,40. Högsta höjd för byggnads vattentak är +15.00 meter. På kvartersområdet får 40 % av den på byggnadsytan tillåtna våningsytan användas för butikslokaler. 11

På den del av tomten som gränsar mot egnahemsbebyggelse har ett område avgränsats på vilket en tät zon av träd och buskar ska bevaras/planteras. Enligt detaljplanens allmänna bestämmelser ska utelager samt del av tomt som gränsar till rekreationsområde förses med en minst 180 cm hög tät inhägnad, som ger skydd mot insyn. Kvartersområde för fristående småhus (AO) Kvartersområdet omfattar en byggnadsplats om 1437 m² med ett exploateringstal om e=0,15 och våningstalet I. Övriga områden Område för närrekreation (VL) Ett rekreationsområde avgränsar industriområdet från bebyggelsen i näromgivningen. Rekreationsområde utgör en del av ett större sammanhängande område. Inom rekreationsområdet anges en områdesgräns med beteckningen sp inom vilken ett skyddande trädbestånd bör bevaras. 5.3 Planens konsekvenser Enligt 9 MBL ska en plan baseras på tillräckliga utredningar. Vid beredning av planen har man strävat till att identifiera och utreda de konsekvenser som detaljplanen leder till. Bedömningen har gjorts på basen av befintliga utredningar, litteratur och terrängbesök. Konsekvensbedömningen kompletteras under planprocessen utgående från erhållen respons från olika intressenter. Konsekvenser för naturen och naturmiljön Planändringen medför möjlighet till en utvidgning av ET-området. Utvidgningen är dock förhållandevis liten och medför inga betydande konsekvenser för skogsområdet. Konsekvenser för den byggda miljön Genom planen möjliggörs en måttlig utbyggnad av befintlig verksamhet i området. Förverkligande av detaljplanen föranleder inte utbyggad av vägar och kommunalteknik. Planändringen medför ingen direkt ökning av trafikströmning till området. Konsekvenser för livsmiljö och hälsa Smedsby företagscenter finns inom bebyggd tätort med bostadsområden i näromgivningen. Mot bebyggelsen väster om planområdet finns ett skogsområde och genom planbestämmelse tryggas att ett skyddande trädbestånd bevaras. 12

För att hindra olägenheter bör områden där industri- och lagerverksamhet bör förses med inhägnad på del av tomt som gränsar till rekreationsområde. Samhällsekonomiska konsekvenser Förutsättningar för företagande i kommunen har en direkt och indirekt sysselsättande effekt. En konkurrenskraftig företagsverksamhet är gynnsam för hela regionen. 5.4 Planbeteckningar och planbestämmelser Planbeteckningarna och detaljplanebestämmelserna finns presenterade på detaljplanekartan och finns även beskrivna under punkt 5.2 områdesreserveringar. 5.5 Namn Angränsande vägar benämns Korsholmsvägen och Industrivägen. 6 GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN 6.1 Uppföljning av genomförandet Genomförandet övervakas för byggandets del av byggnadsövervakande myndigheter (byggande och trädbestånd), för kommunaltekniska konstruktionernas del av samhällsbyggnadsnämnden (vägar, vattenledningar och avloppsledningar) och i övrigt av miljömyndigheterna (miljöskydd, avfallsservice). Korsholm 16.8.2017, Planläggningsavdelningen Planläggningschef Barbara Påfs Planläggningsingenjör Marika Häggblom 13