JORD OCH SKOGSFASTIGHET - FALKÖPING - GÖKHEM - PRIS: 5 900 000 KR ELLER HÖG Fastighet Fastigheten Falköping Gökhem 13:1 Adress Jord och skogsfastighet väster om Falköping. Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Gökhem Bergsgården 2, 521 92 Falköping, belägen i Falköping kommun och Floby Församling. Skattesats 35,00. Vackert belägen gård på västsluttningen av Mösseberg, väster om Falköping. Totalt 55 ha. Större mangårdsbyggnad i 1,5 plan. 28 ha skog med en volym på ca 3500 m3sk. Ekonomibyggnader. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 55,8 ha, fördelat på skog 28,6 ha, impediment 0,2 ha, inägomark 25,5 ha, vatten 0,6 ha, övrigt 0,9 ha. OBS Skogsvärdet ej aktuellt p.g.a.tidigare delförsäljning av skogen. Totalt 4 887 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 125 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 949 000 kr, skogsmarksvärde 1 954 000 kr, åkermarksvärde 1 457 000 kr, betesmarksvärde 138 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 261 000 kr, impedimentvärde 3 000 kr. Typkod 120. OBS Lantmäteriförrättning är nyss avslutad. Pris: 5 900 000 kr eller högstbjudande. Byggnadsår 1887. 6 rum. Boarea 204 m². Biarea 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 3 000 m². Planlösning: Mangårdsbyggnad i 1,5 plan med hel källare. Huset är byggt i trä och har renoverats i omgångar. Vissa delar av pågående renovering är ej färdigställd. Källare och grund är gjord på 70-talet. Uppvärmning genom värmepump, vattenburen Sida 1 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Ladugård Magasin jordvärme. 1:a vån: Huvudentré med hall, kök med furuluckor, spis, diskmaskin, kyl/frys. Två större rum. Groventré med hall. Tvättstuga med 2:a vån: Hall, 3 rum, wc/dusch. Källare med garage, rum för värmepump, pannrum med bortkopplad vedpanna samt ackumulatortankar, förrådsrum. Äldre ladugård med tillhörande maskinförråd. Ladugården är en höghustyp där man påbörjat en renovering av innertaket. Magasin byggt i trä. Skogsmark Enligt skogsbruksplan gjord 2017-08-30 är den totala skogsvolymen 3364 m3sk på 28,6 ha. Årstillväxten 141 m3sk. 15 % tall, 55 % gran, 21 % löv, 8 % ädellöv. Se vidare bilagd skogsbrukssammandrag. Åkermark Betesmark Jakt EU-stöd och stödrätter Fastmarksjord, moränjord till största delen. Naturliga beten. Jakt på såväl älg som småvilt. EU-ersättning för 2019 söks av nuvarande arrendator samt nuvarande ägare och drivs i deras regi under hela 2019. Total registrerad EU-areal: åker 19.85 ha och bete 6,84 ha. Kartor och arealuppgifter erhålles i samband med visning av gården. Nuvarande ägare: Enligt EU-karta åker 9,83 ha och bete 6,84 ha. Arrendator: Enligt bilagd EU-karta åker 10,02 ha. Vatten och avlopp Eldstäder Vatten från egen grävd brunn/källa. Äldre avlopp, åtgärd krävs av ny ägare. Inga skorstenspipor är i nuläget provtryckta. De är alltså idag ej godkända för eldning. Arrenden/stödrätter Åker och betesmarken är utarrenderad t.o.m. 31 dec 2019. Tillhörande stödrätter följer gården. Uppgifter om årsarrende samt EU-kartor etc. erhålles i samband med visning av fastigheten. EU-ansökan SAM 19: -Arrendator: Lars-Ola Danielsson arrenderar 10,02 ha åker och hyr stödrätter på 9,06 ha. -Gunnarssons dbo söker på 9,83 ha åker och 6,84 ha bete. Marken drivs i Gunnarssons dbo regi tom 31 dec 2019. Energideklaration Häradsallmänning Samfälligheter Lantmäteriförrättning Energideklaration är ej genomförd på bostaden. Gården ingår i Grytens Häradsallmänning. Gården ingår i vägsamfälligheter. Tidigare delägande i Samfälligheten S2 och S3 har sålts ifrån gården. Lantmäteriförrättningen är nyligen avslutad. Sida 2 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Fiber Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Fiberanslutning är indraget i bostaden. Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 660 500 kr. Gemensamhetsanläggning: Falköping Häradsallmänningen Gryten S:1. Skattetal: Mantal. 1. Planbestämmelser: Fornlämning (12 st), Landskapsbildskydd (1969-03-31) Se bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Möjlighet finns för köpare att tillträda byggnaderna under året. Gårdens åkermark och beten är utarrenderade innevarande år. VISNING AV FASTIGHETEN SKER Lördagen DEN 4 MAJ Kl 13:00 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Mail : tor@egendomsmaklarna.se eller telefon 0708371490. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2019-05-20 Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten 5 900 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bengt Gunder Gunnarsson dbo Sida 3 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Falköping - Gökhem - Pris: 5 900 000 kr eller hög Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Entréhall Mangårdsbyggnad Rum Sida 5 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Falköping - Gökhem - Pris: 5 900 000 kr eller hög Rum Wc/bad Tvättstuga Hall 2:a vån. Kök Sovrum 2:a vån. Sida 6 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Falköping - Gökhem - Pris: 5 900 000 kr eller hög Wc/dusch 2:a vån. Källare Urkopplad vedpanna Infart till gården Värmepump Ladugård Sida 7 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Falköping - Gökhem - Pris: 5 900 000 kr eller hög Infart till gården Gårdsbild Magasin Gårdsbilld Gårdsbild Damm Sida 8 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Falköping - Gökhem - Pris: 5 900 000 kr eller hög Gårdsmiljö Gårdsmiljö Marker Sida 9 (17)
Fastighetskarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Gökhem 13:1 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2019 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast 2019-05-20 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Gökhem 13:1