1(1) Plats och tid Kommunhusets plenisal, 13.00-17.00 Beslutande Ledamöter Anne-Lie Stenberg (M), ordförande Aarno Magnusson (C), 1 vice ordförande Birgitta Jansson (S), 2 vice ordförande Mats Backlund (C) Björn Näslund (MP) Mats Stenmark (M) Tjänstgörande ersättare Elisabet Ingels (C), tjänstgörande ersättare för Maths Bolmstam (KD) Övriga närvarande Ej tjänstgörande ersättare Åke Arnesson (BP) Tjänstemän Lena Back, sekreterare Malin Bengtsson, planchef Kärsti Hallström, planarkitekt 104-110 Anna Ograhn, stadsarkitekt Anna Olsson, planarkitekt 111 Olle Ryberg, tillsynschef 96-103 Jonas Slars, byggchef Åke Sjöberg, sektorschef Övriga Justeringens plats och tid Administrativ service 2014-09-12 Underskrifter Paragrafer 96-125 Ordförande Anne-Lie Stenberg (M) Justerare Björn Näslund (MP) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum då anslaget sätts upp 2014-09-15 Datum då anslaget tas ned 2014-10-07 Förvaringsplats för protokollet Administrativ service Underskrift Lena Back 1
2(4) Ärendelista 96 Sektorschefen informerar, dnr 2014/84 97 Avdelningscheferna informera, dnr 2014/85r 98 Meddelanden, dnr 2014/76 99 Plan- och byggtaxa 2015, dnr 2014/999 100 Taxa för offentlig kontroll av livsmedel 2015, dnr 2014/958 101 Medborgarförslag om Glashuset Oasen, dnr 2014/236 102 Medborgarförslag om parkeringen vid Ljud och bild/systembolaget, dnr 2014/240 103 Remiss angående Mora kommuns utställning av LIS (landsbygdsutveckling i strandnära lägen), dnr 2014/997 104 Upphävande av detaljplan för del av Djura 11:11, Djura Missionshus, dnr 2014/633 105 Detaljplan för Holen18:9 m fl FÖRSKOLAN NYCKELPIGAN, dnr 2011/1445 106 Detaljplan för Holen18:9 m fl FÖRSKOLAN NYCKELPIGAN, dnr 2011/1445 107 Ansökan planbesked för ändring av detaljplan Norra riksvägsinfarten, Noret 2:27 m fl, dnr 2014/760 108 Ändring av detaljplan SÖDRA TÄLLBERG, Kusbacken (L560), dnr 2013/550 2
3(4) 109 Ändring av detaljplan SÖDRA TÄLLBERG, Kusbacken (L560), dnr 2013/550 110 Planbesked Leksands folkhögskola, Åkerö 12:26 dnr 2011/1104 111 Planprogram Åkerö brofästet Järnavägen Insjövägen, dnr 2013/1046 112 Fasadändring (muralmålning i färg) Bryggaren 1, dnr 2014/1006 113 Strandskyddsdispens för utfyllnad av stenröse Djura 29:6, dnr 2014/891 114 Bygglov uppförande av fritidshus Hjortnäs 46:8, dnr 2014/861 115 Bygglov uppförande av pelletseldad hetvattencentral 12 MW Holen 4:16, dnr 2014/554 116 Rivningslov för rivning av befintligt uthus/förråd samt tillbyggnad av uthus/förråd Lundbjörken 2:1, dnr 2014/878 117 Bygglov uppförande av uthus/förråd Tibble 43:3, dnr 2014/897 118 Strandskyddsdispens för ändring av brygga Tällberg 15:24, dnr 2014/692 119 Bygglov uppförande av bostadshus Ullvi 17:13, dnr 2014/866 120 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för uppförande av fritidshus (två tomter) Åkerö 3:30, dnr 2014/688 3
4(4) 121 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för uppförande av bostadshus Åkerö 4:7, dnr 2014/726 122 Tillbyggnad av bostadshus Åkerö 54:3, dnr 2014/870 123 Ansökan om bostadsanpassningsbidrag, dnr 2014/1031 124 Delegeringsbeslut, dnr 2014/221 125 Sammanträdesordning 2014 ett extra möte läggs till i december, dnr 2014/1208 4
96 Dnr 2014/84 Sektorschefen informerar Sektorschef Åke Sjöberg ger aktuell information: Relativt lugn sommar inom sektorn, förutom hos brandkåren som haft fullt upp med skogsbränder, drunkningar, bilolyckor och småbränder Leksands kommun visar på + 95 personer i år till och med den 31 juli. Tyvärr är födelsetalen låga Rivningen av Gula villan Insjön är inledd och blir klar I oktober Rivningen av kvarteret Nygårds påbörjas under oktober. Curvusrex AB från Rättvik är entreprenör Ros ns lada: strandsäkringen/promenadvägen är klar Riddarlekparken har blivit en succé. Komplettering av trädrake pågår Centrumplan etapp 2: Norsgatan/Z-torget. Byggstart den 15 september och klart I juni 2015. Entreprenör blir NCC Centrumplan etapp 3: workshop med centrumföreningen den 25 augusti, informations-/diskussionkväll med politiken den 22 oktober, öppet hus för allmänheten den 5 november. Beslut i kommunstyrelsen den 8 december om etappstart Gång-/cykelväg förbi Sommarland är upphandlad. Påbörjas hösten 2015. Entreprenör blir NCC Naturskyddsföreningen rankar Leksands kommun som den tjugonde bästa naturvårdskommun i landet! Vakanser inom samhällsbyggnad innebär om- och nedprioriteringar. Vakanser finns just nu inom brandkår, tillsyn och bostadsanpassning Diskussion pågår med sektorn vård och omsorg om kommande behov av demensboende, ungdomsboende med mera Omarronderingen i västra Leksand i uppstart 5 1(2)
Prioritering av kommunens önskemål görs just nu: skogsmark, bytesmark, naturvårdsobjekt, friluftsliv, tätortsnära områden för industry och bostadsbehov, Moskogslänken, gemensamhetsanläggningar, vägar med mera. Arbete pågår internt Möte med mäklarna är på gångför en diskussion om hur marknaden ser ut och framtida bostadsbehov Jägarna har levererat en karta över skyttar att anlita vid vildsvinsproblem. Lugn sommar på den fronten! Möte är inplanerat med Länsstyrelsen och Dala Energi AB angående bland annat Limån Möte genomfört med Trafikverket i juli, där kommunen påminde om Leksands prioriteringar. Inga klartecken för tillfälliga rondeller vid riksväg 70 än på grund av kostnadsläget Tre laddstolpar för elbilar är inköpta och ska placeras vid konsumparkering, kulturhusparkering samt Torget (preliminärt). Färgen är Leksandsgrå med kurbitsdekoration Miljöbokslutet är klart, kommer att redovisas för kommunstyrelsen. Vissa delar är uppfyllda och genomförda. Det är svårt att få in alla uppgifter. Ett omtag kommer att göras av 2014 års redovisning. Positionerna är framflyttade! Lars Nilsson övergår till en tjänst inom samhällsbyggnad på energisidan Planering pågår för utbildning av utskottet i januari och ska ge detaljkunskap inom sektorns ansvarsområde Ekonomi: arbete pågår med delårsbokslutet: ett plusresultat jämfört med budget på cirka 400 000 kronor per den 31 juli. Vakanser och retroaktivt biodrag från Boverket största förklaringen till resultatet s beslut 1. Tacka för informationen. Verksamhetsekonom Carina Holmgren, ekonomiavdelningen 6 2(2)
97 Dnr 2014/85 Avdelningscheferna informerar Tillsynsavdelningen har flyttat till nya lokaler i Gräfningshuset i Lantmäteriets gamla lokaler i samma kvarter som kommunhuset. Besökare kan tas emot både där och i kommunhuset. I Gråda har bildats en avloppsförening som tillsammans anlagt ett minireningsverk för sex fastigheter, vilket kommer att minska mängden förorenat avloppsvatten som släpps ut i byn - glädjande för miljön. Tillsynsavdelningen har genomfört provköp av receptfria läkemedel på försäljningsställen utanför apoteken. Resultatet var tyvärr dåligt beträffande butikernas kontroll av att kunden inte var yngre än 18 år. Detta har rapporterats till Läkemedelsverket. Planavdelningen har nu resurser för att arbeta med alla detaljplaneärenden utan fördröjningar. s beslut 1. Tacka för informationen. Verksamhetsekonom Carina Holmgren, ekonomiavdelningen 7 1(1)
98 Dnr 2014/76 Meddelanden Bygg 1. Länsstyrelsen har avslagit överklagandet av bygglov för härbre på fastigheten Ullvi 49:7, som fattades i delegation 2014-04-29 19, dnr 2013/977. 2. Länsstyrelsen ger kommunen möjlighet att yttra sig i ärendet om det överklagade beslutet att inte utfärda slutbesked avseende fastigheten Hjortnäs 31:20, dnr 1999/10161. Plan 3. Mark och miljööverdomstolen beslutar 2014-07-23 att inte meddela prövningstillstånd för det överklagade ärendet med dnr: 2013/801, ändring av del av detaljplan för kvarteret Häradsdomaren och Länsmannen (L452) HÄRADSDOMAREN 8. Detta betyder att ändring av del av detaljplan med dnr 2013/801 vunnit laga kraft efter Länsstyrelsens beslut 2014-04-29. Natur och energi 4. Boverket har beslutat att ompröva beslutet om slutlig utbetalning av stöd enligt förordningen (2012:545) om stöd till planeringsinsatser för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Beslutat belopp blir 157 290 kronor, dnr 2014/691. 5. En åtalsanmälan om brott mot strandskyddsreglerna på fastigheten Noret 62:64 har lämnats till Riksenheten för miljö och arbetsmiljömål, dnr 2014/571. Riksenheten har fattat beslut om att inte inleda förundersökning. Uppgifterna i ärendet ger inte anledning att anta att brott som hör under allmänt åtal har förövats. Den anmälda gärningen är att bedöma som ringa fall och är därför inte brottslig. Tillsyn 6. Mark- och miljödomstolen förelägger kommunen att yttra sig skriftligt angående en ansökan om anläggande av Lungsjöåns kraftverk med mera 8 1(2)
7. Länsstyrelsen har beslutat om samråd enligt 12 kap. 6 miljöbalken i ärendet om utfyllnad med massor i strandområde på fastigheten Djura 29:6 ska vidtas med försiktighetsåtgärder till skydd för naturmiljön, dnr 2014/891. s beslut 1. Tacka för informationen Bygg-, plan- och tillsynsakterna 9 2(2)
99 Dnr 2014/999 Plan- och byggtaxa 2015 Den nuvarande plan- och byggtaxan antogs av KF 2011-03-28 22 och har sedan dess inte reviderats eller ändrats efter detta antagande. På grund av ändringar i plan- och bygglagstiftningen måste därför denna taxa justeras så att ett kostnadsuttag är rimligt med hänsyn till den tid som samhällsbyggnad lägger ner i ärenden. En reducering av vissa avgifter görs också för att planoch byggtaxan ska bli mer effektiv och kostnadseffektiv. Beslutsunderlag Redogörelse av förändringar i Plan- och byggtaxa 2015 Plan- och byggtaxa 2015 s förslag till kommunstyrelsen för beslut i kommunfullmäktige 1. Anta den nya plan- och byggtaxan för 2015 enligt upprättat förslag. Kommunstyrelsen 10 1(1)
100 Dnr 2014/958 Taxa för offentlig kontroll av livsmedel 2015 Behov finns av att justera timavgiften för offentlig livsmedelskontroll samt extra offentlig livsmedelskontroll. Förslaget innebär inga andra ändringar än höjning av timavgiften från 900 kronor till 1 100 kronor. Sektorns/avdelningens bedömning De kostnader kommunen i egenskap av tillsynsmyndighet har för tillståndsprövning, registrering och tillsyn inom livsmedelsområdet får enligt gällande lagstiftning inte vara skattefinansierade utan ska tas ut via avgifter. Behov finns därför att höja timavgiften till 1 100 kronor. Beslutsunderlag Förslag till ny taxa för Leksands kommuns offentliga kontroll av livsmedel s förslag till kommunstyrelsen för beslut i kommunfullmäktige 1. Höja timavgiften för offentlig livsmedelskontroll och extra offentlig livsmedelskontroll från 900 kronor till 1 100 kronor per timme. Kommunstyrelsen 11 1(1)
101 Dnr 2014/236 Medborgarförslag om Glashuset Oasen Gunnel Larshans-Liss och Bengt Liss har lämnat in ett medborgarförslag angående byggnation av ett glashus med namn Oasen på torget. Medborgarförslaget, som är mycket ambitiöst och detaljerat, innebär att ett glashus byggs på delar av nuvarande torg. Glashuset Oasen skulle kunna fungera som en träffpunkt för människor i alla åldrar med kafé, utställningar och evenemangslokal och även inhysa turistbyrå. Samhällsbyggnad anser att förslaget är intressant och ska i den kommande dialogen om hur torget ska utformas i samband med pågående centrumutvecklingsplanen för Noret ta med detta som ett konkret förslag att diskutera. Det är mycket glädjande att det finns ett engagemang med konkreta idéer om hur Leksandsnoret ska utvecklas. Kostnader för byggnationen och finansiering samt intresse för att bedriva verksamhet i den är en förutsättning för att kunna gå in i skarpt läge liksom att byggnaden passar in i omgivande kulturmiljö. Det framgår inte av förslaget om det är kommunen som ska vara byggherre eller om det finns någon tänkbar privat byggare, men detta får väl anses vara en senare fråga. Med ovanstående anses medborgarförslaget besvarat. Beslutsunderlag Medborgarförslaget 2014-02-22 plus senare revideringar 2014-04-28 KF 18 s förslag till kommunstyrelsen för beslut i kommunfullmäktige 1. Tacka för förslaget och ta med det i den kommande dialogen om hur torget ska utformas i den pågående centrumutvecklingsplanen för Noret. Kommunstyrelsen 12 1(2)
Tidigare beslut i ärendet 2014-04-28 KF 18 13 2(2)
102 Dnr 2014/240 Medborgarförslag om parkeringen vid Ljud och bild/systembolaget Gunnel Larshans-Liss och Bengt Liss har lämnat in ett medborgarförslag med förslag på hur det skulle kunna se ut på parkeringen vid Ljud och Bild och Systembolaget. Förslagsställarna önskar att det i kvarteret Köpmannen (området mellan Hantverkargatan och Coop-parkeringen) öppnas upp för ytterligare parkeringar. Detta genom att två fastigheter rivs. Förslagsställarna har också lämnat illustrationer på hur en väggmålning på byggnaden mitt emot gamla mejeriet skulle kunna se ut. Det aktuella området/marken ägs av Skoglunds AB. Näringslivsavdelningen har i möte med företrädare för företaget fört fram att förutsättningarna bör finnas för både förtätning och ett mera optimerat användande tack vare det strategiska läget. Beträffande förslaget om en väggmålning på fasaden mitt emot gamla mejeriet har näringslivsavdelningen redan pågående samtal med fastighetsägaren Skoglunds AB. Näringslivsavdelningens bedömning Näringslivsavdelningens bedömning är att medborgarförslaget förstärker frågan om att en utveckling av området i kvarteret Köpmannen är möjlig och önskvärd. Hur en framtida exploatering av området kommer att se ut avgörs i första hand av fastighetsägarens vilja och ambition. Tillsammans med fastighetsägaren har vi idag en dialog om att i en inte allt för avlägsen framtid kunna exploatera området. Förutsättningarna för en eventuell målad bild på väggen mitt emot gamla mejeriet är ett redan påbörjat projekt. Ägaren till fastigheten ställer sig positiv till att skapa någon form av bild på väggen. Byggnaden är q-märkt vilket innebär att det finns restriktioner av vad som går att åstadkomma. Bygglov har sökts och förslag på bild håller på att tas fram. Med hänvisning till ovanstående anses medborgarförslaget besvarat. 14 1(2)
s förslag till kommunstyrelsen för beslut i kommunfullmäktige 1. Ge näringslivsavdelning i uppdrag att fortsätta dialogen med fastighetsägaren att exploatera området i kvarteret Köpmannen för att skapa bättre förutsättningar för handelns utveckling i centrala Leksand. Vidare att ge näringslivsavdelningen i uppdrag att fullfölja ambitionerna med att skapa en bild på fasaden mitt emot gamla mejeriet. Kommunstyrelsen Tidigare beslut i ärendet 2014-04-28 KF 42 15 2(2)
103 Dnr 2014/997 Remiss angående Mora kommuns utställning av LIS (landsbygdsutveckling i strandnära lägen) Stadsbyggnadsförvaltningen i Mora Orsa har upprättat ett förslag till tematiskt tillägg till översiktsplanen för Mora kommun över områden lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Sektorns/avdelningens bedömning Leksands kommun berörs inte direkt av förslagen i det tematiskt tillägg till översiktsplanen för Mora kommun över områden lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära läge. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande s beslut 1. Leksands kommun har inga synpunkter på utställningsförslaget av det tematiskt tillägg till översiktsplanen för Mora kommun över områden lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen Stadsbyggnadsförvaltningen i Mora Orsa Stadsarkitekt Anna Ograhn, planavdelningen 16 1(1)
104 Dnr 2014/633 Upphävande av detaljplan för del av Djura 11:11, Djura Missionshus gav 2014-07-01 83 positivt planbesked för upprättande av ovanstående upphävande av detaljplan. Syftet med upphävandet är att möjliggöra att del av befintlig byggnad, Djura missionshus, får användas permanent som bostad och att det kan finnas möjlighet att uppföra en komplementbyggnad på fastigheten. Gällande detaljplan medger inte dessa åtgärder. För området gäller detaljplanen Förslag till byggnadsplan för Djura kyrkby i Leksands kommun, Kopparbergs län (L 313). Planen vann laga kraft 1973-05-21. För fastigheten anges i gällande plan i huvudsak användningen Centrumändamål (C), med preciseringen: Med C betecknat område får endast användas för samlings- och föreningslokaler och därmed samhörigt ändamål. Hela området med beteckningen C, med undantag av huvudbyggnaden, är prickmarkerat, det vill säga får ej bebyggas. Upphävandet ger inte någon byggrätt. Bygglovprövning krävs vid framtida byggnation inom aktuellt område. En mindre del av fastigheten Djura 11:11 ligger inom allmän platsmark, det vill säga vägområdet för Åbrovägen. Inom denna del av fastigheten avses detaljplanen bibehållas. Inom detta område finns ledningar för gatubelysning. Sektorns/avdelningens bedömning Planavdelningen bedömer att upphävandet av detaljplanen kan sändas ut på samråd. Ekonomi Upphävandet bekostas av sökanden, Djura Missionsförsamling. 17 1(2)
Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Plankarta för upphävande av detaljplan Planbeskrivning Behovsbedömning Gällande detaljplan s beslut 1. Upprättat upphävande av detaljplan godkänns för samråd. Djura Missionsförsamling 18 2(2)
105 Dnr 2011/1445 Detaljplan för Holen18:9 m fl FÖRSKOLAN NYCKELPIGAN gav den 4 oktober 2012 243 ett positivt planbesked för upprättande av ovanstående detaljplan. Planförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad 2014-03-11 18. Planens syfte är att permanenta det tillfälliga bygglovet som finns för förskolan samt möjliggöra för en framtida expansion av förskoleverksamheten. Fastigheten Holen 18:8 inkluderas i planområdet för att även möjliggöra en eventuell utökning av lek- och parkeringsyta. Planens genomförande bedöms inte medföra några betydande negativa effekter för miljön, hälsan eller hushållningsbestämmelserna med naturresurser eller påtagligt skada riksintressena. Planförslaget bedöms därför vara förenligt med hushållningsbestämmelserna i MB 3 och 4 kap och innebär heller ingen betydande Sektorns/avdelningens bedömning Planavdelningen bedömer att detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan. Särskild miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver därför inte göras. Samråd med länsstyrelsen har skett angående behovsbedömningen. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Ekonomi Detaljplanen bekostas av Leksands kommun. Beslutsunderlag Behovsbedömning. Förslag till beslut 1. Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan, varför någon miljöbedömning inte behöver göras. Fastighetsansvarig Pelle Lindqvist, Leksandsbostäder AB 19 1(1)
106 Dnr 2011/1445 Detaljplan för Holen18:9 m fl FÖRSKOLAN NYCKELPIGAN gav den 4 oktober 2012 243 ett positivt planbesked för upprättande av ovanstående detaljplan. Planförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad den 11 mars 2014 18. Planens syfte är att permanenta det tillfälliga bygglovet som finns för förskolan samt möjliggöra för en framtida expansion av förskoleverksamheten. Fastigheten Holen 18:8 inkluderas i planområdet för att även möjliggöra en eventuell utökning av lek- och parkeringsyta. Lite kort om planen Detaljplanen har varit utsänd för samråd enligt reglerna för normalt planförfarande från den 19 mars till den 10 april 2014. Berörda sakägare, markägare, remissinstanser och övriga berörda har beretts tillfälle till samråd genom utskick av samrådsinbjudan per post samt annonsering i Leksandsbladet den 19 mars 2014. Samrådshandlingarna har varit utställda i kommunhuset och på kommunens hemsida samt funnits tillgängliga på biblioteket i Leksand. Under samrådet inkom sex yttranden, varav tre utan erinran. Inkomna synpunkter har sammanfattats och kommenterats i en samrådsredogörelse. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Behovsbedömning Samrådsredogörelse s beslut 1. Ta samrådsredogörelsen som utskottets egen. 2. Godkänna upprättad detaljplan för granskning. 20 1(2)
Fastighetsansvarig Pelle Lindqvist, Leksandsbostäder AB 21 2(2)
107 Dnr 2014/760 Ansökan planbesked för ändring av detaljplan Norra riksvägsinfarten, Noret 2:27 med flera I ärendet föreligger ansökan om planbesked från näringslivsavdelningen, Leksands kommun gällande del av fastigheten Noret 2:27. Ansökan gäller en ändring för en del av planområdets västligaste del närmast järnvägen. För området gäller detaljplan för Norra riksvägsinfarten, Noret 2:30 med flera (L 526), som vann laga kraft 2005-12-30. För aktuell del av fastigheten anges i gällande plan användningen utställning, restaurang, hotell, kontor, bilservice och livsmedelshandel max 100 kvm lokalarea per fastighet. Syftet med planen är att tillåta skrymmande sällanköpshandel med en försäljningsyta som ej underskrider 500 kvm per fastighet. Vidare avses även dagligvaruhandel omfattande maximalt 1 500 kvm försäljningsyta tillåtas. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Gällande detaljplan s beslut 1. Positivt planbesked under en tid av två år från dagens datum, beviljas. Det innebär att ett färdigt samrådsförslag för detaljplan ska presenteras för utskottet inom två år, annars förfaller planbeskedet. 2. Planavtal ska tecknas. 3. Detaljplanen bekostas av sökanden Mark- och exploateringsansvariga Martina Hellgren, näringslivsavdelningen 22 1(1)
108 Dnr 2013/550 Ändring av detaljplan SÖDRA TÄLLBERG, Kusbacken (L560) gav 2013-09-10 155 positivt planbesked för ändring av ovanstående detaljplan. Planförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad 2014-04-28 47. Planändringens syfte är att bland annat att utöka utnyttjandegraden för fastigheter med beteckningen e1. För dessa fastigheter utökas även byggrätten för huvudbyggnad och byggnaders maximala längd begränsas. Begreppet uthus förtydligas och uthusens maximala storlek begränsas. Bestämmelserna förtydligar att bostad får inrymmas i komplementbyggnad. Vidare utökas möjliga materialval för takbeklädnader. Syftet med planändringen är förenligt med gällande detaljplan. Kvartersmarkens användning är i huvudsak bostäder. Planens genomförande bedöms inte medföra några betydande negativa effekter för miljön, hälsan eller hushållningsbestämmelserna med naturresurser eller påtagligt skada riksintressena. Planförslaget bedöms därför vara förenligt med hushållningsbestämmelserna i MB 3 och 4 kap och innebär heller ingen betydande Beslutsunderlag Behovsbedömning. s beslut 1. Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan, varför någon miljöbedömning inte behöver göras. 23 1(1)
109 Dnr 2013/550 Ändring av detaljplan SÖDRA TÄLLBERG, Kusbacken (L560) gav den 10 september 2013 155 positivt planbesked för upprättande av ovanstående detaljplan. Planändringens syfte är att bland annat att utöka utnyttjandegraden för fastigheter med beteckningen e1. För dessa fastigheter utökas även byggrätten för huvudbyggnad och byggnaders maximala längd begränsas. Begreppet uthus förtydligas och uthusens maximala storlek begränsas. Bestämmelserna förtydligar att bostad får inrymmas i komplementbyggnad. Vidare utökas möjliga materialval för takbeklädnader. Planförslaget godkändes för samråd av utskottet för samhällsbyggnad den 6 maj 2014 47. Planen har varit utsänd för samråd enligt reglerna för normalt planförfarande (PBL 2010:900, 5 kap 11 ) från den 28 maj till den 25 juli 2014. Berörda sakägare, markägare, remissinstanser och övriga berörda har beretts tillfälle till samråd genom utskick av samrådsinbjudan per post samt genom annonseringar i Leksandsbladet den 28 maj samt den 2 juli 2014. Samrådshandlingarna har varit utställda i kommunhuset, Torget 5, tillgängliga på anslagstavlan vid Millamollis, gamla kiosken i Tällberg, på anslagstavlan vid gamla telefonkiosken och på kommunens webbplats samt funnits tillgängliga i Leksands bibliotek. Under samrådet inkom fyra yttranden och samtliga innehöll erinringar eller synpunkter på planändringen. Inkomna synpunkter har sammanfattats och kommenterats i en samrådsredogörelse. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Behovsbedömning Gällande detaljplan 24 1(2)
s beslut 1. Ta samrådsredogörelsen som utskottets egen. 2. Godkänna upprättad detaljplan för granskning. 25 2(2)
110 Dnr 2011/1104 Planbesked Leksands folkhögskola, Åkerö 12:26 I ärendet föreligger en förnyad ansökan om planbesked från Leksands folkhögskola. lämnade 2011-07-01 150 ett positivt planbesked till Leksands folkhögskola under en tid av två år från sammanträdesdatumet. Denna tidsfrist har gått ut. Syftet är att möjliggöra utveckling av pågående verksamhet med byggnation av bland annat undervisningslokaler, elevbostäder, parkering och rekreationsområde. Exploatören och Leksands kommun har skrivet ett köpeavtal där exploatören får köpa en del av Leksands kommuns mark för att kunna bygga ut sin verksamhet. Området omfattar del av detaljplanen L203, Byggnadsplan för ett område inom Åkerö som vann laga kraft den 29 juni 1957 och hela L670, Byggnadsplan för Åkerö (Hantverkets folkhögskola), som fastställdes den 16 februari 1979. Ingen av detaljplanerna har återstående genomförandetid. Det bör i planarbetet ses över så att tänkt exploatering inte inverkar menligt på det gångstråk som anlagts i projektet Se människan. Strandskyddet återinträder vid ny planläggning och får behandlas i planarbetet. Detaljplan kan tidigast antas hösten 2015. Ett planavtal finns redan mellan Leksands kommun och exploatör. Beslutsunderlag Ansökan om planbesked s beslut 1. Bevilja positivt planbesked under en tid av två år från dagens datum. Det innebär att ett färdigt samrådsförslag för detaljplan ska presenteras för utskottet inom två år, annars förfaller planbeskedet. 2. Detaljplanen bekostas av sökanden Leksands folkhögskola 26 1(1)
111 Dnr 2013/1046 Planprogram Åkerö brofästet Järnavägen Insjövägen gav 2013-09-10 154 positivt planbesked för upprättande av detaljplan för motsvarande område som planprogrammet berör. Huvudsyftet med planprogrammet är att utreda och klarlägga förutsättningarna för en utbyggnad av flerbostadshus med cirka 100-130 lägenheter inom planområdet samt att analysera och ge förslag på lämplig bebyggelsestruktur och bebyggelseutformning. I flerbostadshusen ska det även vara möjligt att inhysa småverksamheter såsom småbutik, service, restaurang och kontor. Befintlig icke störande verksamheter/småindustri till exempel färgbutik och verkstad ska kunna ha kvar sin verksamhet inom planområdet. Befintlig villabebyggelse ska också finnas kvar. Lite kort om planen Leksands kommun har köpt in fastigheter inom planområdet för att möjliggöra en planläggning för flerbostadshus. Ett planprogram bedöms nödvändigt att upprätta för att utreda frågor som rör förorenad mark, vibrationer, buller och lämpligheten/möjligheten att bygga en byggnad högre än 4- våningar men max 8- våningar närmast rondellen. Beslutsunderlag Planprogram Trafikbullerutredning Miljöteknisk markundersökning Vibrationsutredning Övrigt: Enkätsvar sammanfattning Behovsbedömning s beslut 1. Godkänna upprättat planprogram för samråd. 27 1(2)
Näringslivschef Per Strid, näringslivsavdelningen 28 2(2)
112 Dnr 2014/1006 Fasadändring (muralmålning i färg), Bryggaren 1 Fastighet: Bryggaren 1 Sökande: För området gäller detaljplan. Området har riksintresse för kulturmiljö och detaljplanen anger att vid ändring av byggnad ska de särdrag särskilt beaktas som angivits i planbeskrivningen. Samråd har därför skett med Anders Gottberg på Länsstyrelsen. Stadsarkitekt Anna Ograhn har varit delaktig i samråd angående målningens utformning och färgsättning. Beslutsunderlag Ansökan 2014-08Skiss 2014-08-26 s beslut 1. Bevilja bygglov i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30. 2. Godkänna startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Byggnadsarbetena får påbörjas när bygglovet vunnit laga kraft. Påbörjan tidigare sker på egen risk. 3. Med detta startbesked beslutar utskottet för samhällsbyggnad att kontrollplanen fastställs. Kontrollplanen ska inlämnas till byggavdelningen som underlag för slutbesked. 4. Avgift: 2 242 kronor (faktura skickas separat). Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 30. 29 1(2)
Upplysningar s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden Näringslivschef Per Strid, näringslivsavdelningen 30 2(2)
113 Dnr 2014/891 Strandskyddsdispens för utfyllnad av stenröse, Djura 29:6 Fastighet: Djura 29:6 Sökande: Ansökan avser strandskyddsdispens för utfyllnad av stenröse och uppförande av brygga. Aktuell plats är belägen vid sjön Sången. Detaljplan eller områdesbestämmelser finns ej för området. Sången ligger inom Natura 2000 område. Strandskydd råder enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Byggnadsförbud råder enligt MB 7 kap. 16. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området påverkas inte av planerad byggnation. Besök på plats har gjorts tillsammans med Länsstyrelsen, som beslutat om försiktighetsåtgärder enligt bifogad bilaga. Beslutsunderlag Ansökan 2014-07-16 Situationsplan 2014-07-16 Ritningar 2014-07-16 s beslut 1. Bevilja strandskyddsdispens för utfyllnad av stenröse och uppförande av en brygga. 2. Avgift: 4 500 kronor (faktura skickas separat). Motivering Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18c kan anföras att åtgärden främjar allmänhetens nyttjande av strandområdet samt att bryggan för sin funktion måste ligga vid vattnet. Utfyllnad får ske i enlighet med inlämnad situationsplan och ansökan. 31 1(2)
Upplysningar Bryggan eller området får inte privatiseras och skyltar får inte heller sättas upp som avhåller allmänheten från att nyttja området. Om fler ansökningar inkommer i detta område kan samlokalisering bli aktuellt. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden Länsstyrelsen 32 2(2)
114 Dnr 2014/861 Bygglov uppförande av fritidshus, Hjortnäs 46:8 Åtgärden avser uppförande av fritidshus på fastigheten Hjortnäs 46:8. För området gäller detaljplan. Nybyggnadsförbud råder inom den gällande detaljplanen intill dess att vägar och vatten- och avlopp är utbyggt. Utskottet för samhällsbyggnad saknar därför möjlighet att bevilja bygglov för åtgärden enligt nuvarande detaljplanebestämmelser och kommunicerar ärendet med avslag till den sökande. Finns alternativa lösningar ombeds sökanden att redovisa dessa om hur vatten- och avloppsfrågan kan lösas. s beslut 1. Bereda sökanden tillfälle att ta del av ovanstående och inkomma med synpunkter inom tre veckor efter mottagandet av detta beslut. Sökanden 33 1(1)
115 Dnr 2014/554 Bygglov uppförande av pelletseldad hetvattencentral 12 MW, Holen 4:16 Fastighet: Holen 4:16 Sökande: För området gäller detaljplan. Åtgärden överensstämmer med gällande detaljplan. Aktuell fastighet är bebyggd. Åtgärden innebär uppförande av pelletsflispanna. Då denna panna ska ses som en samhällsviktig funktion enligt översiktsplanen, ska grundläggning ske på minst 170 meter över havet. Eftersom BioDAL vill placera byggnationen på cirka 164 meter över havet har säkerhetsansvarig Maria Skalk yttrat sig i ärendet. Hon tillstyrker bygglov då BioDAL redovisar en lösning med en kriskopplingsplats på nivå 170 meter över havet vid till exempel Tomoku Hus industriområde. Vid en krissituation kan en transportabel oljepanna med kort varsel anslutas på krisplatsen och försörja Insjöns fjärrvärmenät. Beslutsunderlag Ansökan 2014-05-06 Ritning 2014-08-13 Situationsplan 2014-08-21 Bilaga 2: 2014-08-13 Säkerhetsansvarig Maria Skalks yttrande 2014-08-18 34 1(2)
s beslut 1. Bevilja bygglov i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: 3. Avgift: 55 586 kronor (faktura skickas separat). Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov enligt PBL 9 kap. 30. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas beslutet. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden 35 2(2)
116 Dnr 2014/878 Rivningslov för rivning av befintligt uthus/förråd samt tillbyggnad av uthus/förråd, Lundbjörken 2:1 Fastighet: Lundbjörken 2:1 Sökande: För området gäller detaljplan. Aktuell fastighet är bebyggd. Åtgärden strider mot detaljplanen genom att byggrätten överskrids med 70 kvm och att byggnaden delvis placeras på punktprickad mark. På den aktuella platsen står idag ett uthus om 160 kvm som ska rivas och ersättas med ett garage på samma plats om 56 kvm som delvis också placeras på prickmark. Tillbyggnaden av ett uterum på bostadshuset gör att byggrätten för huvudbyggnad överskrids med 28 kvm. De sammantagna avvikelser för den tilltänkta åtgärden gör att utskottet för samhällsbyggnad bedömer att åtgärden betraktas som en liten avvikelse från gällande detaljplan, då de befintliga byggnaderna på fastigheten redan idag överskrider byggrätten med 160 kvm. Att avslå detta ärende på grund av avvikelserna är därför inte rimligt. Berörda angränsande fastighetsägare har underrättats. Eventuella synpunkter inkommer till sammanträdet.. Beslutsunderlag Ansökan 2014-07-07 Ritning 2014-07-07 Situationsplan 2014-07-07 s beslut 1. Medge liten avvikelse från gällande detaljplan. 2. Bevilja bygglov i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 b. 3. Avgift: 10195 kronor (faktura skickas separat) 36 1(2)
Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden innebär en liten avvikelse mot detaljplanen. Avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov i enlighet med PBL 9 kap. 31 b. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd och anmälan om kontrollansvarig krävs i detta ärende. Kontakta byggnadsinspektör Maths Ydron 0247-80496. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden 37 2(2)
117 Dnr 2014/897 Bygglov uppförande av uthus/förråd, Tibble 43:3 Fastighet: Tibble 43:7 Sökande: Åtgärden avser uppförande av en ekonomibyggnad inom områdesbestämmelser. Enligt plan- och bygglagen får en ekonomibyggnad för skogs- och jordbrukets ändamål uppföras utan bygglov så länge det kan hänföras till en verksamhet. Eftersom områdesbestämmelser finns för Tibble så har en bygglovsplikt införts för dessa åtgärder, men i gengäld får sökanden ingen bygglovsavgift. Dock utgår avgift för anmälan och startbesked i enlighet med plan- och bygglagstiftningen 2014:900. Beslutsunderlag Ansökan 2014-07-18 Ritning 2014-07-18 Situationsplan 2014-07-18 s beslut 1. Bygglov beviljas i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31. 2. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Byggnadsarbetena får påbörjas när bygglovet vunnit laga kraft. Påbörjan tidigare sker på egen risk. 3. Med detta startbesked beslutar utskottet för samhällsbyggnad att kontrollplanen fastställs. Kontrollplanen ska inlämnas till byggavdelningen som underlag för slutbesked. 4. Avgift: 3 040 kronor (faktura skickas separat). 38 1(2)
Motivering Åtgärden överensstämmer med områdesbestämmelserna för området. Åtgärden utgör kompletteringsåtgärd enligt PBL 9 kap. 31. Upplysningar Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän utskottet för samhällsbyggnad har gett ett slutbesked, om utskottet inte beslutar annat. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägare. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden 39 2(2)
118 Dnr 2014/692 Strandskyddsdispens för ändring av brygga, Tällberg 15:24 Fastighet: Tällberg 15:24 Sökande: Ansökan avser strandskyddsdispens för ändring av befintlig brygga. Aktuell plats är belägen vid sjön Siljan. Strandskydd råder enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Byggnadsförbud råder enligt MB 7 kap. 16. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området påverkas inte av planerad byggnation. Tillsynschef Olle Ryberg tillstyrker att strandskyddsdispens beviljas för upprustning av brygga/pir. Området får inte privatiseras. Bryggor omfattas av allemansrätten. Beslutsunderlag Ansökan 2014-06-03 Situationsplan 2014-06-03 s beslut 1. Bevilja strandskyddsdispens. Bryggan och området får inte privatiseras. Motivering Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18c kan anföras att aktuell åtgärd är en anläggning som måste ligga vid vatten. Upplysningar Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. 40 1(2)
Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden Länsstyrelsen 41 2(2)
119 Dnr 2014/866 Bygglov uppförande av bostadshus, Ullvi 17:13 Fastighet: Ullvi 17:13 Sökande: Områdesbestämmelser finns för området. Området ligger även inom riksintresse för friluftsliv, naturvård och kulturminnesvård och särskilda hushållningsbestämmelser finns för området. Positivt förhandsbesked för bostadshus på platsen beviljades 2012-07-02. Dala Vatten och Avfall har ingen erinran. Berörda angränsande fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Yttrande har inkommit från Ullvi 39:4. anser att de synpunkter som framförts inte kan utgöra skäl att vägra eller ändra sökt bygglov. Beslutsunderlag Ansökan 2014-06-27 Ritning 2014-06-27 Situationsplan 2014-06-27 s beslut 1. Bevilja bygglov i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 a. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Roger Bramstedt, Nygårdsvägen 4, 793 33 Leksand. 3. Avgift: 23 865 kronor (faktura skickas separat). Motivering Åtgärden överensstämmer med områdesbestämmelserna för området. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov PBL 9 kap. 31a. Positivt förhandsbesked finns för åtgärden. 42 1(2)
Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän utskottet för samhällsbyggnad lämnat ett startbesked (enligt PBL 10 kap. 3 ). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas beslutet. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt PBL 10 kap. 4. s beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt PBL 9 kap. 43 ). Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden 43 2(2)
120 Dnr 2014/688 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för uppförande av fritidshus (två tomter), Åkerö 3:30 Fastighet: Åkerö 3:30 Sökande: Ansökan avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för fritidshus för två tomter. Aktuell plats är belägen vid Styrsjön. Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Strandskydd råder enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Byggnadsförbud råder enligt MB 7 kap. 16. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området påverkas inte av planerad byggnation. Tillsynschef Olle Ryberg tillstyrker att strandskyddsdispens beviljas. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. 5 gällande ärenden om förhandsbesked ska bebyggelse lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. 6 gällande ärenden om förhandsbesked ska bebyggelse utformas och placeras på den avsedda marken som är lämpligt med hänsyn till b.la stads- och landskapsbild, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av god helhetsverkan. Utfart avses ske mot befintlig byväg. Trafikverket har ingen erinran mot ansökan om förhandsbesked. Avloppsfrågan bedöms kunna lösas för fastigheten. Berörda angränsande fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga yttranden har inkommit. Beslutsunderlag Ansökan 2014-06-03 Situationsplan 2014-06-03 44 1(3)
s beslut 1. Bevilja positivt förhandsbesked för två tomter. 2. Bevilja strandskyddsdispens. Som tomt får tas i anspråk de redovisade tomtplatserna. 3. Villkor: I samband med bygglovsprövningen ska särskild hänsyn tas till markens starka lutning vad gäller husplacering. 4. Avgift: 12 777 kronor (faktura skickas separat). Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt MB 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Lokalisering är förenlig med kommunens översiktsplan. Fastigheten bedöms vara en lämplig tomtplats och en naturlig förtätning av befintlig byklase. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18c kan anföras att den aktuella platsen är avskuren från stranden av en väg. Allmänhetens tillträde till strandområdet begränsas inte av en etablering på platsen och växt- och djurlivet bedöms inte påverkas. Upplysningar Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet vunnit laga kraft enligt PBL 9 kap. 39. Sökanden upplyses också om att förhandsbeskedet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. 45 2(3)
Sökanden Länsstyrelsen 46 3(3)
121 Dnr 2014/726 Förhandsbesked och strandskyddsdispens för uppförande av bostadshus, Åkerö 4:7 Fastighet: Åkerö 4:7 Sökande: Ansökan avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för fritidshus. Aktuell plats är belägen vid Styrsjön. Detaljplan eller områdesbestämmelser finns inte för området. Området ligger inom riksintresse för friluftsliv och särskilda hushållningsbestämmelser finns för området. Strandskydd råder enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Byggnadsförbud råder enligt MB 7 kap. 16. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området bedöms inte påverkas av planerad byggnation. Tillsynschef Olle Ryberg tillstyrker att strandskyddsdispens beviljas. Den aktuella platsen ligger inom område som i kommunens översiktsiktsplan är utpekat som område för landsbygdsutveckling i strandnära läge, (LIS-område), som avses i 7 kap 18e MB, i direkt anslutning till befintliga bostadshus. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. 5 gällande ärenden om förhandsbesked ska bebyggelse lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet. Enligt PBL 2 kap. 6 gällande ärenden om förhandsbesked ska bebyggelse utformas och placeras på den avsedda marken som är lämpligt med hänsyn till bland annat stads- och landskapsbild, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av god helhetsverkan. Beträffande VA-frågan är Styrsjöbo högt prioriterad angående bildande av VA-verksamhetsområde. Det innebär att om tillstånd till enskild avloppsanläggning beviljas måste fastighetsägaren ändå betala anslutningsavgift den dag anslutningspunkt för allmänt avlopp anordnas. Kommunen kommer inte att lösa in en enskild anläggning i detta fall, då det med detta yttrande får anses informerat till sökanden att allmänt VA kommer att anordnas. 47 1(3)
Ansökan om enskild avloppsanläggning inlämnas till tillsynsavdelningen. Området är sannolikt inte lämpligt för infiltration. Utfart avses ske mot befintlig byväg. Berörda angränsande fastighetsägare har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga yttranden har inkommit. Beslutsunderlag Ansökan 2014-06-10 Situationsplan 2014-06-26 s beslut 1. Bevilja positivt förhandsbesked. 2. Bevilja strandskyddsdispens. Som tomt får tas i anspråk den redovisade tomtplatsen. Tomtplatsen ska tydligt avgränsas mot vattnet i form av staket eller häck för att inte inskränka på allmänhetens tillträde till strandområdet. 3. Avgift: 7 793 kr (faktura skickas separat). Motivering Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt MB 3 kap samt med den kommunala översiktsplanen. Ansökt åtgärd uppfyller kraven i PBL 2 kap. och ska inte föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i PBL 4 kap. 2 eller 3. Lokalisering är förenlig med kommunens översiktsplan. Fastigheten bedöms vara en lämplig tomtplats och en naturlig förtätning av befintlig byklase. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt MB 7 kap. 18d kan anföras att platsen ligger inom LIS-område i kommunens översiktsplan och i direkt anslutning till befintlig bebyggelse. Friluftsliv, växt- och djurlivet i området bedöms inte påverkas av planerad byggnation. Upplysningar Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet vunnit laga kraft enligt PBL 9 kap. 39. Sökanden upplyses också om att förhandsbeskedet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet, varför utgången av besvärstiden - tre veckor från den dag Länsstyrelsen fått del av beslutet - bör avvaktas. 48 2(3)
Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter införande i Post- och Inrikes Tidningar. Detta förutsatt att ingen överklagar beslutet. Hur man överklagar Den som vill överklaga beslutet ska inom tre veckor efter mottagandet av detta protokoll skriva till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun. Skrivelsen ska dock lämnas/skickas till Leksands kommun, administrativ service, 793 80 Leksand. I skrivelsen ska anges det beslut som överklagas. Sökanden Länsstyrelsen 49 3(3)
122 Dnr 2014/870 Tillbyggnad av bostadshus, Åkerö 54:3 Fastighet: Åkerö 54:3 Sökande: För området gäller detaljplan. Aktuell fastighet är bebyggd. Åtgärden strider mot detaljplanen genom att byggrätten överskrids. Berörda angränsande fastighetsägare har underrättats. De har ingen erinran. Under planerad tillbyggnad finns idag allmänna VA-ledningar. Dala-Vatten och Avfall kommer att bekosta flytt av ledningarna och har därmed ingen erinran emot tillbyggnaden. Beslutsunderlag Ansökan 2014-07-02 Ritning 2014-07-02 Situationsplan 2014-07-02 s beslut 1. Medge liten avvikelse från gällande detaljplan. 2. Bevilja bygglov i enlighet med plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 b. 3. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Jan Erik Stors, Norr Bergsäng Bergsängs backar 65, 793 90 Leksand 4. Avgift: 15 119 kronor (faktura skickas separat). Motivering Åtgärden ligger inom område med gällande detaljplan. Åtgärden innebär en liten avvikelse mot detaljplanen. Avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte. Åtgärden överensstämmer med förutsättningarna för lov i enlighet med PBL 9 kap. 31 b. 50 1(2)