Produktions- och lagerlokaler. Kontor och kontorshotell. Nybyggda fräscha lokaler av hög kvalitet och låg energiförbrukning i naturskön miljö.

Transkript

1 Företagsby Nära 15 minuter till Uppsala 35 minuter till Stockholm Produktions- och lagerlokaler 650 kr/m 2 Kontorslokaler fr. 900 kr/m 2 Kontorshotell fr kr/rum Konferens och fest för upp till 100 personer Produktions- och lagerlokaler. Kontor och kontorshotell. Nybyggda fräscha lokaler av hög kvalitet och låg energiförbrukning i naturskön miljö.

2 Marma Gård företagsby Låt ditt företag växa med Marma Gård företagsby Marma Gård företagsby ligger i Sveriges hetaste region mellan Stockholm och Uppsala. I en naturskön miljö erbjuder vi företag att hyra nybyggda, fräscha lokaler av hög kvalitet och med mycket låg energiförbrukning till mycket konkurrenståliga priser. Här hittar ni lokaler bestående av kontor, kontorshotell, konferens, lager- & produktionslokaler, personalutrymmen och matsal för upp till 100 personer. Vi kan även anpassa lokalerna efter era önskemål/behov eller bygga nya då vi äger m 2 mark att expandera på. Den avstressande, lugna miljön ingår i hyran. Nybyggda fräscha lokaler Låg energiförbrukning Nära! 15 minuter till Uppsala. 35 minuter till Stockholm. Fiberbredband Kraftig elmatning Engagerad hyresvärd

3 Hög kvalitet och låg energiförbrukning Från litet kontor till stora lagerhallar Naturskönt och nära Uppsala och Stockholm Vår stabila ekonomi ger dig låga hyror Marma Gård företagsby erbjuder fräscha kvalitetslokaler med komfort, ett lugnt läge i en härlig miljö till en mycket konkurrenstålig hyreskostnad. Våra produktions- och lagerlokaler är byggda 1996 till 2010 och är utrustade med fiberbredband och kraftig elmatning. Kontoren har luftkonditionering och det finns flera gemensamma ytor för t.ex. matsal och konferens. Samtliga lokaler är energideklarerade och har mycket låg energiförbrukning då de värms upp med värmepumpar och har FTX-ventilation, vilket sparar ca 75% av elförbrukningen. Vi har idag m 2 lokaler bestående av kontor, konferens, lager, produktionslokaler, personalutrymmen och matsal. Där kan vi erbjuda allt från ett litet kontor på några kvadrat till lager-/produktionslokaler på över m 2. Hiss finns. Varje byggnad kan hyras separat eller delas i flera enheter. Samtliga byggnader är flexibla och håller genomgående hög standard. Intill lokalerna finns en gårdsplan på m 2 med uppställningsytor och gratis parkeringsplatser för dig och dina besökare. Vi har dessutom möjlighet att expandera lokalbeståndet då vi förfogar över m 2 mark. Marma Gård är ett minst sagt levande verksamhetsområde på Knivstas landsbygd, mitt i tillväxtregionen Stockholm-Uppsala. Avståndet till Uppsala är 15 minuter, till Arlanda 20 minuter och till Stockholm endast 35 minuter. Vi har ett bra samarbete med Knivsta kommun vilka har ett positivt näringslivsklimat med snabba beslutsvägar och som verkligen vill satsa på näringslivet och sina företag. Det tillsammans med det geografiska läget, att befinna sig i Sveriges hetaste region, är perfekta komponenter för bra affärer och blomstrande näringsliv. Tack vare egenägda fastigheter och mark kan vi erbjuda lokaler till mycket konkurrenståliga hyror. Hyran för produktion/lager är 650 kr/m 2 och år och för kontor 900 kr/m 2 och år. Utöver hyran tillkommer värme, el, vatten, tele, data, fastighetsskatt och moms. Vi erbjuder även kontorshotell vilka uthyres rumsvis. Här ingår värme, el, vatten, fastighetsskatt och trappstäd. Läs mer om vårt kontorshotell på sidorna om byggnad 109 och byggnad 111. Engagemang, flexibilitet och utveckling Vi ser våra hyregäster som samarbetspartners, där långsiktighet och gemensam utveckling är viktig. Ni får en väldigt flexibel hyresvärd med lång erfarenhet som gärna anpassar befintliga lokaler efter era önskemål och behov. Då vi har m 2 mark att expandera på får ni dessutom extremt bra utvecklingsmöjligheter för att t.ex. bygga nytt om behov uppstår.

4 Fest eller konferens? Marma Gård företagsby erbjuder fantastiska konferensrum med en magnifik utsikt från de stora panoramafönstren. Direkt anslutet till den luftiga salen, vilken är öppen till nock och tar emot upp till 100 personer, finns ett rymligt mottagningskök och en stor veranda. I en av våra fastigheter från 1700-talet finns även en vackert bevarad vinkällare med tillhörande rum lämplig för vinprovning eller liknande aktiviteter. Boka en rundtur idag! Ring Curt Thärnström direkt på

5 Byggnad 105 Produktions-, lager- och kontorsytor Byggnad 105 uppfördes 2001 om totalt m². Byggnaden är utrustad med golvvärme, jordvärmepump samt FTX-ventilation med värmeåtervinning och luftkonditionering på kontor/konferensrum. Vidare finns både dam- och herromklädningsrum med duschar och tre toaletter på totalt 90 m². Produktions- och lagerytor Byggnad 105 erbjuder stora produktions- och lagerytor på m² med dubbel takhöjd, två inkörsportar med en höjd om ca 4,5 m och en bredd om ca 4,5 m. Kontors- och konferensytor Här finns en lokal på totalt 200 m², lämplig t.ex. för ett öppet kontorslandskap, med två separata kontors-/konferensrum, pentry och toalett. Kontakta Curt Thärnström för mer information om denna lokal: Tel: Boka en rundtur idag! Ring Curt Thärnström för information om tillgängliga lokaler på

6 Byggnad 107 Produktions-, lager- och kontorsytor Byggnad 107 om ca 2059 m² uppfördes 1996 och Byggnaden är utrustad med golvvärme och jordvärmepump, FTX-ventilation med värmeåtervinning, luftkonditionering på kontor/konferensrum på plan 2 och 3 och hiss för rörelsehindrade. De totala ytorna är fördelade på c:a 1668 m² lämpliga för verkstad/lager och c:a 391 m² kontor Produktions- och lagerytor Byggnad 107 erbjuder på markplan två stora produktions-/lagerytor på 610 m² respektive 838 m² med dubbel takhöjd, två toaletter och ett kontorsrum, inkörsportar med en höjd om ca 4,5 m och en bredd om ca 4,5 m, samt en produktions-/lageryta på 250 m² med port. Kontors- och konferensytor Plan 2 erbjuder ett öppet kontorslandskap med två separata kontor/konferensrum, arkiv, två toaletter, trinett, städskrubb och datorrum på totalt 261 m². Plan 3, på totalt 130 m², erbjuder en större hall/aula, två kontorsrum och ett kontor/ konferensrum samt trinett. Boka en rundtur idag! Ring Curt Thärnström för information om tillgängliga lokaler på Kontakta Curt Thärnström för mer information om denna lokal: Tel:

7 Byggnad 109 Kontorshotell i fristående 1800-talshus Byggnad 109 om ca 284 m² från 1800-talet är den före detta mangårdsbyggnaden. Byggnaden är utrustad med bergvärme. Kontoren har FTX-ventilation med värmeåtervinning och luftkonditionering. En helrenovering av byggnaden gjordes 1954 och Kontorsytor I det 108 m²stora markplanet finns fyra kontorsrum, stor hall med kapprum, ett rymligt kök med plats för matplats samt en toalett med dusch. Övre plan nås från trappa i hallen och erbjuder tre kontorsrum, hall, tre förråd/förråd samt en toalett på totalt 90 m². I källarplan finns flera förråd på totalt 86 m². Vad ingår i kontorshotellet? Rum i kontorshotellet i byggnad 109 finns från kr. Här ingår värme, el, vatten, fastighetsskatt, trappstäd, parkering och möjlighet till uppkoppling via Wi-Fi eller fiberbredband. Boka en rundtur idag! Ring Curt Thärnström för information om tillgängliga lokaler på Kontakta Curt Thärnström för mer information och specifika rumspriser gällande denna lokal: Telefon: eller e-post: curt@marmagard.se

8 Byggnad 111 Kontorshotell och vinkällare i 1700-talshus Byggnad 111 om ca 152 m² är från 1700-talet med den äldre charmen bevarad, med t.ex friliggande takbjälkar och timmerväggar på övre plan. Byggnaden har luftkonditionering och FTX ventilation med värmeåtervinning. En helrenovering av byggnaden genomfördes år Kontorsytor Markplanet är fördelat på fem kontorsrum, en rymlig hall med ingång till toalett och ett pentry på totalt 87 m². Övre plan nås via en trappa från hallen och erbjuder ett kontorslandskap på 40 m². Vad ingår i kontorshotellet? Rum i kontorshotellet i byggnad 111 finns från kr. Här ingår värme, el, vatten, fastighetsskatt, trappstäd, parkering och möjlighet till uppkoppling via Wi-Fi eller fiberbredband. Vinkällare I husets finns en vackert bevarad vinkällare med tillhörande rum, mycket lämplig för vinprovning och liknande aktiviter. Boka en rundtur idag! Ring Curt Thärnström för information om tillgängliga lokaler på Kontakta Curt Thärnström för mer information och specifika rumspriser gällande denna lokal: Telefon: eller e-post: curt@marmagard.se

9 Byggnad 113 Produktion, lager, kontor, konferens och fest! Byggnad 113 på över 1100 m² är utrustad med bergvärme, frikyla för kylning av hela byggnaden sommartid, FTXventilation med värmeåtervinning, luftkonditionering på kontor/konferensrum och mottagningskök och har hiss för rörelsehindrade. Produktions- och lagerytor På markplan erbjuds en stor produktions/lageryta, på totalt 483 m², med dubbel takhöjd med kontor, förråd, maskinrum, inkörsportar (höjd: ca 4,5 m respektive 3 m, bredd: ca 4,5 m). Kontor På markplan finns även ett öppet kontorslandskap på totalt 250 m² med brandklassat rum och pentry. Entrén består av hall, två toaletter, städskrubb samt hiss för rörelsehindrade och trapp till plan två. Boka en rundtur idag! Ring Curt Thärnström för information om tillgängliga lokaler på Möten, konferens och fest Plan 2 erbjuder en magnifik fest- & möteslokal möblerad för 100 personer. Den har tak öppet till nock och är utrustad med ljudanläggning, projektor, konferensutrustning och ett rymligt mottagningskök (med industridiskmaskin, tre kylar, en frys och övrig köksutrustning). Från salen nås en stor och charmig veranda. Här finns även ett konferensrum med tillhörande konferensutrustning för 10 personer. I trapphuset finns toalett, handikapptoalett, omklädningsrum, städskrubb och hiss för rörelsehindrade. Plan 3 erbjuder ett fantastiskt konferens- eller utbildningsrum möblerat för 24 personer. Från dess stora panoramafönster ges en härlig utsikt över Storåns dalgång. Den är och utrustad med ljudanläggning, projektor, och konferensutrustning. I trapphuset finns toalett och hiss för rörelsehindrade. Se mer på sida 6-7.

10 Uppsala 15 min Marma Gård Företagsby Marma Knivsta Knivsta E4 Arlanda Nära! 20 min 15 minuter till Uppsala 20 minuter till Arlanda 35 minuter till Stockholm Kom på en rundtur av Marma Gård företagsby! Slå mig en signal så visar jag dig mer än gärna runt i lokalerna jag är övertygad om att du kommer tycka att det är välinvesterad tid! Curt Thärnström Kontakta Curt Thärnström: curt@marmagard.se 35 min Stockholm

11 Hasselgren, Selberg & Partners - Uppsalas vänligaste reklambyrå. hsop.se Foto: Göran Ekeberg.