MODERNA FASTIGHETER I STOCKHOLMS MEST ATTRAKTIVA INDUSTRIOMRÅDE

MODERNA FASTIGHETER I STOCKHOLMS MEST ATTRAKTIVA INDUSTRIOMRÅDE

MODERNA FASTIGHETER TVÅ FASTIGHETER NÄRA STOCKHOLM Smedmark Konsult AB äger och förvaltar två fastigheter i hjärtat av Arninges expansiva industriområde, Täby kommun. Området ligger strategiskt på ca 15 minuters bilavstånd från centrala Stockholm, ca 40 minuter från Arlanda och 35 minuter från Norrtälje. Industriområdet gränsar till ett stort och välbesökt handelsområde med butikskedjor inom olika områden, flera restauranger, apotek, systembolag etc. I anslutning till industri- och handelsområdet finns vacker natur kring Ullnasjön med två golfbanor. I närheten planerar Täby kommun ett nytt bostadsområde. Våra fastigheter ligger bredvid varandra på Mallslingan i områdets norra del, gränsande till vägen mellan Rydbo och Hägerneholms gård. Mikrometern 15 har en stor parkeringsyta framför huset på egen tomt. Marken runt Mikrometern 9 ägs och förvaltas av Mikrometerns Samfällighetsförening. Kommunikationer: Buss (524, 615, 626, 629) finns tillgängligt ca 400 m från fastigheterna. Några bilavstånd: Till Stockholms innerstad tar det ca 20 minuter. Till Arlanda ca 30 minuter. Till Uppsala ca 45 minuter. Till Norrtälje ca 35 minuter. Omgivning Arninge Industri- och handelsområde gränsar till ett naturskönt strövomområde med glofbanor vid Ullnasjön samt ett nybyggt bostadsområde. Mallslingan 26 / Mikrometern 15 Mallslingan 26, 187 66 Täby Kontor, showroom, höglager modern fastighet nära Stockholm. Huvudbyggnad byggd 2004, Tillbyggnad 2007, 2013. Läs mer på sid. 4 11 3,14 m 28,80 m 4,59 m 18,48 m 38,74 m LAGERPORT TILL HÖGLAGER SKÄRMTAK 8,48 m GRINDEN LAGERPORT TILL HÖGLAGER TILLBYGGNAD LAGERPORT MELLAN HÖGLAGER HUVUDBYGGNAD E18 påfart ca 500 m Mikrometern 15 20,35 m HUVUD Mikrometern 9 6 m P-PLATSER FÖR CA 24 BILAR EXTRA P-RLATSER Mallslingan 2 19,90 m 16,70 m

10,4 m 10,4 m Mallslingan 20 / Mikrometern 9 Mallslingan 20B, 187 66 Täby YTOR Kontor: 200 m 2, takhöjd 2,40 m Lager: 200 m 2,, takhöjd 3,30 m Byggnadsår: 1990 Plan 2 17,7 m Klimatanläggning FAKTA I KORTHET Stomme: Takbeklädnad: Fönster: Dörrar: Lagerportar: Golv i lager: Golv i kontor: Luftvämepumpar och kyla. Betong, tegel och stål. Plåt. Isolerglas. Markiser. Trä / stålplåt. Stålplåt. Betong. Linoleum. PENTRY WC WC FÖRBER. FÖR HISS PENTRY ÖVRIGT Byggnadsår: 1990 Parkering personbilar: 10 platser med motorvärmare. Snöröjning och sandning samt yttre bevakning sköts av Mikrometerns Samfällighet som även underhåller ytterbelysning, motorvärmare och planteringar. PAUS PLAN 2 Markplan 21 m HALL KONFERENSRUM Beskrivning: Markplan: En gemensam entré och trapphus leder till två separata lagerutrymmen i markplan och två separata kontor på plan 2. I det ena lagret finns ett minikontor. Toalett med dusch och gallerförsedda fönster i båda lagren. LAGER UTSTÄLLNINGSRUM STÄD. WC/ DUSCH FLÄKTRUM STÄD. WC/ DUSCH LAGER Plan 2: Kontoren har vardera 100 kvm yta och är lika men spegelvända. Vardera kontoret har en öppen reception, 3 skilda rum samt konferensrum. Minikök med kyl / frys, skåp ch diskho samt toalett i varje kontor. PLAN 1 HALL 3

