Förbovärdsbladet Vintern 2013 Till dig som bor hos Förbo i Balltorp. Året runt på MARSTRAND I DETTA NUMMER: Madeleine vann fototävlingen Hänsyn ger grannsämja Så sorterar du julen
TEXT: MARIA LAGERGRÉEN FOTO: ANDERS VÄSTLUND Ditt engagemang behövs! SOM BOSTADSFÖRETAG handlar mycket av vår verksamhet om hus. Men en lägenhet är mer än sina rum, och ett bostadsområde är mer än bara byggnader. Livet i ett område skapas framför allt av de människor som bor där. Och enskildas insatser i det egna området kan förbättra livskvaliteten, både för den som själv engagerar sig och för andra runtomkring. I detta nummer kan du till exempel läsa om våra hyresgäster Harry och Mona, och deras aktiva liv på Marstrand. VI PÅ FÖRBO VÄRDESÄTTER ditt engagemang och för oss är det viktigt att du trivs. Vi vet att man måste lyssna på sina hyresgäster och ta tillvara på deras energi. Detta är också anledningen till att vår organisation ser ut som den gör, med mycket ansvar förlagt till de enskilda förbovärdskontoren. Vi vill helt enkelt att alla beslut ska fattas så nära hyresgästen som möjligt. Dessutom försöker vi vara lyhörda och ta till vara på synpunkter som kommer in från våra hyresgäster. Så om du har en idé till hur något kan förbättras i ditt område berätta för oss! VI BLIR OCKSÅ VÄLDIGT GLADA när hyresgäster tar egna initiativ för att göra det fint i våra gemensamma miljöer. I våra områden finns många goda exempel på detta. Förbovärdsbladet hade till exempel tidigare i år med ett reportage om odlarföreningen Fröjden på Höjden i Lerum, där en hyresgäst fick hjälp av Förbo med att ordna ett gemensamt trädgårdsförråd för de boende. Ett annat exempel är den lokala hyresgästföreningen på Hällebergsgatan i Kungälv, som anordnat allt från gemensamma aktiviteter i området till resor, och till och med ett eget bibliotek som hyresgästföreningen sköter själva. Vi har också ett pågående samarbete med Hyresgästföreningen om hur vi gemensamt kan verka för en bra boendemiljö och stärka trygghet, trivsel och gemenskap i våra områden. JAG HOPPAS att du får en riktigt mysig vinter och har möjlighet att vila upp dig lite grann under jul ledigheten! Förbos informatör Peter Söderlund överlämnar vinstkorgen till Madeleine Säljö. Madeleine tog höstens bild Med en bild på ett ensamt hjärtformat grönt löv bland alla röda och gula, tog Madeleine Säljö hem vinsten i Förbos fototävling. Det var ett så charmigt löv! Peter Söderlund från Förbo räcker över vinstkorgen till Madeleine Säljö. Choklad, te, kakao, ljuslyktor, doftljus, en mysig pläd och Ett chokladfondue-set. Det har jag verkligen önskat mig. Nu är julen räddad! Madeleine Säljö är pigg, trots att det är tidigt på morgonen och hon kommit hem sent från en resa kvällen innan. Hon är uppriktigt glad över vinsten i fototävlingen, och berättar att hon hittade motivet på en promenad med sin hund. Det var massor av löv i olika färger och så mitt bland alla gula och orange blad fanns det ett som var grönt och alldeles maskätet. När jag tittade närmare på det såg jag att det såg ut som ett hjärta. FOTOTÄVLINGEN VAR en del i en informationskampanj för att uppmärksamma hyresgäst erna på att det är svårt för värme systemen att hänga på höstens snabba temperaturomslag. Under hösten får vi en del frågor om värmen i lägenheterna. Vi hoppas att hyres gästerna fått svar på sina funderingar, säger Peter Söderlund. Responsen på tävlingen var stor och kampen om förstapriset hård. Det fanns många bra bidrag och det blev allt en del diskussioner på kontoret. Det är fantastiskt kul att vi fick in så många fina bilder och att hyresgästerna vill dela med sig, säger Peter. MADELEINE STÅR OCH tittar på innehållet i korgen. Luktar på ljusen, sniffar på chokladen och hänger direkt filten över axlarna. Vilken fin filt, så bra för jag är så frusen av mig, säger Madeleine, som berättar att hon är ganska nyinflyttad i sin lägenhet på Amiralens äng i Landvetter. Jag blev kär i lägenheten direkt när jag kom hit och det var riktigt tur att jag fick den. Jag trivs jättebra, det är trevliga grannar, väldigt mysigt och alla är som en liten familj. Jag kommer aldrig att flytta härifrån. Autogiro är ett bra sätt att se till att räkningarna betalas i tid. Tjänsten drar automatiskt rätt belopp och skickar pengarna till rätt mottagare på rätt dag. Du slipper hålla reda på räkningar och förfallodagar och behöver inte fylla i några OCR-nummer. Det är lätt att ansöka om att betala hyran via autogiro. På vår hemsida finns en blankett att ladda ner, men du kan också ringa till oss så skickar vi en blankett. I god tid före betalningen kommer ett be- Lars-Gunnar Börve är verksamhetschef på Förbo. Lätt att betala med autogiro sked om hur mycket som kommer att dras från kontot. Då kan betalningen stoppas om något inte stämmer. BANKGIRO GÄLLER FRÅN ÅRSKIFTET Från och med den 1 januari 2014 byter vi på Förbo till bankgiro på alla avier. Betalar du via internetbank, och har lagt upp ett register över betalningsmottagare: tänk på att ändra till vårt nya gironummer: BG 379-5093. Hyresförhandlingarna för 2014 har startat. När förhandlingarna är klara kommer samtliga hyresgäster att bli informerade. #FÖRBOHÖST Första plats: Madeleine Säljö Andra plats: Johan Gadolin JURYNS MOTIVERING lyder En välkomponerad bild med tydlig höstkänsla och fina färger i harmoni. Hösten blir inte mycket vackrare än så. På andra och tredjeplats kom Johan Gadolin och Ewa Westman som vann var sin pläd. Stort tack till alla deltagare som laddade upp så fina bilder till tävlingen! Tredje plats: Eva Westman 2 Förbovärdsbladet Vintern 2013 Förbovärdsbladet Vintern 2013 3
Marstrand mer än sommarparadis På Marstrandsön, Västkustens sommarpärla framför andra, finns några hundra personer som bor året runt. Man måste trivas med årstidernas växlingar när man bor här, säger Harry Hempel, som bott på orten sedan 1957. TEXT: LEONORE NORDIN FOTO: SVANTE ÖRNBERG Harry och Mona Hempel Ålder: 79 respektive 75 år. Bor: Hamngatan, Marstrand. Familj: Vuxna barnen Susann, Hans och Henrik. Sju barnbarn och fem barnbarnsbarn. Harry har ett förflutet som sjöman och Mona har bland annat arbetat som undersköterska i hemtjänsten. Men nu är de båda pensionärer. De flesta tänker kanske på sommar, sol och segelbåtar när man nämner Marstrand. Men det finns en hel del människor som bor kvar på ön, även efter det att sommargästerna åkt hem och affären som säljer marint mode stängt för säsongen. 1 400 personer närmare bestämt, varav cirka 420 bor på Marstrandsön. Två året runt-boende är Harry och Mona Hempel, som hyr en lägenhet på Hamngatan. På sommaren, under Match Race, hade vi hela E 6 här utanför på kajen, säger Harry Hempel och skrattar. Jag tog en bild från min balkong under racet. Mellan Strandverk et och balkongen räknade jag till 144 huvuden! Det är ofattbart. DEN HÄR HÖSTDAGEN är det svårt att förstå. Solen skiner, men vinden blåser snålt. Ute på gatorna är det ganska folktomt. Harry och Mona stannar och hälsar på de flesta de möter. På sommaren ser man inte Marstrandsborna, men det gör man på hösten, säger Mona. Harry menar att det kanske är något som inte passar alla, att bo på Marstrand året om. Här har du inte hela utbudet av affärer och annat. I stället har du lugnet och naturen, säger han. PARET HAR HYRT av Förbo sedan år 2000. Först bodde de på Myren på Koön, men flyttade 2003 in i sin nuvarande lägenhet. Förbo som är den största hyresvärden på Marstrand har 39 lägen heter på Marstrandsön och 100 på Koön. PARET VERKAR inte ha problem med att hålla sig sysselsatta, även under vinterhalvåret. På 1 400 invånare har vi 60 föreningar. Så det finns saker att göra, berättar Harry. Harry som är estetiskt lagd går på målarkurs och är medlem i Marstrands fotoförening. Han är också med i Färjans Vänner, som sköter den gamla Marstrandsfärjan (bilden till höger). Mona brukar gå på vattengympa på Båtellet. Varannan tisdag spelar paret bingo, och en gång i veckan är det bridge som gäller. Dessutom spelar vi canasta med våra grannar. Det är väldigt trevligt, alla har med sig kaffe och hembakad kaka, berättar Mona. VÅRDCENTRAL BLIR LÄGENHETER Just nu bygger Förbo om det så kalllade Servicehuset på Hamngatan på Marstrand. På nedre botten, som tidigare rymt apotek, folktandvård och vårdcentral, blir det fem lägenheter. Tillsammans med de bostäder som redan finns i huset kommer det totalt att bli tio lägenheter i byggnaden. När Västra Götalandsregionen sa upp kontraktet bestämde vi oss för att bygga om första våningen till fem lägenheter. Det var något som även Kungälvs kommun tyckte var en bra idé, säger Lovisa Albin, byggprojekt ledare på Förbo. Det ska byggas en etta och fyra tvåor som är mellan 53 och 82 kvadratmeter stora. Samtliga kommer att ha öppna planlösningar. Även gården ska fräschas upp med nya träd och buskar. Husets stomme kommer inte att byggas om, men däremot kommer man att byta ut både ytterdörrar och fönster på nedervåningen. De som bor mot innergården kommer att få egen fönsterdörr som vetter mot gården samt var sin liten täppa, säger Lovisa Albin. Förbo räknar med att det kan bli inflyttning i de nya lägenheterna runt första maj 2014. Lägenheterna går som vanligt att söka via Förbos hemsida. 4 Förbovärdsbladet Vintern 2013 Förbovärdsbladet Vintern 2013 5
INFORMATION FRÅN DINA FÖRBOVÄRDAR I Balltorp Var hänsynsfull mot grannarna Oavsett om det handlar om födelsedagsfest, hundskall eller slagborr är oväsen stundtals ofrånkomligt. Men det är viktigt att tänka på att man har grannar, och att behandla dem som man själv vill bli behandlad. Jag tycker att man ska utgå ifrån sig själv och vad man själv kan acceptera. Sedan är folk olika känsliga, vissa störs mer än andra. Som hyresgäst har man rätt att bo och leva i lägenheten med allt vad det innebär, och vissa störningar från sina grannar får man tåla. Men jag tycker att man ska visa hänsyn och behandla andra som man själv vill bli behandlad. Det säger Sven von Randow, som arbetar som jurist på Sabo Sveriges allmännyttiga bostadsföretags branschorganisation. Störningar grannar emellan regleras i lagen, men formuleringarna där är väldigt generellt hållna. Vid allvarliga störningar har värden rätt att vidta åtgärder i värsta fall leder det till uppsägning av kontraktet. Då krävs dock att det är fråga om upprepade