Hörby Södra Rörum 9:15 Produktionsskog 19 ha Hörby Högproduktiv skogsfastighet om knappt 19 ha i Södra Rörum mellan Hörby och Höör. 15 ha välskött skogsmark bestående av 94 % gran och med en medelbonitet på drygt 12 m³sk/ha och år. Jakten fri för köparen. Prisidé: 2 700 000 kr/hbj, bud senast 2019-05-03 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Hörby Södra Rörum 9:15 Hörby Södra Rörum 9:15 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 3 700 m 3 sk Mark: 18,5 ha Prisidé: 2 700 000 kr/hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Högproduktiv skogsfastighet om knappt 19 ha i Södra Rörum mellan Hörby och Höör. 15 ha välskött skogsmark bestående av 94 % gran och med en medelbonitet på drygt 12 m³sk/ha och år. Jakten fri för köparen. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Kör från Hörby norrut på Södra Rörum Hörbyvägen mot Södra Rörum. I Södra Rörum tag höger mot Häglinge. Efter 1 km tag höger ut på grusväg. Du har nu fastigheten på både vänster och höger hand. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: - X-koordinat: 619 91 00, Y-koordinat 417 558 (SWEREF 99) 1
Hörby Södra Rörum 9:15 Skog Fastigheten består av 15 ha produktiv skogsmark bestående av 94 % gran enligt nyupprättad skogsbruksplan. Virkesförråd ca 3 700 m³sk med en medelbonitet på 12,2 m³sk/ha och år. Delar av granskogen stamkvistad och i övrigt mycket välskött skog. Övrig mark Ca 3,2 ha kraftledningsgata och väg. Jakt Ingen jakträttsupplåtelse belastar fastigheten. Viltslag i området är bl. a hjort, vildsvin och rådjur. Natur/kultur Det finns fornlämningar, en fossil åker, i öst. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se.det finns inga objekt med naturvärden eller biotopskydd på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, https://www.skogsstyrelsen.se/sjalvservice/karttjanster/skogens-parlor/ Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Södra Rörum 9:15 och fastigheten är belägen i Hörby Kommun, Södra Rörum församling. 2
Hörby Södra Rörum 9:15 Skattetal 1/24 Mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 17,1783 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt plan Skogsmark: 13 ha 15,3 ha Övrig mark 4 ha 0,4 ha Väg och kraftledning - 2,8 ha Totalt 17 ha 18,5 ha Taxeringsvärden Taxeringskod 110, obebyggd lantbruksenhet, för år 2017. Skogsmarksvärde: 669 000 kr Totalt 669 000 kr Penninginteckningar Det finns 2 st datapantbrev om totalt 1 101 250 kr i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Andel i samfälligheter/ga Hörby Södra Rörum GA:6 (Ekastorp vägsamfällighet), grusvägen genom fastigheten. Ca 1 200 kr/år. Hörby Kvesarum FS:4, fiskesamfällighet i Kvesarumssjön. 3
Hörby Södra Rörum 9:15 Rättigheter Ledningsrätt Akt: 12-SÖR-418.1 (starkström). Ledningsrätt Akt: 1266 904.2 Kraftledning (tele). Avtalsservitut akt: 12-IM5-65/4463.1 Kraftledning. Ledningsrätt Akt: 1266 1636.1 Kraftledning (starkström). Ägare Per Stefan Mattisson och Lars-Göran Mattisson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc.). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2019-05-03 kl. 12.00. Märk anbudet Södra Rörum, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4
Hörby Södra Rörum 9:15 Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. 5
Hörby Södra Rörum 9:15 Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 6
Hörby Södra Rörum 9:15 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Skatt/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
SKOGSKARTA Plan Södra Rörum 9:15 Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Planen avser 2019-2028 Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum 2019-04-02 Skikt Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Övrig landareal = 1 Hektar 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 15,3 83 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 2 Annat 2,8 15 Summa landareal 18,5 Vatten 0,0 Prod. Linjer Annat Virkesförråd Totalt m³sk 3729 m³sk % Gran 3492 94 Ek 32 1 Björk 167 4 Lärk 38 1 Gran Medeltal m³sk per hektar 244 Ek Björk Lärk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 12,2 beräknad med hänsyn till 158 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 581 Gallring 825 Totalt under perioden 1406 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 185 m³sk m³sk per ha 12,1 pcskog Utskriven: 2019-04-02 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Södra Rörum 9:15 Id: 126602181
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Lärk % Ek % Kalmark 0,2 1-9 år 1,9 12 4 2 100 10-19 20-29 1,4 9 140 100 71 29 30-39 5,4 35 1480 274 100 40-49 4,7 31 1654 352 92 4 2 2 50-59 1,7 11 451 265 87 12 1 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 15,3 100 3729 244 94 4 1 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3729 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3907 m³sk pcskog Utskriven: 2019-04-02 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Södra Rörum 9:15 Id: 126602181
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Lärk % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 0,2 1 K2 Röjningsskog R1 1,9 12 4 2 100 R2 Gallringsskog G1 10,7 70 3146 294 98 2 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,6 10 520 325 78 10 7 5 skog S3 0,9 6 59 66 90 10 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 15,3 100 3729 244 94 4 1 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 70 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 K1 R1 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2019-04-02 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Södra Rörum 9:15 Id: 126602181
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,5 4 R1 G34 2 3 PG 0X000 Frisk (2) Röjning Löv 2 10 3,5 2 2,4 33 G1 G36 340 782 PG 0X000 18 Stor diam sprid Gallring 1 30 235 13,5 (-0,1)L Stamkvistat Gallring 3 20 142 Frisk (2) 3 0,3 25 G1 B24 65 19 PG 00X00 14 Delv försumpat Gallring 1 20 4 4,2 iv Olikåldrigt Gallring 3 25 6 Fuktig (3) 4 0,9 55 S3 B22 65 59 NS,b 00901 30 Naturvård Ingen åtgärd 2,4 i,iv Fuktig (3) 5 0,8 55 S2 G36 490 392 PG 0X000 35 Ngt olikåldrigt Föryng avv 2 100 456 8,1 Frisk (2) Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 6 3,2 42 G1 G36 420 1302 PG 0X000 26 Frisk (2) Ingen åtgärd 17,3 iii (-0,1)L Föryng avv (A) 3 100 7 0,2 0 K1 B24 0 0 PG Frisk (2) Hyggesrensning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning 3 30 iii 8 0,8 45 S2 B22 160 128 PG 04402 35 Olikåldrigt Föryng avv 2 80 125 4,5 iii,i Fornminne Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 pcskog Utskriven: 2019-04-02 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Södra Rörum 9:15 Id: 126602181
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 2,9 Kraftledning (-0,1)L Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 10 3,2 30 G1 G34 225 698 PG 0X000 17 Stamkvistat Gallring 1 30 209 10,7 (-0,1)L Frisk (2) Gallring 3 25 166 11 0,8 45 G1 G34 280 224 PG 09100 29 Delv försumpat Ingen åtgärd 12,7 Frisk (2) Föryng avv (A) 3 95 12 0,8 20 G1 G32 125 100 PG 0X000 13 Varier bonitet Gallring 3 35 52 11,2 iii Frisk (2) 13 0,3 25 G1 B22 70 21 PG 00X00 16 Delv försumpat Gallring Röjning 1 30 6 3,9 iii,i Ogallrat Gallring 3 30 6 Fuktig (3) 14 0,4 4 R1 G34 2 1 PG 0X000 Frisk (2) Röjning Löv 2 10 3,5 pcskog Utskriven: 2019-04-02 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Södra Rörum 9:15 Id: 126602181
6199750 418126 417266 6198470 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-03-22
6212700 423350 406150 6187100 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-03-22
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Anbud Hörby Södra Rörum 9:15 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 3/5 2019 kl 12.00. Märk kuvertet Södra Rörum alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor