Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

Relevanta dokument
Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Gamla Stan 2:26 (Kvarteret Megaliten m.fl), Falköpings kommun.

Följande yttranden har inkommit: Yttrandena sammanfattas och kommenteras med kursiv stil.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av Bestorp 12:12 (Mössebergs camping), Falköpings kommun

Följande yttranden har inkommit under samrådstiden.

Byggnadsnämnden beslutade den 9 februari 2016, BN 2, att genomföra ett samråd i enlighet med 5 kap. 11 i Plan- och bygglagen.

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

Granskningsutlåtande

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

GRANSNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av fastigheten Edfastmark 7:34 mfl. Robertsfors kommun Västerbottens län

del av Dunshult 1:1, 1:5

Granskningsutlåtande

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden till och med

DETALJPLAN FÖR KV BJÖRNEN FILIPSTADS KOMMUN GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för Tallmon 2:1. Parkeringsändamål. Skutskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län

Del av Brunnsäng 1:1 (Bovieran)

ÄNDRING AV OMRÅDESBESTÄMMELSER GENOM TILLÄGG FÖR DEL AV SÖRVIK 4:11 M.FL. FASTIGHETER, ELSEMAR, Centralorten, Oskarshamns kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan förtåstorp 7:7, Fåraberget etapp 1 (Demenscenter), Falköpings tätort, Falköpings kommun.

Planområdets ungefärliga lokalisering

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Björkskatan1:764 och del av 1:3

Datum Dnr 2014/320

Samrådsredogörelse för

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hultsfred 3:1 och del av Hultsfred 3:10, Hultsfreds kommun, Kalmar län

del av Stöpens tätort, på grund av kommunalt övertagande av vägskötsel

Samrådsredogörelse Detaljplan för Södra Arneby 1:67, Rottneros skola Sunne kommun, Värmlands län KS2016/924

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Pingstliljan 16 Kristinehamns kommun, Värmlands län. Antagandehandling Kvarstående synpunkter:

Detaljplan för del av Lönsboda 44:1, Lönsboda Stortorg. Längs Loshultsvägen.

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

VADSTENA 4:44 M. FL. I VADSTENA KOMMUN

Detaljplan för kv Zinken (Stallsiken)

SÄTER 5:4, del av. Utlåtande. Detaljplan för. Stöpens tätort, Skövde kommun, Västra Götalands län. Upprättad Planenheten

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

GRANSKNINGSUTLÅTANDE tillhörande detaljplan för fastigheten Kumla 3:242 & 3:245, Malmstigen 1 & 3 i Tyresö kommun, Stockholms län

Detaljplan för del av Skutviken, del av Skutviken 16:5, Pumpstation GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för kv Duvan 13 Samrådsredogörelse 1

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten. Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden

Detaljplan för del av Porsön, Porsön 1:239 och del av Porsön 1:3

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Falevi 5:1, Falköping stad, Falköpings kommun

54:5, KOMMINISTERGÅRDEN

Detaljplan för Torglägenheterna

Detaljplan för Rönnen 19

Detaljplan för Varpet 1:17

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR DEL AV REPISVAARA SÖDRA ETAPP Del av fastigheten Gällivare 6:5 m fl

DETALJPLAN För Mörviken 1:61, 1:62, 1:74, 1:100 och 1:103 i Åre tätort, Åre kommun, Jämtlands län

Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun,

Eknö 1:501, fritidshus på Trovill, Sandön

Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Granskningsutlåtande. Agaten 32 Östra Tyresö, Tyresö kommun, Stockholms län. Antagandehandling februari 2016 Dnr 2014 KSM 0796

Granskningsutlåtande

Björkskatan1:764 och del av 1:3

Granskningshandling Dnr. KS SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Heden 6:99, Trångfors. Bodens kommun, Norrbottens län

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Planområdets ungefärliga lokalisering

SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för del av Bestorp 12:12 (Mössebergs camping), Falköping tätort, Falköpings

Granskningsutlåtande

Samrådsredogörelse Detaljplan Broängens handelsområde

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE Antagandehandling

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

GRANSKNINGSHANDLING Diarienummer PBN Detaljplan för Skene 5:12 m fl, Skene station SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Loviselund Skolgärdet del av Bofors 1:19 m.fl. Granskningsutlåtande upprättat

Detaljplan för del av Vänersvik 1:1, Lidköpings kommun Samrådsredogörelse

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

Gränsö 1:195 m.fl. Gränsö hotell, Loftahammar, Västerviks kommun, Kalmar län UTLÅTANDE EFTER GRANSKNING

Samrådsredogörelse. Agaten 32 Östra Tyresö, Tyresö kommun, Stockholms län. Granskningshandling november 2015 Dnr 2014 KSM 0796

Dnr: PLAN Antagandehandling Granskningsutlåtande. Ändring av detaljplan för Björkholmen 24, Björkholmen, Karlskrona kommun

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten. Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden

Förslag till detaljplan för Tvillingarna 2 och del av Toltorp 1:323 Utbyggnad av Jungfrustigens förskola

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSHANDLING

G R A N S K N I N G S U T L Å T A N D E

Detaljplan för GRIMSTA 44:23-24 och Grimsta 44:256 Bollstanäs, Upplands Väsby kommun Stockholms län

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Detaljplan för Lekatten 3 Utökad byggrätt för flerbostadshus Östersunds kommun

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Tåstorp 7:7 m.fl. Falköpings stad (Brogärdets industriområde), Falköpings kommun.

