Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr. 716420-2124 Tallstigen 27 D 195 42 Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 bostadsrättsägare samt 1 hyresrätt. Föreningen har inga andra intressenter vare sig i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen. Som medlem antages varje bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltningen sker av styrelsen som väljs på årsmötet varje räkenskapsår. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär även att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt med upphandlingar genomföra låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse daglig drifts och framtida ekonomi och att med årsavgifter och placeringsräntor skapa och bygga upp kapital för löpande drift samt låneamorteringar samt att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen minskade årsavgiften med 4% från 1 juli 2006 samt ökade amorteringstakten i samband med låneupphandlingar utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar KabelTV-nät samt viss drift (Va-, el och sophämtning m.m. ) med dels Brf. Sätuna 9 ( Smedsgränd ) och Sigtunahem ( Tallstigen ) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen 2007 Medlemsbladet Brf. Oden 2 April - Maj 2007, vårnummer Årgång 19 nummer 2 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida www.oden2.se 29 april 2007 och äntligen har vi fått vårvärme och sol. Brf. Oden 2 har Årsmöte den 4 juni, kl. 1900 i Märsta Teater. Det lär bli ett välbesökt årsmöte med flera nya medlemmar som säkerligen har många frågor och funderingar. Årsmötet är ju Din största möjlighet att påverka föreningens framtid och Dina idéer kan prövas i ett större sällskap med många förståndiga och intresserade medlemmar. I år är det extra viktigt med Ditt deltagande då styrelsen tappar flera mångåriga och duktiga ledamöter. Pia Gidlöf flyttar till eget hus inom Märsta, Catarina Harwing har bytt jobb och kan inte kombinera det myckna resandet med styrelseuppdraget, Åse Bandling flyttar söder om Stockholm och Peter Aro har sagt upp sig som Teknikgubbe men fortsätter på andra uppdrag inom styrelsen och en vakans från 2006 årsmöte = 4 nya ledamöter! Valberedningen har kallat ett antal tillfrågade och intresserade medlemmar med resurser som styrelsen behöver och som är beredda satsa på lite utbildning och nya erfarenheter. Att deltaga i styrelsearbetet av vår förenings kaliber är dels intressant, men också ansvarskrävande, med tanke på de ekonomiska resurser föreningen har att förvalta samt samarbetet mellan styrelsen - UBC - revisorer - banker och inte minst, inhyrda entreprenörer och vår absolut allra viktigaste resurs - Du medlem, vår uppdragsgivare. Det är inte ett uppdrag man fnyser på näsan åt eller tar med en klackspark. Det handlar mycket om att växa in i rollen, på samma sätt som vi alla från början gjort. Styrelsen kan inte heller bestå av enbart akademiker eller hantverkare. Det är just mixen av och användandet av oss olika medlemmar och vårt / Ert kunnande och begåvningar - som gör en bra styrelse. Vi har idag, har tidigare år haft och kommer i framtiden att ha en bra, duktig och engagerad styrelse med fantastiska ledamöter av olika kön och bakgrund - sedan 1988 och framdeles efter detta årsmöte. Misstag? Det finns inte en enda mänsklig varelse på denna jord, som aldrig gjort bort sig någon gång. Du, jag eller vem som helst. Det är bara att bryta ihop och ta nya tag, se framåt och glömma bort förnedringen, för att oförtrutet kunna fortsätta med detta förtjänstfullt uppdrag. Bra saker o bra beslut! Är det vanligaste bland tidigare och dagens ledamöter. Det märks inte minst på den totalt fina förvaltning som sker och inte alltid i