Samrådsredogörelse Utställning Datum: 2009-04-22 Diarienummer: 0329/07 Distrikt Söder, Plangruppen Agneta Runevad Telefon: 031-368 15 80 E-post: fornamn.efternamn@sbk.goteborg.se Detaljplan för Föreningslokal på Styrsö inom stadsdelen Södra skärgården i Göteborg Samrådsredogörelse Genomförande Byggnadsnämnden beslöt den 27 januari 2009 att genomföra samråd för detaljplaneförslaget. Planförslaget har sänts för yttrande enligt bifogad lista över samrådskrets, bilaga 1, under tiden 4 februari 10 mars 2009. Förslaget har varit utställt på stadsbyggnadskontoret och på Södra Skärgårdens stadsdelsförvaltning under tiden 4 februari 10 mars 2009. Sammanfattning Allvarligaste invändningen bland inkomna synpunkter gäller tillfarten till föreningslokalen som inte blir tillgänglig, 6 % lutning. Stadsbyggnadskontoret har tillsammans med Trafikkontoret tittat på alternativa tillfarter till föreningslokalen men inte funnit någon bättre lösning. Det kan nämnas att Styrsö Tångenvägen har en lutning av ca 15 % strax öster om föreslagen tillfart. Om denna sträckning skulle bibehållas skulle lutningen på den nya tillfarten kunna sänkas till 5 %, men det finns förslag på att räta ut Styrsö Tångenvägen för att få en flackare lutning och det innebär att tillfarten till föreningslokalen får en lutning än 6 %. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att detta får accepteras med tanke på de förhållanden som råder på platsen. Övriga synpunkter avser genomförandebeskrivningen och dessa har kunnat beaktas genom mindre ändringar. Kopior av samtliga yttranden har överlämnats till fastighetskontoret, fastighetsägare och berörda konsulter för kännedom och ev. beaktande vid planens genomförande. 1(2)
Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets kommentarer Inkomna synpunkter har sammanfattats nedan. Synpunkterna finns i sin helhet på stadsbyggnadskontoret. Kommunala nämnder och bolag m.fl. 1. Fastighetsnämnden tillstyrker förslaget och godkänner genomförandebeskrivningen. 2. Göteborg Vatten meddelar att inkomst till Kretsloppsnämnden i form av anläggningsavgift enligt va-taxa 2009 har beräknats till ca 0,170 Mkr för anslutning till ett västligt läge alternativt 0,330 Mkr för ett östligt läge. Mervärdesskatt tillkommer. Kostnad för Göteborg Vatten gällande utbyggnad av serviser har beräknats till 0,085 Mkr alternativt 0,250 Mkr. Mervärdesskatt tillkommer. Kommentar: Informationen har skickats vidare till Fastighetskontoret och Styrsö missionskyrka. 3. Kulturnämnden anser att det är av vikt att riksintressena tas tillvara. Detaljplanen tar tillräcklig hänsyn till de kulturhistoriska värdena på platsen. Detta genom byggnadernas placering och tillåtna höjd som är anpassad till topografin. Därmed har detaljplanen tillgodosett kyrkomiljön. 4. Park- och naturnämnden tillstyrker förslaget. Elever på Kalvhagsskolan bör även fortsättningsvis ges möjlighet att på lämpligt sätt passera det berörda området. Kommentar: Det är möjligt att använda tillfarten till kyrkan som gångväg, vilket även varit ett önskemål från Styrsö missionskyrka. 5. Trafikkontoret är i grunden positiv till att möjliggöra ny byggelse på Styrsö eftersom detta ger en levande skärgård. Den föreslagna tillfartsvägen till området blir så brant, 6 %, att de nya lokalerna inte kommer bli tillgängliga för funktionshindrade som önskar ta sig till lokalerna utan fordon. Detta tycker vi är direkt olämpligt eftersom det rör sig om offentliga lokaler som bör vara tillgängliga för alla. En lutning på 6 % medför även problem för väghållaren att säkerställa framkomlighet, särskilt vintertid i form av särskilda insatser avseende snöröjning och halkbekämpning. Innan ytterligare bebyggelse tillkommer i den södra skärgården måste parkeringsproblemen på Saltholmen vara lösta. I övrigt har vi inget att erinra mot förslaget. Kommentar: Stadsbyggnadskontoret har tillsammans med Trafikkontoret tittat på alternativa tillfarter till föreningslokalen men inte funnit någon bättre lösning. Det kan nämnas att Styrsö Tångenvägen har en lutning av ca 15 % strax öster om föreslagen tillfart. Om denna sträckning skulle bibehållas skulle lutningen på den nya tillfarten kunna sänkas till 5 %, men det finns förslag på att räta ut Styrsö Tångenvägen för att få Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 2(4)