1082 m 2 kontor, showroom, höglager HUVUDBYGGNAD YTOR Kontor: 314 kvm. Takhöjd vid glasfasad i showroom ca 7 meter. Lager: 608 kvm, höjd ca 8 m. Produktionsyta: Takhöjd ca 3 m. Personalutrymme: Takhöjd ca 3 m. KLIMATANLÄGGNING: Bergvärme och dito kyla, mycket energibesparande. Vattenburen golvvärme i helalokalen. FAKTA I KORTHET Stomme: Limträ. Väggar och tak: Polyuretan mellan plåtskikt. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Isolerglas. Markiser. Vertikalmarkis på stort glasparti. Dörrar: Aluminium, stålplåt. Lagerport: Stålplåt. Golv i lager: Infärgad betong. Golv i personalutrymme: Klinker på betong. Golv i kontor och trappa: Massiv ekparkett. ÖVRIGT Byggnadsår: 2004 Parkering personbilar: 16 platser plus vid behov ytterligare ca 16 platser. 4

Mallslingan 26 / Mikrometern 15 Beskrivning: Markplan: Entré och showroom med klinkergolv har glasfasad med vertikalmarkis, automatiskt klimatstyrd. Trappa och hiss leder upp till kontorsplanet. Kundtoalett nära entrén. Personalmatsalen har god plats för 15 personer och bra köksutrustning. Klinkergolv. Två omklädningsrum dam / herr med dusch och toalett. Klinkergolv. Ekonomiutrymme för städ, vattenanslutning etc finns vid parsonalingången. Klinkergolv. Vilorum finns. Produktionsytan / låglagret gränsar till höglagret. Hela golvet är infärgad ockragul betong, slät och lättstädad. Från lagergolvet leder en spiraltrappa upp till kontoret på plan 2 och vidare till teknikrummet på plan 3. Höglagret har en lastport, 4,98 x 3,98 m, som öppnas mot en täckt avlastningsyta. Väggen mot tillbyggnaden har en brandklassad truckport som medger separat eller gemensamt utnyttjande av lagren. Plan 2: Hela kontorsplanet har ekparkettgolv. I mitten ligger ekonomidelen med toaletter, dusch, förvaringsutrymmen med mera. Till denna gränsar ett stort konferensrum med utsikt över höglagret. På varje sida om konferensrummet ligger ett chefsrum, avgränsat till det öppna kontorslandskapet genom glasväggar. Mot söder finns ett generöst tilltagen fikaplats med stort pentry. Ritningar: se sid 2, 6 och 7. 5

38,74 m 10 m HUVUDBYGGNAD Markplan OCH LAGERPORT TILL ANGRÄNSANDE LOKAL 4,98 m höjd 3,98 m LAGERPORT SKÄRMTAK ÖVER TVÅ LAGERPORTAR HÖGLAGER 8 m SPIRALTRAPPA FRÅN LAGER TILL PLAN 2 OCH 3 LAGER HÖJD ca 3 m VILORUM / EXTRA FÖRRÅD WC HISS PERSONAL OMKL. WC/ DUSCH WC/ DUSCH PERSONAL OMKL. MILJÖRUM UTSTÄLLNING TRAPPA TILL PLAN 2 HALL PERSONAL MATSAL HUVUD TERRASS 20,33 m 6

4,98 m Plan 2 Mallslingan 26 / Mikrometern 15 HÖGLAGER höjd 3,98 m LAGERPORT I SKÄRM TAK ÖVER TVÅ LAGERPORTAR SPIRALTRAPPA GLASVÄGG MOT HÖGLAGER SRUM MED GLASVÄGGAR KONFERENSRUM MED GLASVÄGGAR SRUM MED GLASVÄGGAR ÖPPEN SMILJÖ HISS WC WC/ DUSCH ÖPPEN SMILJÖ FIKAPLATS BALKONG 7