överensstämmelse med UBC;s idéer. Det är våra idéer och vår gråa vardag som grundar medlemmarnas uppdrag på Årsmötena och som sedan styr och genomsyrar styrelsernas arbetsordning. Inför arbetsåret 2007/2008 har styrelsen diskuterat en del ändringar i den administrativa organisationen samt även en interaktiv hemsida samt den Tekniska organisationen. Inför låneupphandlingen kommer det att råda samma tuffa attityd mot kreditgivarna som genom alla tidigare år. Ett spännande arbete väntar! Leif Mayer, redaktör Något av innehållet i detta nummer Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & Expeditionen & redaktörssruta & Kabel-Tv Sid 3. Klotter & Katter & avlopp & Rökning Sid 4. Tack alla medlemmar & en liten berättelse m.m. Sid 5. Bokning av kvarterslokalen & motioner till årsmötet Sid 6. Agenda 1
Expeditionen Ligger på gården på Stationsgatan 23 B invid tvättstugan, och är öppen varannan helgfri torsdag kl. 1800 1900 se Agendan sid. 6 Expeditionen bemannas oftast av två styrelseledamoter. Då Du besöker oss behöver vi veta Ditt lägenhetsnummer = medlemsnummer - det hittar Du enklast utvändigt på Din ytterdörr. Detta förenklar för oss och ger Dig snabbare svar. På expeditionen tas Du emot i alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Samtliga medlemsintressefrågor förs även upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Styrelsemöten är inte offentliga ( tystnadsplikten bl.a. ) och därför är protokollen normalt inte tillgängliga för medlemmarna. Vi håller även på att sammanställa nya lägenhetspärmar med uppdaterad information som Du kompletterar med Dina äldre köpehandlingar m.m. Styrelsen Brf. Oden 2 i Mästa Orgnr. 716420-2124 Tallstigen 27 D, 195 42 Märsta Styrelsen 2006 05 29-2007 05 31 Pia Gidlöf, ordförande Tallstigen 27 D Hem: 08-591 193 75 Mobil; 0768 86 04 76 pgidlof@csc.com Leif Mayer, vice ordf., info Akuta problem Tallstigen 13 C Hem; 08-591 117 05 Mobil; 070 942 0910 leif.mayer@telia.com Catarina Harwing, kassör Tallstigen 27 C Mobil: 070-2189005 catarina.harwing@wspgroup.se Lena Dahlkar, Sekreterare, Tallstigen 7 B samordnare projekt Mobil: 070-448 82 89 aldn7@passagen.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C samordnare yttre miljö Hem: 591 207 78 Maggan_rasmussen@hotmail.com Peter Aro, teknikansvarig Akuta problem fastigheter, el, va Mobil: 0706-377699 Odenvägen 12 A peteraro@mail.com Tarmo Kurvinen, suppleant Stationsgatan 23 A teknik och husbyggnad Mobil: 070-740 18 88 Ktbygg@hotmail.com Åse Bandling, suppleant Odenvägen 28 A ekonomi Mobil: 070-559 7077 bandling@sverige.nu 2 KABEL - TV De flesta har redan upptäckt att en ny Kanal 9, finns på gamla ComHem infokanalen. Under våren/sommaren kommer utbudet via parabol att utökas med 2-4 kanaler. Förhandlingar pågår om 1 filmkanal, 1 sportkanal och 2 kanaler av allmän typ. Avgörande är kostnaden per uttag o dygn. Filmkanaler är mycket dyra och smalt vettigt utbud. OBS! Du behöver inte ha modem eller satellitbox för det vanliga kabel-tv nätet. Kabel-Tv är digitaliserat, så Du kan komplettera med IP-telefoni o bredband ComHem. Brf Oden 2, e-post: info@oden2.se Då Du snabbt vill komma i kontakt med styrelsen Brf Oden 2, hemsida: www.oden2.se Här hittar Du en massa information m.m. Jourtelefon: 591 299 54 Anmälan sker dygnet runt Redaktör för detta nummer är styrelsens Leif Mayer. Du är välkommen med tips och annat Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras enbart till aktuellt format // Leffe Ansvarig för inlägg och text är den som undertecknat text, i övrigt Styrelsen. Ansvarig för övrig utformning är styrelsens Leif Mayer. Redaktör n f.d. stolt taxägare, var taxfrökenvakt åt Lisa 1 år, under 2 veckor - helsåld igen!
Klotter har ökat i omfång och kostnader... Det är så sabla trist! Vi hinner inte mer än sanera klotter för dyra pengar, så dyker de förbaskade huliganerna upp igen med sina sprayburkar och nazistbudskap. Jag hoppas för Guds skull, att det inte är skolungdomar boende i vårt område, för det skulle göra än mer ont. Vi vet, att det är skolungdomar i äldsta klasserna på Ekillaskolan som är busarna på samma sätt som vi också vet, att det är samma ungdomar som sparkar sönder och demolerar annat inom området. Vi vet också, att Ekillaskolan idag dras med en massa ungdomsproblem bland de nya ungdomsgrupperna med olika ursprung, svenskt likväl utländskt. Med andra ord - detta är idag ett enormt samhällsproblem som vi inte själva kan eller har några möjlighet att lösa. Vi kan däremot bidra till en lösning, genom att polisanmäla vandalismen och sätta en prislapp på saneringen - förslagsvis 100 000 kr / gång. 100 000 kr! Vad för slag - menar redaktör n??? Jo, det är så, att de ställen med träfasader som nu har sanerats, måste målas om! Det vill säga, vi kan tvingas att göra ommålningen av hela beståndet tidigare än beräknat. Enkel matematik gör en förtätning av intervallet 970 000 kr delat med 7-8 år i stället för 12-15 år och mellanskillnaden är ca; 100 000 kr. Jag är ledsen. Men det är dags igen.. Katter! Detta är ett återkommande bekymmer av ett problem, som inte är lättlöst! Våra annars så trevliga husdjur - katterna - uträttar sina behov i de nya sandlådorna i de nya lekparkerna! Oavsett vems katt det är, interna eller externa, så är det förutom ett brott mot Sigtuna kommun, hälsostadga också väldigt otrevligt för de barn som leker där. Tänk Dig själv att sitta i sandlådan o leka o Du spadar upp kattskit! I stället för sand. Återigen - för femtielfte gången, ber jag Dig som känner Dig träffad, ta bättre hand om Ditt husdjur eller i värsta fall får Du överväga om Du skall ha den kvar eller omplacera den. Vi har avloppsbekymmer främst Stationsgatans våningsplan.. Så här rena o fina borde våra avloppsledningar vara! Men - vi har jätte - bekymmer med Stationsgatans våningsplan och lägenheternas avlopp. Det beror inte bara på att vi ibland kanske är lite slarviga eller obetänksamma, utan det har visat sig bli förträngningar ungefär som en blodpropp. Styrelsen har tagit in offert på hetvattenspolning av alla Stationsgatans avloppsstamledningar. Arbetet kommer att påbörjas före sommaren och kräver de boende medlemmarnas medverkan då detta kommer att ske på dagtid och med tidsbokning i förväg. Styrelsen har ännu inte fattat beslut om motvarande åtgärd i småhusen. Kostnaden är medtagen i det planerade underhållet 10-20 år. Rökning är förbjudet Stationsgatan 21 o 23, trapphus, hissar, källarvåningar, tvättstugor och garage! Låt oss vara överens om detta! Det luktar helt enkelt för dj-t i ett trapphus. Det finns ingen ursäkt för, ifall Du röker in Din lägenhet så in i bomben att det stinker apa i trapphuset och påminner mer om slaget vid Lützen 1632 än ett bostadshus 2007. Det har gått så långt att enskilda medlemmar, med all rätt, klagar till mig o andra inom styrelsen. Det är således dags att föra upp frågan i ljuset. Detta innebär inte att vi säger att Du inte får röka. Det är Ditt eget beslut men Du måste ta hänsyn till Din omgivning inom fastigheterna. Sker det ingen förändring tvingas styrelsen att vidtaga åtgärder enligt stadgarnas 14, om bostadsrättshavarens ansvar. sundhet, ordning och gott skick.. Annars är det inte så mycket mer - just nu. Varmt välkomna till Årsmöte o smaskens smörgåstårta m. lax o räkor o en massa annat godis på Peter, Tarmo och Leif 3
4 Ni medlemmar är helt fantastiska! Vilken vårstäddag Ni medverkade till att genomföra! Det är bara att konstatera att det finns massvis med engagerade medlemmar som vill bo i ett välordnat o välskött område. Det var länge sedan våra områden kunde uppvisa så bra resultat och utan det minsta knot drogs det igång med rengöring av garage, parkeringsplatser, gångar o rabatter. Arbetsgruppen för garageinfarterna och slänten Stg 23A, fann också på vettiga lösningar som kommer att effektueras så snart som möjligt. Containrarna innehöll nästan bara brännbart. Det som var av obrännbart material gick lätt att ta bort. Tack alla medlemmar! Styrelsen Till skillnad från Saab Aerospace genomfördes medlemsmötet utan mutskandaler eller landningsbekymmer. Styrelsen redovisade i stora drag dagsläget och förväntad nära framtid. Det blev inte många frågor, blygsel eller hygglig information?, men de som ställdes var väl förankrade och krävde bra svar. Vädret var på sitt bästa humör och det var skönt att efter korvätande o fika, stå bakom kvarterslokalen i lä och språka. Årsmötet blir i Märsta Teater? Tack även för detta! Styrelsen Beroende på att Sigtuna kommun inte längre upplåter skolmatsalar eller skolaulor för uthyrning. Back to basic - våra första verksamhetsår var årsmötena i dåvarande Folkets Hus. Glöm inte! Vi ses på plats! Ni har sett bilden förr - 12 maj är det dags för flugfiskedårar som jag, att fånga Harr o Öring i Ljusnan. Det finns inga fler platser kvar - varenda pool ( fllugfiskerättsträcka ) är uppbokad sedan i oktober 2006. Var lite avundsjuk - eller åtminstone längta lite själva. Redaktör n Linsskydd - ur vetenskapens historia Vad tror du var det vanligaste motivet bland amatörfotografer förr i tiden? Glada barn? Hundar i hatt? Nej, det som tycks ha intresserat människor förr mest var ett mycket speciellt föremål. Linsskyddet. Från insidan. Glömde man att ta bort det blev resultatet ett fotografi som kan beskrivas med ett enda ord. Svart. Faktum är att även mycket avancerade tekniker kunde ha problem med linsskydden. Till exempel när ryssarna skulle fotografera landskapsbilder på Venus för första gången. Då smälte linsskyddet. Inte så konstigt kanske, eftersom det är mer än femhundra grader varmt på planetens yta. Till nästa resa var problemet åtgärdat och innan linsskydd, kamera och hela rymdsonden brunnit upp hann man skicka hem de första bilderna från Venus yta. Nu ville man gå ett steg längre. Rymdforskarna konstruerade en arm som skulle kunna ta ett litet prov av Venus själv. Vid nästa landning tycktes allt gå enligt planerna. Linsskyddet fungerade så länge det skulle, kameran tog automatiskt bort det i rätt ögonblick och bilderna sändes tillbaka till jorden. En robotarm stacks ut från landaren, en gripklo sänktes ner mot planetens yta och fångade in ett litet prov. Det analyserades av en röntgenspektrometer och resultatet sändes till rymdforskningsinstitutet. Man visste naturligtvis att det man fick tag i skulle vara ett helt slumpmässigt exempel på venusiansk materia, det handlade ju om en enda liten bit från en gigantisk planet. Ändå blev nog forskarna mer än häpna när analysen med hundraprocentig säkerhet visade att provet bestod av ett linsskydd. September 2002 Ulf Ärnström, Berättarverkstan
5 Ändrade rutiner för bokning av kvarterslokalen! Från och med Torsdagen den 3 april 2007 skall alla bokningar av kvarterslokalen ske I första hand på expeditionen varannan torsdag Se öppetdagar i agendan eller hos Leif Mayer. Nycklar vid bokat lån avhämtas/lämnas tills vidare hos Tallstigen 13 C, Leif Mayer 070-942 0910, leif.mayer@telia.com Denna ordning sker fram till årsmötet Senaste dag för inlämning av motioner till Årsmötet är Söndagen den 27 maj 2007 kl. 1800 Din motion kommer att behandlas på styrelsemötet måndag den 28 maj 2007 för beredning till Årsmötet. Alla motioner kommer att behandlas på Årsmötet. Du lägger Ditt förslag i brevlådan Tallstigen 13 C, Leif Mayer eller Tallstigen 7 B, Lena Dahlkar Inget förslag är för dåligt eller oviktigt! Bara de förslag som aldrig får prövas är dåliga! Gör Din röst hörd! Välkommen, styrelsen
6 Agenda arbetsåret 2007 2007 11 januari torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 15 januari måndag kl. 1900 Styrelsemöte 2007-01 25 januari torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 8 februari torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 12 februari måndag kl. 1900 Styrelsemöte 2007-02 22 februari torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 8 mars torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 12 mars måndag kl. 1900 Styrelsemöte 2007-03 22 mars torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 2 april måndag kl. 1900 Styrelsemöte 2007-04, årsbokslut 2006 m.m. 5 april torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 19 april torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 21 april lördag kl. 0900 Vårstäddag 2007, samtliga medlemmar 21 april lördag kl. 12.15 Vårmöte 2007, samtliga medlemmar 3 maj torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 7 maj måndag kl. 1900 Styrelsemöte 2007-05 16 maj onsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition ( obs! Dagen ändrad ) 27 maj söndag kl. 1800 Senaste motionsdag inför årsmötet 28 maj måndag kl. 1900 Styrelsemöte 2007-06 / inför årsmötet 31 maj torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 4 juni måndag kl. 1900 Årsmöte 2007, Märsta Teater / ÄNDRAT 4 juni måndag kl. 2100 ca; Konstituerande styrelsemöte 2007-07 14 juni torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition 28 juni torsdag kl. 1800-1900 Kvällsöppet expedition Sommaruppehåll expeditionen juli, nya exp och mötestider i medlemsbladet juni 2007. Ändringar meddelas separat / infoansvarig Leif. Denna agenda är fastställd och således ej preliminär. Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten. Styrelsemöten sker under sträng tystnadsplikt, medlems och årsmöten är öppna möten Föreningens revisorer har alltid rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg till Pia eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så att dessa besök inte riskerar kollidera med denna typ av frågor. Styrelsen