Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2017-06-16 diarienummer 3577/17 Strategiska avdelningen Ulf Täng telefon 031-368 14 10 e-post: ulf.tang@fastighet.goteborg.se Ansökan om planbesked för verksamheter mellan Säve flygplats och Hisingsleden inom stadsdelarna Björlanda och Säve Förslag till beslut 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för verksamheter mellan Säve flygplats och Hisingsleden inom stadsdelarna Björlanda och Säve. 2. Vid positivt planbesked utgör även ansökan beställning av detaljplan. Ärendet Syftet med ansökan är att få ett beslut från byggnadsnämnden om att inleda ett detaljplanearbete för ett verksamhetsområde som dels ska stärka Göteborgs Hamn och det logistik- och verksamhetskluster som är kopplat till denna, dels bereda plats för vissa verksamheter som kan få svårt att passa in och ligga kvar i stadens centrala omvandlingsområden. Det aktuella området ligger mellan Säve flygplats och Hisingsleden, i gränsområdet mellan SDN:områdena Västra Hisingen respektive Norra Hisingen. Delar av området inköptes från Staten 2012 för att bland annat möjliggöra utveckling av flygplatsen och för andra förändringar av området. Området ligger direkt öster om Säve flyplats och berörs till stor del av flygplatsens nuvarande bullerszon, och består i huvudsak av öppna ytor med ett mindre inslag av bergknallar och skogsbevuxna områden. Området omfattas i gällande översiktsplan av utredningsområde för verksamhetsändamål. Ansökan berör ett större antal kommunägda fastigheter där Lexby 2:6 är den ytmässigt största. Den norra delen av området saknar detaljplan, medan den södra delen omfattas av detaljplan för Speedwaybana mm öster om Säve flygplats, antagen år 2006 där genomförandetiden har gått ut. Fastighetskontoret gör bedömningen att behovet av verksamhetsytor i Göteborg är och förblir stort. Detta sammantaget med områdets utmärkta logistikläge gör att fastighetskontoret föreslår att området i framtiden bör utvecklas mot verksamhets- och logistikändamål. Vidare arbetar fastighetskontoret med att pröva en lokalisering för ny speedwaybana i nordöstra Bergsjön. Stadsbyggnadskontoret har tidigare inlett arbetet med att ta fram ett förslag till program för området, men av resursskäl har det egentliga arbetet inte kommit igång. Inriktningen är att området ska ha ett huvudsakligt innehåll av verksamhetsytor. Ett detaljplanearbete Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 3577/17 1 (2)
för delar av programområdet i linje med denna ansökan bör kunna bedrivas parallellt med programarbetet. Fastighetskontoret bedömer att det är angeläget att komma igång med planläggning av området. Anledningarna till att fastighetskontoret önskar ansöka om planbesked i detta tidiga skede är dels att det behövs verksamhetsytor i blandad storlek som kompletterar de storskaliga planområdena vid Logistikcentrum och Halvors äng, dels att områdets utvecklingsmöjlighet snabbt förändras om flygverksamheten på Säve begränsas. Vidare bedömer fastighetskontoret att denna ansökan om planbesked och efterföljande förprövning enkelt bör kunna samordnas med både befintliga och kommande ansökningar om planbesked från angränsande fastighetsägare. Överväganden Fastighetskontoret bedömer att det finns ett behov av verksamhetsytor som dels kompletterar och stärker Göteborgs Hamn och logistik- och verksamhetsklustret, dels möjliggör plats för vissa verksamheter som kan få svårt att passa in i stadens centrala omvandlingsområden. Det aktuella området ligger logistiskt sett bra till i omedelbar anslutning till Hisingsleden/Norrleden som idag tillåter transport av farligt gods. Martin Öbo Fastighetsdirektör Karin Frykberg Avdelningschef Bilagor Bilaga 1 - Översiktskarta Bilaga 2 - Detaljkarta Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 3577/17 2 (2)
Översiktskarta Bilaga 1 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden
Detaljkarta (Ungefärligt område) Bilaga 2 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden
Tjänsteutlåtande FN Fastighetskontoret - Området ligger nära Hisingsleden - Kompletterar och stärker Göteborgs hamn och logistik- och verksamhetskluster - möjliggör plats för vissa verksamheter som kan få svårt att passa in i stadens centrala omvandlingsområden. Säve flygplats Område föreslaget för verksamheter och logistik mm