860 m 2 kontor, showroom och höglager TILLBYGGNAD YTOR Kontor med showroom: Ca 150 kvm. Högt i tak. Lager på entresolplan: Ca 150 kvm. Höglager: 513 kvm. Höjd ca 8 m, under entresolplanet 5,85 m. Personalutrymme: Ca 47 kvm. KLIMATANLÄGGNING: FAKTA I KORTHET Stomme: Väggar och tak: Takbeklädnad: Fönster: Dörrar: Lagerport: Golv i lager: Golv i kontor: Bergvärme, mycket energibesparande. Vattenburen golvvärme i lagret, vattenburen radiatorvärme i kontorsplanet. Limträ. Polyuretan mellan plåtskikt. Plåt. Isolerglas. Markiser. Aluminium, stålplåt. Stålplåt. Betong. Linoleum. ÖVRIGT Byggnadsår: Höglagret 2007. Entresolplanet 2013. Parkering personbilar: 8 platser plus vid behov ytterligare ca 8 platser. 8

Mallslingan 26 / Mikrometern 15 Beskrivning: Markplanet Lagerporten har bredd ca 4,98 x höjd ca 3,98 m. Bredvid finns en gångdörr. Båda leder in från en täckt avlastningsyta. Direkt innanför porten finns teknikrummet med bergvärmepumpen och elcentralen. En spiraltrappa och hiss leder upp till entresolplanet. Närmast porten har lagret 8 m höjd. Under entresolplanet är höjden 5,85 m. Med truck kan lättgods lyftas upp till entresolplanets avlastningsramp, försedd med säkerhetsdörrar. Handikapptoalett med dusch finns i lagret. Väggen mot huvudbyggnaden har en brandklassad truckport som medger separat eller gemensamt utnyttjande av lagren. Hela markplanet har vatttenburen golvvärme. Entresolplanet, plan 2. Plan 2 har linoleumgolv. Ingång från trappan på östra husgaveln. Kontoret har plats för 8 10 personer och glasväggar skiljer arbetsplatserna. Centralt finns ett stort konferens- och utställningsrum som vetter mot en hög belyst vägg med goda displaymöjligheter. Bakom denna vägg ligger lättlagret. Bortom konferensrummet finns ett rejält kök med matplats för 10 personer och två toaletter, varav en med dusch. I anslutning till detta ligger avlastningsrampen för pallar nerifrån höglagerdelen. RITNINGAR Se sid 2,10 och 11. 9

1 m 8,80 m 4,98 m 1 m 1,57 m 5,10 m 19,75 m 7,32 m TILLBYGGNAD Markplan HÖGLAGER 2 (markplan 513 kvm) Frihöjd (under entresol) 5,85 m SKJUTBAR PORT (BRANDSÄKER) 5,50 m 3 m Spiraltrappan till plan 2 TEKNIKRUM HISS HWC 1,40 m Frihöjd 8 m LAGERPORT 2 höjd 3,98 m till plan 2 35 x 22 cm 1,69 m 18,48 m 10

1 m HISS 2,20 m 1,60 m 19,55 m 6,79 m 9,39 m 8,90 m 6,30 m Plan 2 Mallslingan 26 / Mikrometern 15 3,67 m 4,88 m 3,40 m 3,40 m SRUM med glasväggar SRUM med glasväggar SRUM med glasväggar SRUM med glasväggar till plan 2 LÄTTLAGER Frihöjd 3,55 m KONFERENSRUM Spiraltrappa SÄKERHETS- GRINDAR KÖK WC WC/ DUSCH 2 m PALLPLATS för trucklyft höjd 5,85 m HÖGLAGER frihöjd 8 m 18,48 m HÖGLAGER frihöjd 5,85 m LÄTTLAGER 11

FOTO: Bo Kylberg, Produktion: Smedmark Fast Form AB 2015 Ring oss på telefon +46 70 565 48 66 MODERNA FASTIGHETER www.smedmarkkonsult.se