PUKAVIK Kv Havsudden
2 3 Nybyggda villor mitt i skärgårdsdrömmen Vackra Pukavik, mellan Sölvesborg och Karlshamn, är för många ett riktigt semesterparadis. Nu har du chansen att bo här året om. Med 100 meter ner till havet bygger vi nu 5 nya friliggande villor som äganderätter i modellen Villa Kalmar en av vårt dotterbolag SmålandsVillans mest populära hustyper. Husen har en boyta om 95 kvm med två sköna sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga umgängesytor. Och om familjen växer kan huset växa med er, genom att även inreda övervåningen. Här bor hela familjen lugnt och harmoniskt, till en fördelaktig prislapp. Samtidigt som ni har nära till både Karlshamn, Sölvesborg, Olofström och Kristianstad med mera.
4 5 Mörrum 5,9 km Badvänligt i Havsudden! Här har du endast 100 meter till havet. Karlshamn 14,4 km Olofström 17,7 km Norje 5,4 km Nära till vardagslyx Nära till stadsliv av olika slag Sölvesborg 16,2 km I Pukavik med omnejd finns massor att upptäcka, inte minst i form av fina naturupplevelser. Närheten till havet bjuder förstås in till såväl bad- som båtliv. Pukaviks båtklubb ligger bara ett par minuters promenad bort, där finns också en liten barnvänlig badstrand. Vi ska heller inte glömma fisket, dels på hemmaplan i Pukaviksbukten, men det är heller inte långt till det berömda laxfisket i Mörrumsån. Nära till upplevelser Man skulle kunna tänka att Pukavik ligger lite avsides, men i själva verket är byn väldigt strategiskt placerad. Sedan omdragningen av E22 har Pukavik inte längre någon stor väg som går igenom byn, vilket bidrar till den lugna, mysiga atmosfären. Men du har fortfarande nära ut på nya vägen, vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig både till pittoreska Sölvesborg och till det lite större utbudet i Karlshamn. Du når båda orterna på en kvart med bil, och föredrar du att åka buss går det också bra. Busshållplatsen ligger alldeles i närheten av området. Även till Olofström tar du dig på ungefär en kvart med bil, och lägger du på ytterligare 15 minuter så är du framme i Kristianstad. Norje Krog, bibliotek och skola F 6 Mörrum Matbutiker, tågstation och pizzeria Längs med Mörrumsån går den fina Laxaleden som erbjuder 30 kilometer vandring genom Blekinges vackra natur. Och varför inte utforska skogarna med svampkorgen i högsta hugg? En söndagsutflykt till någon mysig ö, som Tjärö utanför Karlshamn eller Hanö utanför Sölvesborg är också ett härligt nöje. Och om du vill besöka en Sveriges största musikfestivaler, Sweden Rock Festival i Norje, kan du ta cykeln dit. Och ännu närmare till service Allra närmast är det till Mörrum, där det finns både matbutiker, restauranger, bibliotek, förskolor och skola upp till årskurs 9. I Mörrum finns också ett rikt föreningsliv med till exempel ridsport, badminton, konståkning och hockey. Och fotbollsverksamhet finns ännu mer lokalt, i klubben Björkenäs-Pukaviks IF. Sölvesborg Restauranger, tågstation, handel och gymnasie Olofström Matbutiker, bibliotek, gymnasie och förskola Karlshamn Vårdcentral, handel, restauranger tågstation och biograf
6 7 Välkommen till ditt hus vid havet! Lika trivsamt för småfolk med spring i benen som för vuxna som vill andas ut efter en lång arbetsdag. Notholmsvägen NORR Ekholmsvägen Villa 06 Villa 05 C F C F Skog Grönt, skönt och havsnära Örnholmsvägen F C F C Villa 03 Villa 02 Villa 07 C F Kvarteret Havsudden får ett lugnt, barnvänligt läge i ett område med blandad bebyggelse av både villor och sommarhus, omgivet av vacker natur och bara 100 meter från havet. Här finns med andra ord alla möjligheter till bad, båtliv och fiske inom räckhåll. Husens fasader färgsätts i mjukt grått med vita snickerier, ett utmärkt val för husmodellen som dessutom passar väl in i omgivningarna. Husnummer Entré Förråd Carport Entrétrappa i trä Avgrusad yta Övrig bebyggelse Tomtavgränsning Häck Med alla bekvämligheter När du flyttar in är din trädgård finplanerad, det innebär att gräsmatta, häckar och grusade ytor finns på plats. Men här finns ändå gott om utrymme för dina gröna fingrar att skapa ditt alldeles egna trädgårdsparadis. Men ett nytt boende ska inte bara vara fint och trivsamt det ska vara praktiskt också. Därför ingår både en egen carport och ett stort förråd på 10 kvm, med plats för allt från vinterdäck till fiskegrejer.
8 9 I ett nybyggt hus blir villalivet som allra bäst. Här får du gott om tid över för både innemys och uteliv med familj och vänner Välkomnande villor för alla I sin ursprungliga form har härliga Villa Kalmar en boyta om 95 kvm. Om ni sedan väljer att inreda även ovanvåningen blir boytan hela 156 kvm. Husen kännetecknas av en social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Inredning och utrustning är noga utvald för att hålla stilen i många år framöver och för att underlätta vardagspusslet, vad sägs till exempel om kök från Vedum och vitvaror från Bosch? Gott om plats för uteliv Längtar du till vårens första utomhusfika, sommarens grillkvällar eller att inleda hösten med en mysig kräftskiva på din egen uteplats? Inga problem, här finns gott om plats att bygga en rejäl altan eller två. Din skaparlust får ta över och bestämma hur du vill att din uteplats ska se ut. Finns det gröna fingrar i familjen? Då är det bara att sätta igång att skapa ditt eget odlarparadis på resten av tomten. Föredrar du att mest bara vara? Inga problem, du väljer själv hur din trädgårdsdröm ska se ut.
10 11 VILLA 95 KVM Planlösning Vill du sätta din egen prägel på ditt nya hem? Ta en titt i tillvalskatalogen, där finns mängder av valmöjligheter. Här ser du några exempel. F730 DM Entrévåning Väldigt trevlig villa med ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga umgängesytor. Från vardagsrumsdelen kliver du också direkt ut på din egen altan, om ni väljer att bygga en sådan. Eller vill ni ha två? Inga problem, det finns en förberedd utgång till uteplats även från köket. Det trivsamma köket har gott om arbetsytor, liksom all utrustning du behöver för matlagning till både vardag och fest. I den andra halvan av huset hittar vi två sköna sovrum, ett lite större och ett lite mindre. Badrummet med WC och dusch är väl tilltaget och här finns också ett rymligt klädvårdsrum med både tvättmaskin och torktumlare, ren vardagslyx! För att få ditt nya hem precis som du vill ha det finns också en mängd tillvalsmöjligheter att välja mellan. Generella förklaringar: GENERELLA FÖRKLARINGAR ST GARDEROB STÄDSKÅP Ljust, öppet och alldeles underbart. Det här är ett hem att umgås i. SCHAKT DM DISKMASKIN KAPPHYLLA Skala 1:100 G K/S F KYL/SVAL FRYS TM TT TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE U/M SPIS UGN/MICRO 0 5 m
12 13 Rumsbeskrivning GENERELLT TVÄTT Golv Ek Gospel 3-stav Golv Våtrumsgolvmatta Väggar Vitmålat Väggar Glasfiberväv, vitmålad Tak Vitfolierad takskiva Allmänt Tvättbänk Tvättmaskin, Bosch Torktumlare, Bosch KÖK Allmänt SOVRUM Allmänt Glaskeramikhäll, Bosch Diskmaskin, Bosch Ugn & Mikro i högskåp, Bosch Bänkar och skåp enligt ritning Garderob enligt ritning VINDSVÅNING Golv Väggar Tak Allmänt 190 mm (2x95) isolering Spånskiva Regelstomme Underlagstak Avsättningar för vatten, värme, avlopp, el och ventilation för framtida inredning av vind. BAD Golv Väggar Allmänt Våtrumsgolvmatta Våtrumsväggmatta Tvättställ Spegelskåp med belysning ÖVRIGT Fönsterbänkar av vitmålad MDF-board. Golvsockel i våtutrymmen av våtrumsgolv, i övriga rum vitmålad träsockel. Brandvarnare levereras lös. Utvändig vattenutkastare. Dubbelt eluttag på vägg Duschvägg 90/90 Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem. Rätt till mindre ändringar förbehålls.
14 15 Byggnadsbeskrivning Tak Svarta tvåkupiga betongtakpannor ger ett både tåligt och vackert tak. Fönster Huset är försett med öppningsbara trä- och aluminiumfönster från Elitfönster i den omfattning som framgår av planritning. Ventilation Frånluftsdon är placerade inuti tak i bad, klädvård, kök och klädkammare. Spisfläkt ansluts till separat imkanal. Tilluftsventiler i ytterväggar med damm och insektsfilter. Stomme Husets stomme består av trä, vilket minskar koldioxidutsläppen med upp till 40 procent jämfört med andra material. Energiprestanda Specifik energianvändning: 40,7 kwh/m2 per år. 0 1 2 3 4 5m Grund Dörrar Ytterdörr från NorDan, innedörrar från Swedoor. 1:100 Grundsulor och grundmurar av prefabricerade element. Sockel utgörs av färdig yta på kantelement. Fasad För miljöns skull består fasaden av trä, närmare bestämt grundmålad lockläktspanel i grå kulör. Värmesystem Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump NIBE F730 för beredning av tappvarmvatten och värme. Projektfakta Parkering Egen carport, plats för ytterligare en bil på uppfarten. Post Förråd Absolut, förråd på 10 kvm, i anslutning till carporten. Sophantering Här skaffar du själv den postlåda du vill ha. Levereras av Karlshamns kommun, eget avtal för varje hushåll. Hushållsel Olofströms Kraft är nätleverantör, varje hushåll Media väljer sedan själva vilken elleverantör ni vill anlita. Möjlighet till fiberanslutning för snabb uppkoppling. Hushållen väljer själva vilken leverantör, samt vilka Värme/vatten tjänster som önskas. Levereras av Karlshamns kommun, eget avtal för varje hushåll.
16 17 Så går köpprocessen till Lånelöfte Lånelöfte Börja med att ansöka om lånelöfte för hela köpesumman hos din bank. Tänk på att inkludera lagfartsavgifter och kostnad för pantbrev i din kalkyl. Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Köpekontrakt Köpekontrakt När ditt lånelöfte är klart är det dags att skriva köpekontrakt för både hus och tomt med oss på OBOS. I samband med kontraktsskrivningen betalar du en handpenning av den totala summan. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Personliga tillval Personliga tillval Därefter är det dags att se om du vill göra några personliga tillval, eller om du är nöjd med den standard som huset redan har. Vilka tillval du kan göra ser du i tillvalsbroschyren. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler. Slutbesiktning Slutbesiktning När slutbesiktningen är godkänd är det äntligen dags att flytta in! Därmed är det dags att betala sista fakturan av köpesumma och eventuella tillval du gjort. Inflyttning Inflyttning Se till att du har gjort slutbetalningen ett par dagar innan inflyttningsdagen, så att du kan visa upp kvittot och få tillgång till ditt nya hem. Vi hoppas du ska trivas! I det här projektet har vi gjort allt för att förenkla processen för dig som kund. Har du några frågor är du alltid välkommen att kontakta oss!
18 19 Om OBOS Sverige OBOS är en av Nordens ledande bostadsutvecklare, och i Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget OBOS Kärnhem. Vi känner oss både stolta och glada över att ha cirka 1000 medarbetare, och att vi har sålt över 150 000 bostäder sedan starten 1927. Vi satsar också på att göra miljön som bostäderna byggs i trivsam och levande. Allt för att värna om de människor vars bostadsdrömmar vi vill uppfylla. Trä och mångfald minskar avtrycken Ett hus blir aldrig så miljövänligt som när det är byggt i trä. Trä lagrar nämligen koldioxid under hela sin livstid - till och med i ett färdigbyggt hus. Det har vi tagit fasta på i våra hus, som alltid har en stomme av trä. Alla våra projekt innehåller dessutom ett eller flera hållbarhetsinitiativ. Ekosystemtjänster är produkter och tjänster från naturens ekosystem som bidrar både till människors välbefinnande och till biologisk mångfald som i sin tur är en avgörande grund för jordens livsuppehållande system och vår framtida välfärd. Därför utvärderar vi på OBOS vad man kan bevara och vad som behöver förstärkas eller tillföras när vi utvecklar nya bostadsområden. På så sätt blir avtrycket på vår miljö lite mindre projekt för projekt. Vi lyfter blicken för framtiden Vi kan bara utveckla framtidens bostäder om vi hela tiden blickar framåt. Innovation, forskning och utveckling är därför en viktig del av vår verksamhet både för att utveckla våra produkter och vårt erbjudande, men också för att bidra till att göra Sverige klimatneutralt till år 2045. Vi använder oss av energieffektiva material när vi bygger våra bostäder och tittar kontinuerligt på nya lösningar som underlättar för våra bostadsköpare att leva miljösmart. Vi har också börjat implementera både VR- och AR-teknologi i flera av våra processer, vilka har visat sig vara otroligt kraftfulla verktyg för arbetet i produktionen.
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda Region Sydost OBOS Projektutveckling AB Storgatan 74 352 46 Växjö 010-434 12 45 3D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: CA Andersson Utgåva: Januari 2019 Med reservation för tryckfel och ändringar. Hör av dig! I försäljningen av bostäderna i Kv Havsudden samarbetar vi med Myresjöhus och Smålandsvillan som med stort kunnande och lång erfarenhet kan guida dig till ditt nya drömhem. Vill du komma i kontakt med oss på OBOS är du välkommen att kontakta vår kundansvarig. Magnus Hoffner Säljare 010-434 12 36 magnus.hoffner@myresjohus.se Kjell Warnquist Säljare 010-434 15 28 kjell.warnquist@smalandsvillan.se Nicole Wångne Kundansvarig 010-434 12 48 nicole.wangne@obos.se