Plats och tid Kommunhuset, "Alvö", Kungshamn, 2015-07-08 kl 09.00-12.00 Beslutande Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Britt Wall (S) Övriga deltagare Bo Hallgren, förvaltningschef Torgny Grahl, byggnadsingenjör 86 Christer Gunnarsson, Skanska BoKlok 86 Monika Eriksson, samordnare 89 Åsa Olsson, sekreterare Justerare Britt Wall (S) Justering Kommunhuset, miljö- och byggkontoret, 2015-07-09 Sekreterare Ordförande Åsa Olsson Justerare Ulla Christensson Ljunglide Britt Wall Anslag/bevis Byggnadsnämndens protokoll 2015-07-08 är justerat. Protokollet är anslaget under tiden 2015-07-10-2015-07-31. Under anslagstiden kan ärendet överklagas enligt Kommunallagen. Protokollet förvaras på kommunkontoret. Åsa Olsson
Innehållsförteckning Hunnebo 1:647 - uteservering, Perssons på kajen... 3 Bäckevik 1:143, Kungskullen - ändring av bygglov för rad- parhus... 4 Malmön 1:654 - Stallebrottet... 5 Allmänna parkeringar, Smögen... 6 Rutin för beslut om sanktionsavgifter... 7 Smögenön 1:468, 1:414, Nordmanshuvudet, Sealodge... 8 Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(8)
BNau 85 Hunnebo 1:647 - uteservering, Perssons på kajen Byggnadsnämnden konstaterade på föregående sammanträde att den uteservering som uppförts, med nuvarande avgränsning, på Hunnebo 1:647 är olämplig av kulturhistoriska skäl. Efter möte 2015-06-26 med näringsidkaren samt representanter från kommunen informerades innebörden av nämndens beslut 2015-06-25 att avgränsningen av uteserveringen är bygglovspliktig. Ansökan har till dagens datum ännu ej inkommit. Byggnadsnämndens arbetsutskott tar del av informationen och uppmanar näringsidkaren, Kock & Vingruppen/Restaurang Perssons på kajen att inkomma med en ansökan om bygglov senast fredag 2015-07-10. Skickas till Kock & Vingruppen/Restaurang Perssons på kajen Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(8)
BNau 86 Dnr BN 2015/343 Bäckevik 1:143, Kungskullen - ändring av bygglov för rad- parhus Ansökan avser ändring av beviljat bygglov från 2015-02-26 för 29 stycken radhus inom detaljplanerat område. Beviljat bygglov är överklagat av några fastighetsägare som gränsar till planområdet. Ändringen innebär att ett radhus tas bort och några av radhusen får ett nytt läge inom detaljplanen. Detta innebär att avståndet till befintliga fastigheter ökar. Avsikten med ändringen är att uppnå en överenskommelse med de grannar som har överklagat bygglovet. Området består av berg i dagen och till viss del upplag av skrotsten. Fastigheten gränsar till befintlig bebyggelse i väster och söder samt mot Kungshamnsvallen (kommunens idrottsplats) i öster. För fastigheten gäller detaljplan laga kraft 1992-11-18. Miljö- och byggkontoret gör bedömningen att även inlämnad ändring överensstämmer med detaljplanen. Kontoret har varit i kontakt med Mark- och miljödomstolen, där beviljat bygglov ligger för avgörande, som har meddelat att det inte finns några hinder för Byggnadsnämnden att bevilja en ändring av bygglov. Beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande 2015-07-07 Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar ändring av bygglov, enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 30. Altaner i anslutning till radhusen som blir bygglovspliktiga, på grund av höjden över mark, ingår ej i bygglovet. Ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet fastställs. Startbesked har lämnats. Bo Nikell är godkänd som kontrollansvarig. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. Granskningsavgift: 3 200 kronor. Faktureras separat. För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden 2013-01-31 2. Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Skickas till Sökande Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(8)
BNau 87 Dnr BN 2015/356 Malmön 1:654 - Stallebrottet En spelplats för teater, konserter och andra publika evenemang har iordningsställts på Stallebrottet på Bohus-Malmön. Efter syn på plats kan miljö- och byggkontoret konstatera att disponeringen av området och utförd byggnation är att anse som bygglovspliktig fullt utbyggd enligt SFS 2011:338, Plan- och byggförordningen. Beroende på hur verksamheten utvecklas måste föreningen kunna visa trafikflödet samt kommande parkeringsbehov. Vidare hur man löser servicen till sina besökare. Initialt kan det vara svårt att besvara dessa frågor under pågående säsong men frågeställningarna är nödvändiga att besvara inför en fortsättning. Miljö- och byggkontoret vill särskilt påpeka att det råder ett strikt ansvar på föreningen för säkerheten inom området. Därför skall fall- och rasrisken särskilt beaktas inom området. Byggnadsnämndens arbetsutskott uppmanar Stallebrottets kulturproduktion att redovisa hur den fortsatta utvecklingen är tänkt. Underlaget från denna redovisning kommer att utgöra grund för en kommande bygglovsprövning. Skickas till Stallebrottets kulturproduktion Kommunstyrelsen för kännedom Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(8)
BNau 88 Dnr BN 2015/339-341 Allmänna parkeringar, Smögen Ordföranden informerade arbetsutskottet om den inventering som är gjord över allmänna parkeringsplatser på Smögen. Allmänna parkeringsplatser som är anlagda på gata eller väg kräver inget bygglov. Miljö- och byggkontoret har uppmanat berörda fastighetsägare att inkomma med ansökan om bygglov för parkering där det idag saknas bygglov. Byggnadsnämndens arbetsutskott tar del av informationen. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(8)
BNau 89 Rutin för beslut om sanktionsavgifter Byggnadsnämndens arbetsutskott fick presenterat ett förslag till rutin för beslut om sanktionsavgifter. Föreliggande förslag till rutin avser att belysa vad som avses enligt gällande lagstiftning och skall vara gällande vid utfärdande av sanktionsavgifter. Byggnadsnämndens arbetsutskott tar del av information. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(8)
BNau 90 Smögenön 1:468, 1:414, Nordmanshuvudet, Sealodge Byggnadsnämndens arbetsutskott diskuterade det senaste evenemanget på Sealodge Smögen på midsommardagen. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutade att tillskriva kommunstyrelsens presidium med en förfrågan om den fortsatta utvecklingen kring Sealodge. Skickas till Kommunstyrelsens presidium Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 8(8)