Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Eva Abrahamsson (M) Kerstin Lorentzon (FP) Nils Olof Bengtsson (M) tjänstgörande ers.

Plats och tid Kommunhuset, "Alvö", Kungshamn, 2012-04-26, kl 08.00-10.40 Öppet sammanträde 32-36 Beslutande Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Eva Abrahamsson (M) Kerstin Lorentzon (FP) Nils Olof Bengtsson (M) tjänstgörande ers. Britt Wall (S) Vivianne Gustafsson (S) Eli Niklaus (MP) Närvarande ersättare Övriga deltagare Gunnar Larsson (NSP) Bo Hallgren, förvaltningschef Henrik Wallin, miljö- och hälsoskydd. 37-38 Unni Liljegren, arkitekt 42 Bengt Sörensson (S) Eva Gutjahr (V) Torgny Grahl, byggnadsingenjör 43-44 Birgitta Kyrö Mattsson, arkitekt 45 Åsa Olsson, sekreterare Justerare Vivianne Gustafsson (S) Justering Kommunhuset, Miljö- och byggkontoret, den 3 maj 2012, kl 11.00 Sekreterare Ordförande Åsa Olsson Justerare Ulla Christensson Ljunglide Vivianne Gustafsson (S) Anslagsbevis Miljö- och byggnämndens protokoll 2012-04-26 är justerat. Protokollet är anslaget under tiden 2012-05-04-2012-05-25. Under anslagstiden kan ärendet överklagas enligt Kommunallagen. Protokollet förvaras på kommunkontoret. Åsa Olsson

MBN 32 Anmälan av delegationsbeslut Delegationslista 2012-03-07-2012-04-03 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beslutsprotokoll 2012-04-12 59-75 Miljö- och byggnämnden tar del av anmälda delegationsbeslut. 2(24)

MBN 33 Meddelanden 2007/1328 Kammarrätten i Göteborgs protokoll 2012-02-22, gällande bygglov för sjöbod Hunnebo 1:322. Kammarrätten meddelar inte prövningstillstånd. Förvaltningsrättens avgörande står därför fast. 2011/555 Länsstyrelsens beslut 2012-02-29, gällande överklagande av beslut om bygglov på Hasselön 1:123. Länsstyrelsen avslår överklagandet. 2004/563 Regeringen/miljödepartementets beslut 2012-03-01 gällande överklagande i fråga om detaljplan för Legene 1:2 m.fl. Regeringen tar inte upp överklagandet av Vägsammanslutningen Stora Dammen-Valehed till prövning. 2011/1135 Yttrande 2012-03-12 till mark- och miljööverdomstolen angående mark-och miljödomstolens beslut för fastigheten 11:2. 2009/820 Länsstyrelsens beslut 2012-03-13 gällande överklagande av beslut om bygglov för sjöbod på fastigheten Hovenäs 1:44. Länsstyrelsen avvisar klagandens Margareta Hoglins överklagan. Länsstyrelsen avslår övriga överklaganden. 2011/886 Länsstyrelsens beslut 2012-03-13 gällande överklagande av positivt beslut om bygglov på fastigheten Hunnebo 1:62. Länsstyrelsen upphäver miljö- och byggnämndens beslut. 2010/1177 Länsstyrelsens beslut 2012-03-14 gällande överklagande av beslut om avslag på ansökan om bygglov i efterhand samt föreläggande om borttagande av L-stöd (mur) på fastigheten Hedalen 2:8. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Tidpunkten då föreläggandet ska vara uppfyllt flyttas dock fram till den 1 juni 2012. 2010/258 Länsstyrelsens beslut 2012-03-16 gällande överklagande av beslut om avslag på ansökan om bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten Hunnebo 1:195. Länsstyrelsen avslår överklagandet. 2009/833 Länsstyrelsens skrivelse 2012-03-20 gällande tillsynsärende Malmön 1:10 m.fl. 2011/306 Länsstyrelsens beslut 2012-03-20 gällande beslut att pröva kommunalt beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Bua 1:16. Länsstyrelsen beslutar att pröva kommunens beslut. 2010/123 Länsstyrelsens beslut 2012-03-20 gällande beslut att pröva kommunalt beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Västra Rörvik 2:3. Länsstyrelsen beslutar att pröva kommunens beslut. KA 2012/23 Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU) beslut 2012-03-21 60, gällande ansökan om markköp, Lagergrens. KSAU återremitterar ärendet i avvaktan på planbesked för Gamla Smögen. KA 2012/112 KSAU beslut 2012-03-21 61, gällande ansökan om markköp, Hållöbar. KSAU återremitterar ärendet i avvaktan på planbesked för Gamla Smögen. KSAU beslut 2012-03-21 67, ekonomisk uppföljning 2012 - februari. KSAUs förslag: kommunstyrelsen uppdrar åt nämnderna att redovisa vidtagna åtgärder för att få ekonomin i balans. Redovisning ska ske på KSAU sammanträde den 9 maj 2012. 3(24)

Forts. MBN 33 2011/1238 Länsstyrelsens beslut 2012-03-21 gällande överklagande av beslut om positivt förhandsbesked för tillbyggnad av samfälld brygga på Stensjö S:2. Länsstyrelsen avskriver ärendet från vidare handläggning. 2010/1597 Länsstyrelsens beslut 2012-03-28 gällande överklagande av beslut om beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och garage Finntorp 2:9. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet. 2011/1515 Överklagande av MBNau beslut 2012-02-09 37, Tången 2:59 2011/1238 Överklagande av MBN beslut 2012-02-23 20, Stensjö S:2 2012/171 Överklagande av MBN beslut 2012-02-29, Smögenön 11:2 Miljö- och byggnämnden tar del av ovanstående meddelanden. 4(24)

MBN 34 Ekonomisk uppföljning februari 2012 Kommunstyrelsen har gett nämnden i uppdrag att redovisa vidtagna åtgärder för att få ekonomin i balans. I februari månads bokslut redovisade miljö- och byggnämnden en prognos på en budget i balans. Intäkterna på plan - och bygglov ligger under prognostiserat utfall. Mängden ärenden och bygglovsansökningar finns men handläggningen släpar efter. Antalet startade detaljplaner är tillräckligt för att budget på intäktssidan skall uppnås med eftersläpning finns då planförfattaren inte i tillräcklig utsträckning kan tillgodose avdelningen med material. Dessutom saknas i vissa fall flygfotograferingar vilka nu är beställda. Redovisningen ska ske på kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträde den 9 maj 2012, Miljö- och byggnämnden ger förvaltningschefen i uppdrag att se över organisatoriska förändringar som kan effektivisera ärendeprocessen samt eventuellt tillsätta en extra resurs till hantering av bygglovsärenden. Skickas till Kommunstyrelsen 5(24)

MBN 35 Ekonomisk uppföljning för miljö- och byggförvaltningen, jan-mars 2012 Resultaträkning Bokslut Bokslut Prognos (tkr) 1103 1203 2012 Intäkter 1 494 1 505 7 543 Kostnader -3 489-3 116-12 710 Nettokostnad -1 994-1 611-5 176 Kommunbidrag 1 223 1 216 4 867 Periodens resultat -771-395 -300 Intäkterna ligger på i stort sätt samma nivå som föregående år. Kostnaderna har minskat med 0,4 Mkr framförallt beroende på lägre konsultkostnader. Kostnadsutvecklingen ser bra ut däremot halkar intäkterna efter. Det beror inte på mängden bygglovsärenden eller antal detaljplaner. Handläggningstiden har ökat i samband med nya Plan- och bygglagen samt att flödet för detaljplaner inte fungerar tillfredsställande. Nya rutiner och eventuell extra resurs håller på att utredas. Prognosen pekar på minus 300 tkr vid årets slut. Miljö- och byggnämnden tar del av informationen samt godkänner bokslut för perioden jan-mars 2012. Skickas till Kommunstyrelsen 6(24)

MBN 36 Underlag för budgetram 2013 Miljö- och byggnämnden har fått i uppdrag att ta fram underlag med beskrivning kring allmänna förutsättningar för verksamheten under perioden 2013-2015 samt investeringsbehov och verksamhetsförändringar och ekonomiska konsekvenser för 2013. Miljö- och byggnämnden tar del av förutsättningar och verksamhetsförändringar inför 2013 och fastställer behovet av utökning av resurser på miljö- och bygglovsenheterna för att kunna uppfylla de lagkrav som ställs, enligt miljöbalken, livsmedelslagen och plan- och bygglagen. Skickas till Kommunstyrelsen 7(24)

MBN 37 Information om enkätundersökning 2011/2012 Smögenbryggan Miljö- och byggkontoret har under flera år fått klagomål på buller från närboende vid Smögenbryggan. Klagomålen handlar främst om höga basljud från musik. Miljö- och byggkontoret har under sommaren 2011 gjort mätningar inne hos en av de fastighetsägare som klagat och sett att ljudnivån är för hög. Innan någon form av åtgärder genomförs ville miljö- och byggnämnden få en samlad bild över hur ljudnivåerna har upplevts under sommaren 2011. Därför skickades en enkät ut till fastighetsägare närmast bryggan. Totalt skickades 161 enkäter ut och av dessa svarade 106 personer på enkäten. Enkäten bestod av 12 frågor som kunde besvaras med en skala mellan 1-5 (från "inte alls" till "oerhört mycket"). Miljö- och hälsoskyddsinspektören informerade nämnden om svaren från den enkätundersökning som har genomförts. Miljö- och byggnämnden tar del av informationen. 8(24)

MBN 38 Dnr MBN 2011/881 Buller, Smögenbryggan Hamnen 4 Miljö- och byggkontoret har under ett flertal år mottagit flera klagomål på buller från musikanläggning vid Hamnen 4, Smögenön 15:15. I delegationsbeslut daterat 2010-04-12 förelades Egenskär AB att utföra en bullerutredning. Resultatet av utredningen visar bland annat att Socialstyrelsens riktlinjer för lågfrekvent buller inomhus (SOSFS 2005:6 bilaga 2) överskrids för vissa frekvensområden och utredningen redovisar även förslag till åtgärder som krävs för att riktlinjerna inte skall överskridas. 2010-07-15 förelades Egenskär AB att med hjälp av ljudtekniker justera och låsa stereoanläggningar med limiter. Inför sommaren 2011 kvarstod klagomålen från grannfastigheten Smögenön 15:14. Med anledning av detta utförde miljöenheten en serie längre mätningar inomhus vid fastigheten Smögenön 15:14. Resultatet av dessa mätningar visar att riktvärden överskrids vid alla nätter då verksamheten Hamnen 4 har öppet. Mätningar visar att verksamhetsutövaren Hamnen 4 inte klarar riktvärden i Socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS 2005:6) om buller inomhus varför verksamhetsutövaren föreläggs om att föreslå, samt utföra, ytterligare åtgärder. De åtgärder som utförts tidigare har visat sig vara otillräckliga. Därmed föreläggs verksamhetsutövaren Hamnen 4 att komma med förslag på åtgärder, samt att efter granskning av miljöenheten, utföra dessa åtgärder. Orsaken till detta förfarande är att få till åtgärder innan sommarsäsongen startar i juli 2012. Verksamhetsutövaren föreläggs även att ta fram två mätpunkter inomhus vid verksamheten samt mätvärden för dessa punkter så att Socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS 2005:6) om buller inomhus (tabell 1 och 2) upprätthålls inomhus vid grannfastigheten Smögenön 15:14. Orsaken till detta är att verksamhetsutövaren ska kunna bedriva egenkontroll i sina egna lokaler och slippa mäta utomhus med alla de svårigheter som detta medför. Vid mätning utomhus tas alla bullerkällor med i mätvärdet inte bara det ljud som alstras av Hamnen 4. Samma sak sker om man mäter inomhus på fastigheten Smögenön 15:14. Det är dessutom orimligt att begära att verksamhetsutövaren vid Hamnen 4 skall ha tillträde till Smögenön 15:14 varje kväll. Mätvärdena bör tas fram med hjälp av en akustikkonsult genom att mäta inomhus vid Hamnen 4 och inomhus vid Smögenön 15:14 samtidigt som musik spelas under kontrollerade former. Man kan även använda redan genomförd bullerutredning för att räkna fram mätvärden och då kan man använda de mätpunkter som används i utredningen. Det är viktigt att påpeka att även det lågfrekventa bullret skall klara socialstyrelsens allmänna råd. Beslutsunderlag Miljöutredarens tjänsteutlåtande 2012-04-03 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 33 9(24)

Forts. MBN 38 Dnr MBN 2011/881 Miljö och byggnämnden förelägger med stöd av 26 kap. 9 och 2 kap. 3 och 7 MB Egenskär AB, organisationsnummer 556504-2685, såsom verksamhetsutövare vid Hamnen 4, Smögenön 15:15, (enligt punkt 1-3) att: 1. Senast 2012-05-31 inkomma med förslag på ytterligare åtgärder så att socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS 2005:6) om buller inomhus (tabell 1 och 2) upprätthålls inomhus vid grannfastigheten Smögenön 15:14. Punkt 1 förenas med ett vite om 50 000 kr. 2. Senast 2012-06-30, efter kommunens granskning och godkännande av förslaget, ha utfört de åtgärders som föreslås så att socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS 2005:6) om buller inomhus (tabell 1 och 2) upprätthålls inomhus vid grannfastigheten Smögenön 15:14. Punkt 2 förenas med ett vite om 100 000 kr. 3. Senast 2012-06-30 redovisa två mätpunkter inomhus vid Hamnen 4, Smögen 15:15, en mätpunkt för övervåningen och en mätpunkt för nedervåningen, samt redovisa mätvärden för dessa punkter som ska hållas så att socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS 2005:6) om buller inomhus (tabell 1 och 2) upprätthålls inomhus vid grannfastigheten Smögenön 15:14. Punkt 3 förenas med ett vite om 50 000 kr Detta beslut skall gälla även om det överklagas. Skickas till Egenskär AB Ägarna till fastigheten Smögenön 15:14 10(24)

MBN 39 Dnr MBN 2012/095 Hovenäs 1:274, Hovenäs Ödegårdarna 5 - strandskyddsdispens för inglasning av uterum En ansökan har inkommit om strandskyddsdispens för att uppföra ett uterum på fastighet, Hovenäs 1:274. Fastigheten är belägen c:a 1,5 kilometer sydost om Hogenäs industriområde och upptar en yta av 1342 kvadratmeter. Fastigheten avstyckades år 1965 från Hovenäs 1:2 som idag ägs av Sotenäs kommun. På fastigheten finns idag ett fritidshus samt ett antal komplementbyggnader. Fastigheten ligger c:a 15 meter över havet och det är en brant klippa ner till vattnet. I denna klippa har det någon gång gjorts en stentrappa som leder ner till en stenplatta och brygga. Enligt fastighetsregistret finns det inga servitut för bryggan och gångstigen, det finns heller inget arrende. Ansökan omfattar ett uterum på c:a 25 kvadratmeter. Uterummet placeras på en bergsplatå och hamnar därmed c:a 1 meter över marknivå för resterande bebyggelse på fastigheten. Fasaderna mot sydost är utformade med stora fönster ut mot vattnet. Föreslagen åtgärd bedöms inte påverka djur och växters livsvillkor eftersom åtgärden sker på hälleberget inom befintlig tomt. Föreslagen åtgärd bedöms heller inte påverka allmänhetens tillgänglighet till stranden. Då uterum placeras på befintlig tomt anses platsen vara ianspråktagen, enligt 7 kapitlet 18 c punkt 1 på ett sådant sätt att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Beslutsunderlag Miljöutredarens tjänsteutlåtande 2012-04-03 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 34 Miljö- och byggnämnden meddelar, med stöd av 7 kapitlet 18 b och 18 c punkt 1 miljöbalken, strandskyddsdispens för uterum på fastigheten Hovenäs 1:274. Villkor för beslut - Åtgärden skall utföras i enlighet med inlämnade handlingar. - Hela fastigheten Hovenäs 1:274 (1342 kvadratmeter) får användas som tomtplats. - Uterummets material och färger skall anpassa till omkringliggande natur på grund av dess väl synliga läge i landskapsbilden. Denna dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dagen beslutet vann laga kraft. 11(24)

Forts. MBN 39 Dnr MBN 2012/095 För handläggning av detta ärende debiteras avgift enligt kommunfullmäktige fastställd taxa, 6000 kronor (verk. 81311 akt. 837). Faktura skickas separat. Länsstyrelsen ska granska denna dispens och har rätt att överpröva beslutet. Beslut om överprövning skall fattas inom 3 veckor från delgivning. Ni bör invänta tiden för eventuell överprövning. Skickas till Sökanden Länsstyrelsen 12(24)

MBN 40 Dnr MBN 2011/1560 Malmön 1:1, - strandskyddsdispens för utvidgning av mark Swerea KIMAB har inkommit med en ansökan om att utvidga befintlig korrosionsprovningsstation på fastigheten Malmön 1:1. Verksamheten har pågått under lång tid. På stationen bedrivs både egen forskning och uthyrning av ramar där företagets kunder kan utföra egna experiment. Företaget sökte först på en utökning av c:a 1600 kvadratmeter i sydöstra delen av området in mot land. Kommunstyrelsen, i form av markägare, ansåg inte att en sådan utökning var lämplig och föreslog istället en utökning mot nordväst. Detta förslag var dock inte lämpligt ur ett naturperspektiv. På så sätt kom man fram till aktuellt förslag vilket innebär att c:a 590 kvadratmeter av det befintliga området tas bort. Orsaken att man från kommunens sida vill ta bort denna del är att den är väldigt synlig från ett närliggande bostadsområde. Ett 7 meter brett och 123 meter långt området tillkommer mot stranden, totalt c:a 860 kvadratmeter. Den totala utökningen av området blir således c:a 270 kvadratmeter. Befintlig anläggning är förvisso ett inhägnat område som rent fysiskt förhindrar allmänhetens tillträde till själva anläggningen. Men anläggningen i sig har ingen hemfridszon och bedöms inte ha någon avhållande effekt på allmänheten. Marken inom det föreslagna utökningsområdet består av berg i dagen och hyser inga värdefulla naturmiljöer. Utvidgningen bedöms inte påverka allmänhetens möjligheter att beträda strandområdet. På grund av verksamhetens speciella natur då den måste vara vid havet bedöms det inte möjligt att utvidga verksamheten utanför strandskyddat område. Särskilda skäl bedöms föreligga enligt 7 kapitlet 18 c punkt 4 då föreslagen åtgärd innebär en utvidgning av pågående verksamhet som inte kan lösas utanför strandskyddat område. Föreslagen åtgärd bedöms även vara förenlig med bestämmelser i 3 och 4 kapitlet miljöbalken samt med gällande översiktsplan. Beslutsunderlag Miljöutredarens tjänsteutlåtande 2012-03-29 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 35 Miljö- och byggnämnden meddelar, med stöd av 7 kapitlet 18 b och 18 c punkt 4 miljöbalken, strandskyddsdispens för utvidgning av korrosionsprovningsstation på fastigheten Malmön 1:1. Villkor för beslut - Åtgärden skall utföras i enlighet med inlämnade handlingar, ankomststämplade 2012-03-29. - Förutsatt att marken får arrenderas. 13(24)

Forts. MBN 40 Dnr MBN 2011/1560 Denna dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dagen beslutet vann laga kraft. För handläggning av detta ärende debiteras avgift enligt av kommunfullmäktige fastställd taxa, 6000 kr (verk. 81311 akt. 837). Faktura skickas separat. Länsstyrelsen ska granska denna dispens och har rätt att överpröva beslutet. Beslut om överprövning skall fattas inom 3 veckor från delgivning. Ni bör invänta tiden för eventuell överprövning. Skickas till Sökanden Länsstyrelsen 14(24)

MBN 41 Dnr MBN 2011/275 Håle 2:47, - ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av 3 stycken sjöbodar En ansökan inkom 2011-03-11 om att uppföra tre sjöbodar, 12 kvadratmeter vardera, på fastigheten Håle S:3. Håle S:3 upptar en yta av 2400 kvadratmeter som till största delen utgörs av vatten. Fastigheten är en samfällighet som ägs av sex delägare där Sotenäs kommun har en andel på c:a 25%. Enligt ansökan föreslås sjöbodarna placeras i anslutning till två befintliga sjöbodar på fastigheten. Efter överlägganden internt samt med fastighetsägarna visade sig att ansökt placering var mindre lämplig då denna helt skull stänga av utsikten mot havet från vändplan vid Tullboden. 2011-12-08 inkom en kompletterande ansökan där sjöbodarnas placering flyttats åt nordväst till fastigheten Håle 2:47 som ägs av Sotenäs kommun. Tanken är att hela samfälligheten Håle S:3 skall flyttas åt nordväst för att täcka in den aktuella placeringen av sjöbodarna. På så vis frigörs mark runt kranen och rampen vilket kommer att underlätta ledningsdragningar vid framtida VA-arbete i området. Innan fastigheten kan flyttas måste prövningen av bygglov och strandskyddsdispens vara klar. Enligt den kompletterade ansökan har även sjöbodarnas area ökat från 12 kvadratmeter till 17,5 kvadratmeter som är standard för arrendesjöbodar i Sotenäs kommun. Befintlig brygga, som är byggd längs med strandlinjen, skall förstärkas och förlängas c:a 8 meter. Varje sjöbod har en enkel utformning med ett fönster och en dörr mot vattnet. Den föreslagna bryggan är en sådan anläggning som måste ligga vid vatten enligt 7 kap 18c punkt 3 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platserna runt fastigheten bedöms inte påverkas av denna åtgärd. Inte heller djur och växters livsvillkor bedöms påverkas nämnvärt. Platsen där de tillkommande sjöbodarna föreslås placeras ligger söder om en mindre grusvägs som används som tillfartsväg till omkringliggande fastigheter. På andra sidan vägen mot berget finns ett antal mindre förråd (se bilaga foto sida 7). Platsen hyser inga naturvärden. Den aktuella platsen anses därmed vara ianspråktagen på ett sådant sätt som avses i 7 kap 18c punkt 1 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platserna runt sjöbodarna bedöms inte påverkas av föreslagen åtgärd. Inte heller djur och växters livsvillkor bedöms påverkas nämnvärt. Beslutsunderlag Miljöutredarens tjänsteutlåtande 2012-03-29 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 36 Miljö- och byggnämnden meddelar, med stöd av 7 kap 18b och 18c punkt 1 och 3 miljöbalken, strandskyddsdispens för uppförandet tre sjöbodar samt brygga på fastigheten Håle 2:47. 15(24)

Forts. MBN 41 Dnr MBN 2011/275 Villkor för beslut - Åtgärden skall utföras i enlighet med inlämnade handlingar, ankomststämplade 2011-12-08. - Endast ytan som sjöbodarna upptar 17,5 kvadratmeter får upptas som tomtplats. - Inga anläggningar (utemöbler, skärmar mm) som kan avhålla allmänheten får uppföras på bryggan. - Sjöboden får inte inredas på ett sådant sätt att det kan medge boende. Åtgärden skall vara påbörjad inom 2 år och avslutad inom 5 år från det datum beslutet vinner laga kraft. För handläggning av detta ärende debiteras avgift enligt av kommunfullmäktige fastställd taxa, 6000 kronor. Faktura skickas separat. Länsstyrelsen ska granska denna dispens och har rätt att överpröva beslutet. Beslut om överprövning skall fattas inom 3 veckor från delgivning. Ni bör invänta tiden för eventuell överprövning. Skickas till Sökanden, samfällighetens samtliga delägare Kommunstyrelsen för kännedom Länsstyrelsen 16(24)

MBN 42 Dnr MBN 2012/028 Lycke 1:22 förhandsbesked för nybyggnad av butik och lokal för styckning av kött Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av lokal för köttstyckning, rökning, beredning samt försäljning i en mindre butik. Ansökan är lokaliserad vid korsningen Askum Todderöd, avfart från väg 171 mot Örn, Hovenäset Kungshamn på väg 872. Infart till den nya lokalen kommer att ske från en väg 872. Platsen består av jordbruksmark. Den föreslagna byggnaden ska kopplas till det kommunala VA-nätet. Ärendet har skickats till Sotenäs kommuns VA-chef, miljöenheten, planenheten, Trafikverket samt två berörda grannar. Planenheten tillstyrker ansökan men påpekar att vid efterfrågan om tillkommande bebyggelse inom området i framtiden kommer krav på detaljplan att ställas. Trafikverket tillstyrker ansökan förutsatt att deras direktiv åtföljs. Angränsande grannar har ingen erinran. Fastigheten Lycke 1:22 omfattas inte av detaljplan. Kommunens översiktsplan, ÖP2010 som antogs 2010-12-16 gäller för området. Enligt ÖP2010 framgår det att den berörda fastigheten ligger utanför tätortsområde. Delar ligger dock inom ett område utpekat som utvecklingsområde för bebyggelsegruppering utanför tätort. Området som betecknas UBG4 Todderöd i ÖP2010 anger följande: Jordbruksmarken i anslutning till korsningen väg 171 och 872 ska värnas. Bebyggelseutveckling ska ske med hänsyn till den värdefulla kulturmiljö som Askum (i anslutning mot norr) utgör. Todderöd, liksom Askum, har en bebyggelsestruktur där bebyggelsen följer väg 872. Denna struktur ska värnas. Ansökan stämmer överens med de riktlinjer som anges i ÖP2010 där verksamheter i form av kontor, hantverk och småskalig handel ska ges förutsättningar att integreras med boende på landsbygden. Småskalig handel avser gårdsbutik eller annan handel med ett begränsat utbud. Det utpekade området ligger i anslutning till samlad bebyggelse som utpekats som utvecklingsområde för bebyggelsegruppering utanför tätort. Jordbruksmarken är ej brukad och av begränsad yta då väg 171 skapar en barriär mot den jordbruksmark som ska värnas norr om väg 171 och som är del av en större dalgång med sammanhängande jordbruksmark. Området omfattas av höga kulturmiljövärden vilka ska beaktas. Tillkommande bebyggelse ska utformningsmässigt anpassas till den omgivande bebyggelsen. 17(24)

Forts. MBN 42 Dnr MBN 2012/028 Enligt Trafikverket gäller utmed väg 171 ett byggnadsfritt område enligt väglagen inom 30 meter från vägområdet (ca 36 meter från vägkant) och utmed väg 872 inom 12 meter (ca 18 meter från vägkant). I anslutning till vägkorsningen gäller också byggnadsfritt område inom en frisiktstriangel från korsningen och 75 meter in på respektive väg. Byggnaden får inte uppföras inom dessa byggnadsfria områden. Trafikverket förutsätter att den enskilda vägen byggs om vid anslutningen till väg 872 och utformas så att inkommande trafik från väg 872 kan passera utan att hindras av utkörande trafik. Beslutsunderlag Arkitektens tjänsteutlåtande 2012-04-12 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 37 Miljö- och byggnämnden meddelar positivt förhandsbesked för nybyggnad av butik och lokal för styckning, beredning och rökning av kött. Byggnadens exakta läge och utformning ska ske i samråd med Miljö- och byggkontoret i samband med bygglov. Utformning ska anpassas till den omgivande bebyggelsen. Byggnaden ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Livsmedelslokal ska godkännas i samband med bygglov. Byggnation tillåts inte inom vägområdet enligt Trafikverkets direktiv, befintlig utfart mot väg 872 ska anpassas för mötande trafik. Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov görs inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 i Plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet utgör inte rätt att påbörja den sökta åtgärden enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 39. Granskningsavgift: 7 696 kronor. Faktureras separat. Skickas till Sökanden 18(24)

MBN 43 Dnr MBN 2012/230 Smögenön 1:481, Havet Kök och Bar - föreläggande att ta bort fönsterparti, (dnr: 2009-551) För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1967-08-28. Sökande har satt in ett glasparti med skjutbara dörrar i entréplanet i sydvästra fasaden, mot bryggan. Sökanden har inte sökt bygglov för detta. Byggnaden ligger inom de äldsta delarna av Smögen som omfattas av riksintresse för kulturmiljövården. Beslutsunderlag Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2012-04-02 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 39 Miljö- och byggnämnden beslutar, enligt Plan- och bygglagen 10 kap 14, att förelägga fastighetsägarna till Smögenön 1:481,, att före 2012-06-30 återställa den sydvästra fasaden i överensstämmelse med beslut 2009-07-02 28. Miljö- och byggnämnden beslutar, enligt Plan- och bygglagen 10 kap 18, förena föreläggandet med ett löpande vite på tiotusen kronor (10 000 kr) per varje påbörjad månad räknat från 2012-07-01. Skickas till Fastighetsägarna till Smögenön 1:481 19(24)

MBN 44 Dnr MBN 2011/1020 Ödby 1:44, Ödby Nordgård 25 - förhandsbesked för två bostadshus Ansökan avser förlängning av positivt förhandsbesked lämnat 2009-10-08 för att avstycka och bebygga rubricerad fastighet med ytterligare två fritidshus. De nya husen föreslås placerade syd om nuvarande i en skogsdunge med bakomliggande berghällar. Ny infart föreslås. För fastigheten gäller översiktsplan 2010 (ÖP2010). Enligt ÖP2010 är detta ett område med särskilda hushållningsbestämmelser enligt miljöbalken 4 kap 1-3. Exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön får komma till stånd endast om det kan ske på ett sätt som inte påtagligt skadar områdenas natur- och kulturvärden. Det är ett område med stora friluftsvärden för närrekreation och naturvärden. Ingen ny bebyggelse som förhindrar ett lämpligt användande av eller som skadar områdets värden får tillkomma. Tomtplatserna ligger ca 550 meter in längs vägen mot Ödby Ö. Fastigheten på 3463 kvm är idag bebyggd med ett fritidshus. Tomten ska styckas i 3 likvärdiga delar för att möjliggöra boende för 3 fritidshus. De nya husen hamnar skyddat lite ovan vägen med träd mot väster och vyer över landskapet och berghällarna mot öster. Husen ska uppföras i ett plan och anpassas till naturen. Miljö- och hälsoskyddsinspektören tillstyrker ansökan. Anslutning till gemensamt avloppsnät skall ske när detta finns tillgängligt. Berörd sakägare tillstyrker ansökan under förutsättning att det pågående planarbetet för området inte påverkas negativt av utbyggnaden. Pågående planarbete för området bedöms inte påverkas negativt av denna utbyggnad inom befintlig fastighet. Beslutsunderlag Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande 2012-04-02 Miljö- och byggnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll 2012-04-12 41 Miljö- och byggnämnden meddelar positivt förhandsbesked för 2 styck fritidshus med följande villkor: - Husets utformning skall ske i samråd med miljö- och byggkontoret. - Ny infart längre söderut med bättre sikt skall anordnas i samband med byggnation. - Anslutning till gemensamt avloppsnät skall ske när detta finns tillgängligt. - Ansökan skall göras hos miljö- och byggkontoret om tillstånd till enskild avloppsanläggning. - Byggnation skall radonsäkras. 20(24)

Forts. MBN 44 Dnr MBN 2011/1020 Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 9 kap. 39. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 9 kap. 39. Granskningsavgift: 5 433 kronor. Faktureras separat. Skickas till Sökanden 21(24)

MBN 45 Dnr MBN 2011/269 Komplettering till hastighetsplan för Sotenäs kommun Kommunen har låtit Ramböll ta fram en hastighetsplan för kommunens vägar. I den del som omfattar Gamla Hunnebo, längs kajen från Norra hamnen till Småbåtshamnen vid Lökholmen, har en del redovisats som "Gångfartsmiljö". I anslutning till att kommunen nu tar fram en Bevarandeplan för Gamla Hunnebo föreslås det redovisade området utökas att omfatta även miljön längs Södra Strandgatan, Västanvindsgatan, Sunnanvindsgatan, Nordanvindsgatan och Seglaregatan. Gångfartsmiljön föreslås också göras tydligt med skyltning vid infarterna till gångfartsmiljön från Hunnebovägen, Lahallevägen och Torggatan. Såväl Norra som Södra Strandgatan föreslås enkelriktas. Beslutsunderlag Trafikingenjören och arkitektens tjänsteutlåtande 2012-04-24 Miljö- och byggnämnden beslutar att utöka tidigare redovisad "Gångfartsmiljö" i enlighet med bilaga 5 Hunnebostrand. Skickas till Kommunstyrelsen 22(24)

Forts. MBN 45 Dnr MBN 2011/269 Bilaga 5. 23(24)

MBN 46 Övrigt Nämnden informerades om Varvet Bovallstrand gällande tillgängligheten för allmänheten, och om en ny miljögiftsrapport som tagits fram från Bohusläns vattenvårdsförbund. 24(24)