VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Borgholm Mellböda 4:2. Kfm dnr F

VÄRDEUTLÅTANDE Fastigheten Borgholm Mellböda 4:2 Kfm dnr F-1538-18-08

2018-09-28 2(13) Innehållsförteckning 1. Uppdragsbeskrivning 3 1.1. Värderingsobjekt...3 1.2. Uppdragsgivare...3 1.3. Syfte...3 1.4. Värdetidpunkt...3 1.5. Förutsättningar...3 2. Värderingsunderlag 3 3. Beskrivning 4 3.1. Allmänt om värderingsobjektet...4 3.2. Läge och vägbeskrivning...4 3.3. Areal...4 3.4. Planförhållanden och bestämmelser...4 3.5. Förvärvstillstånd...4 3.6. Servitut, samfälligheter mm...4 3.7. Arrende, hyror, nyttjanderätter...4 3.8. Taxeringsvärden...5 3.9. Beräknade taxeringsvärden...5 3.10. Byggnader...5 3.11. Jordbruksmark...8 3.12. Skog och skogsmark...8 3.13. Jakt...8 3.14. Övrig mark...8 4. Värderingsmetoder 9 4.1. Ortsprismetod...9 4.2. Avkastningsmetod...9 4.3. Produktionskostnadsmetod...9 5. Värdering 10 5.1. Delvärdesmetoden... 10 5.2. Ortsprismetod... 12 6. Marknadsvärdebedömning 13 Bilagor: 1. Kartutdrag (vägkarta, fastighetskarta, rättighetskarta) 2. Fastighets- och taxeringsregisterutdrag 3. Sammanställning över mark och skog inkl. avdelningsbeskrivning 4. Indelningskarta 5. Ortsprismaterial småhus 6. Ortsprismaterial jordbruksmark 7. Produktionskostnadskalkyl ekonomibyggnader 8. Marknadsanpassad avkastningskalkyl skog och produktiv skogsmark 9. Ortsprismaterial skog 10. Ortsprismaterial bebyggda lantbruksfastigheter 11. Fotobilaga

2018-09-28 3(13) 1. Uppdragsbeskrivning 1.1. Värderingsobjekt Fastigheten Borgholm Mellböda 4:2. Läge och omfattning framgår av bifogade kartbilagor. 1.2. Uppdragsgivare Kronofogdemyndigheten i Helsingborg. 1.3. Syfte Ändamålet med värderingen är att bedöma värderingsobjektets marknadsvärde som beslutsunderlag inför exekutiv försäljning. Med marknadsvärde avses det mest sannolika försäljningspriset för en fastighet vid en viss angiven värdetidpunkt på en fri och öppen marknad. 1.4. Värdetidpunkt Värdetidpunkt är september 2018. 1.5. Förutsättningar Värderingsbyrån ikläder sig ej ansvar för oriktiga värdebedömningar orsakade av att felaktigt erhållna sakuppgifter, som lagts till grund för värdebedömningen, är oriktiga eller ofullständiga. Fastighetsbeskrivningen avser endast ge en översiktlig information om värderingsobjektet. Med besiktning avses inte funktionskontroll av byggnadskonstruktioner, utrustning eller fast inredning. Vidare åligger det en eventuell köpare att själv bilda sig en uppfattning om byggnaders standard och rationalitet, skogens och jordarnas beskaffenhet, gränser mm. Inför exekutiv auktion hålls fastighetsvisning då sådan information kan inhämtas. Utlåtandet fritar inte en köpare i något avseende från dennes undersökningsplikt enligt JB 4:19. 2. Värderingsunderlag Besiktning och inventering utförd 31 augusti 2018 av undertecknad Utdrag ur fastighets- och taxeringsregistret Fastighetsägarens information vilken är den som åsyftas vid enligt uppgift i detta värdeutlåtande Ortsprismaterial

2018-09-28 4(13) 3. Beskrivning 3.1. Allmänt om värderingsobjektet Fastigheten utgörs av en bebyggd lantbruksenhet (typkod 120) uppdelad i ett hemskifte med byggnader och jordbruksmark och ett utskifte med skogsmark. Värderingsobjektet är bebyggt med ett bostadshus, två mindre stugor, en jordkällare, en ladugård, maskinhall/ verkstad, potatislager sammanbyggt med mindre garage och f.d. hönshus. Gårdens inriktning är jordbruk och skogsbruk i mindre skala med möjlighet till mindre djurhållning. I fastigheten har uttagits 5 penninginteckningar om totalt 1 300 000 kr. 3.2. Läge och vägbeskrivning Fastigheten är belägen ca 1 mil söder om Böda Sand och ca 5 mil nordost om Borgholm på Ölands ostkust. Läget framgår av bifogat kartutdrag i bilaga 1. 3.3. Areal Fastighetsregistret redovisar totalt 4,9726 ha (hektar). Utifrån digitalmätning av undertecknad på ajourhållen fastighetskarta erhålls en totalareal om 5 ha, denna areal har använts i värderingen. Arealen fördelar sig enligt följande: Produktiv skogsmark Åkermark Betesmark Övrig mark Summa 2,8 ha 0,9 ha 0,6 ha 0,7 ha 5,0 ha 3.4. Planförhållanden och bestämmelser Enligt bifogat fastighetsregisterutdrag berörs fastigheten ej av några planer eller bestämmelser. 3.5. Förvärvstillstånd Församling är en glesbygdsförsamling enligt Jordförvärvsförordningen vilket innebär att förvärvstillstånd krävs för fysiska personer. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. 3.6. Servitut, samfälligheter mm. Fastigheten belastas av servitut på väg i samfälld vägmark, starkström och kraftledning samt ett förmånsservitut avseende väg. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Borgholm Mellböda GA:2 och samfälligheten Borgholm Mellböda S:1 och S:2 vilka avser vägar. För mer information se bifogat fastighetsregisterutdrag i bilaga 2. 3.7. Arrende, hyror, nyttjanderätter Jakten är enligt uppgift ej utarrenderad. Åker- och betesmark är enligt uppgift muntligt utarrenderad på ettårsbasis. Ekonomibyggnader med plats för husvagnar hyrs idag ut för vinteruppställning. För närvarande är sex husvagnsplatser uthyrda enligt uppgift..

2018-09-28 5(13) 3.8. Taxeringsvärden Fastighetens åsatta taxeringsvärde är 1 699 000 kr enligt lantbrukstaxeringen AFT 17, uppgiftsår 2017. 3.9. Beräknade taxeringsvärden Som underlag för ortsprisanalyser (se värderingsmetoder) i detta utlåtande har taxeringsvärden för lantbrukstaxeringen 2014 och småhustaxering 2015 beräknats utifrån besiktningsuppgifterna. Följande beräknade taxeringsvärden erhölls: Lantbrukstaxering 2014 Taxeringsenhet Bostadsbyggnad Tomtmark Skogsmark Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa Taxeringsvärde 472 000 kr 183 000 kr 119 000 kr 49 000 kr 9 000 kr 706 000 kr 1 480 000 kr Småhustaxering 2015 Taxeringsenhet Bostadsbyggnad Tomtmark Summa Taxeringsvärde 551 000 kr 243 000 kr 794 000 kr 3.10. Byggnader TOMT Tomtmark utgörs av gräsyta bevuxen med en del träd och buskar. BOSTADSHUS Byggnaden består av ett 1½-planshus med källare uppfört 1936 enligt taxering. Stomme i trä. Putsad fasad. Pannor på tak. Kopplade tvåglasfönster. Enskilt vatten från grävd brunn. Kommunalt avlopp. Vattenburet värmesystem. Uppvärmning m.h.a. vedpanna och två ackumulatortankar om totalt ca 1 000 liter från 1992 samt en ca 2-3 år gammal luft-luftvärmepum enligt uppgift. Boarea ca 130 kvm, biarea 30 kvm enligt taxering.

2018-09-28 6(13) Undre plan med huvudentré och groventré med tillhörande hall, 2 r.o.k. samt toalett. Övre plan med hall, tre rum och duschrum. Källare med pannrum och enklare tvättstuga samt förrådsutrymme. Kök med äldre skåpsinredning, spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Frysbox i källaren. Duschrum utrustat med dusch, handfat och wc. Plastmatta på väggar och golv. Toalett utrustad med wc och handfat. Tapet på väggar, plastmatta på golv. Enklare tvättutrymme med tvättmaskin nere i källaren. Omdöme Byggnadsstomme utan konstaterade brister. Med utgångspunkt från dagens krav på ett året-runt-boende bedöms byggnaden vara i behov av total invändig- och utvändig renovering. KOMPLEMENTBYGGNADER Stuga nordost om bostadshus Inom tomtmark, strax nordost om bostadshus, finns en äldre stuga från 1930 med en boyta om ca 45 kvm och biyta om ca 20 kvm enligt taxering. Byggnaden är i ett plan, torpargrund, trästomme, träfasad, pannor på tak, fönster enkelglas, el framdraget och anslutet, vatten och avlopp framdraget men ej anslutet enligt uppgift. Byggnaden är inredd med 2 r.o.k. Kök med gamla skåpsluckor och diskho. Omdöme Byggnaden utgör ett totalt renoveringsobjekt både in- och utvändigt för t.ex. uthyrningsmöjligheter. Stuga sydväst om bostadshus Strax sydväst om bostadshus finns en mindre stuga från 1983 enligt uppgift. Boyta om ca 25 kvm efter mätning av byggnadens utvändiga mått. Byggnaden är i ett plan, torpargrund, trästomme, träfasad, isolerat enligt uppgift, plåttak, kopplade tvåglasfönster, el framdraget och anslutet enligt uppgift. Byggnaden omfattar entré och två rum. Omdöme Som byggnaden ser ut idag bedöms den endast lämplig som gäststuga etc. För uthyrningsmöjligheter krävs relativt omfattande renovering som t.ex. indragning av vatten och avlopp, kök, toalett, dusch etc. Jordkällare Inom tomten finns en äldre jordkällare i sämre skick.

2018-09-28 7(13) EKONOMIBYGGNADER Ladugård Äldre ladugårdsbyggnad om ca 517 kvm samt en tillbygd ladugårdsdel om ca 325 kvm enligt taxering. Tillbyggda delen från början av 90-talet enligt uppgift. Tillbyggd ladugård anpassad för 44 uppbundna kor och mjölkrum, äldre ladugård rekryteringsstall. Äldre ladugårdsbyggnaden hyser även utrymme för spannmålsmagasin, loge och skulle. Vatten och el enligt uppgift. Utfodring m.h.a. räls. Utgödsling m.h.a. tryckare till gödselbrunn om 1 000 m 3 enligt uppgift. Äldre ladugård delvis murad stomme delvis trästomme, gjuten platta och yttertak av eternit. Tillbyggd ladugård murad stomme, gjuten platta och yttertak av plåt. Potatis lager Byggnad om ca 150 kvm enligt taxering. Murad stomme, gjuten platta och yttertak av plåt. El framdraget och anslutet enligt uppgift. Maskinhall/ verkstad Byggnad om ca 90-100 kvm efter mätning av byggnadens utvändiga mått. Murad stomme, gjuten platta, yttertak av plåt och stor vikport. El framdraget och anslutet enligt uppgift. Garage/ förråd och f.d. hönsstall Enklare garage med plats för två personbilar samt förrådsutrymme och anslutande äldre hönsstall. Murad stomme garagedelen för övrigt trästomme, gjuten platta och pannor på tak. El framdraget och anslutet enligt uppgift. Omdöme Aktuellt objekts byggnadsbestånd är i behov upprustning. Med beaktan av dagens inriktning mot stora, rationella stall för t.ex. nötdjur, mjölkproduktion etc. bedöms ladugårdsbyggnaden orationell. Nyttjas idag främst som förrådsutrymme. Maskinhall och potatislager bedöms vara i normalt skick för dess ålder och utgör rationella byggnader för dess ändamål alternativt för uppställning av husvagnar etc. Garage för personbilar samt hönshus bedöms som relativt rationella för dess ändamål men är i behov av en hel del underhåll. Fotobilaga byggnader se bilaga 11.

2018-09-28 8(13) 3.11. Jordbruksmark Enligt undertecknads indelning omfattar fastigheten ca 0,9 ha välarronderad åkermark och ca 0,6 ha välarronderad betesmark i anslutning till brukningscentrum. Åkermarkens produktionsförmåga bedöms som normal och dränering tillfredsställande jämfört med regionen i genomsnitt. Betesmarkens beskaffenhet bedöms som normal. 3.12. Skog och skogsmark Fastighetens utskifte omfattar ca 2,8 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om ca 410 m 3s k motsvarande ca 147 m 3 sk/ha. Medelboniteten är bedömd till 4,7 m 3 sk/ha och år. Trädslagsfördelningen är bedömd till 57% tall, 5% gran, 4% trivialt löv som al och asp, 32% björk och 2% ek. Huggningsklassfördelningen är bedömd till 43% kalmark, 14% gallringsskog och 43% slutavverkningsskog. Den sydöstra delen och del av den nordvästra delen utgörs av medelålders, slutavverkningsbar björkdominerad skog med inslag av övrigt löv (som al, asp och ek) samt enstaka tall. Den centrala delen omfattar ett större kalmarksområde med överståndare av gammal, grov tall. Området är fläckvis självföryngrat med tall och löv. Den nordvästra delen omfattar dels 50-60-årig gallringsskog av tall dels gammal, grov talldominerad skog med relativt stort inslag av grov gran längst upp i nordväst. Markförhållandena är överlag goda, dock något långa drivningsavstånd. Detaljerade uppgifter om skog och skogsmark bifogas i bilaga 3, indelningskarta se bilaga 4. 3.13. Jakt Jakten bedöms i huvudsak omfatta de för jakt mest intressanta viltslagen inom regionen; framförallt hjortdjur och småvilt 3.14. Övrig mark Omfattar brukningscentrum och väg.

2018-09-28 9(13) 4. Värderingsmetoder Värderingen har utförts med tillämpning av en s.k. delvärdesmetod, dvs. värderingsobjektets olika delar marknadsvärderas var för sig varefter erhållna delvärden summeras till ett totalvärde för objektet. Hela värderingsobjektet har även värderats med en ortsprismetod. I slutsatsen har värderingsobjektets marknadsvärde bedömts utifrån en vägning värderingsmetoderna emellan med beaktande av objektsspecifika avvikelser som inte värderingsmetoderna hanterar, exempelvis det lokala läget. Olika objekt värderas vanligtvis med varierande metoder. Nedan följer en kort genomgång av de vanligaste förekommande metoderna anpassade för lantbruksvärdering. 4.1. Ortsprismetod Metod för bedömning av marknadsvärde för hel fastighet, eller del av (skog, inägomark, byggnader etc.), med ledning av priser som erlagts för likartade fastigheter, jämförelseobjekt. Korrigering görs för tids- och egenskapsmässiga avvikelser gentemot jämförelseobjekten. Köpeskillingarna kan antingen jämföras direkt eller ställas i relation till någon eller några värdepåverkande egenskaper hos fastigheterna. Vanliga jämförelsetal på lantbruk är kr/m 3 sk, kr/ha, K/T (Köpeskilling/Taxeringsvärde för jämförelseobjekten). Ortsprismetoden har fördelen att den ger en direkt indikation på marknadsvärdet förutsatt att ett antal likvärdiga fastigheter omsatts på senare tid, detta fungerar bra på småhusmarknaden men är oftast en begränsning vid värdering av hela lantbruksfastigheter som omöjliggör en direkt jämförelse fastigheters köpeskillingar emellan. I stället används med fördel K/T för större geografiska områden med ett jämförelseurval likvärdigt värderingsobjektet. För skogsmark är annars kr/m 3 sk och kr/ha de mest använda jämförelsetalen. 4.2. Avkastningsmetod Metod för att bedöma avkastningsvärde med utgångspunkt från förväntade intäkter och kostnader vilka, tillsammans med restvärdet, nuvärdeberäknas till värdetidpunkten. Genom att utgå från marknadens framtidsbedömningar och förräntningskrav kan metoden användas som underlag för marknadsvärdebedömningar. Objektets restvärde avseende skog och skogsmark utgörs av värdet av alla framtida skogsgenerationer (utöver innevarande generation). Avkastningen kan även beräknas utifrån förväntade årsresultat, hyror eller arrendeintäkter med beaktande av förvaltningskostnader, detta är ett normalt förehavande vid värdering av industrier, inägomark, jakt och hyresbostäder. 4.3. Produktionskostnadsmetod Produktionskostnadsmetoden utgår från en byggnads återanskaffningskostnad vilket korrigeras med hänsyn till rationalitet, ålder och skick. Metoden kan exempelvis användas vid värdering av ekonomibyggnader på lantbruksfastigheter.

2018-09-28 10(13) 5. Värdering 5.1. Delvärdesmetoden TOMT OCH BOSTADSBYGGNAD INKLLUSIVE KOMPLEMEN TBYGGNADER Värdebedömningen har skett enligt ortsprismetoden, jämförelseobjekten består av småhusfastigheter som omsatts på den öppna fastighetsmarknaden. Sedan våren 2015 har 6 stycken till storlek och standard jämförbara småhusfastigheter sålts i närområdet inom aktuellt taxeringsvärdeområde. Det genomsnittliga försäljningspriset för de 6 objekten är 1 617 000 kr. Jämförelsematerialets pris per kvm boarea är 11 956 kr och K/T-talet är 1,75. Om de analyserade fastigheternas pris per kvm boyta appliceras på bostadshusets boarea (130 kvm) erhålls 1 554 000 kr, om K/T-talet jämförs med aktuellt taxeringsvärde (794 000 kr) erhålls 1 390 000 kr. Jämförelseobjektens köpeskillingar har en spridning inom intervallet 950 000 2 475 000 kr. Ovan redovisade resultat visar på en värdenivå inom intervallet 1 400 000-1 600 000 kr. Aktuellt värderingsobjekts relativt stora renoveringsbehov bedöms till viss del kompenseras av en generellt positiv prisutveckling sedan respektive försäljningstillfälle varvid det fristående marknadsvärdet av tomt och bostadshus bedöms till 1 500 000 kr. Ortspris småhus se bilaga 5. EKONOMIBYGGNADER Det ekonomiska nuvärdet av ekonomibyggnaderna har utifrån Jordbruksverkets produktionskostnadsmetod beräknats till ca 320 000 kr. Produktionskostnadskalkyl se bilaga 6. JORDBRUKSMARK Omsatt inägomark i södra och sydöstra Götalands jordbruksbygder visar på mycket stor värdespridning såväl i faktiska tal (kr/ha) som i nyckeltalet K/T. Efter regressionsanalys till värdetidpunkten erhålls ett K/T-tal om 2,25 efter analys av 105 köp, applicerat på det beräknade taxeringsvärdet för åker om 49 000 kr erhålls 110 000 kr. Värdenivån motsvarar 120 000 kr/ha. På samma sätt appliceras K/T 2,25 på det beräknade taxeringsvärdet för betesmarken (9 000 kr), beräkningen ger ca 20 000 kr vilket motsvarar ca 50 000 kr/ha. Erhållna värdenivåer bedöms skäliga i detta regionala läge. För mindre gårdar som aktuellt värderingsobjekt är den första hektaren jordbruksmark viktigast för möjlighet till djurhållning varför värdenivåer upp emot dubbla värdet är inte ovanligt. Utifrån ovanstående analyser erhålls ett totalt jordbrukmarksmarksvärde om 260 000 kr. Ortspris jordbruksmark se bilaga 7.

2018-09-28 11(13) SKOG OCH SKOGSMARK Marknadsanpassad avkastningsmetod Skog och produktiv skogsmark Efter simulerade kalkyler gentemot tillgänglig försäljningsstatistik har god överensstämmelse erhållits med en linjärt glidande diskonteringssats från 2,7 % för den yngsta till 3,7 % för den äldsta skogen inom denna region. 2% av föryngringsavverkningsvolymen har schablonmässigt lämnats som evighetsträd vid avverkning och bedöms spegla hur en presumtiv köpare ser på denna typ av objekt. Med Beståndsmetoden (BM) erhålls för aktuellt objekt ca 187 000 kr som ett fristående skogsvärde. Beståndsmetodens resultat och värderingsförutsättningar redovisas i bilaga 8. Jakt Jakten värderas med utgångspunkt från en bedömd regional arrendeprisnivå med beaktan av värderingsobjektets unika beskaffenhet. En marknadsmässig arrendeprisnivå netto bedöms i detta läge ligga inom intervallet 90 kr/ha och år. Efter kapitalisering med 3% kalkylränta för all framtid erhålls 3 000 kr/ha, applicerat på värderingsobjektets skogsmarksareal erhålls ca 8 000 kr. Summa marknadsrelaterade delvärden: 195 000 kr. Ortsprismetod Värderingsbyrån insamlar mäklares försäljningsprospekt vilka sammanställs i en databas efter att köpen genomförts och vunnit lagfart alternativt fastighetsreglerats. Utifrån detta material kan gallring ske för olika landsdelar, fastighetsstorlekar och skogliga beskaffenheter för nyckeltalsjämförelser gentemot ett aktuellt värderingsobjekt. Det analyserade materialet har avgränsats enligt följande: Köp från 2016 Närmast helt rena skogsmarksfastigheter Kalmar län Exklusive objekt med lågt virkesförråd De 39 köp som bifogas har uppräknats för den generella prisutveckling som konstaterats från respektive försäljningstidpunkt till aktuell värdetidpunkt. Kring aktuellt värderingsobjekts genomsnittliga virkesvolym (147 m 3 sk/ha) ligger de genomsnittliga nyckeltalen kring 680 kr/m 3 sk och 100 000 kr/ha.

2018-09-28 12(13) En presumtiv köpare lägger normalt sätt relativt stor vikt vid skogens direktavkastning för finansieringen av köpet. Värderingsobjektets höga kalmarksandel (vilket innebär relativt höga initiala skogsvårdskostnader) och höga andel slutavverkningsskog med trivialt löv (vilket ger relativt låg direktavkastning) bedöms innebära nyckeltal under genomsnittet i ortsprismaterialets bifogade regressionsanalyskurvor vilket innebär nyckeltal kring 550 kr/m 3 sk och 75 000 kr/ha. Överfört på aktuellt värderingsobjekts skogsmarksareal om 2,8 ha och virkesvolym om 411 m 3 sk innebär det en värdenivå kring 220 000 kr. Ortsprismaterial skog se bilaga 9. Marknadsvärdebedömning Marknadsvärdet grundas på en vägning mellan ovan redovisad delvärdesumma och ortsprismetodens samlade resultat. Normalt läggs då störst vikt vid den marknadsanpassade avkastningsmetodens resultat som vid kontroll av värderade objekt som omsatts på den öppna marknaden visat sig ha god överensstämmelse mot erlagda köpeskillingar. I aktuellt fall är de båda värderingsmetoderna relativt samstämmiga varvid marknadsvärdet slutligen bedöms till 210 000 kr. Värdebedömningen motsvarar följande nyckeltal: 75 000 kr/ha 511 kr/m 3 sk SUMMERING AV DELVÄRD EN Nedan följer en sammanställning av de marknadsrelaterade delvärdena enligt ovan. Småhusenheter 1 500 000 kr Ekonomibyggnader 320 000 kr Jordbruksmark 260 000 kr Skog, skogsmark och jakt inom skogsmark 210 000 kr Summa 2 290 000 kr 5.2. Ortsprismetod För Borgholms kommun har det gallrats ut 10 köp sedan 2015 bestående av bebyggda lantbruk med en ägoslagssammansättning relativt jämförbar med aktuellt objekt. Det genomsnittliga K/T-talet är 1,9 för det 10 köpen. Sett till de objekt som ligger närmast värderingsobjektet ligger K/T-talet kring 1,6. Om nyckeltalet K/T 1,6 appliceras på värderingsobjektet med användande av det beräknade taxeringsvärdet 1 480 000 kr enligt ovan erhålls ett ortsprisvärde om 2 368 000 kr. Ortspris bebyggda lantbruksfastigheter se bilaga 10.

2018-09-28 13(13) 6. Marknadsvärdebedömning Mot bakgrund av vad som redovisas i detta värdeutlåtande bedöms fastighetens marknadsvärde efter vägning ovanstående två värderingsmetoder emellan till: 2 300 000 kronor Tvåmiljonertrehundratusen kronor Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en försäljning på den öppna marknaden. En fastighets marknadsvärde kan endast bedömas inte bestämmas eller beräknas. Värdebedömningen har aktualitet så länge fastighetens fysiska egenskaper, marknadsförutsättningar eller s.k. omvärldsfaktorer inte förändras. Kalmar 2018-09-28 Janna Björk Skogsmästare Av Samhällsbyggarna auktoriserad lantbruksvärderare

Borgholm Mellböda 4:2 Vägkarta Översikt Inzomat Fastighetskarta inzomat per skifte Västra skiftet Östra skiftet Rättigheter

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 038 Allmän+Taxering 2018-08-12 Fastighet Beteckning Borgholm Mellböda 4:2 Nyckel: 080010610 Senaste ändringen i allmänna delen 2015-07-29 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2018-07-05 UUID: 909a6a53-97b9-90ec-e040-ed8f66444c3f Anmärkning: Kan ingå i glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen (SFS 1979:230) Distrikt Böda Socken: Böda Adress Adress Landsvägen Mellböda 83-85 387 73 Löttorp Läge, karta Distriktskod 103034 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2018-08-10 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6345291.1 623783.7 BORGHOLM 9 6345583.0 622764.3 BORGHOLM Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 4 9726 kvm 4 9726 kvm Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 660205-2976 1/1 1992-12-03 25258 Olofsson, Roger Sven-Göran Landsvägen Mellböda 85 387 73 Löttorp Inskrivet ägarnamn: Olofsson, Roger Köp (även transportköp): 1992-11-09 Köpeskilling: 496.000 SEK, avser hela fastigheten. Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Utmätning utmätning 2018-06-29, 1.213.954 sek, dnr 12183288310 2018-07-02 2018-00338202:1 Anmärkningar: Avser inteckning 93/25363 Avser inteckning 95/17609 Avser inteckning 96/14788 Utmätning utmätning 2018-06-29, 1.213.954 sek, dnr 12183287957 2018-07-03 2018-00340529:1 Sida 1 av 5 2018-08-12

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 5 Totalt belopp: 1.300.000 SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 2 500.000 SEK 1993-07-06 13793 3 100.000 SEK 1993-07-06 13795 4 500.000 SEK 1993-11-29 25363 5 100.000 SEK 1995-10-11 17609 6 100.000 SEK 1996-07-03 14788 Inskrivningar Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 1 Nyttjanderätt tele 1961-10-25 1567 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Väg i samfälld vägmark Last Officialservitut Väg Förmån Officialservitut Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att använda område x, 3 m brett, för utfart Starkström Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Beskrivning: Rätt att behålla starkströmsledningar Kraftledning Last Ledningsrätt Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (120) 462484-5 Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Beskrivning: Belastar mellböda 4:3 i stället för böda-torp 9:4. Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 08-BÖD-1181.1 0885-3489.1 0885-2341.1 0885-3446.1 Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde 2017 1.699.000 SEK 774.000 SEK 200.000 SEK Ingående värden Tomtmark Bostadsbyggnad 200.000 SEK 774.000 SEK Skogsmark 97.000 SEK 5 ha Skogsimpediment 0 SEK 0 ha Skogsmark med avverkningsrestriktion 0 SEK 0 ha Sida 2 av 5 2018-08-12

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Åkermark 0 SEK 0 ha Betesmark 0 SEK 0 ha Ekonomibyggnad 628.000 SEK Övrig mark 0 ha Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 660205-2976 Olofsson, Roger Sven-Göran Landsvägen Mellböda 85 387 73 Löttorp 1/1 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Värderingsenhet småhusmark på lantbruk 021894158. Taxeringsvärde 200.000 SEK Tomtareal 2 000 kvm Riktvärdeområde 0885003 Strand (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Antal lika 1 Värderingsenhet småhusbyggnad på lantbruk 300171102. Taxeringsvärde 86.000 SEK Bostadsyta 45 kvm Nybyggnadsår 1936 Under Byggnad Nej Bebyggelsetyp Småhus på lantbruk Biutrymmesyta 20 kvm Tillbyggnadsår Antal lika 1 Värderingsenhet småhusbyggnad på lantbruk 021895158. Taxeringsvärde 688.000 SEK Bostadsyta 130 kvm Nybyggnadsår 1954 Under Byggnad Nej Bebyggelsetyp Småhus på lantbruk Biutrymmesyta 30 kvm Tillbyggnadsår Antal lika 1 Vatten o avlopp Enskilt vatten året om Kommunalt avlopp Total standardpoäng 13 Värdeyta 49 kvm Värdeår 1936 Total standardpoäng 26 Värdeyta 136 kvm Värdeår 1954 Värderingsenhet skog 021889158. Taxeringsvärde 97.000 SEK Riktvärdeområde 0000808 Areal 5 ha Virkesförråd, barr 0 kbm/ha Virkesförråd, löv 0 kbm/ha Virkesförråd, totalt 43 kbm/ha Bonitetsklass Kostnadspoäng 0 Kostnadsklass 0 Sida 3 av 5 2018-08-12

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Värderingsenhet ekonomibyggnad 021893158. Taxeringsvärde 204.000 SEK Byggnadsyta 150 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde 0008032 Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Värderingsenhet ekonomibyggnad 021892158. Taxeringsvärde 163.000 SEK Byggnadsyta 517 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde 0008032 Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Värderingsenhet ekonomibyggnad 055733158. Taxeringsvärde 261.000 SEK Byggnadsyta 325 kvm Beskaffenhet i poäng 20 Under byggnad Nej Riktvärdeområde 0008032 Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Normal (2) Byggnadskategori Gårdslager för potatis, foder och liknande, värdeår 1980- (33) Värdeår 1982 Byggnadskategori Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 (11) Värdeår Byggnadskategori Djurstall för mjölkkor, värdeår 1980- (21) Värdeår 1993 Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Gemensamhetsanläggningar Borgholm Mellböda GA:2 Samfälligheter Borgholm Mellböda S:1, S:2 Skattetal Skattetal Skattetyp 951/2000 Mantal Sida 4 av 5 2018-08-12

