Miljö- och byggförvaltningen 2011 Till dig som har hus i Smedby Denna broschyr vänder sig till dig som har hus i Smedby. Eftersom Smedby är en unik kulturmiljö fastställde kommunen 1994 områdesbestämmelser för delar av byn. Syftet med bestämmelserna är att bevara den fina och intressanta kulturmiljön till eftervärlden. Kontaktinformation Byggnadsinspektör Stadsarkitekt www.hedemora.se 0225-34086, 0225-34084 0225-34094
Ba k g r u n d Kring forsen i Berga norr om Smedby växte det tidigt upp bebyggelse. Man har funnit forntida boplatser vid Amungens utlopp och slagg från järnåldern på platser i trakten. Flera gravhögar är bevarade, där den mäktiga Amundshögen på Bergaön är den största. Bygden kom att få en central roll för Dalarnas äldsta förvaltning. Enligt vissa forskare skulle sockenkyrkan i Husby funnits redan på 1100-talet. Sitt nuvarande utseende fick kyrkan 1779. I Smedby finns även den Kungsgård som fanns redan på 1300-talet men som sannolikt är ännu ädre. Där skrevs Dalalagen och Falu gruvas äldsta privilegier i mitten av 1300-talet. Under medeltidens slut förlorade Smedby sin ledande ställning i regionen till förmån för Hedemora. Men platsen utgjorde fortfarande sockencentrum fram till slutet av 1800-talet, då Långshyttan genom sin tillväxt blev centralort i socknen. Smedby är idag en väl bevarad radby längs Dalälven ovanför Husby kyrka. Flera gamla jordbruksgårdar är bevarade med ladugårdar och andra uthus. Värdshuset har anor från 1600-talet och kyrkan och kungsgården minner om platsens medeltida storhet. Bostadsbebyggelsen är främst uppförd i trä med en och en halv eller två våningar. Den dominerande husfärgen är falurött. Varför områdesbestämmelser? Syftet med områdesbestämmelser är att säkerställa målen i kommunens översiktsplanering för området eller att tillgodose ett riksintresse. Områdesbestämmelserna gör det möjligt för kommunen att t.ex. reglera bebyggelsens utformning i en värdefull miljö, då man efter behov kan reglera lovplikten (vad man får och inte får göra utan mark/bygglov).
Va d g ä l l e r h ä r? Områdesbestämmelserna har framtagits för att skydda den intressanta kulturmiljön i Smedby i enlighet med kommunens översiktsplan och bevarandeplan. Områden betecknade med q 1 och q 2 (se karta på mittuppslag) utgör värdefulla kulturmiljöer. Åtgärder får ej vidtas som kan skada den miljön. Vid underhåll och reparationer ska därför traditionella material användas, för att inte det unika i området gradvis ska försvinna. För områden betecknade med q 1 eller q 2 krävs bygglov för följande åtgärder: Bygga ny byggnad, göra tillbyggnad eller för att ändra en byggnad så att någon bostad eller lokal tillkommer. Uppförande, tillbyggnad eller åtgärder som väsentligt förändrar utseendet på ekonomibyggnader. Ändra en byggnads yttre utseende. T ex ändra tak- eller fasadmaterial, ändra fönster och dörrar samt ändring av färgtyp och kulör. Rivning av byggnad eller del av byggnad. Sätta upp markiser, solfångare, skyltar och parabol över 0,5 meter i diameter. Uppsättning av skyltar eller belysningsanordningar. Använda en byggnad för ett nytt ändamål. Anordna eller ändra murar, plank, upplag, parkeringsplatser mm. För invändiga ändringar som t ex väsentligt ändra planlösning, ändra bärande konstruktion eller installera eldstad, rökkanal och ventilation eller en ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden krävs en anmälan. Inom med q 1 betecknat område gäller dessutom att ny bebyggelse endast i undantagsfall kommer att medges. Fortsättning efter mittuppslaget.
Karta över områdesbestämmelserna i Smedby För q 1 betecknande områden gäller att lovplikten är utökad samt vissa utformningskrav. Ny bebyggelse är endast i undantagsfall tillåten. Se föregående sida. För q 2 betecknande områden gäller att lovplikten är utökad samt vissa utformningskrav, se föregående sida. Smedby Husby kyrka Husby Kungsgård 1:10 000
Vad gäller här? Inom områden med q 1 eller q 2 gäller att: Ny bebyggelse ska placeras och utformas med hänsyn till det som gör området speciellt. Ändring av en byggnad får inte förändra karaktären eller anpassningen till omgivningen. Byggnader ska vara rektangulära och ha sadeltak. Komplementbyggnader ska placeras fristående. Fönster ska placeras i fasadliv. Formen ska huvudsakligen vara stående rektangulär. Fler saker att tänka på Generellt strandskydd med byggnadsförbud råder intill 100 meter från Dalälven. I praktiken torde dock strandskyddet inte gå att hävda ovanför landsvägen. Upp till 12 meter från allmän väg får hus ej byggas eller sikt skymmas. Med anledning av översvämnings- och rasrisk skall nya byggnader grundläggas med hänsyn till den maximala vattennivån och rasrisken.
Exempel på viktiga detaljer Komplementbyggnader ska placeras fristående. Bygglov krävs även för komplementbyggnader. Fönster placerat i liv med fasaden. Formen är stående rektangulär. De gamla uthusen är en viktig del av Smedbys karaktär. Ändring av tak och fasadmaterial kräver bygglov. Bygglov krävs även för att uppföra, bygga till och förändra en ekonomibyggnad.
Exempel på viktiga detaljer Husen ska förses med sadeltak. Ändring av en byggnad ska anpassas till omgivningen. Skyltar och belysning behöver bygglov och ska utformas med varsamhet. Den gamla radbyn utmed vägen utgör Smedbys speciella karaktär. Byggnader inom området ska ha en rektangulär planform och utformas med hänsyn till områdets karaktär. Kontaktinformation Byggnadsinspektör Stadsarkitekt www.hedemora.se 0225-34086, 0225-34084 0225-34094