Gård - 20 ha VARBERG SKÄLLÅKRA 1:16 & 5:5 Kringbyggd gård med mangårdsbyggnad från 1864. Bostad med renoveringsbehov men samtidigt många äldre byggnadsdetaljer bevarade. Belägen i en expansiv region med närhet till Varberg och pendlingsavstånd till Göteborg. Havet i närheten och mycket turister i området ger möjlighet till café, gårdsbutik, hantverk, B&B, mindre djurhållning m.m. Gården är en del av en jordbruksfastighet som kan förvärvas hel eller i delar. Utgångspris: 1 750 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Christian Persson, LRF Konsult AB Drottninggatan 17, 432 41 Varberg Tel: 0340-66 40 12, Mobil: 070-256 48 45 E-post: christian.persson@lrfkonsult.se
VARBERG SKÄLLÅKRA 1:16 & 5:5 Belägenhet & vägbeskrivning Loge/förråd/magasin/f.d. djurstall Koordinater i RT90G X=6353562 Y=1279340 Gården är belägen i Skällåkra ca 2 mil norr om Varberg och ca 6 mil söder om Göteborg. Mangårdsbyggnad "U-formad" byggnad bestående av 3 delar. Förråd/magasin, loge och f.d. djurstall. Trä/betongstomme under plåttak. Byggnaden ger möjlighet till mindre djurhållning och/eller annan verksamhet. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1864. 3 rum. Boarea 110 m². Biarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Loge/lada/garage Renoveringar: Äldre standard. Stort renoverings/moderniseringsbehov. Planlösning: * Bottenvåning enligt planritning * Ovanvåning oinredd vind Byggnadssätt: Grund: Gråsten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Sten/trä/betongstomme under plåttak. Vatten: Grävd brunn - skick okänt. Avlopp: Äldre enskilt avlopp - skick okänt. Sida 2 (24)
Åkermark Försäljningssätt Försäljning av fastigheterna sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 750 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Fastigheten består av 4 områden. Areal 10,05 ha enligt Jordbruksverkets blockareal. Varav: Del av VBG Skällåkra 5:5-4,91 ha, beläget ca en halv km nordost om gårdscentrum. Del av VBG Skällåkra 1:16-5,14 ha, beläget vid gårdscentrum. Betesmark Areal 4,06 ha Del av VBG Skällåkra 1:16, beläget ca 700 m sydväst om gårdscentrum. Skogsmark Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 4 ha Impediment 2 ha Åker 12 ha Bete 2 ha Totalt 20 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark 241 000 kr Bostadsbyggnad 573 000 kr Skogsmark 156 000 kr Åkermark 870 000 kr Betesmark 46 000 kr Ekonomibyggnader 270 000 kr Impediment 7 000 kr Totalt 2 163 000 kr Fastighetsbildning Objektet består av två fastigheter som kan säljas var för sig. Även annan delning kan bli aktuell. Inteckningar och pantbrev Fastigheterna överlåtes fria från inteckningar/pantbrev. Ca 5,5 ha. Trivselskog med varierande trädslag i blandade åldrar. Del av VBG Skällåkra 5:5, beläget ca 1 km nordväst om gårdscentrum. Servitut SKÄLLÅKRA 1:16 - Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Vatten SKÄLLÅKRA 5:5 - Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Inskrivna servitut och övriga gravationer: Sida 3 (24)
Servitut forts... Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal SKÄLLÅKRA 1:16 - Varberg Skällåkra S:10, Varberg Skällåkra S:3. Skattetal: Mantal. 1/8. SKÄLLÅKRA 5:5 - Varberg Skällåkra GA:1, Varberg Skällåkra S:2, Varberg Skällåkra S:3. Skattetal: Mantal. 1/4. Planer SKÄLLÅKRA 1:16 - Natura 2000-område () Friskrivningsklausul Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Grannfastighet till salu Även grannfastigheten VBG Skällåkra 2:8, en villafastighet, är till salu. Ägare Ture Larsson dbo, Väröbacka Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Christian Persson LRF Konsult AB Drottninggatan 17, 432 41 Varberg Tfn 0340-66 40 12 070-256 48 45 christian.persson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (24)
Sida 5 (24)
Sida 6 (24)
Sida 7 (24)
Sida 8 (24)
Sida 9 (24)
Sida 10 (24)
Sida 11 (24)
Sida 12 (24)
Sida 13 (24)
Sida 14 (24)
Sida 15 (24)
Sida 16 (24)
Sida 17 (24)
Sida 18 (24)
Sida 19 (24)
Sida 20 (24)
Sida 21 (24)
Sida 22 (24)
Sida 23 (24)
Sida 24 (24)