eller väldigt tydliga övertramp. En bra huvudregel är att låta sunt förnuft råda. Det är så klart helt tillåtet att till exempel ha fest då och då, men om grannarna blir störda måste man ta hänsyn till det, säger Sven von Randow. FÖRBOS VERKSAMHETSCHEF Lars-Gunnar Börve understryker, också han, att det allra viktigaste är att ta hänsyn till sina grannar. Prata med grannarna innan du ska ha fest, så att de är förberedda på att det kan låta lite extra mycket. Om du själv blir störd tycker jag att du först och främst ska för söka lösa det direkt med din granne, men om det inte går ska du så klart ta kontakt med oss eller vår larmtjänst på kvällar och helger. KALLE LEKHOLM FOTO: ISTOCKPHOTO.COM Tid för snöröjning och halkbekämpning När det har kommit mer än fyra centimeter snö är det dags att börja skotta. Förbo anlitar lokala entreprenörer för snöröjningen, de ansvarar för att bedöma var och när det behövs skottning och halkbekämpning. För att störa dig så lite som möjligt skottas Sortering på gång Snart kommer vi att införa sortering av matavfall också på Pepparedstorg och Pepparedsängen. Mer information om när övergången sker och hur du sorterar kommer längre fram. det huvudsakligen dagtid därför är det bra att vara extra försiktig om man går ut tidigt på morgonen. Vi skottar gator och gångvägar, men som hyresgäst ansvarar du själv för skottning av din entré, parkering och uteplats. Fira nyår med omtanke Nyårsfyrverkerier är vackra och festliga. Det är dock viktigt att tänka på att vara försiktig när man smäller och hålla ett säkert avstånd från byggnader. Och kom ihåg att plocka upp fyrverkeri resterna efter dig! Fläktar för bättre luft För inomhusklimatets skull har vi bytt ut fläktarna på tre fastigheter på Gundefjällsgatan: 307 321, 347 357 samt 359 369. Arbetet fortsätter under nästa år. Välkommen Sebastian! Vi välkomnar vår praktikant Sebastian Sugitan, som kommer att vara hos oss till och med januari. Bredare parkeringsplatser Vi har gjort några parkeringsplatser bredare för att passa bättre till husvagn, husbil eller mindre lastbil. Platserna kostar 275 kronor per månad och finns på Pepparedstorg, en bit från affären. Hör av dig till Elvy på vår marknadsavdelning om du vill hyra, du når henne via växeln: 031-746 50 00. FOTO: ISTOCKPHOTO.COM Entreprenörshörnan Istappar kan vara farliga. Gör därför en serviceanmälan om du ser istappar eller mycket snö som hänger ner från tak. Hallå där Tomas Ernelind på Bergendahls Elservice. Vad gör ni hos Förbo? Vi har hand om el både inne och ute. Det kan handla om att byta lampor eller fläktar. Felsöka och på det hela taget se till att det är ljust och varmt hos hyresgästerna. Förbo nominerat på Arkitekturgalan TVÅ AV FÖRBOS fastigheter var nominerade till var sitt pris vid Arkitekturgalan den 8 november. Det nybyggda punkthuset Höjdpunkten i Lerum nominerades till Sveriges Arkitekters Bostadspris. Priset delas vartannat år ut till ett bostadshus av hög arkitektonisk klass. Säteriet i Råda nominerades till Statens fastighetsverks utmärkelse Helgopriset, som delas ut för bästa restaurering, komplettering, ombyggnad eller tillbyggnad av äldre byggnadsverk. Säteriet Höjdpunkten FOTO: PÄIVI HAGSTRÖM Färg och ljus på Pepparedsängen Nu är vårt målningsarbete på en av gårdarna på Pepparedsängen färdigt. Vi har också bytt ut armaturerna på plåtfasaderna mot LED-belysning. God Jul Vi på förbovärdskontoret vill tacka alla hyresgäster för året som gått, och önskar er en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR! Under jul och nyår har vi telefonmorgon precis som vanligt, förutom röda dagar då vi har stängt. Torsdag den 2 januari har vi däremot inget öppet hus. Hur många är ni? Det är jag som kör på Balltorp i första hand. Men vi är två om det behövs. Hur länge har ni jobbat för Förbo? Jag började före sommaren, men vi har haft uppdraget längre än så. Vad är det roligaste med ert jobb? Att jobbet innehåller många olika utmaningar. Ofta vet jag inte vad felet är och det gäller att hitta lösningar. 6 Förbovärdsbladet Vintern 2013 Förbovärdsbladet Vintern 2013 7
Ge nytt liv åt skräpet Vinterns storhelger innebär presenter, god mat, traditioner. Och ovanligt mycket skräp. Här tipsar vi om några återvinningspyssel och berättar om hur du sorterar julens sopor. Flaska blir armband Gamla PET-flaskor, lim, sax och överblivet garn är faktiskt allt du behöver för att göra dessa armband. Det är lite pilligt, men visst blir det fint? Man klipper helt enkelt ut en armring av flaskans fot, och lindar därefter garn runtom. Trådändarna fästs på armbandets insida med lim. Ett enkelt pyssel som passar bra för både stora och små! GLÖDLAMPOR sorteras separat på återvinningscentralen, medan ljusslingor och ljusstakar sorteras som elavfall. JULKORTEN går i pappersinsamlingen, om de inte är dekorerade med glitter eller liknande. I så fall är det vanliga soporna som gäller. KUVERT, som innehåller klister, ska också kastas i de vanliga soporna. OMSLAGSPAPPERET sorteras som pappersförpackning. Ta om möjligt bort tejp och etiketter. SNÖRENA däremot hamnar i de vanliga soporna. LUCIAGLITTRET kan tyvärr inte återvinnas. Men det kanske kan återanvändas? Spara glittret och använd det igen nästa år! Smarta klappar Varför köpa papper på rulle när det går lika bra att slå in sina paket med sidor från tidningar? Riv gärna ut papper i kulörer som ligger ton i ton, så blir resultatet mer enhetligt. Bandet som från början satt i en presentask har fått nytt liv som presentsnöre. VÄRMELJUS är en metallbehållare som ska sorteras som just det metall. HÄR LÄMNAS GRANEN När julen är slut åker granen ut. Att bara slänga den utanför huset är inte att rekommendera då det räknas som nedskräpning och kan leda till böter. Om granen däremot tas om hand på riktigt sätt kan den omvandlas till el eller värme. Julgranen räknas som grovavfall och kan läggas på trädgårdskomposten, eller lämnas in på återvinningscentralen i Kikås eller Lindome. CONTAINRAR för julklappspapper och kartonger kommer att sättas ut 23 december och stå över julhelgen på Pepparedstorg 15 17, Gundefjällsgatan 301 303, Ålegårdsgatan 328 384 samt vid infarten till Ekriskan. När du vill nå oss Telefonmorgon: vardagar 07.30 09.00. Öppet hus: torsdagar 15.00 18.00. Förbovärdskontoret i Balltorp Pepparedstorg 10, 431 50 Mölndal tel: 031-27 61 93 fax: 031-776 56 78 e-post forbovard.balltorp@foerbo.se Träffa oss när det passar dig: Ring och boka tid med oss. Akuta ärenden eller vid störningar på kvällar och helger samt fredagar efler klockan 13: vår larmtjänst, 031-703 13 34 Vid besvär med skadedjur: Anticimex, 031-742 26 00 Eva Adolfsson Kristina Olsson Håkan Lundell Anders Jonsson-Sjöstedt Ansvarig utgivare: Marie Keidser von Heijne, Förbo AB Produktion: Medialaget AB Omslagsbild: Harry Hempel vid Strandverket på Marstrand. Foto: Svante Örnberg Tryck: Sandstens 2013