Sunne tätort GRANSKNINGSUTLÅTANDE KS 2015/574. Detaljplan för Sundsvik 8:4, 8:5 m fl. Kv. Norr om Järnvägsparken

Relevanta dokument
GRANSKNINGSUTLÅTANDE KS2015/1053. Detaljplan för Leran 3:292 Norr om Magasinsgatan Sunne kommun, Värmlands län

Samrådsredogörelse Detaljplan för Södra Arneby 1:67, Rottneros skola Sunne kommun, Värmlands län KS2016/924

GRANSKNINGSUTLÅTANDE MBN Detaljplan för Sundsvik 6:7, Slottet i Sunne. Sunne kommun, Värmlands län

DETALJPLAN FÖR KV BJÖRNEN FILIPSTADS KOMMUN GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

Detaljplan Nedre Hån 1:121 och 1:122. Tillägg till detaljplan som vann laga kraft

Sunne SAMRÅDSREDOGÖRELSE KS2015/1053. Detaljplan för Leran 3:292 m fl. Norr om Magasinsgatan. Sunne kommun, Värmlands län 1 (7)

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Samrådsredogörelse Detaljplan för Leran 3:219, Timmer- och Lövnäsvägen Sunne kommun, Värmlands län KS2017/136

Granskningsutlåtande Detaljplan för Hjälleskate fritidsområde

Datum Dnr 2014/320

Ändring av detaljplan för Västanvik 1:396 m fl (Konsum), nr 140. Samrådsredogörelse

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Loviselund Skolgärdet del av Bofors 1:19 m.fl. Granskningsutlåtande upprättat

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för del av Jägartorpet 1 och 2, Färjestad Samrådsredogörelse 1

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Detaljplan för del av Lönsboda 44:1, Lönsboda Stortorg. Längs Loshultsvägen.

Byggnadsnämnden beslutade den 9 februari 2016, BN 2, att genomföra ett samråd i enlighet med 5 kap. 11 i Plan- och bygglagen.

Detaljplan för Bärstad- Smörsoppsvägen, Hammarö kommun

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit under granskningsskedet. Däremot kvarstår synpunkter från samrådsskedet.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Gamla Stan 2:26 (Kvarteret Megaliten m.fl), Falköpings kommun.

ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för Inre Sållaren Samrådsredogörelse 1

ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för Härolden 2 och 3 Granskningsutlåtande 1

Följande yttranden har inkommit: Yttrandena sammanfattas och kommenteras med kursiv stil.

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR Sjöparken i Gällivare. Del av fastigheterna Gällivare 76:1 och Sjöjungfrun 2

Samrådsredogörelse tillhörande detaljplan för Hantverksgården, Tomelilla kommun, Skåne län.

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Byggnadsnämndens arbetsutskott GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för bostäder inom del av Åsa 3:205 och 3:303

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Planområdets ungefärliga lokalisering

Detaljplan för Gårö 1:14, Gnosjö kommun, Jönköpings län

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för kv Duvan 13 Samrådsredogörelse 1

Upphävande del av nr 408 Bpl- Byggnadsplan för Ambjörby syd

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för Rosendalskorsningen - Bofors 1:25 m fl, Karlskoga Karlskoga kommun Örebro län

Detaljplan för BACKEN VÄSTRA, HÄSTEN M FL. Norsjö kommun Västerbottens län SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Planområdet. Översiktskarta. Källa: Lantmäteriet

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Gränsö 1:195 m.fl. Gränsö hotell, Loftahammar, Västerviks kommun, Kalmar län UTLÅTANDE EFTER GRANSKNING

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE Antagandehandling

Detaljplan för Kv. Verkstaden 4 m.fl., Åseda samhälle, Uppvidinge kommun, Kronobergs

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

54:5, KOMMINISTERGÅRDEN

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

Detaljplan för del av Alvesta 14:56 (Kulturen) i Alvesta tätort

Rolf-Arne Söderlund. Miljö- och byggnadsnämnden. Miljö- och byggnadsnämndens förvaltning

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hultsfred 3:1 och del av Hultsfred 3:10, Hultsfreds kommun, Kalmar län

Granskningsutlåtande

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING. Fastighet 0:0. Enkelt planförfarande 1(6) SPN 2014/

Mangeln 1 (Fellbys) Rättviks tätort, Rättviks kommun. Samrådsredogörelse. Inledning 1 (6) Detaljplan för. Plannr:

Upphävande av del av byggnadsplan för Ambjörby

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr

Granskningsutlåtande nr 1

Samrådsredogörelse för förslag till ny detaljplan för del av Kosta 36:13 m.fl

Förslag till ändring av detaljplan för Bålsta 50:2, i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i augusti 2015, reviderad i oktober 2015.

