Smålandsidyll Högt och vackert belägen gård om ca 9 ha. Charmig äldre mangårdsbyggnad, grundligt renoverad 93/94 med många bevarade detaljer och utsmyckningar. Utvecklingsbara ekonomibyggnader i bra skick. Gårdscentrum i anslutning till inägomarken i avskilt läge 20 km öster om Eksjö. Prisidé: 875 000 kronor (endast byggnader 650 000 kr) Försäljningssätt: Bud oss tillhanda senast 2012-06-05
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorp-Bellö Uppvärmning från fasta eldstäder. Vatten från borrad brunn (ca 20 m). Enklare avlopp, ett för spillvatten och ett för wc. Planlösning Fastigheten är belägen 20 km öster om Eksjö, strax norr om Bruzaholm. Kan nyttjas både som permanent- altenativt fritidsboende. Koordinater i SWEREFF 99: X=6390317 Y=517502 Ingång till nedreplan från veranda under tak in till kapphall/korridor. Försäljning Gården om ca 9 ha kommer att styckas av från stamfastigheten. Alternativt kan endast byggnadscentrum med tomt förvärvas. Köparen står för lantmäterikostnaden. Mangårdsbyggnad Två rum varav ett med täljstenskarmin. Timrad mangårdsbyggnad i 1½ plan som från 93/94 stilfullt renoverats med stor omsorg och mycket detaljer. Uppfört på putsad stenfot med stomme av liggande timmer. Rödfärgad träpanel med vita detaljer under tak med tvåkupigt lertegel. Handblåsta glasrutor. Kök med vedspis, micro och kyl/sval. Wc med duschkabin.
Forts planlösning Ladugård/hall Övre plan består av ett stort oinrett rum med plankgolv. Omgjord ladugård, vid renoveringen plockades hela den timrade stommen ner och återuppbyggdes från grunden. Invändigt består byggnaden av ett enda utrymme med fri takhöjd om ca 3 m som smidigt kan anpassas efter behov, gjutet/grus golv. Byggnadsarea ca 8 16 m. Tomt rör för tex el finns ingrävt till byggnaden. Tak med kondensfri plåt. Sädesmagasin Handmålade tapetbårder. Uppfört med timrad/reglad stomme på stensatt grund under tak med plåt. El finns. F.d svinhus Smidda gångjärn Uppfört på stenfot med timrad stomme under tak med papp, gjutet golv. Inhyser även utedass.
Här finns möjlighet att bygga om till fritidsboende. Mark Pumphus Uppfört med reglad stomme på gjuten grund under tak med papp. Isolerat och värme från direktverkande el. Inhyser hydrofor, tvättmaskin och borrad brunn. Hönshus Genom mätning i flygbilden uppskattas åkermarken till 2 ha, hagmarken (f.d inägomark) till 2 ha, betesmark 4 ha samt 1 ha tomt. Jordbruksmarken är skriftligt upplåten t.o.m 2016-03-13, inga stödrätter. Andelar i vägar Stamfastigheten har andel i byvägen och ingår i vägsamfällighet, hittills har inga kostnader utdebiterats. Oklart om styckningslotten kommer att få andel. Jakt Uppfört med timrad stomme och putsade inneväggar, ej besiktigad skorsten med kamin. Övriga byggnader Skalet till en undantagsstuga är beläget på tomten. Ytterligare finns jordkällare samt garage. Jakträtten är skriftligt upplåten t.o.m 2013-06- 31. Älgjakt ingår i Ingatorps älgskötselområde Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Bud kan läggas på helheten alternativt på byggnadscentrum eller inägomarken. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: Smålands Gårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2012-06-05, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Skögle". Använd gärna bifogad budblankett. Tillträdesdag Senast 14 dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Inteckningar och belåning Fastigheten överlåts fri från lån och inteckningar. Arealuppgifter Enligt taxeringen: Betesmark Åkermark Övrigt Summa 6,0 ha 2,0 ha 1,0 ha 9,0 ha Taxeringsvärden 2011* Tomtmark 104 000 kr Bostadsbyggnad 195 000 kr Betesmark 54 000 kr Åkermark 40 000 kr Ekonomibyggnader 41 000 kr Summa 434 000 kr *Taxeringsvärderna är tagna från gällande fastighet och därmed ej fastställda för ny taxeringsenhet. Ägare Clas Wissman Glesbygd Då fastigheten är belägen i glesbygd erfordras i vissa fall förvärvstillstånd. Visning Visning och besiktning sker efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivningsklasul avseende dolda fel. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.