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda 4:2 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Hemmansklyvning Av inrösningsjord S 1815-06-05 Hemmansklyvning Av avrösningsjord B 1862-01-10 Gränsbestämning 1955-02-18 Fastighetsreglering 1-3 1985-12-05 Fastighetsreglering 1 1986-12-11 Ledningsåtgärd 1997-10-21 Ledningsåtgärd 1997-12-22 Ledningsåtgärd 1998-09-09 Fastighetsreglering 2001-05-22 Fastighetsreglering 2004-04-13 Fastighetsreglering 2006-11-16 Ledningsåtgärd 2007-09-07 Fastighetsreglering 2007-10-16 Fastighetsreglering 2009-02-13 Anläggningsåtgärd 2010-07-26 Ledningsåtgärd Fastighetsreglering 2011-09-19 Ledningsåtgärd 2013-03-04 Fastighetsreglering 2013-07-03 Fastighetsreglering 2015-07-29 Avskild mark Borgholm Mellböda 4:7, 4:8, 15:1, 16:1, 21:1, 25:1 Ursprung Borgholm Mellböda 4:1 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt 08-BÖD-73 08-BÖD-181 08-BÖD-768 08-BÖD-1509 0885-76 0885-2341 0885-2363 0885-2363 0885-2694 0885-3042 0885-3389 0885-3446 0885-3489 0885-3596 0885-3896 0885-3446 0885-4203 0885-4275 0885-4488 H-Böda Melböda 4:2 1942-04-09 08-AD382/1942 H-Böda Mellböda 4:2 1987-09-09 0880-113 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 0771-63 63 63 Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 5 av 5 2018-08-12

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 038 Allmän+Taxering 2018-09-26 Gemensamhetsanläggning Beteckning Borgholm Mellböda GA:2 Nyckel: 080170040 Senaste ändringen i allmänna delen 2018-06-11 Förvaltning Mellböda-strandtorp samfällighetsförening Varning UUID: 909a6a56-0671-90ec-e040-ed8f66444c3f Ändringar på denna Gemensamhetsanläggning utförs för närvarande av Lantmäterimyndigheten. Observera Pågående ärenden Status Inskrivningsärende pågår. Ajourföring pågår i fastighetsregistret 17 0195 Rättigheter Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Utrymme Förmån Officialservitut Bildningsåtgärd: Anläggningsåtgärd 0885-3896.1 Ändamål Vägar Delägande fastigheter Andelstalen avser utförande och drift. Samfällighetsföreningens styrelse får besluta om viss ändring av andelstal. Övriga delägare Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 6:2 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 6:2 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 6:2 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 24:1 Vindkraftverk 300 Anläggning (på ofri grund): Borgholm Mellböda 24:1 Vindkraftverk 300 Gemensamma delägare Borgholm Alvara 3:1 1110 Borgholm Böda-Strandtorp 1:26 600 Borgholm Böda-Strandtorp 1:28 1800 Borgholm Böda-Strandtorp 1:29 1800 Borgholm Böda-Strandtorp 1:32 600 Borgholm Böda-Strandtorp 1:33 600 Borgholm Böda-Strandtorp 1:34 600 Borgholm Böda-Strandtorp 1:35 608 Borgholm Böda-Strandtorp 2:10 600 Borgholm Böda-Strandtorp 2:11 600 Andel Gemensam andel Sida 1 av 4 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 Borgholm Böda-Strandtorp 2:13 390 Borgholm Böda-Strandtorp 3:7 1814 Borgholm Böda-Strandtorp 3:10 628 Borgholm Böda-Strandtorp 6:2 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:3 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:4 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:7 600 Borgholm Böda-Torp 7:7 10 Borgholm Mellböda 1:12 1800 Borgholm Mellböda 1:16 1800 Borgholm Mellböda 1:17 600 Borgholm Mellböda 1:19 600 Borgholm Mellböda 1:20 600 Borgholm Mellböda 1:21 600 Borgholm Mellböda 1:22 1800 Borgholm Mellböda 1:23 1800 Borgholm Mellböda 2:8 2386 Borgholm Mellböda 3:7 1800 Borgholm Mellböda 3:17 620 Borgholm Mellböda 4:2 72 Borgholm Mellböda 4:3 2360 Borgholm Mellböda 4:5 1800 Borgholm Mellböda 4:6 1800 Borgholm Mellböda 5:20 600 Borgholm Mellböda 5:21 608 Borgholm Mellböda 5:22 600 Borgholm Mellböda 5:23 600 Borgholm Mellböda 5:24 1800 Borgholm Mellböda 5:25 600 Borgholm Mellböda 6:2 3226 Borgholm Mellböda 6:4 600 Borgholm Mellböda 6:5 1800 Borgholm Mellböda 6:6 1800 Borgholm Mellböda 6:7 1800 Borgholm Mellböda 6:8 2700 Borgholm Mellböda 7:17 60 Borgholm Mellböda 8:3 4350 Borgholm Mellböda 8:4 600 Borgholm Mellböda 9:7 646 Borgholm Mellböda 9:12 100 Borgholm Mellböda 9:13 600 Borgholm Mellböda 9:14 1800 Borgholm Mellböda 9:15 600 Sida 2 av 4 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 Borgholm Mellböda 9:16 600 Borgholm Mellböda 10:3 2340 Borgholm Mellböda 10:9 600 Borgholm Mellböda 10:10 610 Borgholm Mellböda 10:11 50 Borgholm Mellböda 10:12 622 Borgholm Mellböda 10:15 474 Borgholm Mellböda 10:16 600 Borgholm Mellböda 10:17 600 Borgholm Mellböda 10:18 600 Borgholm Mellböda 10:19 600 Borgholm Mellböda 10:20 600 Borgholm Mellböda 10:21 100 Borgholm Mellböda 10:22 600 Borgholm Mellböda 10:23 600 Borgholm Mellböda 15:1 600 Borgholm Mellböda 16:1 600 Borgholm Mellböda 17:2 600 Borgholm Mellböda 18:1 1846 Borgholm Mellböda 22:1 600 Borgholm Mellböda 23:1 5700 Borgholm Mellböda 23:2 600 Borgholm Mellböda 23:3 600 Borgholm Mellböda 24:1 20555 Borgholm Mellböda 24:2 600 Borgholm Vedborm 2:80 100 Borgholm Mellböda 5:18 30 Borgholm Böda-Strandtorp 6:9 1800 Borgholm Böda-Strandtorp 6:10 100 Borgholm Böda-Strandtorp 1:38 600 Borgholm Mellböda 4:7 3060 Borgholm Mellböda 4:8 100 Borgholm Mellböda 6:9 600 Borgholm Mellböda 6:10 600 Borgholm Mellböda 24:4 1800 Borgholm Böda-Strandtorp 3:12 600 Borgholm Mellböda 24:7 100 Borgholm Mellböda 24:8 100 Borgholm Mellböda 24:9 2000 Borgholm Mellböda 23:4 40600 Borgholm Mellböda 17:3 600 Borgholm Böda-Strandtorp 6:11 610 Borgholm Mellböda 6:11 600 Sida 3 av 4 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda GA:2 Borgholm Mellböda 6:12 1800 Borgholm Mellböda 3:18 600 Borgholm Mellböda 3:19 100 Borgholm Mellböda 8:5 1800 Borgholm Mellböda 5:28 600 Borgholm Mellböda 5:27 600 Borgholm Mellböda 5:26 600 Borgholm Mellböda 3:21 1800 Borgholm Mellböda 4:9 600 Borgholm Mellböda 6:13 2520 Borgholm Mellböda 6:14 600 Borgholm Mellböda 17:4 600 Borgholm Böda-Strandtorp 1:39, 1:40 700 Borgholm Böda-Torp 9:4, 9:42 2822 Borgholm Mellböda 1:10, 1:13 2108 Borgholm Mellböda 7:12, 8:2, 9:9 2520 Borgholm Mellböda 10:7, 10:14 340 Borgholm Mellböda 24:5, 24:6 700 Summa registrerade andelstal: 178895.0 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Anläggningsåtgärd 2010-07-26 Anslutning 2010-12-15 Överenskommelse enligt anläggningslagen 2012-06-26 Avstyckning 2012-07-16 Fastighetsreglering 2012-11-27 Fastighetsreglering 2013-07-03 Fastighetsreglering Anslutning 2014-04-16 Fastighetsreglering 2015-07-29 Anslutning 2015-08-13 Anslutning 2017-01-10 Fastighetsreglering 2017-07-13 Avstyckning 2018-02-13 Fastighetsreglering 2018-06-11 0885-3896 0885-3959 0885-4123 0885-4160 0885-4120 0885-4275 0885-4348 0885-4488 0885-4491 0885-4633 0885-4619 0885-4696 0885-4713 Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 4 av 4 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:1 038 Allmän+Taxering 2018-09-26 Samfällighet Beteckning Borgholm Mellböda S:1 Nyckel: 080010558 Distrikt Böda Socken: Böda Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen 2014-04-16 UUID: 909a6a53-9785-90ec-e040-ed8f66444c3f Distriktskod 103034 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6345510.5 623994.1 BORGHOLM Areal Anmärkning: Arealuppgift saknas Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Utrymme Last Officialservitut Ändamål "gata oduglig" Bildningsåtgärd: Anläggningsåtgärd 0885-3896.1 Sida 1 av 3 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:1 Delägande fastigheter Beteckning Borgholm Alvara 3:1 Borgholm Böda-Strandtorp 1:12 Borgholm Böda-Strandtorp 1:33 Borgholm Böda-Strandtorp 2:7 Borgholm Böda-Strandtorp 2:8 Borgholm Böda-Strandtorp 2:13 Borgholm Böda-Torp 9:4 Borgholm Mellböda 1:10 Borgholm Mellböda 1:12 Borgholm Mellböda 1:13 Borgholm Mellböda 2:8 Borgholm Mellböda 4:2 Borgholm Mellböda 4:3 Borgholm Mellböda 5:14 Borgholm Mellböda 5:18 Borgholm Mellböda 6:2 Borgholm Mellböda 6:13 Borgholm Mellböda 7:10 Borgholm Mellböda 7:12 Borgholm Mellböda 7:13 Borgholm Mellböda 7:14 Borgholm Mellböda 7:16 Borgholm Mellböda 7:17 Borgholm Mellböda 7:18 Borgholm Mellböda 7:19 Borgholm Mellböda 7:23 Borgholm Mellböda 8:2 Borgholm Mellböda 8:3 Borgholm Mellböda 9:7 Borgholm Mellböda 9:9 Borgholm Mellböda 10:3 Borgholm Mellböda 10:15 Borgholm Mellböda 23:1 Borgholm Mellböda 24:1 Sida 2 av 3 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:1 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Fastighetsbestämning 1977-04-14 08-BÖD-1328 Enskifte Av 309 1977-04-14 08-BÖD-73 Fastighetsreglering 1978-02-02 08-BÖD-1350 Anläggningsåtgärd 2010-07-26 0885-3896 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt H-Böda Mellböda S 1 1987-09-09 0880-113 Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:2 038 Allmän+Taxering 2018-09-26 Samfällighet Beteckning Borgholm Mellböda S:2 Nyckel: 080010559 Distrikt Böda Socken: Böda Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen 2014-04-16 UUID: 909a6a53-9786-90ec-e040-ed8f66444c3f Distriktskod 103034 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6345483.0 624457.3 BORGHOLM Områdesinformation: Ungefärligt eller ej lokaliserat läge 2 6345534.8 623258.5 BORGHOLM 3 6345100.7 622575.6 BORGHOLM 4 6345002.0 624192.8 BORGHOLM 5 6345555.9 624270.1 BORGHOLM Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 1 228 kvm 1 228 kvm Anmärkning: Arealuppgift saknas Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Utrymme Last Officialservitut Utrymme Last Officialservitut Bildningsåtgärd: Anläggningsåtgärd Vatten och avlopp Last Ledningsrätt Vatten Last Ledningsrätt Anmärkning: Ändring och utökning av ledningssträckan Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Avloppsledning Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Vatten Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd 0885-518.1 0885-3896.1 0885-446.1 0885-2363.1 0885-3635.1 0885-4203.1 Beskrivning: Ledningshavaren har rätt att för all framtid bibehålla vattenledning till en bredd av 8 meter. Sida 1 av 3 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:2 Ändamål Vägarna Delägande fastigheter Beteckning Borgholm Alvara 3:1 Borgholm Böda-Strandtorp 1:12 Borgholm Böda-Strandtorp 1:33 Borgholm Böda-Strandtorp 2:7 Borgholm Böda-Strandtorp 2:8 Borgholm Böda-Strandtorp 2:13 Borgholm Böda-Torp 9:4 Borgholm Mellböda 1:10 Borgholm Mellböda 1:12 Borgholm Mellböda 1:13 Borgholm Mellböda 2:8 Borgholm Mellböda 4:2 Borgholm Mellböda 4:3 Borgholm Mellböda 5:14 Borgholm Mellböda 5:18 Borgholm Mellböda 6:2 Borgholm Mellböda 6:13 Borgholm Mellböda 7:10 Borgholm Mellböda 7:12 Borgholm Mellböda 7:13 Borgholm Mellböda 7:14 Borgholm Mellböda 7:16 Borgholm Mellböda 7:17 Borgholm Mellböda 7:18 Borgholm Mellböda 7:19 Borgholm Mellböda 7:23 Borgholm Mellböda 8:2 Borgholm Mellböda 8:3 Borgholm Mellböda 9:7 Borgholm Mellböda 9:9 Borgholm Mellböda 10:3 Borgholm Mellböda 10:15 Borgholm Mellböda 23:1 Borgholm Mellböda 24:1 Sida 2 av 3 2018-09-26

Metria FastighetSök - Borgholm Mellböda S:2 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Fastighetsbestämning 1977-07-21 08-BÖD-1332 Enskifte 1977-07-21 08-BÖD-73 Fastighetsbestämning 1978-12-28 08-BÖD-1388 Ledningsåtgärd 1990-02-21 0885-446 Anläggningsåtgärd 1990-09-07 0885-518 Fastighetsreglering 1992-03-18 0885-768 Ledningsåtgärd 1997-12-22 0885-2363 Fastighetsreglering 2007-01-17 0885-3216 Fastighetsreglering 2007-01-18 0885-3218 Ledningsåtgärd 2008-06-04 0885-3635 Anläggningsåtgärd 2010-07-26 0885-3896 Ledningsåtgärd 2013-03-04 0885-4203 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt H-Böda Mellböda S 2 1987-09-09 0880-113 Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 2018-09-26

Indelningskarta 1:7500 450 m

Bilaga Värdeberäkning ekonomibyggnader Fastighet: Mellböda 4:2 Belägenhetsfakt: 1,00 Byggnad: Ladugård 2004 Åldersklass: 26_30 Byggnadsyta: 325 kvm Nuvärde%: 8 Rat.klass: 5 Grund- Kr/kvm Återuppbyggnadskostnad kostnad Stomme 3300000 3 300 000 kr Summa 3300000 3 300 000 kr Ekonomiskt nuvärde: 0,08 x 3 300 000 kr = 264 000 kr Byggnad: Maskinhall Åldersklass: 21_25 Byggnadsyta: 100 kvm Nuvärde%: 12 Rat.klass: 3 Grund- Kr/kvm Återuppbyggnadskostnad kostnad Återanskaffningskostn 5000 500 000 kr Summa 5000 500 000 kr Ekonomiskt nuvärde: 0,12 x 500 000 kr = 60 000 kr Byggnad: Potatislager Åldersklass: 21_25 Byggnadsyta: 150 kvm Nuvärde%: 12 Rat.klass: 3 Stomme golv El Grund- Kr/kvm Återuppbyggnadskostnad kostnad Summa Ekonomiskt nuvärde: 0,12 x = Totalt: 324 000 kr Ekonomiskt nuvärde med hänsyn till belägenhet: (E-län 1,00-1,15 ; T och U-län 0,85-1,00) 1,00 x 324 000 kr = 324 000 kr

Lantbruksfastigheter Datum: 2018-09-28 Karta Köpinformation # Kommun Fastighet Typkod Areal-ha Kr/areal-ha Taxv SKV% JBRV% BOV% Övrig% Pris Köpedatum K/T 1 Trelleborg MAGLARP 57:71 110 3 636689 590 0 100 0 0 1600 2017-09-04 2.71 2 Sjöbo VOLLSJÖ 19:18 110 12 288021 1087 0 100 0 0 3600 2017-08-31 3.31 3 Mörbylånga NEDRA ÅLEBÄCK 10:7 110 6 69494 322 0 100 0 0 390 2017-08-31 1.21 4 Ängelholm MUNKA LJUNGBY 115:5 110 7 240946 650 0 100 0 0 1650 2017-07-12 2.54 5 Kristianstad OPPMANNA 10:6 110 2 48450 26 0 100 0 0 100 2017-06-21 3.85 6 Höganäs TÅGALYCKE 2:2 110 5 84109 245 0 100 0 0 405 2017-06-15 1.65 7 Malmö TYGELSJÖ 50:10 110 13 266039 1753 0 100 0 0 3550 2017-05-30 2.03 8 Ängelholm MUNKA LJUNGBY 8:3 110 10 256867 1087 0 100 0 0 2450 2017-05-10 2.25 9 Eslöv ROSLÖV 3:10 110 42 309037 6422 0 100 0 0 13000 2017-05-08 2.02 10 Svalöv TIRUP 13:1 110 2 238819 340 0 100 0 0 550 2017-04-25 1.62 11 Landskrona NEDRA GLUMSLÖV 11:2 110 16 506833 2942 0 100 0 0 8185 2017-03-13 2.78 12 Höör SÄTOFTA 4:14 110 8 128617 344 0 100 0 0 1000 2017-03-01 2.91 13 Eslöv RESLÖV 6:31 110 10 324972 1665 0 100 0 0 3213 2017-03-01 1.93 14 Simrishamn SIMRIS 1:20 110 5 248016 594 0 100 0 0 1350 2017-02-26 2.27 15 Höganäs FARHULT 26:70 110 2 581621 320 0 100 0 0 1200 2017-01-31 3.75 16 Höör TRULSTORP 2:8 110 3 75829 141 0 100 0 0 200 2017-01-30 1.42 17 Helsingborg ALLERUM 7:12 110 30 269617 4642 0 100 0 0 8100 2017-01-25 1.74 18 Svalöv SIMMELSBERGA 5:43 110 5 230627 596 0 100 0 0 1100 2017-01-20 1.85 19 Helsingborg FRILLESTAD 11:23 110 18 276275 2850 0 100 0 0 5000 2017-01-20 1.75 20 Tomelilla BOSARP 8:1 110 7 65583 256 0 100 0 0 475 2017-01-03 1.86 21 Skurup SLÄTTERÖD 1:6 110 3 239537 423 0 100 0 0 700 2016-12-20 1.65 22 Sölvesborg SIRETORP 7:2 110 18 136400 433 0 100 0 0 2500 2016-11-14 5.77 23 Skurup KLÄGGERÖD 8:5 110 5 198897 691 0 100 0 0 995 2016-10-11 1.44 24 Sjöbo LÖVESTAD 3:11 110 21 142278 1448 0 100 0 0 2925 2016-09-30 2.02 25 Ängelholm MAGNARP 5:88 110 4 273484 416 0 100 0 0 1150 2016-09-21 2.76 26 Borgholm KRISTINELUND 1:2 110 7 308486 405 0 100 0 0 2200 2016-09-07 5.43 27 Kävlinge HÅKANTORP 2:27 110 4 378378 699 0 100 0 0 1400 2016-08-30 2.00 28 Höör BOSJÖKLOSTER 1:75 110 12 301774 1250 0 100 0 0 3660 2016-08-25 2.93 29 Hörby TÅGARP 3:39 110 5 95059 263 0 100 0 0 500 2016-08-11 1.90 30 Simrishamn RÖRUM 72:16 110 3 202840 273 0 100 0 0 650 2016-07-15 2.38 31 Borgholm KÖPINGS TALL 8:2 110 3 83932 230 0 100 0 0 291 2016-05-26 1.27 32 Hörby LYBY 9:19 110 9 184704 384 0 100 0 0 1600 2016-05-18 4.17 33 Tomelilla EVERÖD 1:4 110 3 186511 320 0 100 0 0 500 2016-04-29 1.56 34 Tomelilla ULLSTORP 14:39 110 6 316326 290 0 100 0 0 2000 2016-04-20 6.90 35 Skurup TULLBODEN 1:3 110 12 226487 1583 0 100 0 0 2750 2016-04-15 1.74 36 Kävlinge HOFTERUP 1:36 110 3 285101 360 0 100 0 0 850 2016-04-08 2.36 37 Höganäs JONSTORP 12:20 110 9 213299 1340 0 100 0 0 2000 2016-04-06 1.49 38 Skurup KLÄGGERÖD 7:1 110 17 245432 2288 0 100 0 0 4125 2016-04-05 1.80 39 Malmö KÄGLINGE 3:1 110 37 229447 6422 0 100 0 0 8500 2016-03-21 1.32 40 Kävlinge HÅKANTORP 3:13 110 4 450982 699 0 100 0 0 1950 2016-03-15 2.79 41 Malmö KLAGSHAMN 17:27 110 13 350687 2672 0 100 0 0 4600 2016-03-14 1.72 42 Helsingborg VÄLA 1:4 110 37 192618 4126 0 100 0 0 7110 2016-03-14 1.72 43 Tomelilla ONSLUNDA 5:43 110 4 142423 182 0 100 0 0 525 2016-03-04 2.88 44 Kristianstad ÅRASLÖV 1:5 110 2 250435 240 0 100 0 0 475 2016-03-01 1.98 45 Kristianstad VITTSKÖVLE 18:6 110 2 133120 161 0 100 0 0 250 2016-02-20 1.55 46 Karlskrona MÖLLETORP 11:4 110 8 429585 826 0 100 0 0 3500 2016-02-15 4.24

47 Kristianstad LEGEVED 2:2 110 6 332428 679 0 100 0 0 1970 2016-02-10 2.90 48 Ystad HERRESTAD 68:62 110 4 144472 290 0 100 0 0 575 2016-02-01 1.98 49 Klippan ÖSTRA LJUNGBY 10:3 110 4 191050 477 0 100 0 0 710 2016-01-20 1.49 50 Staffanstorp KNÄSTORP 1:6 110 8 372073 1795 0 100 0 0 3100 2016-01-08 1.73 51 Borgholm KOLSTAD 4:67 110 7 63690 246 0 100 0 0 425 2015-12-28 1.73 52 Staffanstorp NORDANÅ 8:23 110 7 1223250 1521 0 100 0 0 8500 2015-12-28 5.59 53 Hörby PÅARP 2:30 110 6 39701 155 0 100 0 0 225 2015-12-17 1.45 54 Sjöbo BRANDSTAD 30:7 110 12 213686 1423 0 100 0 0 2510 2015-12-01 1.76 55 Landskrona RÖNNEBERGA 16:3 110 2 121124 200 0 100 0 0 250 2015-11-28 1.25 56 Osby VESLJUNGA 1:42 110 2 34758 36 0 100 0 0 74 2015-11-02 2.06 57 Borgholm BLÄSINGE 1:16 110 5 39415 98 0 100 0 0 200 2015-10-15 2.04 58 Höganäs ÄSPERÖD 4:6 110 27 226026 3796 0 100 0 0 6100 2015-09-18 1.61 59 Ystad GLEMMINGE 31:21 110 18 404540 2579 0 100 0 0 7400 2015-09-17 2.87 60 Ängelholm ÄNGELHOLM 2:21 110 20 170957 2399 0 100 0 0 3420 2015-09-15 1.43 61 Mörbylånga STORA BRUNNEBY 5:2 110 33 70783 1281 0 100 0 0 2350 2015-09-11 1.83 62 Eslöv BERGA 2:14 110 10 258572 1155 0 100 0 0 2500 2015-09-10 2.16 63 Båstad SLÄTTARÖD 4:2 110 16 165117 2015 0 100 0 0 2570 2015-08-31 1.28 64 Simrishamn HJÄLMARÖD 2:9 110 36 182154 3453 0 100 0 0 6500 2015-08-18 1.88 65 Ystad ÖJA 16:45 110 2 375000 320 0 100 0 0 600 2015-08-14 1.88 66 Simrishamn GLADSAX 13:36 110 11 198787 465 0 100 0 0 2150 2015-07-05 4.62 67 Borgholm BÖDA-TORP 7:7 110 12 50427 218 0 100 0 0 580 2015-06-30 2.66 68 Båstad LYA 9:1 110 10 64861 320 0 100 0 0 620 2015-06-12 1.94 69 Borgholm HÖRLÖSA 2:12 110 2 63792 89 0 100 0 0 145 2015-05-10 1.63 70 Höganäs STORA GÖRSLÖV 1:14 110 3 398117 320 0 100 0 0 1150 2015-04-30 3.59 71 Ystad VALLEBERGA 46:20 110 2 206101 375 0 100 0 0 500 2015-04-29 1.33 72 Båstad NORRA KARSTORP 1:9 110 2 388975 280 0 100 0 0 875 2015-04-29 3.13 73 Ystad GUSSNAVA 13:4 110 10 213934 1479 0 100 0 0 2225 2015-04-24 1.50 74 Östra Göinge SNARRARP 2:25 110 3 79840 122 0 100 0 0 200 2015-04-22 1.64 75 Simrishamn GLADSAX 34:83 110 4 245866 182 0 100 0 0 1075 2015-04-01 5.91 76 Ängelholm HÖJA 10:7 110 9 192773 937 0 100 0 0 1730 2015-03-27 1.85 77 Simrishamn GLADSAX 34:33 110 4 521483 488 0 100 0 0 2300 2015-03-26 4.71 78 Lomma BORGEBY 1:1 110 55 299509 11050 0 100 0 0 16429 2015-03-24 1.49 79 Kristianstad MÖLLERYD 6:1 110 5 86500 240 0 100 0 0 425 2015-03-19 1.77 80 Vellinge STÄVIE 4:3 110 3 350584 451 0 100 0 0 880 2015-03-14 1.95 81 Trelleborg MAGLARP 55:9 110 9 350974 1642 0 100 0 0 3190 2015-03-14 1.94 82 Svalöv VÄRMÖ 11:2 110 33 226349 5692 0 100 0 0 7500 2015-03-13 1.32 83 Vellinge STÄVIE 4:3 110 3 350584 451 0 100 0 0 880 2015-03-13 1.95 84 Trelleborg MAGLARP 55:9 110 9 350974 1642 0 100 0 0 3190 2015-03-13 1.94 85 Kalmar SPORSJÖ 5:7 110 6 74034 202 0 100 0 0 450 2015-03-13 2.23 86 Skurup VÄSTRA VEMMENHÖG 1:13 110 5 384500 820 0 100 0 0 2054 2015-03-13 2.50 87 Vellinge VELLINGE 59:12 110 13 407154 2574 0 100 0 0 5350 2015-03-12 2.08 88 Kalmar BARKESTORP 1:61 110 2 33118 47 0 100 0 0 60 2015-02-11 1.28 89 Tomelilla LUNNARP 9:11 110 2 219399 220 0 100 0 0 506 2015-02-02 2.30 90 Eslöv ÖSTRA KARABY 8:11 110 3 338462 530 0 100 0 0 1100 2015-01-29 2.08 91 Kristianstad LJUNGBY 21:1 110 3 156756 249 0 100 0 0 450 2015-01-27 1.81 92 Staffanstorp KABBARP 10:5 110 26 386302 5354 0 100 0 0 10200 2015-01-22 1.91 93 Karlskrona ASPÖ 4:14 110 6 68471 68 0 100 0 0 430 2014-12-31 6.32 94 Simrishamn BORRBY 43:34 110 19 248231 3059 0 100 0 0 4700 2014-12-16 1.54 95 Vellinge INGELSTAD 10:12 110 10 420950 1905 0 100 0 0 4250 2014-12-01 2.23 96 Skurup SVANEHOLM 2:22 110 3 264714 154 0 100 0 0 900 2014-11-27 5.84 97 Simrishamn KVARNBY 6:35 110 3 425952 550 0 100 0 0 1250 2014-11-26 2.27 98 Malmö KLAGSTORP 43:27 110 27 379907 5439 0 100 0 0 10300 2014-11-20 1.89 99 Klippan SLÄTTÅKRA 1:8 110 3 72385 69 0 100 0 0 200 2014-11-04 2.90 100 Mörbylånga ISGÄRDE 8:8 110 3 119092 128 0 100 0 0 350 2014-10-15 2.73 101 Borgholm HÖGBY-SANDBY 5:15 110 2 170612 111 0 100 0 0 400 2014-10-01 3.60 102 Simrishamn KVARNBY 10:16 110 2 302764 353 0 100 0 0 690 2014-09-24 1.95 103 Borgholm TJUSBY 1:4 110 3 37994 86 0 100 0 0 125 2014-09-12 1.45 104 Klippan BONNARP 2:12 110 3 135328 104 0 100 0 0 350 2014-08-15 3.37 105 Eslöv BASTARP 1:13 110 18 307472 2088 0 100 0 0 5555 2014-07-04 2.66

Ortspris jordbruksmark södra och sydöstra Götaland # Län Kommun Typkod Fastighet Köpedatum K/T Areal ha JBRV % Areal Åker Areal Bete 1 Skåne län Trelleborg 110 MAGLARP 57:71 2017-09-04 2,71 3 100 3 0 2 Skåne län Sjöbo 110 VOLLSJÖ 19:18 2017-08-31 3,31 12 100 12 0 3 Kalmar län Mörbylånga 110 NEDRA ÅLEBÄCK 10:7 2017-08-31 1,21 6 100 5 0 4 Skåne län Ängelholm 110 MUNKA LJUNGBY 115:5 2017-07-12 2,54 7 100 6 1 5 Skåne län Kristianstad 110 OPPMANNA 10:6 2017-06-21 3,85 2 100 0 2 6 Skåne län Höganäs 110 TÅGALYCKE 2:2 2017-06-15 1,65 5 100 0 5 7 Skåne län Malmö 110 TYGELSJÖ 50:10 2017-05-30 2,03 13 100 8 0 8 Skåne län Ängelholm 110 MUNKA LJUNGBY 8:3 2017-05-10 2,25 10 100 9 0 9 Skåne län Eslöv 110 ROSLÖV 3:10 2017-05-08 2,02 42 100 42 0 10 Skåne län Svalöv 110 TIRUP 13:1 2017-04-25 1,62 2 100 2 0 11 Skåne län Landskrona 110 NEDRA GLUMSLÖV 11:2 2017-03-13 2,78 16 100 16 0 12 Skåne län Höör 110 SÄTOFTA 4:14 2017-03-01 2,91 8 100 0 8 13 Skåne län Eslöv 110 RESLÖV 6:31 2017-03-01 1,93 10 100 10 0 14 Skåne län Simrishamn 110 SIMRIS 1:20 2017-02-26 2,27 5 100 3 2 15 Skåne län Höganäs 110 FARHULT 26:70 2017-01-31 3,75 2 100 2 0 16 Skåne län Höör 110 TRULSTORP 2:8 2017-01-30 1,42 3 100 0 3 17 Skåne län Helsingborg 110 ALLERUM 7:12 2017-01-25 1,74 30 100 30 0 18 Skåne län Svalöv 110 SIMMELSBERGA 5:43 2017-01-20 1,85 5 100 5 0 19 Skåne län Helsingborg 110 FRILLESTAD 11:23 2017-01-20 1,75 18 100 18 0 20 Skåne län Tomelilla 110 BOSARP 8:1 2017-01-03 1,86 7 100 0 7 21 Skåne län Skurup 110 SLÄTTERÖD 1:6 2016-12-20 1,65 3 100 3 0 22 Blekinge län Sölvesborg 110 SIRETORP 7:2 2016-11-14 5,77 18 100 8 9 23 Skåne län Skurup 110 KLÄGGERÖD 8:5 2016-10-11 1,44 5 100 5 0 24 Skåne län Sjöbo 110 LÖVESTAD 3:11 2016-09-30 2,02 21 100 14 7 25 Skåne län Ängelholm 110 MAGNARP 5:88 2016-09-21 2,76 4 100 3 1 26 Kalmar län Borgholm 110 KRISTINELUND 1:2 2016-09-07 5,43 7 100 7 0 27 Skåne län Kävlinge 110 HÅKANTORP 2:27 2016-08-30 2 4 100 4 0 28 Skåne län Höör 110 BOSJÖKLOSTER 1:75 2016-08-25 2,93 12 100 10 1 29 Skåne län Hörby 110 TÅGARP 3:39 2016-08-11 1,9 5 100 1 4 30 Skåne län Simrishamn 110 RÖRUM 72:16 2016-07-15 2,38 3 100 3 0 31 Kalmar län Borgholm 110 KÖPINGS TALL 8:2 2016-05-26 1,27 3 100 3 0 32 Skåne län Hörby 110 LYBY 9:19 2016-05-18 4,17 9 100 0 9 33 Skåne län Tomelilla 110 EVERÖD 1:4 2016-04-29 1,56 3 100 3 0 34 Skåne län Tomelilla 110 ULLSTORP 14:39 2016-04-20 6,9 6 100 0 6 35 Skåne län Skurup 110 TULLBODEN 1:3 2016-04-15 1,74 12 100 12 0 36 Skåne län Kävlinge 110 HOFTERUP 1:36 2016-04-08 2,36 3 100 2 0 37 Skåne län Höganäs 110 JONSTORP 12:20 2016-04-06 1,49 9 100 9 0 38 Skåne län Skurup 110 KLÄGGERÖD 7:1 2016-04-05 1,8 17 100 17 0 39 Skåne län Malmö 110 KÄGLINGE 3:1 2016-03-21 1,32 37 100 35 0 40 Skåne län Kävlinge 110 HÅKANTORP 3:13 2016-03-15 2,79 4 100 4 0

41 Skåne län Malmö 110 KLAGSHAMN 17:27 2016-03-14 1,72 13 100 13 0 42 Skåne län Helsingborg 110 VÄLA 1:4 2016-03-14 1,72 37 100 26 0 43 Skåne län Tomelilla 110 ONSLUNDA 5:43 2016-03-04 2,88 4 100 0 4 44 Skåne län Kristianstad 110 ÅRASLÖV 1:5 2016-03-01 1,98 2 100 2 0 45 Skåne län Kristianstad 110 VITTSKÖVLE 18:6 2016-02-20 1,55 2 100 2 0 46 Blekinge län Karlskrona 110 MÖLLETORP 11:4 2016-02-15 4,24 8 100 8 0 47 Skåne län Kristianstad 110 LEGEVED 2:2 2016-02-10 2,9 6 100 6 0 48 Skåne län Ystad 110 HERRESTAD 68:62 2016-02-01 1,98 4 100 0 4 49 Skåne län Klippan 110 ÖSTRA LJUNGBY 10:3 2016-01-20 1,49 4 100 4 0 50 Skåne län Staffanstorp 110 KNÄSTORP 1:6 2016-01-08 1,73 8 100 8 0 51 Kalmar län Borgholm 110 KOLSTAD 4:67 2015-12-28 1,73 7 100 3 0 52 Skåne län Staffanstorp 110 NORDANÅ 8:23 2015-12-28 5,59 7 100 7 0 53 Skåne län Hörby 110 PÅARP 2:30 2015-12-17 1,45 6 100 0 5 54 Skåne län Sjöbo 110 BRANDSTAD 30:7 2015-12-01 1,76 12 100 12 0 55 Skåne län Landskrona 110 RÖNNEBERGA 16:3 2015-11-28 1,25 2 100 0 2 56 Skåne län Osby 110 VESLJUNGA 1:42 2015-11-02 2,06 2 100 0 2 57 Kalmar län Borgholm 110 BLÄSINGE 1:16 2015-10-15 2,04 5 100 0 5 58 Skåne län Höganäs 110 ÄSPERÖD 4:6 2015-09-18 1,61 27 100 27 0 59 Skåne län Ystad 110 GLEMMINGE 31:21 2015-09-17 2,87 18 100 18 0 60 Skåne län Ängelholm 110 ÄNGELHOLM 2:21 2015-09-15 1,43 20 100 20 0 61 Kalmar län Mörbylånga 110 STORA BRUNNEBY 5:2 2015-09-11 1,83 33 100 9 24 62 Skåne län Eslöv 110 BERGA 2:14 2015-09-10 2,16 10 100 10 0 63 Skåne län Båstad 110 SLÄTTARÖD 4:2 2015-08-31 1,28 16 100 16 0 64 Skåne län Simrishamn 110 HJÄLMARÖD 2:9 2015-08-18 1,88 36 100 31 4 65 Skåne län Ystad 110 ÖJA 16:45 2015-08-14 1,88 2 100 2 0 66 Skåne län Simrishamn 110 GLADSAX 13:36 2015-07-05 4,62 11 100 0 11 67 Kalmar län Borgholm 110 BÖDA-TORP 7:7 2015-06-30 2,66 12 100 0 12 68 Skåne län Båstad 110 LYA 9:1 2015-06-12 1,94 10 100 0 10 69 Kalmar län Borgholm 110 HÖRLÖSA 2:12 2015-05-10 1,63 2 100 0 3 70 Skåne län Höganäs 110 STORA GÖRSLÖV 1:14 2015-04-30 3,59 3 100 2 0 71 Skåne län Ystad 110 VALLEBERGA 46:20 2015-04-29 1,33 2 100 2 1 72 Skåne län Båstad 110 NORRA KARSTORP 1:9 2015-04-29 3,13 2 100 2 0 73 Skåne län Ystad 110 GUSSNAVA 13:4 2015-04-24 1,5 10 100 10 0 74 Skåne län Östra Göinge 110 SNARRARP 2:25 2015-04-22 1,64 3 100 3 0 75 Skåne län Simrishamn 110 GLADSAX 34:83 2015-04-01 5,91 4 100 0 4 76 Skåne län Ängelholm 110 HÖJA 10:7 2015-03-27 1,85 9 100 8 0 77 Skåne län Simrishamn 110 GLADSAX 34:33 2015-03-26 4,71 4 100 4 0 78 Skåne län Lomma 110 BORGEBY 1:1 2015-03-24 1,49 55 100 55 0 79 Skåne län Kristianstad 110 MÖLLERYD 6:1 2015-03-19 1,77 5 100 5 0 80 Skåne län Vellinge 110 STÄVIE 4:3 2015-03-14 1,95 3 100 2 0 81 Skåne län Trelleborg 110 MAGLARP 55:9 2015-03-14 1,94 9 100 9 0 82 Skåne län Svalöv 110 VÄRMÖ 11:2 2015-03-13 1,32 33 100 30 2 83 Skåne län Vellinge 110 STÄVIE 4:3 2015-03-13 1,95 3 100 2 0

84 Skåne län Trelleborg 110 MAGLARP 55:9 2015-03-13 1,94 9 100 9 0 85 Kalmar län Kalmar 110 SPORSJÖ 5:7 2015-03-13 2,23 6 100 1 4 86 Skåne län Skurup 110 VÄSTRA VEMMENHÖG 1:13 2015-03-13 2,5 5 100 5 0 87 Skåne län Vellinge 110 VELLINGE 59:12 2015-03-12 2,08 13 100 12 1 88 Kalmar län Kalmar 110 BARKESTORP 1:61 2015-02-11 1,28 2 100 0 2 89 Skåne län Tomelilla 110 LUNNARP 9:11 2015-02-02 2,3 2 100 2 0 90 Skåne län Eslöv 110 ÖSTRA KARABY 8:11 2015-01-29 2,08 3 100 3 0 91 Skåne län Kristianstad 110 LJUNGBY 21:1 2015-01-27 1,81 3 100 3 0 92 Skåne län Staffanstorp 110 KABBARP 10:5 2015-01-22 1,91 26 100 26 0 93 Blekinge län Karlskrona 110 ASPÖ 4:14 2014-12-31 6,32 6 100 0 4 94 Skåne län Simrishamn 110 BORRBY 43:34 2014-12-16 1,54 19 100 19 0 95 Skåne län Vellinge 110 INGELSTAD 10:12 2014-12-01 2,23 10 100 10 0 96 Skåne län Skurup 110 SVANEHOLM 2:22 2014-11-27 5,84 3 100 1 0 97 Skåne län Simrishamn 110 KVARNBY 6:35 2014-11-26 2,27 3 100 3 0 98 Skåne län Malmö 110 KLAGSTORP 43:27 2014-11-20 1,89 27 100 27 0 99 Skåne län Klippan 110 SLÄTTÅKRA 1:8 2014-11-04 2,9 3 100 0 3 100 Kalmar län Mörbylånga 110 ISGÄRDE 8:8 2014-10-15 2,73 3 100 0 3 101 Kalmar län Borgholm 110 HÖGBY-SANDBY 5:15 2014-10-01 3,6 2 100 2 0 102 Skåne län Simrishamn 110 KVARNBY 10:16 2014-09-24 1,95 2 100 2 0 103 Kalmar län Borgholm 110 TJUSBY 1:4 2014-09-12 1,45 3 100 0 3 104 Skåne län Klippan 110 BONNARP 2:12 2014-08-15 3,37 3 100 0 3 105 Skåne län Eslöv 110 BASTARP 1:13 2014-07-04 2,66 18 100 18 0 Medel: 2,4 10 100

8 KT / tid 7 6 5 4 3 2 1 0 2013-11-22 2014-06-10 2014-12-27 2015-07-15 2016-01-31 2016-08-18 2017-03-06 2017-09-22 2018-04-10 Time

Ortspris skog Kalmar län - exklusive objekt med lågt virkesförråd Kommun Fast.beteckning Total areal ha Sjöläge Vf/ha Trädslagfördelning % Varav Bon Kr/ha Juridisk Kr/m3sk *) Köpedatum m3/ha m3/ha prod.skog Skog Åker Bete Imp T G L Ä säljare inkl. pris- förändring Västervik Skytterstorp 1:1, Kinda Drabo 213 198 2 12 141 73 20 7 6 83 561 592 2016-08-18 X Västervik Skytterstorp 1:1 190 176 2 10 141 73 20 6 1 6 84 378 599 2016-08-18 x Hultsfred Aggatorp 2:12 29 28 1 142 70 21 9 8,8 97 404 688 2017-03-31 Hultsfred Älgshult 1:6 93 91 142 69 26 5 7,2 102 691 723 2016-10-18 Västervik Vårum 1:2 91 77 4 5 142 48 40 10 2 6,1 107 861 762 2018-01-01 Högsby Hultsnäs 3:5 117 95 9 12 143 31 22 25 22 5,9 82 583 578 2016-10-20 X Högsby Skögle 1:8 137 126 8 143 49 46 5 7 91 120 637 2018-02-27 Vimmerby Snokebo 1:19, 1:18 102 93 11 143 68 22 10 6,2 114 050 796 2016-04-26 x Emmaboda Stolpabäck 1:11 29 28 1 146 45 43 12 8,1 117 560 802 2017-06-20 Kalmar Runtorp 3:25 143 129 9 149 71 18 10 1 6 101 859 682 2017-06-07 Kalmar Träkniv 1:35 93 79 5 6 151 27 34 24 15 6 62 285 413 2016-08-11 Vimmerby Ramsefall 1:39 142 132 4 4 153 77 13 9 1 5,6 92 763 606 2016-10-05 x Emmaboda Östra Stamphult 3:8 111 111 5 154 52 43 4 1 6,2 89 411 580 2017-07-07 Mönsterås Gårö 4:1 131 84 4 158 78 17 3 2 6,2 113 977 722 2016-07-01 x Nybro Slättingebygd 1:24 31 24 4 3 161 42 44 11 3 8,2 107 186 668 2016-05-24 Oskarshamn Bockara 2:22 180 150 3 15 162 80 14 6 5,7 133 328 822 2016-07-28 x Västervik Öndal med Bodaström 1:46 25 21 1 3 162 54 37 9 6,2 155 282 958 2016-12-01 x Hultsfred Bockaskögle 1:5 56 51 4 1 163 40 57 2 1 8,7 114 366 700 2016-01-08 x Vimmerby Gnöst 1:4 241 221 5 6 7 164 52 38 8 2 7,6 129 595 791 2016-06-08 x Nybro Lindås 1:13 56 54 2 165 35 58 7 7,7 134 497 817 2016-06-01 Borgholm Jordsläta 3:2 25 24 1 167 46 752 281 2017-10-18 Hultsfred Urkulla 1:3 del av 216 173 16 9 167 45 45 10 8 105 594 634 2016-09-06 X Emmaboda Klippingsbo 3:3, 3:7 67 62 2 1 169 1 90 5 4 9,9 119 079 703 2016-09-01 Högsby Solberga 1:7, 2:3 85 85 171 47 44 9 6,3 125 252 731 2016-02-01 x Vimmerby Djursdala 9:1 66 51 8 7 172 50 45 5 7,5 105 828 614 2016-02-17 Västervik Gökstad 5:1 305 202 50 6 40 173 74 21 4 1 5,6 115 692 670 2017-08-02 x Västervik Grönhult 1:5 67 52 9 3 3 179 63 26 10 1 6,8 137 526 770 2016-06-17 Hultsfred Östra Årena 2:7 22 21 1 180 31 42 11 16 7,5 123 658 686 2017-11-06 Hultsfred Hamburgerholm 1:1 125 119 4 185 49 46 5 7,8 125 497 677 2016-10-05 X Torsås Ugglemad 1:81 1:31 1:37 221 205 10 6 190 9,2 136 118 714 2016-09-13 Torsås Kroksmåla 1:18 39 37 2 209 10 82 8 8,5 144 497 690 2017-02-02 Oskarshamn Höckhult 1:50 29 26 220 34 62 4 8,5 162 938 738 2017-11-29

Västervik Stenserum 2:2 140 108 18 14 229 132 421 579 2016-11-30 Västervik Stenserum 2:2 140 108 18 7 229 55 32 12 1 7,1 138 185 604 2016-11-24 Vimmerby Ekhult 1:1 47 40 7 238 66 27 7 6,5 151 939 638 2017-11-02 Hultsfred Skärslida 4:13 92 79 11 1 240 42 48 6 4 7,9 156 600 654 2016-11-29 Vimmerby Djurstorp 6:8 61 54 6 1 254 27 66 7 8,7 145 005 571 2018-04-16 Nybro Ljusaberg 1:2, 1:6 80 69 9 1 319 17 66 10 7 9 208 943 656 2016-03-31 Torsås Hästmahult 1:20 22 21 0 339 13 87 9,5 230 045 679 2016-11-01 SUMMA/MEDEL 104 90 5 1 5 181 49 41 8 2 7,3 121 213 672

kr/ha 250 000 200 000 150 000 kr/ha 100 000 50 000 0 0 50 100 150 200 250 300 350 400 m3sk/ha

kr/m3sk 1 200 1 000 800 kr/m3sk 600 400 200 0 0 50 100 150 200 250 300 350 400 m3sk/ha

Lantbruksfastigheter Datum: 2018-09-30 Karta Köpinformation # Kommun Fastighet Typkod Areal-ha Kr/areal-ha Taxv SKV% JBRV% BOV% Övrig% Pris Köpedatum K/T 1 Borgholm VEDBORM 3:76 120 9 159377 941 0 50 50 0 1400 2017-06-01 1.49 2 Borgholm INGELSTAD 2:8 120 22 67594 1147 0 55 45 0 1495 2017-01-27 1.30 3 Borgholm BINNERBÄCK 3:4 120 38 92383 1438 9 57 33 0 3500 2016-12-15 2.43 4 Borgholm VEDBORM 3:27 120 1 505837 595 0 48 52 0 468 2016-09-06 0.79 5 Borgholm JÄMJÖ 1:9 120 6 359334 1792 0 40 60 0 2050 2016-06-10 1.14 6 Borgholm HALLNÄS 12:1 120 30 49712 2397 0 53 47 0 1500 2015-11-12 0.63 7 Borgholm HALLNÄS 12:1 120 30 89482 2397 0 53 47 0 2700 2015-09-30 1.13 8 Borgholm ALBÖKE-KALLEGUTA 5:5 120 6 407094 769 0 50 50 0 2495 2015-09-01 3.24 9 Borgholm HÖGSRUMS-NYTTORP 1:1 120 26 330616 1876 20 46 34 0 8500 2015-08-10 4.53 10 Borgholm KLÄPPINGE 6:5 120 10 281808 1055 0 44 56 0 2700 2014-10-06 2.56

Ortspris bebyggda lantbruksfastigheter Borgholms kommun # Kommun Typkod Fastighet Köpedatum K/T Areal ha Taxv SKV % JBRV % BOV % 1 Borgholm 120 VEDBORM 3:76 2017-06-01 1,49 9 941 0 50 50 2 Borgholm 120 INGELSTAD 2:8 2017-01-27 1,3 22 1 147 0 55 45 3 Borgholm 120 BINNERBÄCK 3:4 2016-12-15 2,43 38 1 438 9 57 33 4 Borgholm 120 VEDBORM 3:27 2016-09-06 0,79 1 595 0 48 52 5 Borgholm 120 JÄMJÖ 1:9 2016-06-10 1,14 6 1 792 0 40 60 6 Borgholm 120 HALLNÄS 12:1 2015-11-12 0,63 30 2 397 0 53 47 7 Borgholm 120 HALLNÄS 12:1 2015-09-30 1,13 30 2 397 0 53 47 8 Borgholm 120 ALBÖKE-KALLEGUTA 5:5 2015-09-01 3,24 6 769 0 50 50 9 Borgholm 120 HÖGSRUMS-NYTTORP 1:1 2015-08-10 4,53 26 1 876 20 46 34 10 Borgholm 120 KLÄPPINGE 6:5 2014-10-06 2,56 10 1 055 0 44 56 Medel: 1,9 18 1 441 3 50 47

Fotobilaga Bild 1: Bostadshus (från öster) Bild 2: Bostadshus (från väster) Sida 1 av 5

Fotobilaga Bild 3: Stuga nordost om bostadshus Bild 4: Stuga sydväst om bostadshus Sida 2 av 5

Fotobilaga Bild 5: Jordkällare Bild 6: Ladugård (från nordväst) Sida 3 av 5

Fotobilaga Bild 7: Ladugård (från sydost) Bild 8: Maskinhall/ verkstad Sida 4 av 5

Fotobilaga Bild 9: Potatislager Bild 10: Mindre garage/ förråd/ hönshus Sida 5 av 5