182 Kråklund FÅGELBERGETS FÖRETAGSCENTER. Ändring av detaljplan i kvarter 2 samt del av väg- och skyddsgrönområde. Planläggningsavdelningen 1:2000

Transkript

1 182 Kråklund FÅGELBERGETS FÖRETAGSCENTER Ändring av detaljplan i kvarter 2 samt del av väg- och skyddsgrönområde Planläggningsavdelningen 1:2000 Planutkast Planförslag Godkänd av kommunfullmäktige _..201_

2 Innehållsförteckning 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER Detaljplanens grunduppgifter och namn Planområdets läge Beskrivningens innehållsförteckning Förteckning över bilagor till beskrivningen Bakgrundsutredningar och källmaterial SAMMANDRAG Olika skeden i planprocessen Detaljplanen Genomförandet av detaljplanen Detaljplanens rättsverkningar UTGÅNGSPUNKTER Utredning om förhållandena i planeringsområdet Planeringssituationen OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEN Inledning av planläggningen och beslut Intressenter Mål för detaljplanen Preliminära alternativ och deras inverkningar REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN Planens struktur Områdesreserveringar Uppnående av målen för miljöns kvalitet Planens konsekvenser Planbeteckningar och planbestämmelser Namn GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN Uppföljning av genomförandet

3 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Detaljplanens grunduppgifter och namn Kommun: Korsholm Kommundel: 182, Kråklund Fastigheter: Detaljplanen berör fastigheterna RNr 12:20, RNr 12:22, RNr 12:3 och del av RNr 12:16 och i Kråklund by, del av fastigheterna RNr 1:117 och RNr 2:98 i Karperö by samt del av RNR 9:379 i Smedsby by. Planens namn: Ändring av detaljplan i kvarter 2 samt del av väg- och skyddsgrönområde. Planens skala: 1: Plankod: / Planområdets läge Planändringen omfattar en del av Fågelbergets företagscenter som finns invid Korsholmsvägen. Planområdet är beläget ca 3,5 km nordost om kommuncentrum. Planområdets läge och avgränsning framgår från bild 1. Bild 1. Planområdets läge och ungefärliga avgränsning. 2

4 1.3 Planens syfte Genom ändringen av detaljplanen vill man utreda förutsättningar att utvidga en del av kvarter 2 mot Korsholmsvägens vägområde. Med detaljplanen eftersträvar man att skapa förutsättningar att utveckla befintlig verksamhet på området med beaktande av omgivningen. Planeringen stödjer de befintliga strukturerna och vägnätet. Planändringen berör i första hand tomt 1 5 samt en del av angränsande väg- och skyddsgrönområde. Under planprocessen kan planområdets avgränsning justeras. 1.4 Beskrivningens innehållsförteckning Detaljplanen består av detaljplankarta och planbeskrivning. I planbeskrivningen presenteras utgångsuppgifter om planområdet samt uppställda mål och motiveringar till detaljplanen. 1.5 Förteckning över bilagor till beskrivningen - Program för deltagande och bedömning Bilaga 1 - Uppföljningsblankett Bilaga 2 - Sammanfattning av utlåtanden och åsikter i beredningsskedet Bilaga Bakgrundsutredningar och källmaterial - Smedsby delgeneralplan 2030 med bakgrundsutredningar - Kartor över ledningsnät - Skydds och iståndsättningsplan för grundvattenområden, Smedsby- Kapellbacken Lintuvuoren yrityskeskuksen ja Stormossenin jätteenkäsittelyalueen hulevesien hallintasuunnitelma, SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen Samhällsbyggnadsnämnden beslöt utreda förutsättningar att ändra detaljplanen Program för deltagande och bedömning hölls framlagt till påseende Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att lägga fram ett planutkast i beredningsskedet Planutkastet var framlagt för påseende Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att lägga fram ett planförslag för offentligt påseende. Planförslaget var framlagt till officiellt påseende. Samhällsbyggnadsnämnden omfattade förslaget till detaljplan. Kommunstyrelsen omfattade förslaget till detaljplan. Kommunfullmäktige godkände förslaget till detaljplan. 3

5 2.2 Detaljplanen Genom detaljplanändringen förstoras befintliga tomter samtidigt som byggrätt, våningstal och planbestämmelser granskas och justeras. Samtidigt utreds förutsättningar att öppna direkta tomtanslutningar mot Korsholmsvägen. Genom detaljplanen skapas inga nya tomter. Förslaget till detaljplan omfattar kvartersområde för verksamhetsbyggnader, KTY-1 och KTY-2. I planbestämmelserna beaktas miljöns särdrag. Planbeteckningar och bestämmelser beskrivs noggrannare under punkt 5, Redogörelse för detaljplanen. 2.3 Genomförandet av detaljplanen Genomförandet av detaljplaner kräver ändringar i befintligt ledningsnät. I övrigt är infrastrukturen utbyggd och de ändringar som detaljplanen tillåter genomförs av tomtinnehavarna. 2.4 Detaljplanens rättsverkningar En byggnad får inte uppföras i strid med detaljplanen (bygginskränkning). Beträffande andra åtgärder som förändrar miljön ska detaljplanen beaktas på det sätt som bestäms enligt följande: På detaljplanområdet får inte placeras sådana funktioner som medför olägenheter för den användning av andra områden som anvisats i detaljplanen. På ett detaljplanområde får inte heller placeras funktioner som strider mot detaljplanebestämmelser som avser att förhindra eller begränsa miljökonsekvenser som är skadliga eller förorsakar störningar. 3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planeringsområdet Allmän beskrivning av området Planområdet utgör en del av Fågelbergets företagscenter. Fågelbergets företagscenter är beläget cirka 3 kilometer norr om Korsholms kommuns centrum, Smedsby. På Fågelberget verkar företag av varierande storlek inom många olika branscher. Detaljplanområdets areal är cirka 10,7 ha. 4

6 Bild 2. Områdets avgränsning. Naturmiljön Då planområdet till största delen är förverkligat finns få områden i naturtillstånd. Enda obebyggda området utgörs av det område som i gällande detaljplan är reserverat som skyddsgrönområde och vägområde. På det här området finns rikligt med mindre flyttblock och växtligheten består i huvudsak av unga tallar och unga björkar. En naturinventering gjordes 2014 i samband med utarbetandet av Smedsby delgeneralplan Enviro Oy har uppgjort en naturinventering över Böle-Fågelberget, där ifrågavarande planområde ingår. Enligt inventeringarna framkommer inga speciella naturvärden som bör beaktas på området. Den byggda miljön Inom planområdet finns följande företag; Oy Duell Bike-Center Ab, Sk Tuote Oy, Remeo Oy, Oy Mapromec Ab och Kiinteistö Oy S ja T Autio Fastighets Ab. Oy Duell Bike center Ab idkar import och partihandel med mc-, skoter- moped- och fyrhjulingsutrustning, -tillbehör och -reservdelar. Produkterna säljs via återförsäljare. Företaget har ingen direkt försäljning till privatpersoner. Företagets huvudkontor och lager finns på Fågelberget. SK Tuote Oy är ledande tillverkare och utvecklare av infästnings- och specialtakprodikter i Finland, Baltikum, Ryssland och Skandinavien. Företagets huvudkontor och produktionsanläggning finns på Fågelberget. 5

7 Remeo Oy är ett avfallshanteringsföretag med verksamhetspunkter runt om i landet. Företaget erbjuder specialiserade miljö- och avfallshanteringstjänster. Oy Mapromec Ab är ett företag inom metallproduktion. Kiinteistö Oy S. ja T. Autio Fastighets Ab representerar Lainapeite, Lainalaatikko och Vuokrakontti som erbjuder skyddspresenningar, uthyrning av flyttredskap- och tjänster samt uthyrning och försäljning av kontainers. Bild 3. Vy över planområdet med Handelsvägen i förgrunden. Planområdet är inte beläget inom regionalt eller nationellt värdefullt kulturområde, eller inom byggda miljöer av riksintresse. På området förekommer inga kända fornlämningar eller fornminnen. Service Inom kommuncentret Smedsby finns ett brett serviceutbud. Trafik Planområdet gränsar till Korsholmsvägen, en huvudgata som sträcker sig genom Smedsby. Infart till företagscentret sker idag via Lagervägen med anslutning från Korsholmsvägen (tidigare riksväg 8). Hösten 2018 kommer förbindelserna till området att förbättras då Fågelbergsvägen färdigställs. Fågelbergsvägen finns mellan företagscentret och Stormossens i anslutning till riksvägens planskilda korsning. Lättatrafikled sträcker sig från kommuncentrum fram till Lagervägen. Teknisk service Industriområdet är anslutet till kommunens vatten- och avloppsledningsnät. Vattenoch avloppsledningar finns inom Handelsvägens vägområde. Inom skyddsgrönområdet mellan tomterna och riksvägen finns teleledning samt en biogasledning från Stormossens område. Biogasledningen leder också in till industriområdet mellan tomt 6 och tomt 7 i kvarter 2. På tomt 4 finns ett regnvattenrör som leder vatten från Handelsvägen mot Korsholmsvägen. 6

8 Bild 4. Ledningsnät. Bild 5. Markägoförhållanden. 7

9 Markägoförhållanden Planområdet omfattar både kommunens- och privatägda markområden. Fastighet RNr 12:3, RNr 12:20 och RNr är i privat ägo medan RNr 12:16, RNr 10:117, RNr 2:98 och RNr 9:379 är i Korsholms kommuns ägo. Kommunens markägor framkommer med röd rastrering från bild Planeringssituationen Planer, beslut och utredningar som berör planområdet Riksomfattande målen för områdesanvändningen Statsrådets beslut om riksomfattande mål för områdesanvändningen trädde i kraft De riksomfattande målen för områdesanvändningen utgör en del av markanvändnings- och bygglagens system för planering av områdesanvändningen. Med hjälp av målen för områdesanvändningen vill man minska utsläppen från samhällena och trafiken, trygga den biologiska mångfalden och kulturmiljövärdena samt förbättra möjligheterna att reformera näringarna. Målen ska också underlätta anpassningen till följderna av klimatförändringen och till extrema väderförhållanden. På basis av sakinnehållet har de riksomfattande målen för områdesanvändningen grupperats i följande helheter: Fungerande samhällen och hållbara färdsätt Ett effektivare trafiksystem En sund och trygg livsmiljö E livskraftig natur- och kulturmiljö samt naturlitgångar En energiförsörjning med förmåga att vara förnybar Landskapsplanen Landskapsplanen för Österbotten är fastställd i enlighet med miljöministeriets beslut den I landskapsplanen anvisas området med beteckningen T, industri och lagerområde. Planområdet hör även under Vasa Stadsregions stadsutvecklingszon (kk-1), zon för växelverkan mellan stad och landsbygd (kmk). Längs Korsholmsvägen finns en beteckning för en stomvattenledning (V). 8

10 Bild 6. Utdrag ur landskapsplan. Strategisk generalplan En strategisk generalplan för Korsholms kommun har utarbetats under Syftet med generalplanen är att styra de allmänna principerna för kommunens samhällsstruktur och markanvändning. Den strategiska generalplanen beskriver kommunens vision av var markanvändningen ska utvecklas fram till år 2040, och strategin för att genomföra den. Planen godkändes av kommunfullmäktige Den strategiska generalplanen saknar rättsverkning. Bild 7. Utdrag av Strategiska generalplanen för Korsholms kommun. Generalplan Smedsby delgeneralplan 2030 godkändes av kommunfullmäktige Enligt delgeneralplanen omfattas planområdet av beteckningen TY (industriområde där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art). Längs Korsholmsvägen anges ett behov av förbindelse för gång- och cykelväg. Planområdets västra del finns inom grundvattenområdets gräns (pv-1). Avgränsningen för riksvägens bullerområde tangerar planområdets nordöstra hörn. 9

11 Bild 8. Utdrag ur Smedsby delgeneralplan 2030, godkänd Detaljplan Detaljplanen för tomt 1 3 i kvarter 2 godkändes av fullmäktige Tomterna är reserverade för affärs- och kontorsbyggnader (K-1). På området får högst 20% av den största tillåtna våningsytan användas för icke miljöstörande industriverksamhet som betjänar markägarens affärsverksamhet. Detaljplanen för tomt 4 i kvarter 2 godkändes av fullmäktige Tomten är reserverad för verksamhetsbyggnader (KTY-1). På området får uppföras kontorsbyggnader samt lager- och industribyggnader som inte orsakar förorening av marken eller grundvattnet. En del av tomten finns på grundvattenområde och planen innefattar bestämmelser som gäller för byggande inom grundvattenområdet. Tomt 5 ingår i detaljplan som godkändes av kommunfullmäktige Tomten är reserverad för verksamhetsbyggnader (KTY-2). På området får uppföras byggnader för affärs- och kontorsverksamhet samt för icke miljöstörande industrioch lagerverksamhet. Mellan kvarter 2 och Korsholmsvägens vägområde finns en reservering för skyddsgrönområde (EV). Inom skyddsgrönområdet finns en biogasledning från Stormossens område. Detaljplan för Korsholmsvägens vägområde godkändes av kommunfullmäktige En sammanställning av området detaljplaner framkommer från bild 9. 10

12 Bild 9. Utdrag ur detaljplansammanställning (digiterad). Byggnadsordning Korsholms kommuns byggnadsordning har trätt i kraft Miljöskyddsföreskrifter Västkustens miljöenhets miljöskyddsföreskrifter har trätt i kraft Övriga Skydds- och iståndsättningsplan för grundvattenområden, Smedsby Kapellbacken. Godkänd av kommunfullmäktige Lintuvuoren yrityskeskuksen ja Stormossenin jätteenkäsittelyalueen hulevesien hallintasuunnitelma, Baskarta Vid uppgörande av planen har använts kommunens baskarta i skala 1:2000, uppgjord av Origo Oy år Terrängbesök och kompletterande kartläggningar för baskartan har gjorts och den kompletterade baskartan har godkänts av Korsholms kommuns planläggningschef Barbara Påfs

13 4 OLIKA SKEDEN I PLANERINGEN AV DETALJPLANEN 4.1 Inledning av planläggningen och beslut Detaljplanändringen uppgörs på initiativ av företagare på området. Sk Tuote Oy och Oy Duell Bike-Center Ab har lämnat in anhållan om förstoring av tomt genom ändring av detaljplan. Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att undersöka förutsättningar att ändra detaljplanen i kvarter 2 på Fågelbergets företagscenter. Efter att samhällsbyggnadsnämnden beslöt utreda förutsättningar för detaljplanändringen har SK-Tuote Oy kompletterat sin anhållan. Företagets växande verksamhet har medför ett akut tillbyggnadsbehov varför de anhåller om ökad byggrätt. Tillbyggnadsbehovet är enligt anhållan cirka 5030 m2. I planeringens beredningsskede uppgörs avtal om detaljplanering med berörda företag. Enligt kommunens riktlinjer för markanvändningsavtal ska behov att uppgöra markanvändningsavtal utredas vid detaljplanering av affärs- och industritomter, KF Eventuella markanvändningsavtal ingås mellan sakägaren och kommunen innan detaljplanen godkänns av kommunfullmäktige. 4.2 Intressenter Intressenter har rätt att delta i beredningen av planen, bedöma dess inverkningar samt yttra åsikter om planen. Intressenter i planeringen är: Markägare, företagare och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter o Kommunstyrelsen o Utvecklingssektionen o Samhällsbyggnadsnämnden o Byggnadsnämnden o Miljösektionen o Näringslivsrådet i Korsholm Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Österbottens räddningsverk Vasa elnät Ab Elisa Oyj Stormossen Övriga sammanslutningar och föreningar Anhängiggörande Om program för deltagande och bedömning annonserades i Vasabladet och Pohjalainen, på kommunens officiella anslagstavla och på kommunens webbplats. 12

14 Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Program för deltagande och bedömning var framlagt Över programmet inkom inga synpunkter. I samband med att programmet för deltagande och bedömning hölls framlagt sändes en förfråga om ändringsbehov till övriga markinnehavare inom kvarter 2. Ägarna till tomt 1/2 och tomt 2/2 samt arrendator av tomt 3/2 meddelade intresse att delta i planändringen. Ett planutkast har varit framlagt enligt 30 i MBF Över planutkastet inkom utlåtande från Närings-, trafik- och miljöcentralen i södra Österbotten, Österbottens räddningsverk, Västkustens miljöenhet, Byggnadsnämnden, Vasa elnät och Elisa Oyj. Därtill inkom en muntlig åsikt där innehavaren till tomt 1 önskar att befintlig affärsverksamhet beaktas i planförslaget. En sammanfattning av utlåtanden och åsikter framkommer från bilaga 3. Ett förslag till detaljplan har varit offentligt framlagt enligt 27 i MBF xx xx.xxxx. Över planförslaget inkom utlåtande från från xxxxx. Därtill inkom xxxxx åsikter. Myndighetssamarbete Utlåtande av kommunens förvaltningsenheter och berörda myndigheter begärs över planutkast och vid behov även över planförslag. 4.3 Mål för detaljplanen Målet med detaljplanändringen är att utvidga tomt 1 5, så att företagen ska kunna expandera sin verksamhet och förstora sina utrymmen enligt de behov som företaget har. Samtidigt utreds förutsättningar att öppna direkta tomtanslutningar mot Korsholmsvägen. I samband med planändringen granskas planbeteckningar och -bestämmelser och justerats vid behov för att bättre motsvara dagens krav på förverkligande av området. 4.4 Preliminära alternativ och deras inverkningar Områdesanvändningen utgår från befintlig samhällsstruktur och områdesanvändning varför det inte funnits behov att utarbeta alternativa utkast. 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN 5.1 Planens struktur Detaljplanändringen omfattar kvartersområde för verksamhetsbyggnader (KTY-1 och KTY-2) samt gatuområde. 5.2 Områdesreserveringar Kvartersområde för verksamhetsbyggnader (KTY-1) På området får uppföras byggnader för kontorsverksamhet samt för icke miljöstörande industri- och lagerverksamhet. Verksamheten får inte förorsaka förorening av mark eller grundvatten. På kvartersområdet får inte placeras 13

15 anläggningar som förorsakar betydande buller, vibrationer, luftföroreningar eller andra störningar för omgivningen. Tomt1: Den totala arealen uppgår till cirka m2 vilket ger en total byggrätt om cirka 4852 m2. Exploateringstalet för tomt 3 är e=0.60 och våningstalet är II. På tomten får 15 % procent av den på byggnadsytan tillåta våningsytan användas för affärs- och därmed jämförbara utrymmen ( m 15%). Tomt 2: Den totala arealen uppgår till cirka m2 vilket ger en total byggrätt om cirka 4981 m2. Exploateringstalet för tomt 3 är e=0.60 och våningstalet är II. Tomt 3: Den totala arealen uppgår till cirka m2 vilket ger en total byggrätt om cirka 5470 m2. Exploateringstalet för tomt 3 är e=0.60 och våningstalet är II. Tomt 4: Den totala arealen uppgår till cirka 3,1091 ha vilket ger en total byggrätt om cirka m2. Exploateringstalet för tomt 4 är e=0.85 och våningstalet är III. Kvartersområde för verksamhetsbyggnader (KTY-2) På området får uppföras byggnader för affärs- och kontorsverksamhet samt för icke miljöstörande industri- och lagerverksamhet. Högst 10% av den största tillåtna våningsytan får användas för affärs- och därmed jämförbara utrymmen. På kvartersområdet får inte placeras anläggningar som förorsakar betydande buller, vibrationer, luftföroreningar eller andra störningar för omgivningen. Verksamheten får inte förorsaka förorening av mark eller grundvatten. Tomt 5: Den totala arealen för tomt 5 uppgår till cirka 2,6633 ha vilket ger en total byggrätt om cirka m2. Exploateringstalet är e=0.60 och våningstalet är II. Inom KTY-2 området finns en transformator, vilken har erhållit beteckningen et - riktgivande byggnadsyta för konstruktioner tillhörande eldistribution. Övriga områden Del av gatuområdet för Korsholmsvägen ingår i detaljplanens avgränsning. Vägområdet följer fastighetsregistrets avgränsade vägområde. 5.3 Uppnående av målen för miljöns kvalitet En del av planområdet finns inom grundvattenområde (pv-1). Skydd av grundvattenområdet har beaktats med följande bestämmelser i detaljplanen: Vid byggande på grundvattenområde, pv-1, bör följande beaktas: Byggande och verksamheter på området begränsas av bestämmelserna 17 miljöskyddslagen (MSL 527/2014) och 2 3 kap. vattenlagen (VL 587/2011). Byggandet bör ske på ett sådant sätt att inte grundvattennivån sänks så att grundvattnets kvalitet eller mängd riskeras. 14

16 Det befintliga skiktet av jordmån skall till alla delar bevaras förutom de utrymmen som byggnadsytorna, parkering och samfärdseln tar i anspråk. Allt avfallsvatten från fastigheterna måste ledas bort genom täta avlopp. Inom kvartersområdena får inte öppet förvaras eller lagras flytande bränsle eller andra ämnen som förorenar grundvattnet. Oljecisterner skall i samband med nybygge och grundförbättring placeras inomhus eller på marken i en skyddsbassäng, vars volym skall vara större än mängden lagrad olja. Oljecistern som placeras utomhus bör förses med skyddstak. Lager- och lastningsområden samt områden ämnade för parkering och fordonstrafik bör beläggas med material som är ogenomträngligt för vatten. Regn- och smältvatten från lastningsområden bör ledas i avlopp via oljefiltreringsbrunnar bort från grundvattenområdet. På de lastnings- och lagerområden där man handskas med farliga ämnen för grundvattnet bör materialet för gårdsområdets beläggning vara ogenomträngligt för ifrågavarande ämnen och ledandet av regn- och smältvatten bör ske på ett sätt som godkänns av miljömyndigheterna. Regn- och smältvatten bör ledas bort från grundvattenområdet på ett säkert sätt utan risk för läckage. 5.4 Planens konsekvenser Enligt 9 MBL ska en plan baseras på tillräckliga utredningar. Vid beredning av planen har man strävat till att identifiera och utreda de konsekvenser som detaljplanen leder till. Bedömningen har gjorts på basen av befintliga utredningar, litteratur och terrängbesök. Konsekvensbedömningen kompletteras under planprocessen utgående från erhållen respons från olika intressenter. Konsekvenser för naturen och naturmiljön Området är i stort sett förverkligat och på så vis har ingreppen i naturen och naturmiljön redan skett under ett tidigare skede, varpå detaljplanändringen inte kan anses medför några betydande konsekvenser för naturen och naturmiljön. En del av kvarteret finns inom viktigt grundvattenområde. I planen utvisade funktioner får inte medföra risker för grundvattnet. Noggranna bestämmelser har utarbetats för att beakta skydd av grundvattnet. En dagvattenhanteringsplan som omfattar både Fågelbergets företagscenter och Stormossens område uppgjordes Enligt utredningen rekommenderas att dagvattnet i så stor utsträckning som möjligt skötas inom den egna tomten såvida den inte är belägen inom grundvattenområde. Dagvattnet leds bort från kvartersområdena via öppna diken eller via fördröjningsanordningar. Inom grundvattenområdet gäller skilda bestämmelser. Enligt utredningen rekommenderas att dagvattnet samlas in och leds bort från grundvattenområdet via ett rörlagt dagvattenledningsnät. Öppna diken kan bevaras för att via dem leda bort dagvatten från obebyggda områden. Genom planändringen anges bestämmelser för hanteringen av dagvatten. 15

17 Konsekvenser för den byggda miljön Genom planen möjliggörs en måttlig utbyggnad av befintlig verksamhet i området. Förverkligande av detaljplanen föranleder ingen utbyggnad av vägar och kommunalteknik. Däremot föranleder förverkligandet flytt av de gas- och teleledningar som finns inom utvidgningsområdet. Ledningarna flyttas till Korsholmsvägens vägområde. Konsekvenser för trafiken Utvidgningen av verksamheten på området kan medföra en ökning av trafiken i och med större kapacitet och fler anställda. Ökningen är dock inte betydande med beaktande av hela området. Trafiken till industriområdet leds idag via Lagervägen. Hösten 2018 kommer förbindelserna till området att utökas då Fågelbergsvägen, som knyts till riksvägens planskilda korsning mellan företagscentret och Stormossen, öppnas upp. Då Smedsby omfartsväg togs i bruk ändrades den tidigare riksvägen till detaljplanegata (Korsholmsvägen) och övergick i kommunens förvaltning. Förändringarna i vägnätet har medfört att trafiken längs den berörda vägsträckan minskat betydligt och hastigheten sänkt till 60 km/h. Det möjliggör att tomtanslutningar mot Korsholmsvägen kan tillåtas om det ur terräng- och trafiksäkerhetsmässigt hänseende är ändamålsenligt. Genom planändringen möjliggörs nya tomtanslutningar mot Korsholmsvägen. Korsholmsvägen utgör en sträcka för specialtransporter men detaljplanändringen medför inga hinder för specialtransportarrangemang. För att förbättra säkerheten och möjliggöra en enhetlig förbindelse norrut borde cykelleden byggas ut på sträckan mellan Lagervägens och Fågelbergsvägens korsningar. Avsikten är att cykelleden ska förverkligas längs Korsholmsvägen inom det befintliga vägområdet. Samhällsekonomiska konsekvenser Förutsättningar för företagande i kommunen har en direkt och indirekt sysselsättande effekt. En konkurrenskraftig företagsverksamhet är gynnsam för hela regionen. 5.5 Planbeteckningar och planbestämmelser Planbeteckningarna och detaljplanebestämmelserna finns presenterade på detaljplanekartan och finns även beskrivna under punkt 5.2 områdesreserveringar. 5.6 Namn Inom planområdet finns Korsholmsvägen. 16

18 6 GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN 6.1 Uppföljning av genomförandet Planområdet utgör en del av befintligt industriområde, tomterna bebyggs av företagare. Ändringar i ledningsnätet som förverkligandet förutsätter genomförs av kommunen. Genomförandet övervakas för byggandets del av byggnadsövervakande myndigheter (byggande och trädbestånd), för kommunaltekniska konstruktionernas del av samhällsbyggnadsnämnden (vägar, vattenledningar och avloppsledningar) och i övrigt av miljömyndigheterna (miljöskydd, avfallsservice). Korsholm , Planläggningsavdelningen Planläggningschef Barbara Påfs Planläggningsingenjör Marika Häggblom 17