R adhuslägenhet vid Fiskargränd 8 A i Mariehamn Modern och ljus gavellägenhet om 92 m 2, fördelat på två plan i ett radhus vid fiskehamnen i Västernäs. Lägenheten har sjöglimt och en stenlagd uteplats mot väster. Till lägenheten hör carport. Utgångspris: 245 000
ANSVARIG MÄKLARE Lenita Fagerlund FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27681 Tel mobil: +358 (0) 40-93 08 001 E-post: lenita.fagerlund@maklarhuset.ax
Fiskargränd 8 A 245 000 ANTAL RUM 3 rum & kök STORLEK Ca 92 m² IBRUKTAGNINGSÅR 2008 ADRESS VÅNING VÄRMESYSTEM Fiskargränd 8 A, AX-22100 Mariehamn Två våningar Bergvärme till vattenburen golvvärme i båda våningar VEDERLAG 200 /månad (2,17 /m 2 /månad) ANDEL AV BOLAGSLÅN - LÄGENHETSNUMMER BOLAG FASTIGHETSSKÖTSEL DISPONENT TILLTRÄDE VISNING A Bostads Ab Västerläge i Mariehamn Sköts av aktieägarna själva, robotgräsklippare finns. Plogning av parkering köps in av extern firma. Styrelseordförande Tim Mankonen Enligt överenskommelse Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS KOSTNADER 245 000 (skuldfritt pris) Köparen svarar för utgående överlåtelseskatt samt för kostnader för överlåtelsens registrering och upprättande av överlåtelseskattenota (250 ). Överlåtelseskatten utgår enligt 2 % av köpesumman vilken erläggs i samband med köpesummans betalning. Köpare som är mellan 18 och 40 år och som köper sin första egna bostad (minst 1/2) är befriad från att betala överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
ALLMÄNT Välkommen till denna trevliga radhuslägenhet om 92 m 2 i två våningar. Bostaden karakteriseras av stora fönster, öppen planlösning och en tidlös design. Här bor du i ett populärt och barnvänligt kvarter drygt två kilometer utanför centrala Mariehamn. Intill finns vackra strandpromenader och flera gång och cykelbanor. Radhuset är uppfört 2008 i träkonstruktion med källare under en del. Huset värms upp via bergvärme till golvvärme, vilket medför låga driftskostnader. LÄGENHETEN Bostaden har fönster åt tre håll och en bra planlösning med generösa sällskapsytor i entrévåningen och de mer privata utrymmena på övervåningen. Lägenheten har genomgående tvåstavs ekparkettgolv och vitmålade väggar, med en mörk fondvägg i sovrummet. Köket är från Marbodal med vita skåpsluckor, mörkt kakel ovanför de gråa bänkskivorna. En köksö skiljer av köket från resten av rummet och ger samtidigt god plats för förvaring. Samtliga vitvaror är i rostfritt och majoriteten är av märket Electrolux. De vitvaror som finns är: side-by-side kyl/frys med ismaskin (LG), keramikhäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Vardagsrummet är delvis öppet mot övervåningen och har utgång till den privata uteplatsen i väster. Från både vardagsrum och det stora sovrummet syns en sjöglimt. I entrévåningen finns gästtoalett med en kaklad vägg och övriga väggar är tapetserade. Badrummet på övervåningen är helkaklat med duschhörna, handfat, spegel, underskåp och tvättmaskin (Samsung). Det stora sovrummet har stora fönster mot väster och en fransk balkong. I anslutning till rummet finns även en praktisk klädkammare. Det mindre sovrummet har fönster mot öster och inrymmer två garderober. Övervåningen nås via en spiraltrappa. Gången till sovrummen och badrummet är luftig, med stora fönster och ett räcke som skiljer av mot vardagsrummet i första våningen. Lägenheten har en egen entré från gården. Hallen är välkomnande och har plats för avhängning bakom en skjutdörrsgarderob.
www.maklarhuset.ax
GEMENSAMMA UTRYMMEN På södra sidan av huset finns en trappa som leder ner till en gemensam bastu. I samma utrymme finns lägenhetsförråd och teknikrum På gården finns biltak, där en av platserna tillhör lägenheten. Det finns även ett gemensamt trädgårdsförråd. TEKNIK Lägenheten är ansluten till fiber via IP-connect. Mekanisk ventilation från badrum och självdragsventilation i övriga rum. Vardagsrummet är förberett för surroundsystem. Kabelrör och kablar är färdigt dragna inne i väggarna för att minimera utanpåliggande kablage. BOSTADSBOLAGET Bostads Ab Västerläge i Mariehamn består av fem radhuslägenheter uppförda i två plan vid Fiskargränd 8 i Mariehamn. Bolaget målade fasaderna 2016 och under kommande år har bolaget beslutat att ta bort reflektionsfilmen som finns på de sydvästra fönstren. Filmen har torkat med åren och är inte längre jämn på fönstren. Aktieägare får på egen bekostnad installera zipmarkiser, om så önskas. Bolaget har även diskuterat att eventuellt lägga en plåt ovanpå staketets ovansida, alternativt måla ovansidan av staketet. Bolaget delar på kostnaden för värme och vatten med Bostads Ab Fiskarvillan, radhuset väster om BAB Västerläge. Bolagsvederlaget är 200 /månad. Utöver det tillkommer kostnad för el enligt förbrukning. BESIKTING Lägenheten är besiktad av Oscar Buss / Investigo Ab. Protokoll erhålls på begäran av mäklaren.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Badstrand Centrum Badstrand Strand Strand Daghem Daghem Dagis Sportplats Skola FÖRSÄLJNINGS Strand OBJEKT Butik Dagis Gatukök Badstrand Skola Båthamn Turistkarta från www.mariehamn.ax
Våning 1
Våning 2
Välkommen till Mäklarhuset I sökandet av ett nytt hem är det viktigt att kunna lita på din mäklare. Erfarenhet, ärlighet och kunskapen att skapa en god relation mellan mäklare, köpare och säljare är A och O för oss. När du köper ditt boende via oss kan du alltid vara trygg i att du får den bästa kompetensen serverad i alla lägen. Hos oss kan du slappna av i ditt sökande utan att fundera på om bostaden är tillräckligt granskad eller om priset är rätt. Vår seriositet, vår erfarenhet och vår kunskap har gjort oss till Ålands ledande fastighetsmäklare. Vilket också visas av den otroliga kundkrets av privatpersoner, företag och kommuner som fli-
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax