Oknö 120 kvm Stilren 1-plansvilla uppförd 2007. Vinterisolerad friggebod med WC/dusch/bastu & gästrum.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Oknö På natur- och sjönära Oknö finns denna stilrena 1-plansvilla uppförd 2007 som erbjuder 120 kvm boendeyta med 4 rok varav 3 sovrum samt ett rymligt loft. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
En genomtänkt och smakfull planlösning med god komfort. Här är vattenburen golvvärme från en värmeeffektiv frånluftsvärmepump, fullt utrustat ekkök, rymligt badrum och separat tvättstuga. Från vardagsrum och kök är stora fönsterpartier med skjutbar fönsterdörr som leder ut till det väl tilltagna altandäcket i söderläge. Här finns en vinterisolerad friggebod om ca 20 kvm byggyta med WC/dusch/bastu & gästrum. Från huset har man gångavstånd till ett flertal olika badstränder, småbåtshamn och till Café & restaurang samt mingolf mm. Ett boende som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. En ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängsningyta av ytterkläder. Hallen har klinkergolv som fortsätter till vardagsrum och köksdel. Väggarna är vita och innertaket är genomgående lackad panel i hela huset. Till vänster i hall är sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Två garderober. Ljusa väggar och golv i ek. Till höger i hall är sovrum 2, även det med plats för dubbelsäng och två garderober. Ljusa väggar och golv i ek. Här är "egen" utgång till det stora altandäcket. Rakt fram i hallen är husets vardagsrum som har en öppen planlösning med kök och matplats. Utrymmet är ljust och luftigt tack vare takhöjden och de stora fönsterpartierna som vetter ut mot altandäck och husets baksida. Mellan vardagsrum och matplats är skjutbar fönsterdörr som leder ut till altanen. Här finns en värmande kamin installerad och trappa upp till ett mysigt sovloft.
Ett trevligt ekkök med full maskinell utrustning: kyl, frys, spishäll och ugn, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin. Vid köket är det plats för ett stort matbord. I anslutning till kök och vardagsrum ligger det väl tilltagna badrummet med klinkergolv och kakel på väggar. Inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion. Vikdörrar i glas till duschhörna. Hörnbadkar (bubbel fungerar ej) samt handfat med spegel. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Här är husets värmeeffektiva frånluftsvärmepump installerad (NIBE). Städskåp och förvaringsskåp. Sovrum 3 med två garderober. Ljusa väggar och ekgolv.
Fastigheten Mönsterås Oknö 1:487 Röskärsvägen 25, 383 92 Mönsterås. Belägen i Mönsterås Kommun, Mönsterås Församling. Skattesats 34,07. Storlek Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 20 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 701 m² (tomträtt). En väl tilltagen tomt med grusad parkering där plats för carport/garage finns för er som vill bygga det. På framsida är gräsmatta som fortsätter ner på husets baksida. Baksidan är rymlig och utgör också naturtomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med loft Byggnadsår: 2007 Uppvärmning: Vattenburen golvvärme - Frånluftsvärmepump (NIBE). Kamin. Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä (fasadbelysning) Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Glavaniserad plåt (alu zink) Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Frånluftssystem Uteplats Väl tilltaget och skyddat altandäck i söderläge. Här får du plats med både utegrupp, solstolar och grill. Övriga utrymmen Fullt vinterbonad friggebod med byggyta om 20 kvm. Två entréer varav ena leder in till WC & duschrum med bastu och den andra leder in till gästrum/sovrum. Det finns även dörr mellan rummen. Friggeboden är uppförd med platta på mark och har isolerade fönster samt galvaniserd plåt på tak. Ekonomi Pris: 2 375 000 kr. Taxeringsvärde 1 644 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 333 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation Driftkostnader för de sista tolv månaderna är: - Uppvärmning och hushållsel: 19 937 kr (15 950 kwh). - V/A och sopor:15 194 kr. - Tomträttsavgäld: 7 347 kr. - Försäkring: 2 100 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-10-03 Energiprestanda: 88 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 350 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-13) Övrigt Fastigheten är idag en tomträtt som kostar 7 347 kr/år i avgäld till Mönsterås Kommun. För den som önskar kan fastigheten köpas av Kommunen för 297 119 kr. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Tommy Skaret, Lennart Stark Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Dagens ägare har idag huset uthyrt via Novasol vilket kan tas över om nästa ägare skulle vilja göra likadant. Hyresintäkter är ca 130 000 kr/år. Husets bohag kan ingå i priset om köpare har intresse.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val