ÖDÅKRA. Kv Redaktören

Transkript

1 ÖDÅKRA Kv Redaktören

2 2 3 Villor utöver det vanliga i populära Ödåkra Ödåkra är en växande ort med ett härligt, lantligt läge strax utanför Helsingborg. Här planerar vi på OBOS nu att bygga 6 friliggande villor om hela 190 kvm i form av äganderätter. Husmodellen heter Villa Svanholm rejäla tvåplanshus med alla bekvämligheter, perfekt för dig som vill ha gott om utrymme i tillvaron. I Ödåkra bor du lugnt och skönt, nära naturen och med blandad bebyggelse omkring dig. Här har du salta bad och fina promenadstråk inom räckhåll. Men samtidigt har du både nära till alla butikerna på Väla köpcentrum och till stationen där Pågatåget tar dig in till Helsingborg på 10 minuter. 3D-illustrationsbilder. Avvikelser kan förekomma.

3 4 5 Kv Redaktören Gläntanskolan 400 m Ödåkra idrottsplats 400 m Busshållplats 650 m Duvestubbe 650 m Ödåkra Fritidsgård 800 m Conditori Två Systrar 850 m Ödåkra Station 1 km Svensgårdsskolan 1,1 km Björka förskola 1,2 km Tempo 1,3 km Pizzeria Venezia 1,3 km Snöbollsgatans förskola 1,4 km Väla Centrum 1,4 km Du når centrala Helsingborg på min med 14 min med 26 min med IKEA 1,5 km Ödåkra Ridsällskap 1,7 km Stora Coop 1,8 km Nära till naturupplevelser och svalkande bad I Ödåkra bor du bekvämt med härliga natur- och rekreationsområden inpå knuten - exempelvis Björka skog, Duvestubbe skog och Väla skog för ridning, promenader och cykling. Är det salta bad som lockar så ligger till exempel Hittarps badplats inom bekvämt räckhåll. Service och storslagen shopping I Ödåkra finns gott om service som får vardagspusslet att fungera. Exempelvis matbutik, pizzerior, café och kiosk. Och med promenadavstånd till Väla centrums 200 butiker är det enkelt att stilla shoppingsuget. När du vill in till Helsingborg, 10 kilometer bort, tar du bara bussen eller Pågatåget eller varför inte cykeln om du har tid? Då får du vardagsmotionen på köpet. Barnvänligt till max Ödåkra är populärt bland barnfamiljer. Här finns fem kommunala förskolor, familjedaghem och Fleninge Förskola. För skolbarnen finns Gläntanskolan och Svensgårdsskolan (F-9). Och när barnen kommer hem från sin skoldag och fortfarande har spring i benen så har Ödåkra ett mycket aktivt föreningsliv, med bland annat fotboll, gymnastik, ridning, tennis och scoutverksamhet. Här finns också en fritidsgård där kidsen kan spela biljard, pingis och tv-spel, delta i skapande aktiviteter, utflykter, tävlingar, frågesport och olika tema- och filmkvällar. Massor på gång på Spritan 1977 stängdes Ödåkras spritfabrik, och under åren som följde kunde ortens invånare bara se på när den anrika fastigheten började förfalla. Men vad hände? Jo, fabriken och marken köptes av Andreas Wargenbrant, som har förvandlat stället till någonting riktigt häftigt. Här växer ett kulturcentrum fram med bland annat restauranger, café, butiker och galleri. Spritan invigdes under 2017 och är idag ett omtalat och omskrivet ställe, såväl som ett populärt utflyktsmål för hela familjen mitt i lilla Ödåkra!

4 6 7 Ödåkra ligger riktigt bra till Vill halva familjen shoppa och den andra halvan gå på skogspromenad? Inga problem, i Ödåkra hinner ni både och på samma lediga lördag. I begynnelsen var Ödåkra en sömnig liten by med ett fåtal gårdar, som vaknade till liv i samband med att järnvägen byggdes i slutet av 1800-talet. Tillväxten i orten fick extra fart när fabriken Helsingborgs Spritförädlings AB, i folkmun kallad Spritan, öppnade år Idag är Ödåkra en trivsam ort med varierad bebyggelse, en populär sådan inte minst bland barnfamiljer, berättar Daniel Holmberg, projektutvecklare hos oss på OBOS. Daniel Holmberg Projektutvecklare, OBOS Nära till allt I Ödåkra bor du lugnt och skönt, med all service inom räckhåll. Här finns en trivsam, lite lantlig känsla som är härlig att komma hem till efter en lång dag i stan. Och läget är det verkligen inget fel på. Det bästa med Ödåkra är närheten till allt. Du har fem minuter med cykeln till all shopping på Väla, men också nära till naturen. Och nära in till Helsingborg. Dessutom tar du dig snabbt ut på motorvägen, vilket gör pendlingen enkel både söderut och norrut, säger Daniel Holmberg. Shopping och nöje På sjuttiotalet öppnade Väla centrum med två butiker. Idag är Väla ett av Sveriges största köpcentrum, med 200 butiker. I Ödåkra bor du med bekvämt cykel- eller promenadavstånd till detta enorma utbud. Ett annat roligt nöje hittar du mitt i byn. I spritfabrikens gamla lokaler växer ett kulturcentrum fram med bland annat restauranger, café, butiker och galleri. Spritan invigdes under 2017 och har redan blivit ett populärt utflyktsmål för hela familjen. Naturupplevelser och aktiviteter I Ödåkra har du härliga natur- och rekreationsområden inpå knuten, till exempel Duvestubbe skog med sina vackra 120- åriga bokar. Är det salta bad som lockar så når du till exempel Hittarps fina badplats på en kvart med bil, eller varför inte göra en cykelutflykt utav det? Ödåkra har också ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll, gymnastik, ridning, tennis och scoutverksamhet. Vid fotbollsplanerna nära Gläntanskolan finns också ett bootcamp-utegym för dig som gillar lite tuffare träning. Hem för alla smaker En annan, stor, fördel med Ödåkra är att här inte bara byggs massor av likadana radhus i likadana områden. Daniel berättar att OBOS redan byggt fyra olika projekt med både villor och bostadsrättslägenheter i olika storlekar, och nu är det dags för det femte i raden. Kvarteret Redaktören erbjuder riktigt stora, härliga tvåplansvillor på hela 190 kvadratmeter ett utmärkt komplement till de tidigare projekten, menar Daniel. Ja, här finns plats för allt och alla. Det är ett perfekt hus för bonusfamiljen, eller helt enkelt stora familjer av alla slag. Och varför inte för dig som har egen verksamhet och behöver gott plats för ditt hemmakontor?

5 8 9 Lättskött eller lummigt? Hur ser din trädgårdsdröm ut? Här har du fria händer att skapa ditt eget paradis. Naturmark NORR Lugnt, grönt och skönt Park F Villa 10 F Villa 11 F F Villa 12 Kvarteret Redaktören blir vårt femte projekt i detta trevliga område med blandad bebyggelse. Villorna ligger på rad längs med en lugn gata och med grönområden alldeles runt knuten. Fasaderna färgsätts i en mjukt grå nyans som tillsammans med vita detaljer ger ett välkomnande intryck och passar fint ihop med närliggande bebyggelse. När du flyttar in är trädgården grovplanerad, det innebär att marken är utjämnad och förberedd för att skapa en trädgård. Men att du själv får så gräsmatta och plantera, träd, buskar och blommor ja, vad du nu vill ha i ditt eget trädgårdsparadis. F Villa 07 F Villa 08 Villa 09 Skogsdungegatan Husnummer Entré Med alla bekvämligheter F Förråd Trätrall Grovplanerad tomt Ett nytt boende ska inte bara vara fint och trivsamt det ska vara praktiskt också. Därför har varje hus både groventré och separat tvättstuga. En grusad uppfart med gott om plats för två bilar, som rymmer både vinterdäcken och julpyntet och lite till, ingår också till varje hus. Hagmarksgatan Grusyta Övrig bebyggelse Träd Tomtavgränsning

6 10 11 Gott om plats för vardagsliv och vardagslyx både inomhus och utomhus. Dina två altaner är klara när du flyttar in. Den perfekta villan för bonusfamiljen? Oavsett hur din familj ser ut har Villa Svanholm gott om plats för familjelivet. Här finns hela fem sovrum eller vad du nu vill använda dem till, kanske har du egen verksamhet och behöver plats för ett hemmakontor? Lägg sedan till ett härligt stort kök, två badrum, ett välkomnande vardagsrum och ett stort allrum, så förstår du vad vi menar. Låter det för stort för dig just nu? Då kan du också välja att vänta med att inreda övervåningen. Inredning och utrustning är utvald för att hålla stilen i många år framöver och för att underlätta vardagspusslet, vad sägs till exempel om kök från Vedum, vitvaror från Bosch och badrum med kakel och klinker? Och vill du sätta din egen prägel på ditt nya hem finns förstås också möjlighet att göra flera olika tillval. Med gott om plats för utemys För att du snabbt ska komma igång med utelivet ser vi till att dina två altaner är klara när du flyttar in. På baksidan av huset finns den stora uteplatsen, en förlängning av vardagsrummet med plats för allt från vårens första utomhusfika till sommarens grillkvällar och kräftskivor. En lite mindre uteplats finns också på husets ena kortsida, med utgång direkt från köket. Vi tänker att morgonkaffet smakar extra bra just där. Finns det gröna fingrar i familjen? Då är det bara att sätta igång att skapa ditt eget odlarparadis på resten av tomten. Och föredrar du att mest bara vara är det heller inga problem, du väljer själv hur din trädgårdsdröm ska se ut.

7 12 13 VILLA SVANHOLM Planlösning Entrévåning Välkommen in en villa med fint ljusinsläpp och generösa ytor. Från entrén ser du rakt ut i det trevliga vardagsrummet med utgång till den stora altanen. Direkt innanför ligger det fullutrustade köket som har gott om arbetsytor och en rejäl matplats. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga ytor för socialt umgänge, här behöver du aldrig känna dig ensam vid spisen. DM Om vi istället går åt andra hållet i hallen kommer vi till två trevliga sovrum, husets mindre badrum med WC och dusch samt en rejäl separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Hit kommer du också direkt från husets groventré, bekvämt efter en dag med lerig utelek eller trädgårdsarbete. Om du vill kan du välja bort ett av sovrummen på nedre plan, och på så vis få ett ännu större vardagsrum. Läs mer om det i tillvalsbroschyren. Övervåning När vi kommer upp för trappan möts vi först av ett inbjudande allrum som passar perfekt för både filmkvällar, fredagsmys och tv-spelande. Här finns också en fin fransk balkong. På övervåningen hittar vi också ytterligare tre sköna sovrum, ett stort badrum med badkar och en rejäl kläd- kammare som sväljer det mesta, snacka om vardagslyx! Om du vill kan du också välja att vänta med att inreda övervåningen, läs mer om det i tillvalsbroschyren. DM Sov gott! Med hela fem sovrum kan alla familjemedlemmar hitta sin egen vrå. Generella förklaringar: GENERELLA FÖRKLARINGAR G ST GARDEROB STÄDSKÅP K/S F KYL/SVAL FRYS TM TT TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE SPIS U/M UGN/MICRO 0 5 m SCHAKT DM DISKMASKIN Skala 1:100

8 14 15 Modernt och stilrent badrum med kakel och klinker. Fräscht är bara förnamnet! Har du sett vilket härligt kök! Här kan du till och med diska med utsikt. Här finns gott om plats, både för trevligt umgänge och avkopplande egentid.

9 16 17 Rumsbeskrivning GENERELLT KLÄDVÅRD Golv Ek Home Forte. Golv Våtrumsgolvmatta. Sockel Vitmålade, trä. Väggar Vitmålad glasfiberväv. Väggar Målade, NCS S 0502-Y. Allmänt Tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare. Tak Vitfolierad takskiva. Fönsterbänkar Vitmålad MDF-board. BAD ENTRÈVÅNING SOVRUM Golv Golvsockel Klinker. Våtrumsgolv. Allmänt Skåp enligt ritning. Väggar Kakel. Allmänt Kommod Free 615 med F3 Badrumsskåp med belysning. Dubbelt eluttag på vägg. KÖK Allmänt Bänkar och skåp enligt ritning. BAD OVANVÅNING KLÄDKAMMARE Väggar Målade. Allmänt Hylla med klädstång enligt ritning. Golv Golvsockel Väggar Allmänt Klinker, ingår i entreprenad. Våtrumsgolv. Kakel, ingår i entreprenad. Kommod Free 615 med F3 Badrumsskåp med belysning. Dubbelt eluttag på vägg. ÖVRIGT Allmänt Brandvarnare levereras lös. Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem. Rätt till mindre ändringar förbehålls

10 18 19 Tänk när den första vårsolen tittar fram, du häller upp en kopp nybryggt kaffe och tar den med dig ut på din egen altan. Välkommen till villalivet!

11 20 21 Byggnadsbeskrivning Tak Betongpannor från Benders ger ett tåligt och vackert tak. Regnvattensystem Vita hängrännor och stuprör som ansluts till dagvattenledning. Snörasskydd Ventilation För att undvika olyckor orsakade av snö och is som rasar ner från taket monterar vi snörasskydd på taket ovanför entrén. Husen utrustas med ett fläktstyrt till- och frånluftsystem, FTX, som transporterar bort använd luft och tillför ny och frisk luft. FTX-aggregatet återvinner värmen i ventilationsluften till att värma upp den kalla inkommande luften. På det sättet sparar du energi samtidigt som du får bättre inomhusluft. Dörrar Entrédörr och groventrédörr från NorDan, innerdörrar från Swedoor. Båda välkända tillverkare. Fasad Även fasaden består av trä, närmare bestämt liggande träpanel: ett bra val för både utseende och miljö. Stomme Fönster Elitfönster, vitmålade träfönster med 3-glas isolerruta för god energieffektivitet. U-värde 1,3. Husets stomme består av trä, ett av de mest hållbara byggnadsmaterialen som minskar koldioxidutsläppen med upp till 40 procent jämfört med andra material. Grund Här har vi använt oss av varmgrund, ett modernare alternativ till den klassiska krypgrunden. Uteplatser Här ingår två härliga altaner med trädäck en med utgång från vardagsrummet, och en med utgång från köket. Energiprestanda Specifik energianvändning: 72,7 kwh/m 2 per år.

12 22 23 Projektfakta Parkering Till varje hus hör en egen uppfart med gott om plats för två bilar. Post Posten hämtar du smidigt i egen postlåda vid tomtgränsen. Hushållsel Öresundskraft är nätleverantör och du väljer själv vilken elleverantör du vill anlita genom att teckna eget elabonnemang. Värme/vatten Uppvärming med fjärrvärme från Öresundskraft. Termostatstyrda vattenradiatorer. Förråd Till varje hus ingår ett rejält förråd på 10,6 kvadratmeter. Sophantering Abonnemang för hämtning av hushållsavfall tecknas med NSR, Nordvästra Skånes Renhållnings AB. Media Fiber finns indraget till varje hus, öppet stadsnät från Öresundskraft. Du väljer själv vilken tjänsteleverantör du önskar anlita.

13 24 25 Så går köpprocessen till Lånelöfte Lånelöfte Börja med att ansöka om lånelöfte för hela köpesumman hos din bank. Tänk på att inkludera lagfartsavgifter och kostnad för pantbrev i din kalkyl. Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Köpekontrakt Köpekontrakt När ditt lånelöfte är klart är det dags att skriva köpekontrakt för både hus och tomt med oss på OBOS. I samband med kontraktsskrivningen betalar du en handpenning av den totala summan. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Personliga tillval Personliga tillval Därefter är det dags att se om du vill göra några personliga tillval, eller om du är nöjd med den standard som huset redan har. Vilka tillval du kan göra ser du i tillvalsbroschyren. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler. Slutbesiktning Slutbesiktning När slutbesiktningen är godkänd är det äntligen dags att flytta in! Därmed är det dags att betala sista fakturan av köpesumma och eventuella tillval du gjort. Inflyttning Inflyttning Se till att du har gjort slutbetalningen ett par dagar innan inflyttningsdagen, så att du kan visa upp kvittot och få tillgång till ditt nya hem. Vi hoppas du ska trivas! I det här projektet har vi gjort allt för att förenkla processen för dig som kund. Har du några frågor är du alltid välkommen att kontakta oss!

14 26 27 Om OBOS Sverige OBOS är en av Nordens ledande bostadsutvecklare, och i Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget Kärnhem. Vi känner oss både stolta och glada över att ha cirka 1000 medarbetare, och att vi har sålt över bostäder sedan starten Vi satsar också på att göra miljön som bostäderna byggs i trivsam och levande. Allt för att värna om de människor vars bostadsdrömmar vi vill uppfylla. Trä och mångfald minskar avtrycken Ett hus blir aldrig så miljövänligt som när det är byggt i trä. Trä lagrar nämligen koldioxid under hela sin livstid - till och med i ett färdigbyggt hus. Det har vi tagit fasta på i våra hus, som alltid har en stomme av trä. Alla våra projekt innehåller dessutom ett eller flera hållbarhetsinitiativ. Ekosystemtjänster är produkter och tjänster från naturens ekosystem som bidrar både till människors välbefinnande och till biologisk mångfald som i sin tur är en avgörande grund för jordens livsuppehållande system och vår framtida välfärd. Därför utvärderar vi på OBOS vad man kan bevara och vad som behöver förstärkas eller tillföras när vi utvecklar nya bostadsområden. På så sätt blir avtrycket på vår miljö lite mindre projekt för projekt. Vi lyfter blicken för framtiden Vi kan bara utveckla framtidens bostäder om vi hela tiden blickar framåt. Innovation, forskning och utveckling är därför en viktig del av vår verksamhet både för att utveckla våra produkter och vårt erbjudande, men också för att bidra till att göra Sverige klimatneutralt till år Vi använder oss av energieffektiva material när vi bygger våra bostäder och tittar kontinuerligt på nya lösningar som underlättar för våra bostadsköpare att leva miljösmart. Vi har också börjat implementera både VR- och AR-teknologi i flera av våra processer, vilka har visat sig vara otroligt kraftfulla verktyg för arbetet i produktionen.

15 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda Distrikt Syd Malmö: OBOS Sverige AB Hyllie Stationstorg Malmö D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: CA Andersson Utgåva: Februari 2019 Med reservation för tryckfel och ändringar. Hör av dig! Hör av dig till säljare Hans Andréasson om du har frågor om försäljningen. Vill du komma i kontakt med oss på OBOS är du välkommen att kontakta vår kundansvarig. Hans Andréasson Säljare hans.andreasson@smalandsvillan.se Lisa Börtner Kundansvarig lisa.bortner@obos.se