en flackare lutning och det innebär att tillfarten till föreningslokalen får en lutning än 6 %. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att detta får accepteras med tanke på de förhållanden som råder på platsen. 6-8. Göteborg Energi GothNet AB, Lokalförsörjningsförvaltningen och Miljöförvaltningen har inget att erinra mot föreslagen detaljplan. Statliga och regionala myndigheter m.fl. 9. Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap. 1 PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas. Länsstyrelsen befarar inte att riksintresse enligt Miljöbalken påtagligt kommer att skadas, att mellankommunal samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer enligt Miljöbalken inte iakttas eller att det som föreslås blir olämpligt med avseende på hälsa och säkerhet. Inför Länsstyrelsens bedömning i ärendet har berörda statliga sektorsföreträdare beretts tillfälle att lämna synpunkter. Vad som angivits ovan gäller som statens samlade myndighetsuppfattning vid en avvägning mellan olika framförda synpunkter. Länsstyrelsens samrådsyttrande har bilagts, se bilaga 10. Räddningstjänsten Storgöteborg förutsätter att brandvattenförsörjningen anordnas enligt tillämpbara delar i VAV P83 och VAV P76. Kapaciteten på det allmänna ledningsnätet framgår i genomförandebeskrivningen. Räddningstjänsten anser att planarbete bör kompletteras med följande: Bränder i aktuellt fall förväntas släckas med vatten direkt ifrån brandpost, konventionellt system, vilket medför att det i området bör finnas brandposter med maximalt 150 meters avstånd. Brandposter i anslutning till planområdet finns i tillräcklig omfattning, varvid inga nya brandposter erfordras. Utryckningsfordon bör i akut situation kunna komma så nära aktuell byggnad att avståndet inte överstiger 50 meter. Detta avstånd skall säkerställas såväl till kyrkan som till komplementbyggnaderna. Det är i dagsläget oklart huruvida förbindelsen till komplementbyggnaderna är av den dimensionen att räddningstjänstens fordon kommer fram. Kommentar: Genomförandebeskrivningen har kompletterats med information om brandposter. Enligt Styrsö missionskyrka ska det finnas hårdgjorda ytor fram till bebyggelsen för att medge tillträde för räddningsfordon. 11-12. Fortum Distribution AB och Svenska kraftnät har inget att erinra mot föreslagen detaljplan. Sakägare - Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 3(4)
Bostadsrättsinnehavare, hyresgäster, boende 13. Hyresgästföreningen Frölunda har inget att erinra mot föreslagen detaljplan. Birgitta Lööf Planchef Agneta Runevad Planarkitekt Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 4(4)
Sändlista För yttrande Kommunala nämnder och bolag m.fl. Fastighetsnämnden Göteborg Energi GothNet AB Göteborg Energi Nät AB Kretsloppsnämnden Kulturnämnden Lokalförsörjningsnämnden Lokalsekretariatet Miljönämnden Nämnden för Göteborg Vatten Park- och naturnämnden Räddningstjänsten Storgöteborg Stadsdelsnämnden i Södra Skärgården Stadskansliet Trafiknämnden Statliga och regionala myndigheter m.fl. Lantmäterimyndigheten i Göteborg Länsordningspolisen Länsstyrelsen Svenska Kraftnät Skanova Nätplanering D3N Sakägare Hämtas från fastighetsförteckningen Bostadsrättsinnehavare, hyresgäster, boende Hyresgästföreningen Region V Sverige Övriga Handikappfören. Samarbetsorgan Naturskyddsföreningen i Göteborg