Allmänt Föreningens namn? Bostadsrättsföreningen Norrbacken, organisationsnummer 745000-1370 Är föreningen en äkta eller oäkta förening? Om den är oäkta, varför? Finns det några planer på att den ska bli äkta? äkta Byggår? 1954 När bildades föreningen? 1954 Äger föreningen tomten eller är det en tomträtt? föreningen äger marken Ekonomisk förvaltare? SBC sköter förvaltningen Lägenheter Antal lägenheter i föreningen? 54 (36 3:or och 18 1:or) Bostadsrätter/Hyresrätter? endast bostadsrätter Status för hyresrätter? inga hyresrätter Lokaler Antal lokaler i föreningen? inga lokaler Brf Norrbacken 1/6
Gemensamma utrymmen Cykelrum och barnvagnsrum? 3 cykelrum, platser för barnvagnar finns vid varje trappuppgång Övernattningsrum? nej Hobbyrum? ja Bastu och gym? nej Parkering Garage? 10 st garage, kostnad runt 500 kr / månad Carport? 12 st carport, kostnad runt 270 kr / månad Parkeringsplats? 1 st parkeringsplats, kostnad runt 200 kr / månad TV/Internet/Telefoni TV leverantör? Com Hem, kostnad runt 50 kr / månad (obligatoriskt, betalas av varje medlem) Internet/Telefoni? Com Hem och Bredbandsbolaget finns i huset Gruppavtal med Com Hem, runt 85 kr / månad (obligatoriskt, betalas av varje medlem) Avgift Månadsavgift? Brf Norrbacken 2/6
3:a runt 4500 kr / månad, 1:a runt 1600 kr / månad avgiften inkluderar tv/internet/telefoni och el, exklusive parkering Överlåtelseavgift? Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift? Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Medlemskap Till vem ska man skicka ansökan? Brf Norrbacken Sofiaparken 2B, kv 222 41 Lund Övriga önskemål innan godkännandet? Att mäklaren förmedlar information om att det är en bostadsrättsförening köparen avser flytta till och att det inte är en hyresrättslägenhet, dvs ett visst engagemang krävs i form av att deltaga på föreningens aktiviteter och framförallt att köparen har ett ansvar att ta del av information som sätts upp i trappuppgångarna, att deltaga på föreningsstämman (årsmötet) samt att följa de ordnings- och trivselregler och övriga regler som finns. Har ni några gemensamma städ- eller trädgårdsdagar? Är dessa i så fall obligatoriska? Städ- och trädgårdsdagar, 1-2 st per år som inte är obligatoriska, i vilket fall är det dålig sed att strunta i att deltaga. Alla måste försöka att hjälpa till i en bostadsrättsföreningen. Vem sköter trappstädningen? Städpersonal Ägarandelar Accepterar föreningen juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål? Nej Brf Norrbacken 3/6
Accepterar föreningen delat ägande exempelvis barn och förälder? I så fall är det någon uppdelning av andelarna som ni vill att man har? Kan accepteras men det är inte önskvärt. Delat ägande, exempelvis barn och förälder, godkänns bara för 1:or men inte för 3:or. Accepterar föreningen att förälder äger lägenheten och hyr ut den till sitt barn? Max antal delägare är 2 st - makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. För att stimulera unga boende tillåter man även delägarskap med en förälder och ett barn (aldrig två föräldrar och ett barn). Delägarskapet skall vara att den boende (oftast barnet) skall äga minst 10%. Detta gäller bara för enrumslägenheter. Ekonomi Beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften? Inga ändringar är beslutade för 2019. Hur har avgiften förändrats de senaste åren? År 2000 var hyran för en 3:a runt 1900 kr. Finns det någonting annat som kan vara bra att känna till angående föreningens ekonomi? Föreningen har god ekonomi med låga lån, även efter renoveringen som genomfördes 2014 (tak, fönster, balkong, fasad), 2016 (renovering av värmesystem) och 2017 (asfaltering). Storlek på inre reparationsfond se årsredovisning Underhåll Vattenstammar i kök? nya stammar (2007) Vattenstammar i badrum? Brf Norrbacken 4/6
nya stammar (2007) Avloppsstammar i kök? ej bytta, bedömts vara i mycket bra skick (maj 2017) Avloppsstammar i badrum? ej bytta, bedömts vara i mycket bra skick (maj 2017) Tvättstugor? renoverades 2012 El i offentliga utrymmen? lite är bytt El i lägenheterna? lite är bytt Tak? nytt tak 2014 Fasad? renoverad (hela tegelbalkar ovanför fönster) 2003, södra gavel renoverades 2014 Balkonger? platta, plåtbeklädnad samt räcke renoverades sommaren 2014 Fönster? nya fönster 2014 Trapphus? nymålat Brf Norrbacken 5/6
Innergård? finns ingen men 2000 kvm gräsmatta i österläge Hiss? finns ingen Uppvärmning (typ)? fjärrvärme Underhåll värmesystem? renoverades 2016 (ny pump, nya ventiler och termostater) Ventilation (typ)? självdrag Energideklaration? genomfördes 2013, huset använder 103 kwh/kvm (varav el 2 kwh/kvm) Radonmätning? genomfördes 2012/2013, mätvärden ligger långt under riktvärdet på 200 Bq/kbm Övriga inplanerade renoveringar år 2019? kolla årsredovisning Planerat underhåll Kontakt Är det ok att spekulanter kontaktar någon i styrelsen? Hur vill ni i så fall bli kontaktade? info@norrbacken.se Brf Norrbacken 6/6