Livskvalité i Brf Mässingen Bostadsrätter i centrala Norrköping
Fastighetsbyrån Kv. Mässingen - Livskvalité i hjärtat av Norrköping! Med Motala ströms vackra promenadstråk runt knuten och Norrköpings Centralstation två kvarter bort är Kv Mässingen ett område för alla. Här bor du i ett nybyggt, lugnt och attraktivt område invid stadens Centrum. Inom kv. Mässingen uppför Botrygg 62 öppna, ljusa och moderna lägenheter samt fyra välplanerade stadsradhus. Huskropparnas utformning och kulör i grått och grönt harmonierar med omgivande äldre bebyggelse och kombinerar modern byggnadsteknik med äldre charm. I områdets absoluta närhet finns Kaktusparken, Gubbens café, Konstforum, förskola och mysiga Strömsholmen. Inom ett bekvämt avstånd hittar du även det historiska industrilandskapet, charmiga Knäppingsborg och Norrköpings centrum med affärer och restauranger. Kv Mässingen är perfekt för dig som pendlar, vill strosa runt längs med Motala ström och önskar närhet till allt staden har att erbjuda. Bostadsrätterna är fördelade på tre trappuppgångar i fem plan och i ett punkthus om 4 plan. Lägenheterna varierar mellan yteffektiva ettor om 25 kvm till stora 3:or eller 4:or om 90 kvm. Bostäderna beräknas inflyttningsklara till försommaren 2016. Lägenheterna kommer att hålla en hög standard med bl.a. köks- och fönsterbänkar i svart granit, kök från Ballingslöv, parkett eller klinker på samtliga golv, helkaklade badrum och vitvaror av hög kvalitet. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. 3:orna och 4:orna på översta våningen är också utrustade med öppen spis. Möjlighet till trygg och bekväm parkering finns i garaget i källaren under flerbostadshusen. My Lind Direkt: 011-134486 Mobil: 0708-290242 my.lind@fastighetsbyran.se Malin Lunde Direkt: 011-134497 Mobil: 073-7001155 malin.lunde@fastighetsbyran.se 2 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 3
Ekonomi och besiktning Ekonomi och besiktning Att köpa bostadsrätt 1. Bokningsavtal När projektet startar har ni möjlighet att teckna er för den bostad ni önskar genom att skriva under ett bokningsavtal tillsammans med mäklaren. I samband med detta betalas en bokningsavgift om 25 000 kr, vilken tillgodoräknas när förhandsavtal senare skrivs. Denna bokningsavgift återbetalas ej vid eventuell hävning av bokningsavtalet från er sida. För att undvika att alla i huset flyttar in samtidigt, kontaktar vi er i god tid för att samordna inflyttningen och erbjuda er möjlighet att boka upp er på hisschemat. Efter uppvisat kvitto på betald slutlikvid och eventuella tillval, får ni nycklarna till bostaden. Ni bör nu ha ordnat en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Bokningsavtal Ekonomisk plan Slutbesiktning 2. Förhandsavtal När tillräckligt många bokningar har gjorts i projektet och föreningens kostnadskalkyl är klar kommer mäklaren att kontakta er för att skriva förhandsavtal. Vid tecknandet av detta avtal erlägger ni en handpenning på 150 000 kr (med avdrag för de redan erlagda 25 000 kr) till bostadsrättsföreningen. 3. Ekonomisk plan Några månader innan projektets färdigställande lämnas föreningens ekonomiska plan in till Bolagsverket för registrering. Efter denna registrerats har föreningen rätt att upplåta lägenheterna som bostadsrätter till sina blivande medlemmar. 4. Upplåtelseavtal Cirka en månad innan inflyttning ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. I samband med detta blir ni medlemmar i bostadsrättsföreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Mäklaren kommer att kontakta er när det är dags att teckna upplåtelseavtal. 5. Slutbesiktning Strax före inflyttning blir ni inbjuden att vara med vid besiktning av bostaden. Besiktningen genomförs av en oberoende besiktningsman. Vid besiktningen kontrolleras även att de eventuella tillval ni beställt är korrekta. Vad händer efter inflyttning? Överlämnande av bostadsrättsförening Botrygg bildar bostadsrättsföreningen och utser dess första styrelse, en så kallad byggande styrelse. Den byggande styrelsen består av externa ledamöter med erfarenhet från tidigare styrelsearbete. Efter sista inflyttning i föreningen bildas en interrimsstyrelse bestående av nya medlemmar i föreningen som arbetar parallellt med den byggande styrelsen fram till konstituerande stämma. Detta för att få en så smidig övergång som möjligt. Vid konstituerande stämman, som sker ca 6 månader efter sista inflyttningen, tar föreningens medlemmar över och driver verksamheten vidare. Garantibesiktning Inom två år skall föreningen kalla byggherren till garantibesiktning av byggnationen. Då gör en oberoende besiktningsman en genomgång av fastigheten och dess lägenheter. Besiktningsmannen noterar eventuella garantifel som uppstått sedan slutbesiktningen vilka Botrygg som byggherre ansvarar för. Förhandsavtal Upplåtelseavtal Slutlikvid 6. Slutlikvid Innan tillträde sker ska resterande del av insatsen samt eventuella tillvalskostnader vara betalda. 7. Inflyttning Definitiv tillträdesdag meddelas skriftligt senast tre kalendermånader före tillträdesdagen. I samband med tillträdet erhåller ni ett informationsbrev tillsammans med en lägenhetspärm innehållande information kring er lägenhet och fastigheten i helhet, rörande t.ex. felanmälan, soprum, cykelrum. Ansvarstid Enligt avtal mellan bostadsrättsföreningen och Botrygg gäller bestämmelserna i ABT06. Enligt dessa ansvarar Botrygg för åtgärd av dolda fel under ansvarstiden som är 10 år. 6 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 7
Planlösningar Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Hitta din drömbostad Lägenhet 1314 Sid 9 1 rok 30 kvm Sid 10 2 rok 47 kvm Sid 11 2 rok 50 kvm På följande sidor visas exempel på planlösningar på olika lägenhetstyper (observera att det endast är ett urval av planlösningarna). En fullständig lista på samtliga lägenheter finns på botrygg.se. Fasad mot söder 1 rok, 30 kvm, plan 1 Sid 14 2 rok 58 kvm Sid 15 3 rok 74 kvm Sid 16 3 rok 74 kvm Sid 17 3 rok 75 kvm Sid 20 3 rok 75 kvm Sid 21 3 rok 78 kvm Sid 22 3 rok 89 kvm Sid 23 4 rok 90 kvm Teckenförklaring Inbyggd spis Inbyggd mikro/ugn Här kan du se vad de olika symbolerna på ritningen betyder. Vad som ingår i respektive lägenhet styrs av dess storlek och framgår på ritningen. Diskmaskin Kyl/frys Kylskåp Frysskåp Städskåp Garderob Linneskåp Kombimaskin Tvättpelare Torktumlare Tvättmaskin Hatthylla Mediaskåp Öppen spis Inglasad balkong 8 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 9
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet 1222 2 rok, 47 kvm, plan 2 Fasad mot väster Fasad mot väster Lägenhet 1321 2 rok, 50 kvm, plan 2 10 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 11
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet 1343 2 rok, 58 kvm, plan 4 Fasad mot söder - öster Fasad mot norr Lägenhet 1453 3 rok, 74 kvm, plan 5 Inglasad balkong Snedtak lägsta takhöjd 2035 mm Snedtak lägsta takhöjd 14 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 2035 mm 15
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet 1335 3 rok, 74 kvm, plan 3 Fasad mot norr Fasad mot söder Lägenhet 1112 3 rok, 75 kvm, plan 1 16 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 17
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet 1411 3 rok, 75 kvm, plan 1 Fasad mot norr Fasad mot söder Lägenhet 1142 3 rok, 78 kvm, plan 4 20 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 21
Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet 1251 3 rok, 89 kvm, plan 5 Fasad mot väster Fasad mot väster Lägenhet 1253 4 rok, 90 kvm, plan 5 Snedtak lägsta takhöjd 2035 mm Snedtak lägsta takhöjd 2035 mm Snedtak lägsta takhöjd 2035 mm Snedtak lägsta takhöjd 2035 mm 22 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 23
Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt Hall/entré G Klinker S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Hatthylla: björk/vit Elskåp: vit Högskåp: vit enl. ritning Kök G S V V T Ö Ek: trestavsparkett Trälist: rundad vitmålad Vitmålat Stänkskydd: kakel, ca 50 cm Vitmålat Köksinredning Ballingslöv eller likvärdig - Diskmaskin inkl. läckageskydd (fr. 2 rok) - Kyl/frys alternativt: Kyl inkl. läckageskydd Frys inkl. läckageskydd - Inbyggnadshäll - Inbyggnadsugn - Inbyggd micro - Fläktkåpa: rostfritt stål - Bänkskiva i svart granit WC/badrum G Klinker V Kakel T Vitmålat Ö Badrumsutrustning: - Wc-stol: soft close-funktion - Kommod: vit/grå med tvättställ - Duschväggar: klarglas - Handdukstork (badrum) - Toalettpappershållare - Tre handduk/badlakanskrokar - Tvättmaskin och torktumlare enl. ritning Vardagsrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Sovrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Högskåp: vit enl. ritning Stomme Betong. Yttertak Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Yttervägg Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med stenull och putsad fasad/fasad i tegel. Innervägg Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Flertalet lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar Betong. Mellanbjälklag Betong. Grundläggning Pålgrundläggning för flerbostadshus, radhus platta på mark. Fönster Målade aluminium-/träfönster i 2+1 glas. Tamburdörr Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. Uppvärmning Fjärrvärme. Installationer Antennuttag och telefonuttag (mediauttag Comhem), undermätare el. Gemensamt elabonnemang Fastigheten har ett inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen och justeras mot det belopp som man har förhandsinbetalt. Ventilation Ventilationen består av ett frånluftssystem med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. 24 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 25
Vår nivå Resecentrum Hög standard utan dyra tillval Standarden i lägenheterna i kv. Mässingen är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort. Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga trapphus samt postboxar i entrén. Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar 2,6 m i takhöjd Motala ström Kv. Mässingen Universitetet Stadsmuseet Industrilandskapet 26 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Centrum BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 27
Långsiktighet och kvalité! Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under senare år har företaget producerat ca 300 lägenheter per år. Försäljning av bostadsrätterna i kv. Mässingen sker via Botrygg i samarbete med Fastighetsbyrån i Norrköping. Kontakta oss för mer information om bostadsrätterna i kv. Mässingen. My Lind Direkt: 011-134486 Mobil: 0708-290242 my.lind@fastighetsbyran.se Malin Lunde Direkt: 011-134497 Mobil: 073-7001155 malin.lunde@fastighetsbyran.se BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL