PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Relevanta dokument
DETALJPLAN FÖR NYA SKÅVSJÖHOLMSVÄGEN

DETALJPLAN FÖR NYA SKÅVSJÖHOLMSVÄGEN

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

Samrådshandling oktober 2013

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

Detaljplan för del av Hågesta 3:115 KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR. Hågesta Trafikplats SOLLEFTEÅ KOMMUN. Standardförfarande 1 (6) Antagandehandling

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Antagandehandling upprättad

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

DETALJPLAN. Samhällsutvecklingsförvaltningen ÅKERSTA 26:6 M.FL (TOMT VID KYRKSJÖN) LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Planbeskrivning. Datum Dnr (8)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Förstudierapport för detaljplan för idrottshall inom del av Husby 3:3

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR PARKERINGAR VID JÄRVSÖ SYD. Järvsö Kyrkby 23:2 m.fl.

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Planbeskrivning. Detaljplan för kidet 3, plan nr Granskningshandling. Sbf/2016: 381 PLANBESKRIVNING 1 [9]

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Fastställd av Gäller fr.o.m. Diarienummer Kommunfullmäktige

Detaljplan för FUCHSIAN 6

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

Detaljplan för del av fastigheten Hovmantorp 6:1 m.fl

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

Planprogram för nya bostäder på fastigheten Hallebro 1:18

Tillägg nr 3 till planbeskrivning Ändring av detaljplan för Alingsås, fastighetsindelning vid Färgaregatan 9

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

ÖSTERÅKERS KOMMUN UTLÅTANDE 1(8) Samhällsbyggnadsförvaltningen

DP278 Dnr KS Datum Antagandehandling. Upphävande för del av byggnadsplan D97 (del av Vistinge 6:4), Finspångs kommun

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Upphävande av del av L 17/43 Avstyckningsplan berörande fastigheten Lösen 5:4

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

DNR Sida 1 av 5

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Björnö 1:20 Dnr: Ks

Detaljplan för Lofsdalen 1:287

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Plan- och. genomförandebeskrivning

Detaljplan för Pendlarparkering Lundby 1:1 m.fl. juli 2014

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Roger Söderström Dorotea kommun Tfn

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för bostadsbebyggelse vid TROLLE TRÄSKVÄGEN På del av fastigheten Trolldalen 1:1. Katrineholms kommun.

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

Transkript:

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 1(9) Detaljplan för DEL AV SVAVELSÖVÄGEN Svinninge, Österåkers kommun, Stockholms län. Plan- och bygglagen (2010:900), som trädde i kraft den 2 maj 2011, har tillämpats vid framtagandet av detaljplanen. Detaljplanen hanteras med standardförfarande. HANDLINGAR Till planförslaget hörande handlingar: Plankarta med bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Behovsbedömning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att ändra huvudmannaskap från enskilt till kommunalt för del av vägområdet Svavelsövägen i Svinninge. Detaljplanen ersätter del av gällande detaljplanen Rydbo Saltsjöbad del 1 (KS 2012/0035) som vann laga kraft 2014-04-09. Detaljplanen skapar tillsammans med detaljplan för Nya Skåvsjöholmsvägen förutsättning för framtida busstrafik i området. Planen bedrivs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900). Orienteringsbild över Svinninge. Planområdet är markerat med röd linje.

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 2(9) PLANDATA Lägesbeskrivning och areal Svavelsövägen sträcker sig genom Rydbo Saltsjöbad som ligger i området Svinninge i södra delen av Österåkers kommun, ca sju kilometer sydväst om Åkersberga. Den del av Svavelsövägen som utgör planområdet är cirka 560 meter lång. Norra delen av planområdet angränsar mot Svinningevägen och södra delen avslutas söder om Skåvsjöstigen i höjd med angränsande planområde för Nya Skåvsjöholmsvägen. Planområdets areal uppgår till ca 0,6 ha. Markägoförhållanden Berörda fastigheter inom planområdet är Svartgarn 2:4 som ägs av Rydbo Saltsjöbads Fastighetsägareförening samt Svartgarn 2:6 som ägs av Skåvsjöholm AB. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Nationella och regionala intressen Riksintressen Planförslaget påverkar inga riksintressen. Miljökvalitetsnormer Beträffande miljökvalitetsnormen för vattenförekomster har Säbyvik (SE592600-181600) idag en god kemisk status, exklusive kvicksilver, samt en måttlig ekologisk status. Översiktliga planer och program Svinninge nämns i gällande översiktsplan (ÖP 06) som ett förnyelseområde som ska planläggas för permanentbebyggelse samt att området avses försörjas med allmänt VA-system. Riktlinjer för huvudmannaskap för allmän plats ska tas fram för olika områden i samband med fortsatt planarbete. Program för planområdet För hela Svinninge finns ett övergripande planprogram, antaget 2005-12-19 av kommunfullmäktige, som ligger till grund för fortsatt detaljplanering. Programmet behandlar samtliga kommande detaljplaneområden inom Svinninge med utgångspunkt från Svinninge som helhet. I planprogrammet är Svavelsövägen utpekad som större lokalgata. I programmet förutsätts även att huvuddelen av allmän platsmark förvaltas av enskild huvudman. I detta fall kommer allmän platsmark att omfattas av kommunalt huvudmannaskap.

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 3(9) Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden Planområdet är planlagt som lokalgata med enskilt huvudmannaskap i detaljplanen Rydbo Saltsjöbad del 1(KS 2012/0035) som vann laga kraft 2014-04-09. Behovsbedömning avseende betydande miljöpåverkan En behovsbedömning har upprättats. Planförslaget bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan (BMP). Inga nationella, regionala eller kommunala miljömål åsidosätts. Planen berör inga riksintressen och medför inte risk för överskridande av miljökvalitetsnormer. För hela Svinninge finns en översiktlig miljökonsekvensbeskrivning med behovsbedömning antagen 2005-12-19 av kommunfullmäktige. I den görs avvägningar för de kommande detaljplaner som bedöms medföra, respektive de kommande detaljplaner som inte bedöms medföra, betydande miljöpåverkan vid detaljplanering. Planområdet bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan, varför ingen separat MKB erfordras. Den främsta orsaken till detta är att planområdet i sin helhet redan är ianspråktaget som vägområde. Detaljplanen innebär endast en förändring av huvudmannaskapet, gällande markanvändning kommer vara densamma som i gällande detaljplan. En miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken bedöms därmed inte behöva upprättas. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Naturmiljö Mark och vegetation Marken inom planområdet är relativt kuperad. Den högsta punkten är belägen i höjd med Bergspromenaden och når ca +18,5 m över nollplanet (höjdsystem RH2000). Därifrån sluttar marken ner till +12,2 i norra planområdet och +6 i södra planområdet. Marken utgörs huvudsakligen av ett asfalterat vägområde och slänter. Geotekniska förhållanden Enligt SGU:s jordartskarta består detaljplaneområdet huvudsakligen av morän och på enstaka ställen av berg och lera. Planområdet är redan ianspråkstaget som lokalgata och planförslagets avsikt är endast att möjliggöra för busstrafik. Således sker ingen betydande förändring av vägområdet och planförslaget bedöms som ekonomiskt och tekniskt genomförbart. Kommunen gör bedömningen att ingen ytterligare geoteknisk bedömning erfordras i planskedet.

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 4(9) Kulturmiljö och fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Bebyggelseområden Jordartskarta över planområdet. Det finns inga bostäder inom planområdet. Däremot är Svavelsövägen en större lokalgata i bostadsområdet Rydbo Saltsjöbad med cirka 130 bebyggda bostadsfastigheter som kan fördubblas till antalet genom avstyckningar. Den befintliga bebyggelsen utgörs främst av enfamiljshus för parmanentboende eller fritidshus av blandad karaktär. Tillgänglighet Under detaljplaneläggningen av Rydbo Saltsjöbad del 1 har en gång- och cykelbana planerats för Svavelsövägen som sträcker sig genom hela planområdet från Svinningevägen i norr till den planerade busshållplatsen i planområdets södra del. Då vägområdet är detsamma som i tidigare planläggning kommer även denna plan möjliggöra för att denna gång- och cykelbana kan anläggas längs med Svavelsövägen. Framtida busstrafik längs Svavelsövägen ger förutsättningar för bra och säker anslutning till skola och förskola inom detaljplan Skåvsjöholm. Landskapsbild Vägområdet angränsar till bostadsfastigheter som är väl inbäddade i den omgivande grönskan. Byggnaderna är placerade långt in på tomten vilket skapar ett grönt rum mellan gatan och byggnaden. Vidare stärks den lummiga och gröna karaktären längs vägområdet av att växtligheten från tomterna når ända fram till gatan. Fastigheterna har egna utfarter mot Svavelsövägen och gatubelysning saknas längs hela vägsträckan.