Detaljplan för Fjugesta 4:61 m.fl, Lekebergs kommun, Örebro län.

Tuvan, del av Öna 332:1 i Mora kommun, Dalarnas län

Byggnadsnämndens arbetsutskott GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för bostäder inom del av Åsa 3:205 och 3:303

NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Granskningsutlåtande Detaljplan för Fjället 71 och 160 inom kommundelen Sjödalen, Huddinge kommun

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

Upphävande av del av byggnadsplan för Ambjörby

Samrådsredogörelse Detaljplan för Blåklinten 14 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Solrosen Kristinehamns kommun, Värmlands län ANTAGANDEHANDLING

Bränninge 3:20, del 1

Transkript:

Granskningsutlåtande 2017-05-11 P 2016 10 Byggnadsnämnd GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för Urd 1 Falköpings kommun HUR GRANSKNINGEN HAR BEDRIVITS Rubricerat planförslag har enligt 5 kap 18 Plan- och bygglagen (PBL) varit utställt för offentlig granskning på kommunens anslagstavla och Falköpings kommuns webbplats under tiden 2017-04-20 till och med 2017-05-05. Den formella granskningen har föregåtts av samråd enligt 5 kap 11 PBL under tiden 2016-03-01 till och med 2017-03-23. Kända sakägare och myndigheter som har ett väsentligt intresse av detaljplanen har beretts tillfälle till samråd. Kungörelse om granskning har funnits på kommunens webbsida och brev har översänts till kända sakägare samt till andra som kan ha ett väsentligt intresse av detaljplanen. Länsstyrelsen har tillsänts planhandlingarna inför granskningen. INKOMNA YTTRANDEN Följande yttranden har inkommit under granskningstiden. Remisinsats Samråd Granskning Ingen erinran Synpunkter Ingen erinran Länsstyrelsen Polisen Skanova Vattenfall Lantmäteriet MÖS Trafikverket Privatperson Synpunkter 1 (6)

SAMMANFATTNING AV INKOMNA YTTRANDEN MED KOMMENTARER Yttrandena sammanfattas och kommenteras med kursiv stil. Länsstyrelsen Länsstyrelsen bedömer att ett antagande av en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas. I sitt yttrande har myndigheten angett att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Skanova I planbeskrivningen står att Skanova har en optoledning inom fastigheten. Detta stämmer ej. Befintlig kabel är av koppar. Kommentar: Planbeskrivningen korrigerades enligt bolagets yttrande under avsnitter 5.3.5 och 7.2.3. Avsnitt 5.3.5 har också kompletterats ang. kostnadsfördelning mellan kommunen och bolaget vid en eventuell flytt av ledningarna.. --- Polisen --- Lantmäteriet 1- Lantmäteriets kan inte se att planen medför några arbetsuppgifter i anslutning till att planen har vunnit laga kraft. 2(6)

2- För fastigheten Urd 1 finns en upprättad tomtindelning. Det är viktigt att det av planoch genomförandebeskrivningen framgår hur dessa bestämmelser påverkas av den nya planen. 3- Vad finns för parkeringsnorm för förskolor? Kan tillräckligt många parkeringsplatser ordnas i anslutning till förskolan? 4- På plankartan finns det inte angivet vilket utskriftsformat som ska användas för att den angivna skalan ska stämma. Komentar: Synpunkter som inkom under samrådet justerades i granskningshandlingarna. 1- Lantmäteriets kan inte se att planen medför några arbetsuppgifter i anslutning till att planen har vunnit laga kraft. Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) 1- Bullerutredningen behöver kompletteras med sammanvägda bullernivåer inom planområdet för Odengatan, Parkgatan, Västra stambanan och eventuellt Sankt Olofsgatan. 2- Planhandlingarna behöver kompletteras med en tydligare motivering om det föreslagna bullerplankets lokalisering och höjd. 3- Förskolebyggnaden bör placeras och utformas på ett sådant sätt att friytorna för utemiljö blir så stora som möjligt. 4- Planhandlingarna behöver kompletteras med eventuella behov av klimatanpassningsåtgärder. 5- Schaktning inom det område där förorening har påträffats ska anmälas till miljönämnden. Komentar: Synpunkter som inkom under samrådet justerades i granskningshandlingarna. 3(6)

Trafikverket Privatperson --- I yttrandet har följande punkter angetts: 1. En väsentlig ökning av förskolebarn som den nya byggnaden är avsedd till, 80-90 barn, en fördubbling av tidigare verksamhet skapar en mycket hög trafikbelastning på morgon och eftermiddag på Parkgatan som den inte är dimensionerad för och ökar både olycksrisker och buller till området samt parkeringsproblematik. 2. Detaljplanen saknar plan för parkering av de bilar som föräldrar nyttjar som skall lämna 80-90 barn på morgnarna mellan kl 7-8. Det var ont om parkeringar för gamla verksamheten vid URD och med en fördubblad verksamhet riskerar parkeringssituation bli mycket kaotisk. 3. Utemiljön för 80-90 barn blir långt under de regelverk som finns för barnomsorgsverksamhet vilket beror på att den planerade verksamheten är orimligt för stor för den yta som finns att disponera. 4. Kommunen har problem med stor efterfrågan på förskoleplatser och för få platser att placera barn på. URD kan dock inte belastas med mer barn än vad som området klarar och den yta som finns att tillgå. Denna typ av investeringar måste vara mer långsiktig och inte styrd av akuta närliggande problem. Planera för ett större dagis där det finns yta och infrastrukturella förutsättningar som innebär att nationella normer fylls för barns ute lekyta och där det kan planeras plats parkeringar och inte är så mycket trafik på liten yta. 4(6)

Kommentar: 1- Innan branden innehöll förskolan ca 60-65 barn i tre avdelningar. Antalet barn kommer inte att fördubblas jämfört med tiden innan branden. Den nya förskolan kommer att innehålla fyra avdelningar. Den förra förskolan hade en byggnadsarea på ca 560 kvm (ytan som byggnaden upptar på marken), medan den nya byggnaden kommer att ha ca 670 kvm byggnadsarea (planen medger inte att byggnaden uppförs med en större byggnadsarea än totalt 750 kvm inkl. komplementbyggnader). Dock i den nya förskolan kommer en större del av byggnaden att uppföras i två våningar. En ökning av biltrafiken kommer att påverka buller från närliggande gator. Med tanke på befintligt trafikflöde på Odengatan och Parkgatan bedöms inte den här bullerökningen medföra en betydande försämring av bullersituationen för omgivningen. Idag har Odengatan och Parkgatan trafikflöden på ca 6100 respektive 700 fordonsrörelser/dag. En trafikökning med ca 30 bilar bedöms ha en mindre effekt på buller från gatorna. Leveranstrafik (lastbilar) till förskolan kommer att flyttas längre bort på Odengatan, vilket kan bidra till en högre säkerhet och mindre buller på Parkgatan. Förskolverksamheten är mellan 06:00-18:30 på vardagar, och det finns inga planer för flera verksamheter där. 2- Trafikförhållandet kommer att påverkas av ombyggnation av förskolan. Kommunen bedömer att det finns möjligheter för att minska negativa effekter av den här trafikökningen. Anordning av korttidparkeringar på den grönaytan längs med Parkgatan kan vara en lösning för att förbättra parkering förhållandet. 3- Kommunen delar åsikten att det alltid är bäst om tillräckligt stora utemiljöer kan åstadkommas enligt rekommendationen för föreskolfastigheter. Men det är ofta svårt att uppnå det ideala förhållandet speciellt när det gäller områden inom de centrala delarna av städer. Samtidigt finns det ett stort behov av flera platser i skolor och förskolor i kommunen. Därför i de vägledande dokumenten som har tagits fram av myndigheter, t.ex. Boverket, godkänns det att en del av utemiljöer i skolor och förskolor inom tätorter kompenseras med närliggande grönytor och parkområden. I det här fallet, med den instängslade parkytan beräknas det att en utemiljö med ca 25 kvm per barn kan åstadkommas. 4- Fastigheten har använts som förskola i flera decennier. Idag står kommunen inför ett stort behov av förskoleplatser, speciellt inom de centrala delarna av staden. Med tanke på kommunens strategi för förtätning av de befintliga tätorterna, blir det här behovet ännu angelägnare. Generellt är ianspråktagande av mark som redan är ianspråktagna, mer hållbart än att ny mark tas upp för stadsutveckling. Där det bedöms som svårt att besvara behovet genom förtätning, kommer ny mark att tas i anspråk. Det finns säkert någon gräns för hur mycket en befintlig verksamhet skulle kunna utökas så att konsekvensen efter utökningen fortfarande kan accepte- 5(6)

ras. Om konsekvenserna är acceptabla bedöms alltid genom en avvägning mellan enskilda och allmänna intressen, gällande riktvärden, samt nackdelar och fördelar som förändringen kan medföra. I det här fallet bedömer kommunen att konsekvenserna av utökningen av förskolverksamheten med en avdelning som acceptabel. SAMMANFATTANDE BEDÖMNING På plankartan har inga förändringar skett. I planbeskrivningen har texten under avsnitter 5.1.1 och 4.6.2 kompletterats med ytterligare förklaringar. Markmiljöundersökningen har reviderats efter granskning ang. förekomst av zink inom fastigheten. Förslag till beslut Med anledning av ovanstående föreslår Stadsbyggnadsavdelningen följande beslut: Byggnadsnämnden godkänner stadsbyggandsavdelningens bemötande av inkomna yttraden. Byggnadsnämnden antar detaljplanen med stöd av kommunfullmäktiges delegation. Soroosh H.Rad Planarkitekt 6(6)