Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Lennart Larsson(S), tjg.

Transkript

1 1(14) Plats och tid Kommunhuset Vårgårda, sammanträdesrum Ljungås, kl. 15:15-18:00 Beslutande Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Lennart Larsson(S), tjg.ersättare Övriga närvarande Johan Hansson(M), ej tjg.ersättare, 61, närvarande vid handläggning men avvek före beslut Sabina Talavanic, bygg- och miljöchef Anna Henriksson, sekreterare Utses att justera Kjell Korpås Plats och tid för justering Kommunkontoret kl. 10:00 Paragrafer Underskrifter Bestyrkande av anslag Från till Sekreterare Anna Henriksson Tid för anslag av protokollet Ordförande Claes Hägermalm Anna Henriksson Justerande Kjell Korpås Bestyrkande av protokollsutdrag Protokollet förvaras på kommunhuset i Vårgårda

2 2(14) Innehåll 61 Diarienr Degrabo 5:3 - Bygglov Diarienr Blekene 1:8 - Förhandsbesked Diarienr Jonstorp 7:1 - Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Diarienr Information plan- och byggenheten Diarienr Underrättelser från Lantmäterimyndigheten Diarienr Redovisning av delegationsbeslut...14

3 3(14) 61 Diarienr Degrabo 5:3 - Bygglov Beslut Ärendet återremitteras för kompletterande utredning. Beredningsförslag Beslutet avser: Bygglov för ändrad användning av industri till anläggning för skrothantering, uppsättande av skylt och plank Fastighet: Degrabo 5:3 Sökande: Beslutsunderlag: 1. Ansökan om bygglov inkom Situationsplan med bilagor inkom Planritningar 2 stycken inkom Bilaga till bygglovsritning skyltar inkom Vid prövningen av lovet har hänsyn tagits till kraven på utformning, yttre förhållanden och användning enligt bestämmelserna i 2 kap., 8 kap. och 9 kap., Plan- och bygglagen (2010:900). Ärendebeskrivning Ansökan avser ändrad användning av befintlig industrifastighet med tillhörande industrilokal till anläggning för metallskrothantering. Anläggningen omfattar kontorsbyggnad med lager, gårdsplan med fordonsvåg och betongplatta samt parkering för personal och kunder. Som tillfartsväg till fastigheten används en samfälld väg. Ett plank ska sättas runt om en större del av anläggningen. Plankets höjd blir mellan 2,5-3 meter. forts.

4 4(14) forts. 61 Anläggningen ligger norr om Vårgårda tätort, utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse. Avstånd till E20 är ca 25 meter. Anläggningen angränsar till två stycken enbostadshus som inte är bebodda. Kommunicering: Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Skrivelse har kommit från fastighetsägare av följande fastigheter: Degrabo 1:13 - ingen erinran Degrabo 5:5 och 5:4 - motsätter sig till användning av grannfastigheten till skrothantering med motivering att deras bostadsfastigheter ligger för nära anläggningen där verksamheten planeras. Degrabo 1:5 och 2:4 bedriver näringsverksamhet med travhästar. Hästarna körs eller tränas på mark som gränsar till anläggningen. Hästarna betar på mark med stängselström. Det är av vikt att ombesörja så mycket det går att undvika situationer som kan leda till skador på både djur och människor (bilar på vägar). Om kommunen bedömer att skrotverksamheten ändå får tillstånd att bedriva verksamheten så bör den absolut inte utvidgas. Vidare anges att familjen inte vill stå för ökade kostnader för att ombesörja underhållet av vägen. Bygg- och miljökontorets kommentar till erinran Synpunkterna har kommunicerats med sökande. Ansvar för vägunderhåll kommer att lösas i dialog med berörda grannar. Bygg- och miljökontoret anser att marken är lämplig för den ansökta verksamheten. Beslutsmotivering Den prövade åtgärden är förenlig med den kommunala översiktsplanen och bedöms vara en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 2 kapitlet Plan- och bygglagen samt 3 och 4 kapitlet Miljöbalken. forts.

5 5(14) forts. 61 Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän myndighetsnämnden gett ett startbesked. Sökanden kommer att kallas till tekniskt samråd av bygglovingenjören. Inom ett avstånd på 50 meter från vägområdet, (bakslänt dike), får inte skyltar sättas upp utan länsstyrelsens tillstånd (enligt 46 Väglagen). Avgiften för bygglov är kronor. Faktura för avgiften för förhandsbesked skickas separat. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun (se bifogad överklagandehänvisning). Exp: sökande Beslutet delges: Fastighetsägarna av Degrabo 5:4, Degrabo 5:5, Degrabo 1:5 samt Degrabo 2:4. Beslutet skickas för kännedom: Trafikverket

6 6(14) 62 Diarienr Blekene 1:8 - Förhandsbesked Beslut Beslutet avser: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Fastighet: Blekene 1:8 Sökande: Som förhandsbesked enligt 9 kap.17 Plan- och bygglagen (PBL) meddelas att bygglov för den föreslagna nybyggnaden kan påräknas/förväntas med tillhörande villkor och upplysningar med stöd av 9 kap. 31 Plan- och bygglagen. Beslutet är förenat med nedanstående villkor: Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering m.m. Tillfartsvägen ska anordnas via en ny anslutning till väg 182. Beslutsunderlag: 1. Ansökan om förhandsbesked inkom Situationsplan inkom Beredningsförslag Beslutet avser: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Fastighet: Blekene 1:8 Sökande: Som förhandsbesked enligt 9 kap.17 Plan- och bygglagen (PBL) meddelas att bygglov för den föreslagna nybyggnaden kan påräknas/förväntas med tillhörande villkor och upplysningar med stöd av 9 kap. 31 Plan- och bygglagen. Beslutet är förenat med nedanstående villkor: Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering m.m. Tillfartsvägen ska anordnas via en ny anslutning till väg 182. forts.

7 7(14) forts. 62 Beslutsunderlag: 1. Ansökan om förhandsbesked inkom Situationsplan inkom Ärendebeskrivning Ansökan avser avstyckning av mark för nybyggnad av enbostadshus i område där detaljplan saknas. Avstyckning enligt bifogad situationsplan ska ha genomförts innan bygglov beviljas. Tillfartsvägen ska anordnas via ny anslutning till väg 182. Efter avstyckningen ska såväl den nybildade fastigheten som stamfastigheten använda sig av den nya planerade anslutningen. Kommunicering: Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Skrivelse har kommit från fastighetsägare av följande fastigheter: Asklanda- Galstad 1:2 - ingen erinran Blekene 1:10 ingen erinran Blekene 1:2 - av skrivelsen framgår att det bedrivs lantbruk på fastigheten som kan medföra lukt och buller för grannskapet. Trafikverket bedömer att det finns förutsättningar för att anordna en ny anslutning till väg 182. Trafikverket vill dock göra sökanden uppmärksam på att ny väganslutning till allmän väg kräver Trafikverkets godkännande i enlighet med 39 Väglagen. Länsstyrelsen /kulturmiljöenheten - På fastigheten finns registrerade fasta fornlämningar. Samråd med Länsstyrelsen/ kulturmiljöenheten har skett genom Henrik Zedig. Fornlämningarna berörs inte av den planerade byggnationen. Beslutsmotivering Bygg- och miljökontoret anser att marken är lämplig att bebygga. Vatten och avlopp kan lösas på ett tillfredsställande sätt. Den föreslagna åtgärden uppfyller alltså kraven enligt 2 kap. 4-5 PBL (markens lämplighet) och 8 kap. 9 PBL. Upplysningar Ansökan om bygglov skall göras inom två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Om inte ansökan gjorts inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Arbetena får ej påbörjas förrän bygglov och startbesked erhållits. Samråd ska ske med Bygg- och miljökontoret avseende byggnadens yttre utformning och placering. forts.

8 8(14) forts. 62 Ansökan om tillstånd för VA-anläggning skall inlämnas till myndighetsnämnden vid bygglovsprövning. För väganslutningen krävs tillstånd från Trafikverket i enlighet med 39 Väglagen. Trafikverkets beslut om tillfartsväg skall inlämnas vid bygglovsprövning. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor Faktura för avgiften för förhandsbesked skickas separat. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun. (se bifogad överklagandehänvisning). Exp: sökande Beslutet delges: Fastighetsägare av Blekene 1:2 Beslutet skickas för kännedom: Trafikverket Länsstyrelsen/Henrik Zedig/ Lantmäterimyndigheten

9 9(14) 63 Diarienr Jonstorp 7:1 - Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Beslut Beslutet avser Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Fastighet: Jonstorp 7:1 Sökande: Med stöd av 7 kap.18 b Miljöbalken beviljar Myndighetsnämnd Bygg och Miljö strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation på en del av fastigheten Jonstorp 7:1, i Vårgårda kommun. Beslutet är förenat med nedanstående villkor: endast mark, som byggnaden upptar, får tas i anspråk som tomtplats Beslutsunderlag: Ansökan om strandskyddsdispens inkom Situationsplan med bilagor inkom Beredningsförslag Beslutet avser Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Fastighet: Jonstorp 7:1 Sökande: Med stöd av 7 kap.18 b Miljöbalken beviljar Myndighetsnämnd Bygg och Miljö strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation på en del av fastigheten Jonstorp 7:1, i Vårgårda kommun. Beslutet är förenat med nedanstående villkor: endast mark, som byggnaden upptar, får tas i anspråk som tomtplats Beslutsunderlag: Ansökan om strandskyddsdispens inkom Situationsplan med bilagor inkom forts.

10 10(14) forts. 63 Ärendebeskrivning har ansökt om dispens från strandskydds-bestämmelserna för nybyggnad av transformatorstation på en del av fastigheten Jonstorp 7:1, i Vårgårda kommun. Fastigheten ligger inom ett strandskyddat område för Säveån, som är 100 m. Transformatorstationen kommer att placeras inom ett vägområde för en enskild väg. Bedömning Bygg och miljö bedömer att en tillbyggnad i ansökt läge inte skulle medföra en väsentlig förändring av livsvillkoren för djur- eller växtarter, enligt 7 kap 15 p 4 Miljöbalken. Dispens kan därmed medges ur naturvårdssynpunkt. När det gäller strandskyddets andra syfte - påverkan på allmänhetens tillträde till stranden, enligt punkt 2 i samma paragraf, så blir bedömningen även här att detta syfte inte heller påverkas om en dispens medges. Transformatorstationen kommer att placeras i anslutning till ett ianspråktaget vägområde. I Miljöbalkens 7 kapitel, 18 c anges de särskilda skäl som möjliggör ett beviljande av en dispensansökan. Myndighetsnämnd Bygg och Miljö bedömer att åtgärden uppfyller skälet under punkt 6 : Dispensen avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.. Åtgärden bedöms i övrigt vara förenlig med såväl miljöbalkens allmänna hänsynsregler, som med kommunens översiktsplan. Upplysningar Detta beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Tomtplats är det område där markägaren har rätt att hävda en privat zon, eller hemfridszon, där allemansrätten inte gäller. Det krävs bygglov för nybyggnad av transformatorstation. Bygglovsansökan ska inlämnas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö. forts.

11 11(14) forts. 63 Myndighetsnämnd Bygg och Miljö upplyser om att Länsstyrelsen har möjlighet att ändra och även upphäva beslutet. Om beslutet går sökanden emot kan det överklagas inom tre veckor hos Länsstyrelsen. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men skickas till Myndighetsnämnd Bygg och Miljö i Vårgårda kommun (se bifogad överklagandehänvisning). Avgiften för strandskyddsdispens är kronor. Faktura för avgiften för beslutet skickas separat. Exp: sökande Beslutet delges: Länsstyrelsen Beslutet skickas för kännedom: Naturvårdsverket

12 12(14) 64 Diarienr Information plan- och byggenheten Skakeltorp 1:31 Bygglov och miljöanmälan för ett vindkraftverk - Myndighetsnämndens beslut har överklagats till Länsstyrelsen På sammanträdet Information om överklaganden som inkommit efter utskick av kallelse: Bergstena 4:3 Förhandsbesked för nybyggnad av bostad med mindre djurhållning Myndighetsnämnden beslut har överklagats till Länsstyrelsen Ljur 6:9 Upphävande av beslut Myndighetsnämndens beslut har överklagats till Länsstyrelsen Meddelades och lades till handlingarna.

13 13(14) 65 Diarienr Underrättelser från Lantmäterimyndigheten Akt nr Fastighet Händelse Fullestads-Ödegärdet 2:3 Avstyckning Gisslatorp 1:4 och Avstyckning Skakeltorp 4:1 Meddelades och lades till handlingarna.

14 14(14) 66 Diarienr Redovisning av delegationsbeslut Bygglov Redovisas nästa sammanträde Kontrollplan Redovisas nästa sammanträde Miljöärenden Meddelades och lades till handlingarna.