S A M R Å D S R E D O G Ö R E L S E

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Södra vägen, etapp 2. Nässjö stad och kommun

Detaljplan för del av Led 4:2, Sjölunda Äng och Sjölunda Strand, Lidköpings kommun. Utlåtande 1(2) SBN2010/0159

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Sunne tätort GRANSKNINGSUTLÅTANDE KS 2015/584. Detaljplan för Sundsvik 1:27 m fl. Hotell Nilsson-tomten

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

Inkomna yttranden Under samrådet inkom tre skriftliga yttranden. Yttranden redovisas sammanfattade eller i sin helhet och kommenteras.

Samrådsredogörelse Detaljplan Broängens handelsområde

VADSTENA 4:44 M. FL. I VADSTENA KOMMUN

Granskningsutlåtande Detaljplan för Torvnäs 1:11 m.fl. Sunne kommun, Värmlands län KS2015/904

Björkskatan1:764 och del av 1:3

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Utställningshandling. Detaljplan för ARVIDSJAUR 6:1, del av Kv Hinden. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

Järnvägen 9. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2016:1216. Ändring av detaljplan

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

54:5, KOMMINISTERGÅRDEN

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR DEL AV REPISVAARA SÖDRA ETAPP Del av fastigheten Gällivare 6:5 m fl

Glimåkra 3:65 m.fl (Trollacenter) Glimåkra Östra Göinge kommun Skåne län Dnr KS 2016/01798

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun,

Detaljplan för Gamla Gymnastiksalen, del av Kåbdalis 4:75 (tidigare Kåbdalis S:1), Kåbdalis, Jokkmokks kommun, Norrbottens län

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

DEL AV GULDFISKEN 1 MED FLERA

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN FÖR SOUTUJÄRVI 17:5. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

GRANSKNINGSUTLÅTANDE 2

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Granskningshandling Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. HANDLINGAR PLANFÖRFARANDE

Samrådsredogörelse för

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Kv. Uttern Kristinehamns kommun, Värmlands län. Granskningshandling. Kvarstående synpunkter och ställningstagande

GRANSKNINGSHANDLING

Förslag till detaljplan för detaljplan för Övre Fjällberg, del av Torreby 3:154 i Munkedals kommun.

Detaljplan för fastigheten Slaggbollen 13, Vargön, Vänersborgs kommun

Transkript:

1 (5) Detaljplan för Sundsvik 8:4, 8:5 m fl. Kv. Norr om Järnvägsparken Sunne tätort Sunne kommun, Värmlands län GRANSKNINGSUTLÅTANDE Rubricerat detaljplaneförslag har varit föremål för granskning enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) under tiden 1-23 mars 2016. Planen har skickats till kommunala och statliga remissinstanser samt till ägare till grannfastigheterna. Planen har funnits tillgänglig för allmänheten på Plan- och byggenheten, biblioteket och på kommunens hemsida. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en förtätning av bostäder och handelslokaler inom kvarteret mellan Kvarngatan och Parkgatan, norr om Järnvägsparken. Lösning av parkeringsbehovet möjliggörs i Järnvägsparken. Nedan redovisas yttrandena och kommenteras om det finns anledning därtill. Slutligen sammanfattas remissomgången med förslag till bearbetningar av planen. Yttranden från statliga myndigheter Länsstyrelsen Kvarstående synpunkter från samrådet Vid samråd lämnade Länsstyrelsen synpunkter kring kulturmiljön, buller och vibration, parkering, dagvattenhantering, översvämningsrisk och strandskydd. Då Wiklanderska gården har inte försetts med rivningsförbud i planförslaget kvarstår Länsstyrelsens synpunkter från samrådet angående kulturmiljön. Vidare behöver några uppgifter kring strandskydd samt buller och vibration fortfarande tydliggöras. Strandskydd Planbeskrivningen hänvisar till att Lerälven är klassat som fågelskyddsområde och att ansökan om att upphäva strandskyddet ska skickats till Länsstyrelsen. Enligt uppgifterna hos Länsstyrelsen ligger planområdet utanför fågelskyddsområdet. Länsstyrelsen påpekade under samrådet att beslutet att upphäva strandskyddet ska anges i detaljplanen genom en administrativ bestämmelse och avgränsas på plankartan med administrativ linje. Detta har kommunen gjort. Länsstyrelsen rekommenderar att planbeskrivningen revideras så att den stämmer överens med plankartans utformning. Buller och vibration Sedan plansamråd har kommunen tagit fram en ny bullerutredning. Av den bifogade utredningen framgår att man använt den faktiska medelhastigheten vid beräkningarna, men det framgår inte vilken hastighet det är som använts. Det är inte heller klarlagt om det är denna hastighet som ligger till grund för

2 (5) framtidsscenariot. Vidare framgår det inte tydligt från bullerutredningen eller planbeskrivningen att det krävs ett slutet kvarter för att uppfylla kraven på tyst sida. Detta gäller framförallt kraven för maxnivåer nattetid. Länsstyrelsen vill även påminna om att när det gäller vibrationer så går det sällan att använda sig av mätningar på andra platser i närheten. Förekomst av vibrationer är beroende av många parametrar som är platsspecifika, som t ex jordart, jorddjup mm. Att därför utgå från mätningar i området och utifrån dessa säga att området inte är utsatt för vibrationer går inte att göra. För att ge en tydlig bild av situationen vad gäller buller- och vibration anser Länsstyrelsen att inför antagande behöver planhandlingarna kompletteras utifrån ovanstående uppgifter. Prövningsgrundande synpunkter Länsstyrelsen kan med stöd av 11 kap. 10 PBL ta in en detaljplan för prövning. Länsstyrelsen kan av det nu aktuella planförslaget och av i dagsläget kända förhållanden inte se att de föreslagna åtgärderna kommer att föranleda någon prövning. Lantmäteriet Synpunkterna beaktas. Planbeskrivningen ändras vad gäller strandskydd. Bullerutredningen kompletteras med efterfrågade uppgifter och vibrationsmätning implementeras i planhandlingarna. Lantmäteriet har inget att erinra mot planen eller principen för dess genomförande. Vi har vid vår granskning av de översända handlingarna gjort några noteringar som vi vill uppmärksamma er på: Redovisningen av planens planområdesgräns, användningsgränser och egenskapsgränser behöver ses över. På flera ställen är de bara heldragen linje vilket gör planen onödigt svårtolkad. Trafikverket Buller Synpunkterna beaktas. I bullerberäkningen har buller från väg- respektive järnvägstrafik redovisats var för sig. Bägge trafikslagens buller bör sammanvägas vid bedömning av den totala bullersituationen. Ekvivalentbuller summeras logaritmiskt och maxbullerhändelser summeras för de tillfällen under dygnet då maxnivån överstiger riktvärdet för bägge trafikslagen. I detta fall finns det dock en poäng med separat redovisning då det är olika infrastrukturförvaltare för de båda trafikslagen. Den kommunala vägen ligger närmast planområdet och ger högst störningsnivåer. Enligt Miljöbalken kan en verksamhetsutövare i efterhand bli ålagt att åtgärda buller- eller vibrationsstörningar ifrån anläggningar som drabbar bostäder och

3 (5) andra bullerkänsliga miljöer. Då bullret från tågtrafiken enligt bullerutredningen är inom acceptabla nivåer, anser Trafikverket att verket ska hållas ansvarslösa för eventuella framtida krav på åtgärder mot bullerstörningar. I tabell under rubrik Tågtrafik i bullerberäkningen anges antal vagnar per dygn. Rätt term ska vara antal tåg. Detta påverkar dock inte resultatet. Synpunkter Trafikverket har i övrigt inget att erinra mot detaljplanen. Synpunkterna beaktas. Vagnar har ändrats till tåg. Miljöinspektör, Sunne kommun Undertecknad har ingen erinran vad gäller genomförande av rubricerat planförslag med avseende på förorenad mark i Järnvägsparken. Med de åtgärder som presenterats i planen med utfyllnad av marknivå, signalnät och marklov för ingrepp i marken under föreskriven markhöjd bedöms att området kan vara lämpligt för parkändamål. Ellevio AB Ellevio har idag ledningar inom planområdet. flytt av befintliga transformatorstationer/jordkablar bekostas av exploatören. Föreslagen placering av ny transformatorstation passar bra in i det befintliga elnätet. Tekniska enheten Höjder på inkörningsportarna på byggnaderna för att säkerställa att bilar/lastbilar kommer in. LOD eller vanliga dagvattnet inifrån innergården En eller flera anslutningar till VA? Laddstation på parkeringen för elbilar Synpunkterna beaktas. Det finns inga yttre krav på dimensioner på portarna till innergården, utan detta är upp till exploatören att bestämma vid genomförande. Enligt planbeskrivningen föreslås lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD), men möjligheten finns även att samla upp dagvatten från innergården och leda ut det via fördröjning i form av en stenkista till det kommunala dagvattennätet. Antalet anslutningar till det kommunala VAnätet sker under genomförandefasen genom dialog mellan Sunne kommun och exploatör. Möjlighet för anläggandet av en laddstation för elbilar finns inom planbestämmelsen för parkering.

4 (5) Tillgänglighetsrådet Svar från referensgruppen om yttrande Wiklanderska huset och järnvägsparken 2016-03-01 1 se till att handikapparkeringar finns i området då man besöker handelsområdet bostäder och anhåll för färdtjänst för på- och avstigning. 2 affärslokalerna skall vara tillgängliga för rullstolar rörelsehindrade ingångarna till affärslokalerna skall vara så breda så rullstolar kommer in ramper skall finnas i anslutning till dessa lokaler. Kontrastmarkeringar skall finas för synskadade så man ej går in i glas. Om serveringarna har uteservering bör staket vara för så man ej som synskadad går in i serveringen. Den nya delen bör vara sammanhängande med centrumet så ett sammanhängande led stråk finns. Cykelställ skall finnas i området. Synpunkterna beaktas. Parkeringen i Järnvägsparken kommer att ha handikapparkeringar uppmålade. Frågan om affärslokalernas tillgänglighet för individer med funktionsnedsättning tas upp och behandlas enligt PBL, PBF och BBR i bygglovsskedet. Ledstråk längs med t.ex. Kvarngatan är en fråga som ligger utanför planområdet. Det finns möjlighet att anlägga cykelställ i parken och på parkeringen. Hela Sunne och Anders Broman Är emot att rivningsförbudet på Wiklanderska gården tas bort med hänvisning till kommunens kulturmiljöprogram och den kulturhistoriska värderingen som gjorts. Det allmänna intresset av att behålla byggnaden intakt överväger det privata intresset av att ersätta byggnaden med en ny. Undertecknad hemstället Sunne kommun, i föreliggande förslag till detaljplan, kvarhåller rivningsförbudet för Wiklanderska gården, som varit skyddad sedan 1991. Det är också angeläget att upprätta en bevarandeplan för fastigheten. Synpunkterna beaktas, huvudbyggnaden på Sundsvik 8:7 beläggs med rivningsförbud och bevarandebestämmelser. Arne, Joakim, Tomas, Maja och Kjell Är emot att rivningsförbudet på Wiklanderska gården tas bort med hänvisning till kommunens kulturmiljöprogram, den kulturhistoriska värderingen som gjorts och länsstyrelsens yttrande. Fredrik Svensson Jag är emot en rivning. Se kommentar till Hela Sunne och Anders Broman. Tycker att om inte ägaren säljer till marknadspris ska då tvingas att acceptera en förändring av utsidan om så är fallet.

5 (5) Att omkringliggande och direkt nybyggen intill är planerade. Att gå emot Länsstyrelsen beslut rent kulturmässigt är inte bra och sakkundsmässigt. Det verkar vara ännu en sten som inte lyfts på tyvärr. Se kommentar till Hela Sunne och Anders Broman. Fortsatt arbete De yttranden som inkommit under samrådstiden har inneburit justeringar av planhandlingarna vilka sammanfattas nedan. Plankartan - Rivningsförbud på Wiklanderska gården - Gränserna i plankartan kollas över Planbeskrivning - Buller - Vibrationer - Strandskydd Medverkande tjänstemän Johanna Bergsman och Mikael Persson, Sunne kommun