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 5(9) Trafik Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Det befintliga vägnätet i Rydbo Saltsjöbad är småskaligt och har en låg teknisk standard. Svavelsövägen är idag cirka 5 meter bred. Inom detaljplaneområdet medges lokalgata. I planen avsätts yta för att vägområdet ska kunna anpassas efter en ökad användning, bättre framkomlighet och bärighet för bl.a. renhållnings- och utryckningsfordon, samtidigt som områdets karaktär bevaras. Detaljplanen möjliggör därmed för en breddning av Svavelsövägen till 6,5 m vägbana och även för en 2,5 m bred ny gång- och cykelbana som ansluter till Svinningevägen i norr. Inom planområdet för Rydbo Saltsjöbad del 1 berörs vissa fastigheter av s.k. z 1 - områden, som innebär att området ska vara tillgängligt för eventuell framtida slänt. Fastighetsägaren har skötselansvar för släntområde med beteckning z 1. Dessa z 1 - områden finns längs med Svavelsövägen men ingår inte i detta planområde utan återfinns inom planområdet för Rydbo Saltsjöbad del 1. Parkering, utfarter Det finns ingen anlagd parkering inom planområdet. Inom planområdet för Rydbo Saltsjöbad del 1 återfinns utfartsförbud för fastigheter som angränsar till planområdet. Kollektivtrafik Detaljplanen förbättrar förutsättningarna för att utöka Svinninge med kollektivtrafik då Svavelsövägen tillsammans med Nya Skåvsjöholmsvägen länkar samman Svinningevägen med Hästängsuddsvägen och på så vis skapar en vägslinga utan vändplatser. Detta ger förbättrad framkomlighet för busstrafik och skolskjuts till den planerade skolan i Skåvsjöholm. Potentiell placering av två busshållplatser framgår av illustrationerna nedan. Planerad busshållplats i södra planområdet Planerad busshållplats i norra planområdet

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 6(9) Teknisk försörjning Vatten och avlopp Planläggningen av Rydbo Saltsjöbad har möjliggjort för att VA-nät kan byggas ut inom planområdet, detta kommer att förvaltas av Roslagsvatten AB. Ledningar kan komma att förläggas i Svavelsövägen för att försörja omkringliggande bostadsområden med allmänt vatten och avlopp. Dagvatten Dagvattenhanteringen inom Svinninge ingår inte i kommunens VAverksamhetsområde utan leds på de flesta håll i öppna diken. Inom Svinninge ska dagvatten i möjligaste mån tas omhand lokalt på varje fastighet. Kommunen har genom Roslagsvatten byggt ut vissa överordnade dagvattenstråk för att säkerställa avledning och rening bland annat genom ledningar och dagvattendam vid Svinningevägen norr om planområdet. Planområdet består till stor del av ianspråktagen hårdgjord yta. Dagvattnet når slutligen recipienten Säbyvik. Vägdagvattnet bör i första hand ledas i öppna diken längs med vägarna. En separat rening av trafikdagvattnet bedöms inte vara nödvändig då planområdet har en låg trafikintensitet. Dagvattenhanteringen inom planområdet ska dock utredas vidare i detaljplanens granskningsskede. Hälsa och säkerhet Skred, ras och sättningsbenägenhet Enligt SGUs jordartskarta karaktäriseras Svinninge programområde av att urberget går i dagen på höjderna och omges av en kappa av morän vilken är bredare på östra sidorna av urbergskullarna. I dalgångarna dominerar lera. Inslag av sand finns i anslutning till moränen framförallt i norra Svinninge. Den största skredrisken finns i de låglänta partierna med de finkorniga jordarterna. Inom planområdet får markens höjd inte ändras mer än 1,0 m. Grundläggning samt uppfyllnader kan kräva utredning av markens stabilitet och risk för sättningar. Översvämning och erosion Planområdet ligger högre än kommunens rekommendationer för lägsta markhöjd och bedöms därför inte påverkas av höga vattenstånd. Förorenad mark Inom detaljplaneområdet finns inga kända markföroreningar. Radon Inom detaljplaneområdet finns inga kända radonförekomster. Buller Inom planområdet finns inga bostäder som kan påverkas av buller, dock förekommer bostäder precis utanför planområdet. Huruvida intilliggande fastigheter kan komma att påverkas av eventuella förhöjda bullernivåer kommer att utredas innan

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 7(9) granskningsskedet. Kommunen ansvarar för de eventuella åtgärder som krävs för att angivna normer för bullernivåer i bostäder och på uteplatser uppfylls. GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen beräknas bli antagen av kommunfullmäktige under våren 2017. Genomförandetid Genomförandetiden är 15 år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft. Begreppet genomförandetid innebär att planens giltighetstid kan begränsas. Under genomförandetiden får detaljplanen inte ändras utan synnerliga skäl. Detaljplanen gäller även efter genomförandetidens utgång men kan då ändras och upphävas utan att de rättigheter som uppkommit genom planen behöver beaktas. Huvudmannaskap Kommunen kommer att vara huvudman för allmän plats i detaljplanen. Kommunalt huvudmannaskap innebär att det är kommunen som har ansvaret för projektering, upphandling och utbyggnad av den gemensamma anläggning som kommer att vara belägen på allmän plats inom planområdet. Kommunen svarar efter iordningställande för drift och underhåll av denna anläggning. Ansvarsfördelning Kommunen, såsom blivande huvudman för del av Svavelsövägen, ansvarar för genomförandet av detaljplanen. Avtal och ekonomiska frågor Kommunen svarar för samtliga genomförandekostnader. Fastighetsrättsliga frågor Allmänt Detaljplaneområdet omfattar del av fastigheten Svartgarn 2:4 som ägs av Rydbo Saltsjöbads fastighetsägareförening U.P.A samt del av Svartgarn 2:6 som ägs av Skåvsjöholm AB. Vägen ingår i Svartgarn ga:2. Fastighetsbildningsåtgärder För att ändra huvudmannaskapet på vägen krävs en omprövning av Svartgarn ga:2. Kommunen ansvarar för att ansöka om och bekosta lantmäteriförrättning för överförande av mark för allmän plats från fastigheterna Svartgarn 2:4 och Svartgarn 2:6 till kommunens fastighet Svinninge 7:194 samt omprövning. Eventuella ersättningar regleras i kommande lantmäteriförrättning.

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 8(9) Fastighetsrättsliga konsekvenser för fastigheterna inom planområdet Fastighet Svartgarn 2:4 Fastighetsrättsliga konsekvenser Del av Svartgarn 2:4 planläggs som allmän plats med kommunal huvudmannaskap och överförs till kommunens fastighet Svinninge 7:194 Svartgarn 2:6 Del av Svartgarn 2:4 planläggs som allmän plats med kommunal huvudmannaskap och överförs till kommunens fastighet Svinninge 7:194 Fastighetsrättsliga konsekvenser för övriga rättighetshavare inom planområdet Rättighetshavare Svartgarn ga:2 Fastighetsrättsliga konsekvenser Del av Svavelsövägen ingår idag i Svartgarn ga:2. För att ändra huvudmannaskapet på vägen krävs en omprövning Tekniska frågor Tekniska utredningar I och med granskningsskedet av detaljplanen ska buller och dagvattenhanteringen studeras. En bullerutredning kommer krävas för att säkerställa planområdets påverkan på närliggande bostäder. Ekonomiska frågor Ekonomiska konsekvenser för kommunen Kommunen ansvarar för genomförandet av allmän platsmark och de ekonomiska konsekvenser som uppstår i och med detta. SAMMANSTÄLLNING AV PLANENS KONSEKVENSER Ekonomiska konsekvenser Kommunalt huvudmannaskap för allmän plats innebär kostnader för iordningställande av allmän plats samt ökade drift- och underhållskostnader. Kommunen bekostar även nödvändig lantmäteriförrättning för omprövning av befintlig gemensamhetsanläggning samt överförande av mark. Fastighetsrättsliga konsekvenser För att ändra huvudmannaskapet från enskilt till kommunalt krävs lantmäteriförrättning för omprövning av Svartgarn ga:2. För överförande av mark för

ÖSTERÅKERS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING 9(9) allmän plats från Svartgarn 2:4 till Svinninge 7:194 krävs fastighetsreglering. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har upprättats på Österåkers kommuns Samhällsbyggnadsförvaltning. Planhandlingarna har upprättats av planarkitekterna Ida Andersson och Minna Jersenius, Sweco, arkitekt Joe Lindström och exploateringsingenjör Nina Andersson på s exploateringenhet. David Lanthén Ida Andersson Joe Lindström Tf. Planchef Planarkitekt, Sweco Arkitekt Nina Andersson exploateringsingenjör